安置房買賣合同

1、安置房買賣合同安置房買賣合同（一）合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 份證號(hào)碼：以上是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為。并附帶 一間，位于，面積

2、為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括。第三條、本合 同中所述房屋為 ，是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單 位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以 及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù) 任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年 月_日將首付款（定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方， 付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方， 并注 明收

3、款數(shù)額及款項(xiàng)用途。 第二筆房款人民幣 拾萬元整于 年 月_日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣 拾萬仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（ 年 月_日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 （ 年月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù) 交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明） 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交 易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 （ 年月_日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本

4、合同第 六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款 向甲方追究違約金。 逾期不超過 _叁拾 _天，違約金自約定房屋交付之 日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延） ， 甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 _陸拾 _天（大寫數(shù)字），則視為甲方不 履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付 違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _ 玖拾_天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按

5、 _壹拾 %_ 利率付給利息。3、。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題， 影響乙方的居住及使用時(shí)， 乙方有權(quán)要求退房， 一切損失由甲方承擔(dān) （是否要注明損失的范圍？） 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中 的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并 應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證等其它手續(xù)， 經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （ 天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如

6、因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過戶手續(xù)。 但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 過戶手續(xù)的需要， 向甲方提出書面要求， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人 同意出售的書面意見等）

7、，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。 如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提 出書面要求起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天 （ 大 寫 數(shù) 字 ） 內(nèi) 將 乙 方 已 付 款退 還 給 乙 方 ， 按 利率付給利息， 并按已付款的 %（大寫數(shù)字） 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理， 但因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將 此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，

8、甲方 負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)辦 理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 （姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給 利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，

9、 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證 及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)時(shí)， 甲方應(yīng)該提供一切與之 有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人 結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共 有人同意出售的書面意見等） ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一 個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有， 其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙

10、方已付房款， 并有權(quán)要求甲方 支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款， 同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違 約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約， 乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書， 并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 甲方超過 _叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)， 視為甲方違約， 乙方有權(quán)要 求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)

11、任。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書首付款（定金）收條確認(rèn)書房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書第十二條、本合同主體1、甲方是共_ 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，代表人是3、鑒于 系未成年人， 、系其法定監(jiān)護(hù)人， 、 承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由 、自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有 未成年人時(shí)使用。）第十三條、 本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公 證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。 本

12、合同在雙 方簽字之日（ _20*_ 年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能 生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人） 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商， 公平合理的原則簽定本合同， 簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行， 不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事

13、宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：年月日年月日見證方（中間人）：身份證號(hào)碼：日期： 年_月_日見證方（中間人）：身份證號(hào)碼安置房買賣合同（二）合同雙方當(dāng)事人 （須本人親自填寫， 并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方： 賣方（甲方）姓名 【身份證號(hào)】地址聯(lián)系電話：地址 聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方系本合同

14、項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的 處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；4、本合同項(xiàng)下房屋的房屋所有權(quán)證及， 土地使用權(quán)證尚 未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買 房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，()并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛第二條房屋的坐落、面積情況1、本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于2、該房屋拆遷安置房面積為平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易

15、計(jì)價(jià)方式： 每平米元，合計(jì)人民幣 元整（大寫： ）第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。 第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證 ）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記 費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條、爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商 不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別約定： 合同簽訂后， 如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋 及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，

16、由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力， 自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣人（甲方）：買受人（乙方）： 身份證號(hào)： 見證人；其他權(quán)利人書面同意聲明：安置房買賣合同（三）甲方：A乙方： b經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 甲方自愿將 * 單位分配的全額集資家屬樓名額，無償轉(zhuǎn)讓給乙方。 為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定

17、以下協(xié)議：一、甲方自愿將 * 單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額， 無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按 * 單位的要求，將建家屬樓的一切費(fèi)用 及時(shí)支付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權(quán)歸乙方所有，甲方要為 乙方提供辦理樓房過戶的一切手續(xù)。二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬元整， 期限為 十年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。三、* 單位在分配住房過程中， 不管樓房面積大小， 樓層高低， 集資金額需求多少，都與甲方無關(guān)。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配 使用，甲方不得干涉。五、為確保無任何風(fēng)險(xiǎn)，要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息， 乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊情況造成住房