房地產(chǎn)調(diào)查問卷模版

1、問卷編號(hào):/S001/ ODO一審*審復(fù)核錄入調(diào)研問卷尊敬的 士 /小姐/先生：您好！我是陜西省城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)的訪問員，我們正在進(jìn)行一項(xiàng)有 關(guān)房地產(chǎn)方面的市場(chǎng)調(diào)研，想了解一下您的意見和想法，耽誤您一點(diǎn)時(shí)間和您談?wù)労脝幔浚ㄖx謝您的配合?。┰L問 員編號(hào)被訪者姓名：區(qū)屬：被訪者家庭住址：聯(lián)系電話：訪問日期：訪問開始結(jié)束時(shí)間：訪問時(shí)間:（分鐘）您好，我是陜西省城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)的訪問員，我們現(xiàn)在正在研究本市居民 的購(gòu)房需求狀況，您是我們按照科學(xué)方法隨機(jī)抽中的訪問對(duì)象，您的看法和意見對(duì) 于我們的研究非常重要。我們的訪問大概需要十幾分鐘的時(shí)間，希望能夠得到您的 支持與幫助，謝謝！甄別部分P1請(qǐng)問您在過

2、去六個(gè)月內(nèi)有沒有接受過類似的訪問？【單選】沒1有有 2【終止訪問，并表示感謝】P2.【出示卡片】請(qǐng)問您本人或您的家庭成員中有沒有在以下單位工作過的？【單 選】市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)或公司的市場(chǎng)研究部1【終止訪問并表示 感謝】【繼續(xù)訪問】門廣告策劃公司或公司的廣告策劃部2門電視、廣播、報(bào)社、雜志等媒體機(jī)3構(gòu)房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公4司沒有P3.【出示卡片】請(qǐng)問您家在未來2年內(nèi)有可能購(gòu)買商品房嗎？（訪問員強(qiáng)調(diào)：包 括新房和二手房）【單選】有 可 能 在 本 市 購(gòu)1有可能在其它城市購(gòu)2買 【終止訪問，并表示感謝】沒 有 可 能 購(gòu)3買清說不9清若被訪者家庭不符合該條件，則在終止記錄上畫圈：/S004/1234

3、5678910111213141516171819202122232425262728P4請(qǐng)問您打算購(gòu)買新房還是二手房呢？【單選】新1房二手2【終止訪問，并表示感謝】 房若被訪者家庭不符合該條件_，則在終止記錄上畫圈：/S005/1 2 | 3 丨 4 | 5 | 6 | 7 | 8注意：P5或 P6題選擇的被訪者年齡必須介于18-65歲之間P5.您家在購(gòu)買住房時(shí)，誰的意見最重要呢？【 單選】我自1己 跳問A部分我家3繼續(xù)詢問P5題人P6.那您家誰的意見最重要呢？我能和他/她談?wù)剢?？【單選】可1以不可2終止訪問以（訪問員注意：若意見最重要的人不在，則選擇其次意見最重要的人作為被訪者， 若兩人均

4、不在，則預(yù)約訪問時(shí)間或終止訪問）A.居民住房現(xiàn)狀首先我想了解一下您目前的居住情況。A1.請(qǐng)問您家目前在本市擁有的住房（有產(chǎn)權(quán)或居住權(quán)的）共有幾套（包括部分或全部付款的期房）？/A001/共有套【請(qǐng)?jiān)L問員填寫具體數(shù)字】A2.【針對(duì)家中僅有一套住房的受訪者提問】請(qǐng)問您家目前居住的房屋的建筑面積是多少？【針對(duì)家中有多套住房的受訪者提問】請(qǐng)問您家最經(jīng)常居住的房屋的建筑面積是多少？ 平方米 【請(qǐng)?jiān)L問員填寫具體數(shù)字，保留整數(shù)?！緼3.【出示卡片】這套房屋（指A2題所指房屋）屬于下列哪種性質(zhì)呢？【單選】繼承或接受捐贈(zèng)的房1購(gòu)買的二手5子房購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用2租用的公房或單位的房6房子購(gòu)買的房改房（單位的房3租用

5、其他的房子（除單位和7子）公房）購(gòu)買的商品4其它【請(qǐng)注明】房A4.請(qǐng)問您目前居住的房屋（若被訪者家中有多套住房則詢問最常居住的房屋）是 有多少年房齡呢？A5.【出示卡片】總體來看，您對(duì)自己的居住現(xiàn)狀滿意嗎？【單選題】/ A005/很不滿1意不太滿2意說不上滿意不滿3意比較滿4意很滿5意A6.【出示卡片】 請(qǐng)問您主要對(duì)居住現(xiàn)狀的哪些方面不太滿意？【多選題】/ A006/居住面01積戶型結(jié)02構(gòu)建筑施工質(zhì)03量房屋朝04向樓05層小區(qū)日常生活配套設(shè)施及服務(wù)（如菜場(chǎng)、超市、洗衣店06等）小 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè)07計(jì)鄰里關(guān)系不好/鄰居素質(zhì)08 低綠化、空氣等自然環(huán)境條09件交通狀11況物業(yè)管12理開 發(fā)

6、商 信13譽(yù)小區(qū)內(nèi)及周邊的休閑娛樂設(shè)14施小區(qū)內(nèi)及周邊的教育設(shè)15施小區(qū)內(nèi)及周邊的醫(yī)療設(shè)16施小區(qū)內(nèi)及周邊的運(yùn)動(dòng)設(shè)17施無【 不 讀96出】說不清 【不讀99出】其它【請(qǐng)注明】地理位10置B.居民購(gòu)房決策模式下面我想和您談?wù)勝I房子的事情。B1.請(qǐng)問您家是在什么時(shí)候開始有買房打算的呢?年/B001/【請(qǐng)?jiān)L問員填寫具體年份】1. 上半年 2.下半年B2.那您家有可能在什么時(shí)候買房呢？年/B003/【請(qǐng)?jiān)L問員填寫具體年份】1. 上半年 2.下半年B3.請(qǐng)問在什么情況下，您家有可能考慮提前購(gòu)房?還有呢？ 還有呢？ B4.【出示卡片】您買房子最主要的目的是什么？【單選】 / B009/我 們 家 沒 有

7、 自 己 的 房子 01我們家的房子要搬遷 02家 里 的 老 人 沒 有 自 己 的 房子 03家里的成年子女沒有自己的房子/給要結(jié)婚的孩子買房子 04住房條件不好，希望能夠改善一下 05現(xiàn)在買房是一種劃算的投資，將來可以增加自己的收06入我希望憑借自己的實(shí)力擁有與眾不同的房07子原來的住房條件也還可以，但我想買一套更好08的為 了 生 活 或 工 作 更 加方09便其它【請(qǐng)注明】B5a.【出示卡片】您是通過哪些途徑來了解房產(chǎn)信息的呢？【復(fù)選】B5b.【出示卡片】那您最信任的是哪種途徑？【單選】B5a途 徑B5b.最信任的途徑報(bào)紙0101雜志0202網(wǎng)絡(luò)0303電視0404廣播0505路牌/

8、車身/燈箱廣告0606宣傳單0707房地產(chǎn)展覽會(huì)0808樓盤售樓處0909房地產(chǎn)中介公司或咨詢機(jī)構(gòu) 1010親戚朋友等他人介 紹1111其它【請(qǐng)注明】B5c.【出示卡片】以下是描述您去看房的情況的語句，請(qǐng)問哪句最符合您的情況呢?【單選】買房子是一件大事，我可以不辭辛苦去看很多房子 01適當(dāng)?shù)娜タ匆恍┪艺J(rèn)為比較好的房子 02看準(zhǔn)我最喜歡的 房子， 我才去看 03其它【請(qǐng)注明】B6a.【出示卡片】這張卡片上列出許多購(gòu)房時(shí)考慮的因素，您認(rèn)為哪些因素會(huì)對(duì)您的購(gòu)房選擇產(chǎn)生重要影響呢？/B025裝修標(biāo)準(zhǔn)01小區(qū)智能化水平11戶型設(shè)計(jì)02小區(qū)日常生活配套設(shè)施如郵局/銀行/商店等）12房屋的朝向03周圍的娛樂

9、、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所13施工質(zhì)量04教育配套設(shè)施14交通狀況05物業(yè)管理水平15地理位置或區(qū)位06日常購(gòu)物環(huán)境16出售價(jià)格07樓盤的知名度17小區(qū)規(guī)劃及建筑風(fēng)格08小區(qū)及周邊綠化環(huán) 境18物業(yè)收費(fèi)水平09開發(fā)商實(shí)力、信譽(yù)19是否提供車位10物業(yè)管理公司的知名 度20其他【請(qǐng)注明】B6b.【出示卡片】在以上您所選擇的重要因素中，您認(rèn)為最重要的因素是？其次呢？再次呢？第一： ； /B036/ 第二： ； /B037/ 第三： ；B7.【出示卡片】在您購(gòu)買住房或準(zhǔn)備購(gòu)買住房時(shí)，通常您會(huì)如何考慮住房?jī)r(jià)格和住房其他要素間的關(guān)系？ 【單價(jià)格是我考慮的最重要的因素，一般不會(huì)因?yàn)槠渌蛩囟娜绻龅轿依硐氲姆孔樱沂遣?/p>

10、會(huì)特別在乎價(jià)價(jià)格是我考慮的重要的因素，但如果住房的其他方面令我非常滿意,占八、出】B8.【出示卡片】請(qǐng)問您購(gòu)買商品房，您會(huì)首先考慮總價(jià)還是每平米的單價(jià)?【單選】B040/價(jià)首先考慮單2價(jià)同時(shí)都考3B9a.您買房希望采用什么樣的付款方式呢？【單選】 銀行按揭貸款（分期付1款）一次性付2【跳至B1（題】款說不清【不讀9出】B9b.【出示卡片】您希望首期付房款的比例大致是多少？【單選】%首10 首19首OQ 0/付20-329/Q首XOO/付30-449%首 上付50%及以5其他【請(qǐng)注明】B9c.【出示卡片】您希望所貸的房款在多少年內(nèi)償還？【單選】1 0 1年1 5 2年 2 0 3年 2 5 4年

11、 3 0 5年其他【請(qǐng)注明】B10.【出示卡片】如果您打算購(gòu)買新的房子，您對(duì)于下列開發(fā)商提供的哪種促銷活 動(dòng)最感興趣？【單選】一次性付款打1贈(zèng)送家具或電4折器 可以分期支付首付2一定時(shí)間內(nèi)免收物業(yè)管理5款 費(fèi)贈(zèng)送車3其它【請(qǐng)注明】庫C.消費(fèi)者購(gòu)房需求C1a.【出示卡片】 請(qǐng)問您的工作地點(diǎn)在本市的哪個(gè)方位? 【單選】C1b.【出示卡片】請(qǐng)問您的最經(jīng)常居住的房子在本市的哪個(gè)方位？ 【單選】C1c.【出示卡片】請(qǐng)問您打算購(gòu)買的住房在本市的哪個(gè)方位？【單選】【請(qǐng)?jiān)L問員在橫線上填寫方位和環(huán)線相交叉處的具體數(shù)字】所屬區(qū)東南西北中東南西南東北西北新城010203040506070809蓮湖101112131

12、415161718碑林192021222324252627雁塔282930313233343536未央373839404142434445霸橋464748495051525354長(zhǎng)安555657585960616263其他地方【請(qǐng)注明】C2.請(qǐng)問您為什么考慮購(gòu)買這個(gè)地段的住房？C3.【出示卡片】那您打算總共花多少錢來買房子（簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)）？【單選】 / C009/1 0萬元以1下1115萬2元1620萬3元2 1 -25萬4兀2 630 萬 5元3 140萬0元64 150萬0元75 070萬0元870 萬 元 以0上9說不清 【不讀9出】 9C4.【出示卡片】根據(jù)您的收入情況，您最有可能購(gòu)買什么

13、價(jià)位的住房（簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)）?【 單 選 】1819201000 元 /m 以 1下1001-1500元 2/m215011800元3/m2 18012100元4/m2 21012400元5/m2 24012700元6/m2 2 7 0 1 3 0 0 0 元 73 0 0 1 3 5 0 0 元 83 5 0 1 4 0 0 0 元 94 0 0 1 4 5 0 0 元 1元以上1說不清 【不讀9出】9C5.【出示卡片】您打算購(gòu)買多大面積的住房？【單選】50平方米及以0下.15170平方0米.27190平方0米.3911 10平方0米41 3 1 1 5 0 平方 05 1 2 0 0 平方111

14、 13 0 平方 0米；5米3上說清00 平方米以91099C6.【出示卡片】您最有可能購(gòu)買哪種類型的房屋呢？【單選】/C012/、層 （4）層（5層6層的樓 小備層（10層18層的樓 房） 咼層（18 房） 低下多房層以上的樓聯(lián)排別墅（多棟別墅聯(lián)在一5起）雙拼別6墅獨(dú)棟別7墅說不9清C7.【出示卡片】您最喜歡的樓層是幾樓呢？（訪問員注意：若被訪者在C6題中答5,6,7,則詢問其最喜歡的別墅是幾層的別墅）【單選】/C013/115-7 4樓228-10 5樓 樓3 -4 310樓以 6樓 上C8【豔的個(gè)念情房，您認(rèn)為詢問需有需列幾些功蝦房霊在別線上幾不? 要?jiǎng)t為0】房間功能需要幾間房間功能需要

15、幾間客廳餐廳/c014主臥（夫妻使 用）/c015廚房次臥（孩子或親戚客人 使用）/c016衛(wèi)生間陽厶車庫/c017書房其他【請(qǐng)注明】/c018C9.【出示卡片】 您希望您購(gòu)買的新房是毛坯房還是帶裝修的呢？【單選】/C024/精1裝簡(jiǎn)單裝1修毛坯2【跳問C11題】 房C10.【出示卡片】 那您希望購(gòu)買的新房的裝修包含哪些部分呢？【復(fù)選】/C025-C035/門有線電其它請(qǐng)視1213 14防門毯:壁衛(wèi)間板寬口 電天板窗15C11.您希望您購(gòu)買的小區(qū)的配套設(shè)施包含哪些呢？/C036 C040/還有呢?還有呢?08 0910 1112 13不-情眾-有與-、 、位-漫品-自-親靜有同浪調(diào)回然體情歸感

16、代一成感有份有舒馨實(shí)具息C12帶來示關(guān)感每?人對(duì)選房子都有一些特別的感受，您希望您買的房子給您自由、放0其它 1松 7【請(qǐng)注明】D.品牌研究發(fā)商提到您西安市的房地產(chǎn)開發(fā)商其次我這再所次呢包括在本地投三個(gè)您地房地哪些 房地產(chǎn)開發(fā)商呢？第 一 ：/D001/ 第二：/D002/ 第三：/D003/ 其它：訪問員注意：若被訪者一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商都不知道，則跳問 D2a題D1b.在上述您所知道的房產(chǎn)開發(fā)商中，您評(píng)價(jià)最高的房產(chǎn)開發(fā)商是哪一家呢？【單選】訪問員注意：盡量讓被訪者說出評(píng)價(jià)最高的開發(fā)商，若被訪者始終堅(jiān)持所有開發(fā)商 評(píng)價(jià)都不好，則記錄"無"評(píng)價(jià)最好的房產(chǎn)開發(fā)商：; /D005/

17、Die.為什么您會(huì)這樣評(píng)價(jià)呢？還有呢？還有呢？【 多選題】/D006-D010/還有呢？ 還有呢？ D2a.提到（讀出該城市的名稱）市的房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目時(shí)，您首先想到的是哪個(gè)？其 次呢？還有呢？【訪問員將被訪者首先提到的商品房房產(chǎn)項(xiàng)目名稱對(duì)應(yīng)在D2a第一提及中圈出，將被訪 者然后提到的商品房房產(chǎn)項(xiàng)目名稱對(duì)應(yīng)在R方其他提及中圈出，并不斷探詢，還有嗎？】D2b.【出示卡片】 除了您提到的房地產(chǎn)項(xiàng)目之外，我將讀出其他一些商品房項(xiàng)目 的名稱，如果您也知道它們，請(qǐng)告訴我?！緩?fù)選】D2e.【出示卡片】在上述您所知道的房產(chǎn)項(xiàng)目中，您總體評(píng)價(jià)最高的樓盤項(xiàng)目是哪個(gè) 呢？若按照不同檔次來劃分，您認(rèn)為最好的高檔樓盤項(xiàng)

18、目是哪一家？您認(rèn)為最好的 中檔樓盤項(xiàng)目是哪一家？您認(rèn)為最好的低檔樓盤項(xiàng)目是哪一家？【每列單選】樓盤名稱ry_/、I曰上7 占厶卡e Lt_ 宀 D的 十曰2a骨十十曰D2bD2c1認(rèn)為最好廠口的商 rh-口口房?。┯?Zrr.fik第提其它提提示后總、44、irr4 a i高檔!V£ 4 C JL中/檔中低檔/Find -7/DU1I/_/DU12/DU13/DU14/DU15/4r LJUTOA/DU17/d111o1o1o1o1oooO OOO343434343434344C4cCCC4CCa,aaaOaa.A CA C4 C4 C4 C4 C1U1U1U1U1U1U d d 1

19、U4 r4 C4 C4 C4 C4 C4 C12A Q124 O124 O124 Q124 Q124 Q124 Q134 A134 A13134 41313134444t5-A Qt5-t5-t5-4 Q154 Q15A Qt5-1616161616161617171717171718181818181818卄 /由】士亠+9-9-9-9-9-9-其他【請(qǐng)注、/rt沒有/ 不知道 |99 99 9999 9999 99D3.【出示卡片】您總體評(píng)價(jià)認(rèn)為（讀出D2c中總體評(píng)價(jià)最高樓盤名稱）是最好的樓 盤項(xiàng)目，是因?yàn)?？您認(rèn)為（讀出D2c中評(píng)價(jià)最高的高檔樓盤名稱）是最好的高檔 樓盤項(xiàng)目，是因?yàn)?？您認(rèn)為

20、（讀出D2c中評(píng)價(jià)最高的中檔樓盤名稱）是最好的中 檔樓盤項(xiàng)目，是因?yàn)?？您認(rèn)為（讀出D2c中評(píng)價(jià)最高的低檔樓盤名稱）是最好的 低檔樓盤項(xiàng)目，是因?yàn)?？【每列?fù)選】總體高檔中檔低檔/DU18/DU19/DU2U/DU21/它所在的地理位 置U1U1U1U1生活配施完善U2U2U2U2戶型設(shè)計(jì)合理U3U3U3U3開發(fā)商信譽(yù)很 高U4U4U4U4物業(yè)管理公司具有很高的知 名度U5U5U5U5有很好的休閑娛樂設(shè) 施06060606運(yùn)動(dòng)設(shè)施齊全07070707有特色的教育設(shè) 施08080808樣板間有特色09090909小區(qū)內(nèi)規(guī)劃好10101010有良好的口碑11111111小區(qū)的綠化、景觀很 好12121

21、212小區(qū)提供室內(nèi)停車 場(chǎng)13131313交通很方便14141414周邊自然環(huán)境優(yōu) 美15151515毗鄰咼校、博物館等文化場(chǎng)所16161616其它【請(qǐng)注明】D4.請(qǐng)您描述一下在您心目中理想的商品房必須具備什么條件呢？還有呢？還有 呢？（訪問員注意：若被訪者回答出價(jià)格，配套設(shè)施等籠統(tǒng)因素，請(qǐng)追問具體）還有呢？ 還有呢？ E.生活形態(tài) 下面我想和您聊一聊您生活中的一些事情。E1.【出示卡片】下面我會(huì)讀出一些描述個(gè)人生活的語句，請(qǐng)您告訴我，哪些比較符合您的情況？是完全符合，比較符合，還是很難判斷，不太符合還是完全不符 合？【單選】（訪問員注意：請(qǐng)從打勾處循環(huán)讀出）宀 完全符合比 較 符 合般不 太

22、 符 合完全不符合01.我很重視商品的價(jià)格，想買到價(jià)廉物美的東西54321E00102.我追求咼品質(zhì)的東西，而不在乎多化幾個(gè)錢54321E00203.我的業(yè)余生活豐富而充實(shí)54321E00304.媒體廣告對(duì)我的影響很大54321E00405.我不斷追求更新更好的生活54321E00506.我買東西時(shí)會(huì)貨比三家54321E00607.我喜歡嘗試出現(xiàn)的新事物或新產(chǎn)品54321E00708.我購(gòu)買的產(chǎn)品要有一定的檔次54321E00809.我不太相信廣告中的東西54321E00910.東西是不是時(shí)髦或流行并不重要，重要 的是好用54321E01011.無論生活節(jié)奏多么快，我還喜歡讓自己放輕松5432

23、1E01112.天不接觸報(bào)紙、廣播或電視就好像與外界隔絕似的54321E01213.大商場(chǎng)的信譽(yù)好，質(zhì)量有保證54321E01314.我覺得自己花錢買報(bào)紙、雜志來獲得一些信息沒什么必要54321E01415.我的生活非常緊張忙碌，沒辦法讓自己停下來54321E01516.咼檔次的產(chǎn)品，能體現(xiàn)我的成就感54321E01617.產(chǎn)品能用就行，沒必要要求檔次高54321E01718.對(duì)我來說，名牌意味著品質(zhì)和信譽(yù)，我愿意多花錢買名牌的東西54321E01819.我喜歡城市的生活，緊張、忙碌、節(jié)奏 塊。54321E01920.我向往鄉(xiāng)村的生活，很休閑、寧靜。54321E020F2.【出示卡片】 請(qǐng)問您

24、的業(yè)余愛好主要有哪些？【復(fù)選】H.背景情況旅01游和朋友聊02天看電03影看電04視玩 電 腦、 上05 網(wǎng)健06身戶 外 體 育 活07 動(dòng)去 卡 拉 0K/ 歌 舞08廳讀書看09報(bào)泡茶10館打 牌、 玩 麻11 將爬山/釣魚/郊游/去公園12下棋13外出散14步其它【請(qǐng)注明】無/沒96有F3.您認(rèn)為什么樣的生活才是您向往的生活呢？H1.【請(qǐng)?jiān)L問員記錄受訪者性別】 性別：男 1女 2H2.【出示卡片】請(qǐng)問您的/H002/18-25 126-30 231-40 3年齡具體屬于以下哪一項(xiàng)呢？41-50 451-55 556-60 6H3.請(qǐng)問您在（讀出該城市的名稱）居住的時(shí)間有兩年以上嗎？?jī)缮?/p>

25、年及以1H4.【出示 卡片】初中及以1下不年到兩2您 的最高學(xué)歷是 ：本4科高中（含中專、職高、技2校) 大3專.H5.【 出示卡片】拒答【不讀8出】請(qǐng)問 您的職業(yè)：?jiǎn)挝坏母邔痈?1單位的中層干02上事業(yè)事業(yè)黨政機(jī)關(guān)/社會(huì)團(tuán)體/部黨政機(jī)關(guān)/社會(huì)團(tuán)體/部黨政機(jī)關(guān)/社會(huì)團(tuán)體/事業(yè)單位的普通辦公室職03員企業(yè)老04板企業(yè)高層管理人05員企業(yè)中層管理人06員企業(yè)的普通辦公室職員/ 業(yè)務(wù)07員工人、普通勤雜人員、售貨員、服務(wù)人08 員科研、教學(xué)、文藝、體育、衛(wèi)生專業(yè)人09 員自由職業(yè)者（如不是為單一企事業(yè)單位服務(wù)的律師、會(huì)計(jì)師、記者、自由撰稿人、自由音樂人、經(jīng)紀(jì)人等） 10個(gè) 體 商 戶、小 攤11主農(nóng)業(yè)勞動(dòng)12者【跳至H6軍13人 題】學(xué)14生無業(yè)