大連城市住房建設(shè)規(guī)劃

1、目 錄第一章 總 則1第二章 住房建設(shè)現(xiàn)狀2第三章 住房需求2第四章 住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)2第五章 住房用地供應(yīng)計劃2第六章 住房發(fā)展策略2第七章 規(guī)劃實施的保障措施2第八章 附 則2附 表2附 圖14第一章 總 則第一條 為制定科學(xué)的房地產(chǎn)政策，保障基本住房消費需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展提供重要依據(jù)；為相應(yīng)的城市管理部門制定住宅用地儲備計劃、土地年度供應(yīng)計劃、經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃等提供框架性指標(biāo)依據(jù)，制定本規(guī)劃。第二條 本規(guī)劃按照國務(wù)院、建設(shè)部和大連市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，以大連市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、大連市土地利用總體規(guī)劃（19972010年）、大連市城市總體規(guī)劃（20

2、002020年）為依據(jù)，結(jié)合由國家統(tǒng)計局大連市城市社會經(jīng)濟調(diào)查隊負責(zé)實施的市內(nèi)四區(qū)居民住房狀況及需求調(diào)查項目成果進行編制。第三條 本規(guī)劃是保障城市近期建設(shè)規(guī)劃的重要手段，是對城市近期住房建設(shè)進行控制和指導(dǎo)的法定依據(jù)。第四條 本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為大連市市內(nèi)四區(qū)，包括中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）；規(guī)劃期限為2006年到2010年。第五條 在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項住房建設(shè)活動，應(yīng)符合本規(guī)劃及本規(guī)劃的年度實施計劃；與住房建設(shè)相關(guān)的各項政策、計劃均應(yīng)與本規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第六條規(guī)劃的指導(dǎo)思想按照貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)建資源節(jié)約與環(huán)境友好型城市的要求，緊密圍繞國際航運中心

3、的發(fā)展目標(biāo)，全面貫徹國務(wù)院關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的文件精神，進一步加強市場引導(dǎo)和調(diào)控，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費。以保障廣大群眾基本住房需求為主線，積極穩(wěn)妥、把握力度、突出重點、區(qū)別對待，合理布局、集約用地，用科技進步和制度創(chuàng)新促進大連市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，全面提升居民居住水平和居住環(huán)境質(zhì)量。第七條規(guī)劃原則1、保障和發(fā)展相結(jié)合。以保障為主線，合理確定住房建設(shè)規(guī)模和住房結(jié)構(gòu)，在滿足當(dāng)?shù)鼐用窕咀》啃枨蟮那疤嵯?，逐步改善人們的居住條件。2、統(tǒng)籌與集約。正確處理社會效益、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益三者關(guān)系，根據(jù)能源、資源及環(huán)境方面的壓力設(shè)定適宜的住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)，正確把握住房建設(shè)發(fā)展的長遠目

4、標(biāo)與近期利益的關(guān)系，科學(xué)規(guī)劃，節(jié)約和集約利用土地。3、協(xié)調(diào)發(fā)展。房價水平與居民收入水平相協(xié)調(diào)；供給與需求要相協(xié)調(diào)；新增商品住房市場與存量住房市場相協(xié)調(diào)，滿足多層次、多類型的住房需求。4、可操作性。以現(xiàn)有政策為依據(jù)，在技術(shù)上與相關(guān)規(guī)劃或計劃相銜接，有各有關(guān)部門的廣泛參與，使規(guī)劃更具有現(xiàn)實性和可操作性。第八條本規(guī)劃包括規(guī)劃文本、附表及圖件。第二章 住房建設(shè)現(xiàn)狀第九條住房規(guī)模市內(nèi)四區(qū)共有住房近84萬套，建筑總面積6050萬平方米。其中住房套數(shù)比例：中山區(qū)占17.3%，西崗區(qū)占15.1%，沙河口區(qū)占32.7%，甘井子區(qū)占34.9%。市內(nèi)四區(qū)“十五”期間年平均新開工商品住宅面積近298萬平方米，年平均竣

5、工商品住宅面積近264萬平方米。第十條 居住水平市內(nèi)四區(qū)人均建筑面積為25.5平方米，常住家庭戶均建筑面積72平方米。38.4%的家庭擁有55平方米以下的住房，18.6%的家庭擁有55平方米到70平方米的住房，18.1%的家庭擁有70平方米到90平方米的住房， 24.9%的家庭擁有90平方米以上的住房。82.9%的家庭擁有一套產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房，5.2%的家庭擁有兩套以上（含兩套）產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房，11.9%的家庭通過租住或借住解決住房。第十一條住房保障到2005年末，通過經(jīng)濟適用住房（含安居房和解困房）的建設(shè)解決了近6萬戶中低收入家庭的住房問題，通過廉租住房政策救助，對2935戶次“雙特困

6、”家庭實施了住房保障。從2006年1月開始，廉租住房保障制度覆蓋面由原來的人均住房使用面積6平方米擴大到8平方米，納入廉租住房保障制度“雙特困”家庭達到1200戶。第十二條 商品住宅交易量2005年，市內(nèi)四區(qū)商品住宅交易量303萬平方米?！笆濉逼陂g，市內(nèi)四區(qū)商品住宅交易總量1715萬平方米，年均343萬平方米。第三章 住房需求第十三條 住房需求總量根據(jù)“十一五”規(guī)劃確定的人均居住目標(biāo)，以及實際住房需求調(diào)查結(jié)果，結(jié)合歷年住宅新開工面積，預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)，我市住房總需求為1700-1800萬平方米。第十四條住房需求結(jié)構(gòu)在市內(nèi)四區(qū)有購房需求的家庭中，有6.3%希望購買55平方米以下住房，21.8%希望

7、購買55-70平方米的住房，有42.6%希望購買70-90平方米的住房，有19.6%希望購買90-120平方米的住房，有9.7%希望購買120平方米以上住房。90平方米以下需求共占70.7%。購房需求面積的均值為84.6平方米。第十五條住房用地需求市內(nèi)四區(qū)“十一五”期間年需用地260-280公頃，五年共需住房用地控制在1400公頃之內(nèi)。第四章 住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)第十六條 規(guī)劃目標(biāo)到2010年達到市內(nèi)四區(qū)人均居住建筑面積為30平方米的目標(biāo)。第十七條 建設(shè)總量 “十一五”期間，市內(nèi)四區(qū)新增各類住房20.074萬套，總建筑面積為1731萬平方米。1、規(guī)劃期內(nèi)，政策性住房15.874萬套，建筑面積132

8、1.5萬平方米，其中，普通商品住房10.8萬套，建筑面積967.8萬平方米；經(jīng)濟適用住房5萬套，建筑面積350萬平方米；廉租住房0.074萬套，建筑面積3.7萬平方米。2、規(guī)劃期內(nèi)，商品住房4.2萬套，建筑面積409.5萬平方米。第十八條 建設(shè)結(jié)構(gòu)住房結(jié)構(gòu)確定的原則：保證充足的普通商品住房供應(yīng)量；均衡供應(yīng)經(jīng)濟適用住房；以擴大廉租住房制度覆蓋面為主，保證必需的廉租住房供應(yīng)量。政策性住房占建設(shè)總量的76.3，其中，普通商品住房占55.9%，經(jīng)濟適用住房占20.2%，廉租住房占0.2%。商品住房占建設(shè)總量的23.7%。單套建筑面積在90平方米以下的住房總建筑面積達到新建住房總建筑面積的70%。第十九

9、條 年度計劃2006年，住房總建設(shè)4.394萬套，總建筑面積378萬平方米。其中，普通商品住房2.6萬套，總建筑面積230.8萬平方米；經(jīng)濟適用住房建設(shè)0.96萬套，建筑面積68萬平方米；廉租住房340套，建筑面積1.7萬平方米；商品住房建設(shè)0.8萬套，建筑面積77.5萬平方米。2007年，住房總建設(shè)3.65萬套，總建筑面積313萬平方米。其中，普通商品住房1.9萬套，總建筑面積169.5萬平方米；經(jīng)濟適用住房建設(shè)1.04萬套，建筑面積72萬平方米；廉租住房100套，建筑面積0.5萬平方米；商品住房建設(shè)0.7萬套，建筑面積71萬平方米。2008年，住房總建設(shè)4.01萬套，總建筑面積350萬平方

10、米。其中，普通商品住房2.1萬套，總建筑面積191.5萬平方米；經(jīng)濟適用住房建設(shè)1萬套，建筑面積70萬平方米；廉租住房100套，建筑面積0.5萬平方米；商品住房建設(shè)0.9萬套，建筑面積88萬平方米。2009年，住房總建設(shè)4.01萬套，總建筑面積350萬平方米。其中，普通商品住房2.1萬套，總建筑面積191.5萬平方米；經(jīng)濟適用住房建設(shè)1萬套，建筑面積70萬平方米；廉租住房100套，建筑面積0.5萬平方米；商品住房建設(shè)0.9萬套，建筑面積88萬平方米。2010年，住房總建設(shè)4.01萬套，總建筑面積340萬平方米。其中，普通商品住房2.1萬套，總建筑面積184.5萬平方米；經(jīng)濟適用住房建設(shè)1萬套，

11、建筑面積70萬平方米；廉租住房100套，建筑面積0.5萬平方米；商品住房建設(shè)0.9萬套，建筑面積85萬平方米。第二十條 建設(shè)布局1、住房建設(shè)布局應(yīng)注重的原則（1）制定供地計劃時要最大限度地利用好現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)先考慮在基礎(chǔ)設(shè)施完善的區(qū)域安排供地，以降低土地開發(fā)成本，減少附加性用地。（2）對經(jīng)濟適用住房和普通商品住房的用地安排要考慮到公交、學(xué)校及醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的完備程度，應(yīng)考慮優(yōu)先安排在公共服務(wù)設(shè)施覆蓋的區(qū)域。2、住房建設(shè)布局指引（1）住房建設(shè)分區(qū)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的完備程度、房地產(chǎn)市場的發(fā)育程度以及土地利用總體規(guī)劃，將市內(nèi)四區(qū)住房用地劃分為五個區(qū)域，其中中心城區(qū)依據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和公共

12、服務(wù)情況，劃分為住宅成熟區(qū)域、住宅完善區(qū)域、住宅發(fā)展區(qū)域三個區(qū)域，中心城區(qū)以外依據(jù)土地利用情況劃分為住宅拓展區(qū)域和住宅儲備區(qū)域。（2）住房建設(shè)布局指引普通商品住房重點建在住宅完善區(qū)域及住宅發(fā)展區(qū)域，經(jīng)濟適用住房及廉租住房重點建在住宅發(fā)展區(qū)域和住宅拓展區(qū)域，商品房重點建在住宅成熟區(qū)域和住宅完善區(qū)域，在基礎(chǔ)設(shè)施較好的住宅儲備區(qū)域也可適當(dāng)?shù)陌才乓恍M足當(dāng)?shù)刈》啃枨蟮慕ㄔO(shè)項目。第五章 住房用地供應(yīng)計劃第二十一條 供地總量1、依據(jù)住房需求分析、住房用地供應(yīng)潛力和住房建設(shè)總量安排，編制“十一五”供地計劃；針對地塊騰空進度安排和房地產(chǎn)市場的變化規(guī)律，采取基本供地計劃和備選供地計劃相結(jié)合的編制方式。2、“十一

13、五”期間共提供住房用地1355.8公頃。3、通過挖潛盤活存量和備選供地計劃，規(guī)劃期內(nèi)總住房用地動態(tài)供應(yīng)量保持在13001400公頃。第二十二條 年度計劃2006年，供應(yīng)住房用地總量281公頃，其中政策性住房用地237.8公頃，占年度土地總供應(yīng)量的84.6%；商品住房用地43.2公頃，占年度土地總供應(yīng)量的15.4%。2007年，供應(yīng)住房用地總量264.8公頃。其中政策性住房用地207.3公頃，占年度土地總供應(yīng)量的78.3%；商品住房用地57.5公頃，占年度土地總供應(yīng)量的21.7%。2008-2010年，供應(yīng)住房用地總量810公頃。其中，政策性住房用地605公頃，商品住房用地205公頃。第二十三條

14、 供地指引1、普通商品住房近期新供應(yīng)的普通商品住房用地主要分布在甘井子區(qū)的梭魚灣、泡崖子、泉水、大化渣場等地區(qū)；其次分布在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)。2、經(jīng)濟適用住房和廉租住房充分考慮土地資源的利用收益和級差效應(yīng)，確保土地資源的高效利用，近期供應(yīng)的經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地主要分布在甘井子區(qū)辛寨子、機場新區(qū)、泡崖新區(qū)、石門山棚戶區(qū)、大連西站、廟嶺、凌水等地區(qū)，有少量分布在沙河口區(qū)和西崗區(qū)。3、商品住房為提高土地收益、增強中心城區(qū)活力，同時考慮商品住房的需求意向，近期商品住房的供地首先以中山區(qū)、西崗區(qū)和沙河口區(qū)為主，其次是甘井子區(qū)。2006年、2007年商品住房的供地主要集中在中山區(qū)、西崗區(qū)和沙河

15、口區(qū)。第六章 住房發(fā)展策略第二十四條 適度控制中心城區(qū)住房建設(shè)規(guī)模，注重擴大外圍區(qū)、市、縣住房建設(shè)規(guī)模。1、應(yīng)從嚴控制中心城區(qū)的住房用地供地總量，落實集約用地的方針，保持建設(shè)用地總規(guī)模的合理適度。將土地配置從供地數(shù)量增長調(diào)整為供地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進市場供求結(jié)構(gòu)平衡。2、為了促進經(jīng)濟增長，提高城鎮(zhèn)化水平，改善居住質(zhì)量，房地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)保持一定的增長速度?！笆晃濉逼陂g在中心城區(qū)住房用地日趨緊張的情況下，應(yīng)大力提高外圍區(qū)、市、縣的住房建設(shè)規(guī)模，防止房地產(chǎn)市場的大起大落，保持住房市場的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。第二十五條 以保障基本居住需求為主線，逐步向小康居住水平過渡?！笆晃濉逼陂g住房建設(shè)要以滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨鬄?/p>

16、主線，在調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格、保障住房需求的同時，分步驟、分階段改善廣大群眾的居住水平。第二十六條 科學(xué)運用政策調(diào)控手段，充分發(fā)揮市場引導(dǎo)的積極作用。針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，科學(xué)運用政策調(diào)控手段，以引導(dǎo)、規(guī)范市場為主線，充分發(fā)揮市場配置資源的高效率和公平性。在編制規(guī)劃、落實規(guī)劃的同時，還要發(fā)布及時準確的需求信息、公布內(nèi)容翔實的供地計劃以及制定公平合理的監(jiān)管措施。第七章 規(guī)劃實施的保障措施第二十七條 貫徹落實調(diào)控政策，實現(xiàn)“三個基本”的調(diào)控目標(biāo)，即“十一五”期間住房建設(shè)要實現(xiàn)總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的目標(biāo)。1、嚴格按年度計劃供應(yīng)土地，加強房地產(chǎn)開發(fā)的全過程監(jiān)管，采取征

17、收土地閑置費、無償收回土地使用權(quán)等措施加大對閑置土地的清理力度，制止囤積土地的行為。2、加強規(guī)劃許可監(jiān)管，對未按約定開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目要重新進行規(guī)劃審查，對不符合規(guī)劃許可的項目要堅決予以嚴肅查處，不核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品住房預(yù)售許可證。3、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，減少房屋拆遷造成的被動性市場剛性需求。4、綜合運用稅收、信貸等經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費信貸政策，加大對投機性和投資性購房等交易行為的調(diào)控力度。 第二十八條 加大住房保障實施力度，進一步完善住房供應(yīng)體系。1、建立分層次、多形式的住房保障框架體系，加大保障力度。完善住房公積金制度，大力發(fā)展個人住房貸款

18、，推進住房分配貨幣化制度。合理安排經(jīng)濟適用住房建設(shè)，擴大廉租住房制度覆蓋范圍，實行廉租補貼與配租相結(jié)合的操作模式，有步驟地解決低收入家庭的住房困難問題。2、加快建立健全住房保障房源和資金籌措機制。按照政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作的原則，通過收購商品住房、回購經(jīng)濟適用住房和二手房等方式，形成以中低價位、中小套型為主的多元化保障性房源籌措機制。通過財政安排、公積金增值收益、社會捐贈等途徑多渠道地籌集住房保障資金。第二十九條 規(guī)范市場秩序，引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。1、切實整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為。嚴格商品住房預(yù)售管理，對無證預(yù)售、囤積不售以及發(fā)布不實房屋交易信息等行為要堅決查處。

19、2、加強房地產(chǎn)中介服務(wù)市場的建設(shè)，制定有效的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)管理辦法，嚴格市場準入。3、積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場，引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住水平。4、建立空置房登記制度。根據(jù)實際情況，制定切實有效的空置房盤活措施，增加住房市場的有效供應(yīng)量。第三十條 完善住房建設(shè)規(guī)劃的配套措施和實施機制，強化住房建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)作用。1、編制適合于大連地區(qū)的住房指導(dǎo)標(biāo)準，制定基準地價、標(biāo)定地價、基準房價和動拆遷費等技術(shù)標(biāo)準，為核定經(jīng)濟適用住房成本、確定區(qū)域平均交易價格提供參考依據(jù)。2、制定土地儲備計劃實施方案，要在經(jīng)濟適用住房宜建區(qū)加大土地收購儲備力度，以保證經(jīng)濟適用住房建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)

20、；在普通商品住房及經(jīng)濟適用住房宜建區(qū)要嚴格控制現(xiàn)狀用地的增建和擴建行為，以降低未來的拆遷補償費用。3、合理安排年度供地計劃。對納入年度供地計劃的用地項目，根據(jù)規(guī)劃用途、空間位置和動拆遷難度等條件分為諸如優(yōu)先開發(fā)類、快速開發(fā)類、一般開發(fā)類等幾種類型。對優(yōu)先開發(fā)的項目，由規(guī)劃部門編制統(tǒng)一的規(guī)劃圖則，土地管理部門編制相應(yīng)的供地方案，縮短審批時限，減少開發(fā)風(fēng)險。4、完善住房建設(shè)規(guī)劃監(jiān)督管理體系，建立規(guī)劃實施的相關(guān)部門負責(zé)制，強化規(guī)劃的指導(dǎo)作用，增強規(guī)劃政策的執(zhí)行效率。5、建立住房建設(shè)規(guī)劃的評價制度，定期對住房建設(shè)規(guī)劃的實施情況進行評估，及時發(fā)現(xiàn)實際操作中的問題，并制定相應(yīng)的規(guī)劃調(diào)整方案。6、完善住房建

21、設(shè)規(guī)劃公眾參與機制，建立起適合大連市經(jīng)濟發(fā)展要求的住房建設(shè)規(guī)劃實施的監(jiān)控、管理體系。第三十一條 加強住房建設(shè)的政策研究和法規(guī)建設(shè)。在嚴格執(zhí)行國家調(diào)控措施的同時，要結(jié)合大連市的具體情況，對房地產(chǎn)市場的新動態(tài)和新問題開展研究，大膽創(chuàng)新、大膽嘗試。加強房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)，完善相關(guān)的地方法規(guī)，推進房地產(chǎn)管理工作的法制化、規(guī)范化。第三十二條 完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度。完善房地產(chǎn)統(tǒng)計制度，建立官方權(quán)威的房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，定期召開房地產(chǎn)信息發(fā)布會，實施發(fā)布商品房開發(fā)投資、開竣工、銷售、空置等信息，通過信息披露、政策解釋和趨勢分析，引導(dǎo)理性消費，促進房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展。第八章 附 則第三十三條 本規(guī)劃

22、自批準之日起生效。第三十四條 本規(guī)劃由大連市人民政府組織實施。第三十五條 本規(guī)劃由大連市人民政府負責(zé)解釋。附 表表1大連市“十一五”期間住房建設(shè)年度計劃 單位：萬平方米年度政策性住房商品住房合計普通商品住房經(jīng)濟適用住房廉租住房2006230.8681.777.53782007169.5720.5713132008191.5700.5883502009191.5700.5883502010184.5700.585340合計967.83503.7409.51731表2大連市“十一五”期間住房用地年度計劃 單位：公頃年度政策性住房商品住房合計普通商品住房經(jīng)濟適用住房、廉租住房2006182.655.

23、243.22812007149.35857.5264.8200816842702802009158427027020101563965260合計813.9236.2305.71355.8表3-1 2006年住宅供地預(yù)安排計劃序號地塊或項目名稱四至位置用地面積（hm2）用地性質(zhì)控制指標(biāo)備注容積率建筑面積（m2）戶型控制住宅建筑套密度（套/ha）住宅面積凈密度（m2/ha）一、2006年住宅供地項目1、 經(jīng)濟適用住房（單位集資房）、廉租住房55.2118.2住宅學(xué)校1.52730009018212750210住宅配套公建1.21200001001541080031.9住宅配套公建1.5218001

24、001871308048.5住宅配套公建1.81530001002311620052.2住宅配套公建1.5330001001931350062.18住宅配套公建1.22265961001571098071.15住宅配套公建1.3149501001671170081.3住宅配套公建2.0260001002571800090.7住宅配套公建1.070001001299000109.09住宅及配套公建1.20109112100154108132、普通商品住房182.6131.61住宅公建0.9-1.0316100801008500247.24住宅公建1.8-2.4866900701841559831

25、2.27住宅公建1.21472408012010197410.4住宅公建1.5156000701501275056.0住宅公建1.272000751201020063.92住宅配套公建1.247040751271080077.32住宅公建1.287855651201020284.2住宅公建1.563000751501275093.09住宅公建5.60741177025421587102.48住宅配套公建1.2297607012710800112.05住宅公建1.020464751008485121.58住宅配套公建1.50237007515913500130.87住宅公建1.210394901

26、1910155142.61住宅公建1.7445027513814493154.54住宅配套公建1.3549545801169822162.05住宅綠地1.8369007019116200174.53住宅及配套公建1.2543608010310800181.8住宅配套公建1.8324008014615300198住宅公建1.71360006517014450202.06住宅配套公建1.082224880879180211.38住宅配套公建1.6220808013714400221.05住宅配套公建3.5367507537131500236.80住宅公建0.4/1.5115735655456672

27、43.54住宅公建2707007016216976253.36住宅公建1.8604807014615300261.87住宅公建2374007016217000271.35住宅公建4540007032434000280.67住宅公建2.8186487022523658290.50住宅公建4.2207907016817672300.45住宅公建1.9285445015416139312.98住宅公建1.5338479.580105109763、商品住房43.210.17公建公寓6.7111476756755738022.5公寓公建75250010030021000311.56住宅公建1.51734

28、00601501275042.24公建公寓1.53224038081850153.76住宅公建1.7866849601441511265.92住宅公建2.3128000601751837876.79住宅公建綠地2.0/2.4144746601731812080.74住宅公建6.346620705105355090.55住宅公建5.9325007047850227101.23住宅配套公建1.5273007019019976111.1住宅配套公建1.2132006010310800121.1住宅公建4.8528007038940800131公建公寓6.18618007053055620140.69

29、住宅配套公建0.8552030697200150.92住宅配套公建0.8736030697200161.49住宅配套公建0.81192055697200171.48公寓公建7310805530021000供地總計281二、2006年住宅供地備選項目1、普通商品住房140.5114.5住宅及配套公建1.21740007512710800215住宅配套公建1.2180000801031080035.24住宅公建1.055488070105890241.18住宅公建1.214160651201020051.10住宅配套公建1.20132007010310800614.00待定待定待定7072.72住

30、宅及配套公建1.5402118517414783870.2住宅公建0.4/3.011934008017014450911.43住宅1.201371607012710800105.10住宅公建1.4/1.57395070145123252、商品住房58.5156.0住宅公建0.4/3.0952000651381445022.50住宅1.5375005512913500備選供地總計199總計480(上表中控制指標(biāo)只作為開發(fā)建設(shè)的初步控制指標(biāo)，具體指標(biāo)以批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計條件為準)表3-2 2007年住宅供地預(yù)安排計劃序號地塊或項目名稱四至位置用地面積（公頃）用地性質(zhì)規(guī)劃情況備注容積率建筑面積（m2）套型控制%住宅建筑套密度（套）住宅面積凈密度（m2/ha）一、2007住宅供地項目1、經(jīng)濟適用住房（單位集資房）、廉租住房58120.00住宅1.530000010021014150228.00住宅1.23360001001541080037.10住宅公建1.51065001002001400042.90住宅1.543500100200140002、普通商品住房149.312