住宅適用性能評定指標

1、A 住宅適用性能評定指標1. 單元平面1.1 元平面布局1.1.1 平面布局合理、功能關系緊湊、空間利用充分合理。1.1.2 平面規(guī)整,平面設凹口時，其深度與開口寬度之比<21.1.3 平面進深、戶均面寬大小適度.1.2 模數(shù)協(xié)調和可改造性1.2.1 住宅平面而設計符合模數(shù)協(xié)調原則1.2.2 結構體系有利于空間的靈活分隔1.3 單元公共空間1.3.1 門廳和候梯廳有自然采光，窗地比1/101.3.2 單元入口處設進廳或門廳.高層、中高層）18m工多層）6行，并設獨立信報間 .1.3.3 電梯候梯廳深度不小于多臺電梯中最大轎廂深度,且）1.5m21.3.4 樓梯段凈寬）1.1M,平臺寬）1

2、.2M,踏步寬>260mm,踏步高度 W 175 mm1.3.5 高層住宅每層設垃圾或垃圾收集設施, 且便于清潔2. 住宅套型2.1 套內功能空間設置和布局2.1.1 套內居住空間、廚房、衛(wèi)生間等基本空間齊備2.1.2 套骨設貯藏空間、用餐空間以及陽臺、配置有書房、貯藏室、獨立餐廳以及入口過渡空間 .2.1.2 功能空間形狀合理、起居室、臥室、餐廳長短比w1.82.1.3 起居室、臥室有自然通風和采光,無明顯視線庶擋 , 窗地面積比小于是/72.1.4 每套住宅至少有1 個居住空間獲得日照 . 當 4 個以上居住空時 , 其中 2 個或者個以上居住空間獲得日照2.1.5 起居室、主要臥室

3、的采光窗不朝向凹口和天井2.1.6 套內交通組織順暢 , 不穿行起居室、臥室2.1.7 套內純交通面積&使用面積的 1/202.1.8 餐廳、廚房流線聯(lián)系緊密2.1.9 威望有直接采光和自然通風 , 且位置合理, 對主要居住窨不產生干擾2.1.10 三個及三個以上臥室的套型至少配置2 個衛(wèi)生間2.1.11 至少設 1 個功能齊全的衛(wèi)生間2.2 功能空間尺度2.2.1 主要功能空間面積配置合理2.2.2 起居室供布置家具、設備的連續(xù)實墻面長度）3.6M2.2.3 雙人臥室開間）3.3M2.2.4 廚房操作臺總長度）3.0M2.2.5 貯藏室使用面積）3 m22.2.6 起居室、臥室空間凈

4、高）2.4M,且W2.8M3. 建筑裝修3.1 套內裝修3.1.1 門窗和固定家具采用式廠生產的成型產品3.1.2 裝修做法 , 裝修到位3.2 公共部位裝修3.2.1 門廳、樓梯間或候梯廳裝修好3.2.2 住宅外部裝修好4. 隔聲性能4.1 樓板4.1.1 樓板計權標準化撞擊聲壓級w75dB4.1.2 樓板的空氣聲計權隔聲量4.2 墻體4.2.1 分戶墻體空氣聲計權隔聲量）50 dB4.2.2 含窗外墻的空氣聲計權隔聲量）40 dB4.2.3 戶門空氣聲計權隔聲量）40 dB4.2.4 與臥室的書房相鄰的分室墻空氣聲計權隔聲量404.3 管道4.3.1 排水管道平均噪聲時W 50 dB4.4

5、 設備4.4.1 電梯、水泵、風機、空調等設備采取了減振、消聲和隔聲措施5. 設備設施5.1 廚衛(wèi)設備5.1.1 廚房按”洗、切、燒”炊事流程布置, 管道定位接口與設備位置一致, 方便使用 .5.1.2 廚房設備成套配置5.1.3 衛(wèi)生間平面有序 , 管道定位接口與設備位置一致, 方便使用5.1.4 洗衣機位置設置合理, 并設有洗衣機專用水嘴與地漏, 有晾衣空間 .5.2 給排水與燃氣系統(tǒng)5.2.1 給排水與燃氣設施完備5.2.2 給排水、燃氣系統(tǒng)的設計容量滿足國家標準和使用要求5.2.3 熱水供應系統(tǒng),24 小時集中熱水供應 , 采用循環(huán)熱水系統(tǒng)5.2.4 室內排水系統(tǒng), 排水設備和器具分別

6、設置存水彎 , 存水封深度）50 mm5.2.5 室內排水系統(tǒng), 不與會所的餐飲業(yè)的排水系統(tǒng)共用排水管 ,在室外相邊之前設水封井5.2.6 管道、管線布置采用暗裝, 布置合理 ; 燃氣管道及計量儀暗裝時 , 采用相應的安全措施5.2.7 廚房和衛(wèi)生立管集中設在管井內 , 管井緊鄰衛(wèi)生和廚房布置5.2.8 戶骨計量儀表、雨水立管、消防立管和公共功能的閥門及用于總體調節(jié)和檢修的部件 , 設在共用部位 .5.3 采暖、通風與空調系統(tǒng)5.3.1 在自然狀態(tài)下居住窨通風順暢 , 外窗可開啟面積不小該房間地面面積比 1/205.3.2 嚴寒、寒冷地區(qū)設置采暖系統(tǒng)和設備, 夏熱冬泠地區(qū)有采暖的空調措施, 夏

7、熱地區(qū)有空調措施5.3.3 空調室外面位置和風口等設施布置合理, 冷凝水單獨有組織排放5.3.4 新風系統(tǒng) , 設有組織的新風系統(tǒng) , 新風經過濾、加熱加濕或冷卻去濕等處理后送入室內,新風量）每人每小時30 m2.室內濕度夏季w 70%冬季）30%5.3.5 廚房設豎井和立平煙道有組織地排放油煙 ,豎向煙道最不利點最大靜壓w -1.0PA,如達不到時曲層以上住宅在屋頂設機械排風裝置5.3.6 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)衛(wèi)生間設豎向風道5.3.7 暗衛(wèi)生間及嚴寒、寒冷和夏熱地區(qū)衛(wèi)生間設機械排內裝置5.3.8 采暖供回水總立管、公共功能的閥門和用于總體調節(jié)和檢修的部件 , 設在共用部位5.4 電氣設

8、備與設施5.4.1 除布置洗衣面、冰箱、排風機械、空調器等處設專用單相三線插座外，電源插座數(shù)量滿足.起居室、臥室、書房、廚房） 4組,餐廳、衛(wèi)生間）2組;陽臺）1組5.4.2 每套住宅的空調電源插座、普通電源插座與照明分路設計,廚房電源和衛(wèi)生間獨立回路.分支回路數(shù)量為：分支回路數(shù)）7,預留備用回路數(shù)35.4.3 電梯設置 ,6層在下多層住宅設電梯5.4.4 樓內公共部位設人工照明，照度）30LX5.4.5 電氣、電訊干線和公共功能的電氣設備及用于總體調節(jié)和檢修的部件 ,設在共作部位6. 無障礙設施6.1 套內無障礙設施6.1.1 戶內中層樓面高差W20 mm6.1.2 入戶過道凈度）1.2M,

9、其他通道凈寬）1.0M6.1.3 戶內門扇開啟凈寬度）0.8M6.2 單元公共區(qū)域無障礙設施6.2.1 七層以上住宅,第十單元至少設地部可容納擔架的電梯,且為無障礙電梯6.2.2 單元公共出入口有高閉幕時設輪椅坡道的扶手 ,且坡度符合要求6.3 住區(qū)無障礙設施6.3.1 住區(qū)內各級道路按無障礙要求設置,并保證通行的連貫性6.3.2 公共綠地的入口、道路及休息涼亭等設施的地面平整、防滑 ,地面有高差時,設輪椅坡道的扶手6.3.3 公共服務設施的出入口通道按無障礙要求設計6.3.4 公用廁所至少設一套滿足無障礙設計要求的廁位和洗手盆B 住宅環(huán)境性能評定指標1. 用地與規(guī)劃1.1 用地1.1.1 因

10、地制宜、合理利用原有地形地貌1.1.2 重視場地內原有自然環(huán)境擴歷史文化遺跡的保護和利用1.1.3 遠離污染，避免和有效控制水體、空氣、噪聲、電磁輻射等污染1.2 空間布局1.2.1 按照住區(qū)規(guī)模，合理確定規(guī)劃分級，功能結構清晰，住宅建筑密度適當，保持合理的住區(qū)用地平衡1.2.2 住棟布置滿足日照與通風有要求，避免社線干擾1.2.3 空間層次與序列清晰，尺度恰當1.2.4 院落空間有較強的領域感的可防衛(wèi)性，有利于鄰里交住與安全。1.3 道路交通1.3.1 道路系統(tǒng)架構清晰、順暢，避免住區(qū)外部交通穿行，滿足消防、救護要求，在地震設防地區(qū)，還應考慮減災、救災要求。1.3.2 出入口選擇合理，方便與

11、外界聯(lián)系1.3.3 住區(qū)內道路路面及便道選材和構造合理1.3.4 機動車停車率）1.0,且不低于當?shù)貥藴?.3.5 自行停車位隱蔽、使用方便1.3.6 標示標牌，出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟擴單元、戶和公共配套設施、場地有明顯標志，標牌夜間清晰可見1.3.7 住區(qū)周邊設設有公共汽車、電車、地鐵或輕軌等公共交通場站，且居民最遠行走距離<500M1.4 市政設施1.4.1 市政基礎設施（包括供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)與通信系統(tǒng)）配套齊全、接口到位2. 建筑造型2.4 造型與立面2.4.1 建筑形式美觀，體現(xiàn)地方氣候特點和建筑文化傳統(tǒng)，具有鮮明居住特征2.4.2

12、建筑造型簡潔實用2.4.3 外立面效果較好2.5 色彩效果2.5.1 建筑色彩與環(huán)境協(xié)調2.6 室外燈光2.6.1 有較好的室外燈光效果，避免對居住生活造成眩光搶救無效干擾 d 城市景觀道路、 景觀區(qū)范圍內的住宅有較好的燈光造型3. 綠地與活動場地3.4 綠地配置3.4.1 綠地配置合理，位置的面積適當，位置的面積適當，集中綠地與分散綠地相結合3.4.2 綠地率）35%3.4.3 人均公共綠地面積組團）1.0、小區(qū)）1.5、居住區(qū)）2.03.4.4 充分利于建筑散地、停車位、墻面（包括擋土墻） 、平臺、屋頂和陽臺等部位進行綠化，要求的上述6 種場地中的 4 種或 4種以上3.5 植物豐實度與綠

13、化栽植3.5.1 喬木一草本型、灌木一草型、喬木一灌木一草型 、藤本型等人工植物群落類型 3 種及以上，植物配置多層次3.5.2 喬木量）3株、100 m2綠地面積3.5.3 觀賞花卉種類豐富，植被覆蓋裸土3.5.4 選擇適合生長與易于存活的樹種，不種植對人體有害、對空氣有污染和有毒的植物3.5.5 木本博物豐實度，木本博物種類：華漲、東北、西北地區(qū)不少于 32 種，華中、華東地區(qū)不少于 48 種，華面、西南地區(qū)不少于 54 種3.5.6 植物長勢度好，沒有病蟲害和人為破壞，成活率98%以上3.5.7 綠地中配置占綠地面積1015%的硬質鋪裝3.5.8 硬質鋪裝休閑場地有樹木待遮蔭措施和地面水

14、滲透措施3.5.9 室外活動場地設置有照明設施4. 室外噪聲與空氣污染4.4 室外噪聲4.4.1 等效噪聲級，白天w 50dB （A）;黑夜0 40dB （A）4.4.2 黑夜偶然噪聲級w 55dB （A）4.5 空氣污染4.5.1 無排放性污染源或雖有局部污染但經過除塵脫硫處理4.5.2 采用潔凈燃料，無開放性局部污染4.5.3 無輻射性局部污染源4.5.4 無溢出性局部污染，住區(qū)內的公共飲食餐廳等加工過程設有污染防治措施4.5.5 空氣污染物控制日平均濃度不超過標準值（mg/m3） : 飄塵為 0.30、SO為 0.15、NO為 0.10、鴿叫聲 4.05. 水體與排水系統(tǒng)5.4 水體5.

15、4.1 天然水體與人造景觀水體（水池）水質符合國家景觀娛樂用水水質標準GB12941中C類水質要求5.4.2 游泳館 （或游泳池、 兒童戲水池） 設有水循環(huán)和消毒設施，符合游泳池給水排水設計規(guī)范CECS14和游泳場所衛(wèi)生標準GB9667要求5.5 排水系統(tǒng)5.5.1 設有完善的雨水污分流排水系統(tǒng)，并分別排入城市雨水系統(tǒng)（雨水可就近排入河道或其他水體）6. 公共服務設施6.4 配套公共服務設施6.4.1 教育設施的配置符合 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 GB50180或當?shù)匾?guī)劃部門對教育設施設置的規(guī)定6.4.2 設置防疫、保健、醫(yī)療、護理等設施6.4.3 設置多功能文體活動室6.4.4 兒童活動場地兼

16、顧趣味、益智、健身、安全合理等原則統(tǒng)籌布置6.4.5 設置老人活動與服務支援設施6.4.6 結合綠地與環(huán)境設置露天健身活動場地6.4.7 設置游泳館或游泳池6.4.8 設置兒童戲水池6.4.9 設置體育場館或健身房6.4.10 設置商店、超市等購物設施6.4.11 設置金融郵電設施6.4.12 設置市政公用設施6.4.13 設置社區(qū)服務設施6.5 環(huán)境衛(wèi)生6.5.1 設置公共廁所（公共設施中附有對外開放的廁所時可計入此項） ，并達到城市公共廁所規(guī)劃和設計標準 CJJ14 一類標準6.5.2 主要道路及公共活動場 地均勻配置廢物箱，其章距小于80M,且廢物箱防雨、密閉、整潔，采用耐腐蝕材料制作6

17、.5.3 垃圾收運， 高層接層， 多層按幢設置垃圾容器 （或垃圾桶） ， 生活垃圾采用彩度裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔，無異味，每日清運6.5.4 垃圾存放與處理，垃圾分類收集與存放，設垃圾處理房，垃圾處理房隱蔽、全密閉、保證垃圾不外漏，有風道或排風、沖洗的排水設施，采用微生物處理，處理過程無污染，排放物無二次污染，殘留物無害7. 智能化系統(tǒng)7.4 管理中心與工程質量7.4.1 管理中心位置恰當，面積與布局合理，機房建設符合國家同等規(guī)模通信機房或計算機機房的技術要求7.4.2 管線工程質量合理7.4.3 設備與終端產品安裝質量合格，位置恰當，便于使用與維護7.4.4 電源與防雷接地工

18、程質量合格7.5 系統(tǒng)配置7.5.1 安全防范子系統(tǒng)，包括閉路電視監(jiān)控、周界防越報警、電子巡更、可視對講與住宅報警裝置。子系統(tǒng)功能強，可靠性高，使用與維護方便7.5.2 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)，包括戶外計量裝置或 IC 卡表具、車輛出入管理、緊急廣播與背景音樂、給排水、變配電設備與電梯集中功能強，可靠性高，使用與維護方便7.5.3 信息網絡子系統(tǒng)，建立居住小區(qū)電話、電視、寬帶接入網（或局域網）和網站，采用家庭智能控制器與通信網絡配線箱?？蛷d、臥室與書房均安裝電話、電視與寬帶插座，衛(wèi)生間安裝電話插座，位置合理。每套住宅不小于二路電話。7.5.4 運行管理， 提出運行管理的實施方案， 有完善的管理制度，

19、合理配置運行管理所需的辦公與維護用房、維護設備及器材等C住宅經濟性能評定指標1. 節(jié)能1.1 建筑設計1.1.1 住宅建筑以面北朝向為主1.1.2 建筑物體形系數(shù)符合現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準中體形系統(tǒng)規(guī)定值1.1.3 嚴寒、寒冷地區(qū)樓梯間和外廊采暖設計，采暖期室外平均溫度為0 -6 的地區(qū)，樓梯間我外廊不采暖時，榜梯間我外廊的隔墻和戶門須取保溫措施1.1.4 符合當?shù)噩F(xiàn)行建筑設計標準中窗墻面積比規(guī)定值1.1.5 外窗遮陽，夏熱冬冷地區(qū)的面向和西向的外窗設置活動遮陽設施1.1.6 夏熱冬暖、溫和地區(qū)，南的西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù) SwC 0.9Q1.1.7 再生能源利用1.1.7.1 太陽能利

20、用與建筑一體化1.2 圍護結構1.2.1 外窗和陽臺門（不封閉陽臺或不采暖陽臺）的氣密性 5級1.2.2 嚴寒寒冷地區(qū)有夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外墻的平均傳熱系數(shù)KW 0.70Q或符合65%?能目標1.2.3 嚴寒寒冷地區(qū)有夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外墻的傳熱系數(shù) KW 0.90Q1.2.4 嚴寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)屋頂?shù)钠骄鶄鳠嵯禂?shù)KW 0.85Q或符合65%?能指標1.3 綜合節(jié)能要求1.3.1 北方耗熱指標 Q卡0.8Q或65%?能指標1.3.2 中、南部耗熱量指標Ed+Ecc 0.8Q1.4 采暖空調系統(tǒng)1.4.1 采用用能分攤技術與裝置1.4.2 集中采暖空調水特效

21、藥紡采取有效的水力平衡措施1.4.3 預留安裝空調的位置合理，使空調房間在選定的送、回風方式下，形成合適的氣流組織，氣流分布滿足室內舒適的要求1.4.4 空調器種類達到國家空調器能效等級標準中 2 級1.4.5 室溫控制情況，房間室溫可調節(jié)1.4.6 室外機的位置滿足通風要求 ，且不易受到陽光直射1.5 照明系統(tǒng)1.5.1 照明方式合理1.5.2 采用高效節(jié)能的照明產品（光源、燈具及附件）1.5.3 設置節(jié)能控制開關1.5.4 照明功率密度（LPDD滿足標準要求2. 節(jié)水2.5 中水利用2.1.1 建筑面各5萬行以上的居住小區(qū)，配置了中水設施，或回水利用設施，或與城市中水系統(tǒng)連接，或符合當?shù)匾?guī)

22、定要求；建筑面積5萬行以下或中水來源水量或中水回用水量過?。ㄐ∮?03M）的居住小區(qū)，設計安裝中水管道系統(tǒng)等中水設施2.2 雨水利用2.2.1 采用雨水回滲措施2.2.2 采用雨水回收措施2.3 節(jié)水器具及管材2.3.1 使用W6L便器系統(tǒng)2.3.2 便器水箱配備兩檔選擇2.3.3 使用節(jié)水型水龍頭2.3.4 給水管道及部件采用不易漏損的材料2.4 公共場所節(jié)水措施2.4.1 公用設施中的沅面器、洗手盆、淋浴器和小便器等采用延時自閉、感應自閉式水嘴或閥門等節(jié)水型器具2.4.2 綠地、樹木、花卉使用滴灌、毛賊噴等切水灌溉方式，不采用大水溫灌方式2.5 景觀用水2.5.1 不用自來水為景觀用水的補

23、充水3. 節(jié)地3.1 地下停車比例3.1.1 地下或半地下停車位占總停車伴的比例80%3.2 容積率3.2.1 合理利用土地資源，容積率符合規(guī)劃條件3.3 建筑設計3.3.1 住宅單元標準層使用面積系數(shù)，高層） 72%多層）78%3.3.2 戶均面寬值不大于戶均面積的 1/103.4 新型墻體材料3.4.1 采用取代黏土磚的新型墻體材料3.5 節(jié)能措施3.5.1 采用新設備、新工藝、新材料而明顯減少占地面積的公共設施3.6 地下公建3.6.1 部分公建（服務、健身娛樂、環(huán)衛(wèi)等）利用地下空間3.7 土地利用3.7.1 利用荒地、坡地及不適宜耕種的土地4. 節(jié)材4.1 建筑設計施工新技術4.1.1

24、 高如高性如丘而止混凝土、高效鋼筋、預應力鋼筋混凝土技術、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架應用、地基基礎拱手技術，鋼結構技術和企業(yè)的計算機應用與管理技術4.2 節(jié)材新措施4.2.1 采用節(jié)約材料的新工藝、新技術4.3 建材回收率4.3.1 使用一定比例的再生玻璃，再生混凝土磚，再生木材等回收建材D 住宅安全性能評定指標1. 結構安全1.1 工程質量1.1.1 結構工程 （含地基基礎） 設計施工程序符合國家相關規(guī)定，施工質量驗收合格且符合備案要求1.2 地基基礎1.2.1 巖土工程勘察文件符合要求，地基基礎滿足承載力和穩(wěn)定性要求， 地基變形不影響上部結構安全的正常使用， 并滿足規(guī)范要求1.3 荷

25、載等級1.3.1 樓面的屋面活荷載標準值高出規(guī)范限金且高出幅度）25%并滿足下列二項之一（ 1） 采用重現(xiàn)期為 70 年或更長的基本風壓， 或對住宅建筑群在風洞試驗的基礎上進行設計（ 2） 用重現(xiàn)期為 70 年或更長的最大雪壓， 或考慮本地區(qū)冬季積雪情況的不穩(wěn)定性，適當提高雪花載值按本地區(qū)基本雪壓增大20%采用1.4 抗震設防1.4.1 抗震構造措施高于抗震規(guī)范相應要求，或采取抗震性能更好的結構體系，類型及技術1.5 外觀質量1.5.1 構件外觀無質量缺陷結構安全的裂縫，尺寸偏差符合規(guī)范要求2. 建筑防火耐火等級，高層住宅不低于一級，多層住宅不低于二級，低層住宅不低于三級2.2 滅火與報警系統(tǒng)

26、2.2.1 室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防交通道路及撲救面質量符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定2.2.2 消防卷盤水柱股數(shù)設置2根消防豎管，保證2 支水槍能中時到達室愉樓地面任何部位2 2 3 消火栓箱標識，應有發(fā)光標識，且不被遮擋2 2 4 自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火裝置，超出消防規(guī)范的要求， 高層住宅設有火災自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火裝置； 多層住宅設火災報警系統(tǒng)及消防控制室或值班室2 3 防火門窗2 3 1 防火門（窗）的設置符合規(guī)范要求2 32防火門具有自閉式或順序關閉功能3 4疏散設施4 41安全出口的數(shù)量及安全疏散距離，疏散走道和門的凈寬符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范的規(guī)定5 42疏散樓梯的形式和數(shù)

27、量符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范的規(guī)定，高層住宅按規(guī)范規(guī)定設置的消防電梯， 并在消防電梯間及期前室設置應急照明6 4 3 疏散樓梯設施，公共樓梯段凈寬：高層住宅設防煙樓梯間）1.3M;低層與多層）1.2M7 4 4 疏散樓梯走道標識，設置火災應急照明，且有燈光疏散標識2 4 5 自救設施，高層住宅每層配有3 套以上緩降器或軟梯；多層住宅配有緩降器或軟梯3燃氣及電氣設備安全3 1燃氣設備3 11燃氣器具為國家認證的產品，并具有質量檢驗合格證書8 12燃氣管道的安裝位置及燃氣設備安裝場所符合國家現(xiàn)行相關標準要求，并設有排風裝置9 13燃氣灶具有熄火保護自動關閉閥門裝置10 14安裝燃氣設備的房間設置燃氣濃度

28、報警器11 15燃氣設備安裝質量驗收合格12 16安裝燃氣裝置的廚房、衛(wèi)生間采取結構措施，防止燃氣爆炸引發(fā)倒塌事故3 2 電報設備3 2 1 電報設備及主要材料為通過國家認證的產品，并具有質量檢驗合格證書322配電系統(tǒng)有完好的保護措施，包括短路、過負荷、接地故障、防漏電、防雷電波入侵防誤操作等。323配電設備選型與使用環(huán)境條件相符合324防雷措施正確，防雷裝置完善3 2 5 配電系統(tǒng)的接地方式正確， 用電設備接地保護正確完好，接地裝置完整可靠，等電位的局部等電位連接良好3 2 6 導線材料采用銅質，支線導線截面不小于，空調、廚房分支回路不小于4 mm 24 27導線穿管，配電導線保護管全部采用

29、鋼管，滿足防火要求。5 28電報施工質量按有關規(guī)范驗收合格329電梯安裝調試良好，經過安全部門檢驗合格4日常安全防范措施41防盜措施4 11防盜戶門，具有防火、防撬、保溫、隔聲功能，并具有良好的裝飾性4 12在有被盜隱患部位設防盜網、電子防盜設施，對直通地下車庫的電梯采取安全防范措施4 2 防滑防跌措施4 2 1 廚房、衛(wèi)生以及起居室、臥室、書房等地面和通道采取防滑防跌措施4 3 防附落措施4 3， 1 中高層、高層住宅陽臺欄桿（欄板）和上人屋面女兒墻（欄桿），其從可踏面起逢的凈高度）1.10M （低層與多層住宅 1.05M）;）欄桿垂直桿件間距w 0.11M,非垂直桿件欄桿的防兒 童攀爬措施

30、4 3 2 窗外無旭臺或露臺的外窗，當從可踏面起算的窗臺凈高或防護欄桿的高度<0.9M 時有防護措施，放置花盆處采取防附落措施5 3. 3樓梯欄桿垂直桿件的凈距w 0.11M,從踏步中心算起的 扶手高度）0.9M;當樓梯水平段欄桿長度>0.5M時，其扶手高度 > 1.05M;非垂直桿件欄桿設防攀爬措施6 3 4 室內外丘灰工程、室內外裝修裝飾物牢靠，門窗安全玻璃的使用符合相關規(guī)范的要求5室內污染物控制7 1 墻體材料8 1 1 墻體材料的放射性污染，混凝土外加劑中釋放氨的含量不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定5 2 室內裝修材料5 2 1 人造板及其制品有害物質含量、溶劑型木器涂料

31、的害物質含量、內墻涂料有害物質含量、壁紙有害物質含時、室內用花崗石及其他天然或人造石材的有害物質含量不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定5 3 室內環(huán)境污染物含量5 3 1 室內氡濃度、室內游離甲醛深度、室內苯濃度、室內氨濃度和室內總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC） 濃度不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定E 住宅耐久性能評定指標1結構工程1 1 勘察報告11 1 該住宅的勘查點數(shù)量符合相關規(guī)范的要求11 2 確定了地基土與土中水的侵蝕性種類與等級，提出相應的處理建議1 2結構設計1 2 1 結構的耐久性措施比設計使用年限50 年的要求更高結構設計（含基礎）措施（包括材料選擇、材料性能等級、構造做法、防護措施）普遍高于規(guī)范要求1 3結構工程質量1 3 1 全部主控項目均進行過實體檢測，檢測結論符合設計要求1 4 外觀質量1 4 1 現(xiàn)場檢查圍護構件無裂縫及其他可見質量缺陷2裝修工程2 1 裝修設計2 1 1