擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明

1、澳龍花園景觀1.設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范青島市現(xiàn)行相關(guān)綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范青島“澳龍花園”規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖甲方意見和建議傳真稿2.基地概況青島“澳龍花園”地處澳柯瑪集團(tuán)發(fā)祥地， 位于香江路中段， 交通條件優(yōu) 越，配套設(shè)施完善，具備了開發(fā)中高檔精品樓盤所需的極為優(yōu)越的條件。本地 塊東至北江支二路，西至武當(dāng)山路，南至太行山二支路，北抵嘉陵江路，基地 總面積33300m 2?；氐貕K呈不規(guī)則，現(xiàn)以嘉陵江支路為出入主口。3.設(shè)計(jì)原則人文 以人為本：精心打造景觀環(huán)境，使空間環(huán)境滿足人的舒適生活;生態(tài)環(huán)境有益于人的生理健康；視覺環(huán)境讓人感覺身心愉悅；人文環(huán)境體現(xiàn)對

2、人的關(guān)懷與交往； 智能環(huán)境設(shè)計(jì)具有一定的超 前意識。充分考慮現(xiàn)代成功人士的生活方式，形成一種綠意盎 然、白然和諧、經(jīng)典高尚的居住環(huán)境。擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明白然以“白然生態(tài)”和“舒適性”為我們的創(chuàng)作前提，在保留發(fā)揮 基地內(nèi)現(xiàn)有環(huán)境的基礎(chǔ)上更加提煉，以期達(dá)到人、住宅、白然 環(huán)境之巧妙融合。文化一一體現(xiàn)青島蓬勃向上的精神面貌以及澳柯瑪“沒有最好，只有更 好”的企業(yè)文化，使之現(xiàn)代快節(jié)奏生活以及青島地方特色充分 融合。景觀一一以小中見雅的手法并與發(fā)祥地內(nèi)原有綠地、魚池、鴿房等渾然 一體，使景觀最雅化，環(huán)境最優(yōu)化，人居環(huán)境藝術(shù)化和園林化4.總體構(gòu)思把“澳龍花園”景觀設(shè)計(jì)成為引領(lǐng)青島房產(chǎn)開發(fā)潮流中的精品。在新思路的

3、要求指引下，發(fā)揮設(shè)計(jì)創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在居住功能、攝取景觀構(gòu)成以及文化等方面因素。合理設(shè)計(jì)、優(yōu)化 創(chuàng)造“澳龍花園”高品質(zhì)的人居環(huán)境。賦予業(yè)主日益提升的附加值，塑造高雅新穎而又親近白然生活的居住環(huán)境， 使之成為“黃島開發(fā)區(qū)”住宅項(xiàng)目的楷模。尊重地氣、整和地貌及城市景觀，圍合了原有水池景點(diǎn)，并以飛龍狀道路的主干線貫穿小區(qū)，喻示著小區(qū)以及澳柯瑪集團(tuán)如同升騰的飛龍般的光明前景。小 區(qū)環(huán)境嫻靜，保留了風(fēng)水寶地一一魚池，不僅為住戶提供了休閑觀賞的場所， 實(shí)現(xiàn)了對居住的歸屬感，更重要是突出風(fēng)水亮點(diǎn)，使澳柯瑪發(fā)祥地的珍重歷史 見證地成為將來小區(qū)住民的守護(hù)神。從城市主要干道的

4、任何角度看小區(qū)景觀都是有通透感的、 多個(gè)層次的綠化景觀，與城市景觀交融，盡最大可能保留原有風(fēng)水寶地 魚池及生態(tài)建筑 鴿房。創(chuàng)造耐經(jīng)時(shí)間考驗(yàn)，平和的公共環(huán)境空間，設(shè)計(jì)景觀與區(qū)外白然 景觀的對話，小區(qū)內(nèi)部景觀互對互借，使白然景觀信息產(chǎn)生交互和流動，達(dá) 到相輔相成，相映交輝的藝術(shù)效果。考慮到住戶社會交往和休閑健身的需要， 以道路為景觀的節(jié)點(diǎn)紐帶，魚池為景觀中心，組合硬軟相結(jié)合的下沉式廣場 并種植一定量喬木，作為住戶在公共空間中提供互相交流的場所，體貼老人 兒童健身玩樂的需求，使住戶有較強(qiáng)的生態(tài)休閑與社會人文的存在感。分析 規(guī)劃布局的肌理，創(chuàng)造三種景觀空間：開放式中心集中生態(tài)景觀、鄰近景觀、 組團(tuán)景觀

5、。開放式 中心集 中 生態(tài)景觀開放式中心集中生態(tài)景觀以風(fēng)水寶地魚池為主，保留假山、竹林，設(shè)計(jì) 成下沉式廣場，硬地，結(jié)合列柱及喬木等豎向景觀與周邊綠化景觀的合理配 植，并布谿造型優(yōu)美的庭園燈，使中心生態(tài)景觀地疏影橫斜，暗香浮動，一 派清新的白然風(fēng)光。鄰近景觀鄰近景觀是組團(tuán)景觀和中心景觀聯(lián)系的紐帶， 以飛龍狀主干道擴(kuò)散出各種不同的綠化形式組成，或孤植庭園樹，或群植觀賞樹，下層叢植綠色灌木, 形成“疏可走馬，密不透風(fēng)”的園林空間。組團(tuán)景觀組團(tuán)景觀滿足住戶的鄰里交往和歸屬感，布谿小塊活動硬地和一些休息設(shè)施，創(chuàng)造親切、宜人的休閑及鄰里交流空間。5.道路設(shè)計(jì)原則統(tǒng)一性的原則:遵循組織交通、合理分區(qū)、創(chuàng)造景觀的三通一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則:飛龍狀干支網(wǎng)道路，連接南北兩個(gè)車行主入口，設(shè)計(jì)明確且經(jīng)濟(jì)。小區(qū)西面另設(shè)一個(gè)人行主入口，保證生態(tài)環(huán)境的完整性，提供居民安全、安靜的區(qū)內(nèi)環(huán)境。舒適原則:人性化道路與歷史生態(tài)環(huán)境互相融合，曲折幽靜，營造出停留駐足空間。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總用地面積：32891m2總建筑面積：45361 m2容積率：1.38其中，住宅面積：41010