廠房買賣協(xié)議書參考

1、廠房買賣協(xié)議書參考1廠房土地買賣協(xié)議書甲方出賣方:XXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX乙方（受賣方）：XXXXXXXXXXXXXXX甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房買賣在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議 條款：一、甲方愿意將坐落于XXX,占地面積XXX平方米，廠房建筑面積XXX平方米整體轉 讓給乙方。乙方也充分了解該廠房具體狀況，并自愿受買該廠房。二、該廠房的國土證號碼為XXXXX號，XXXXX號，房產(chǎn)證號碼為XXXX號。三、該廠房按雙方約定價格總款額為人民幣XXXX元整，付款方式分為二期：第一期 在雙方簽訂協(xié)議之日，乙方應先交人民幣XXXXX元整給甲方作為定金。第二期在甲方辦理

2、 完過戶手續(xù)時，乙方把余款人民幣XXXX元整一次性付清給甲方四、甲方應當將附屬于該廠房XXXXXXXXXXXX設施等轉讓給乙方，其轉讓款已包含在 廠房的價款內，乙方不再另行付費。五、甲方保證如實陳述該廠房權屬的具體狀況，保證該廠房沒有指定擔保，沒有權屬 糾紛，保證該廠房不受他人追索債權。六、該廠房正式交接時，水，電，有線電視，通迅等相關雜費，甲方必須全部結清。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。八、甲、雙方在履行本合同中若生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋所在地人 民法院起訴管轄。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。十、本合同白甲，乙雙方簽訂之日起生

3、效。甲方：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX乙方：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX20XX年XX月XX日2廠房土地買賣協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：電話：中介方：地址：法定代表人負責人：電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋， 并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：一、甲方白愿將其坐落于XX區(qū)XX路XX號XX區(qū)XX號樓XX號，建筑面積XXX平方米。 XXX結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方見附件一。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解 并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣XXXX

4、元（大寫：XXXX） o甲乙雙方 共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。三、甲方有義務告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況，保證其產(chǎn)權清晰，無爭議；未被判 決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內：已取得其他共有人書面同意； 若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給 乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相 關部門所提供的資料（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結婚證、收入證明等）均保證真實 有效。若提供的相關資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產(chǎn)權過戶、房產(chǎn)抵押手 續(xù)未能通

5、過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。 并承擔由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元（大寫：XXXX元），甲方應在中介方收到定 金后XX日內將房產(chǎn)證交給中介方。六、購房定金交付之日起XXXX日內甲乙雙方應到中介方簽訂房地產(chǎn)買賣契約。 任何一方不能按時簽訂房地產(chǎn)買賣契約應承擔由此給對方造成的損失。七、房地產(chǎn)買賣契約簽訂之日，甲方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費費XXXX元; 乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費

6、XXXX元。八、中介方在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣契約，收齊甲乙雙方相關證件后，乙方應 將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關 部門辦理過戶手續(xù)；完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后 三日內由中介方轉付給甲方。九、中介方辦完相關手續(xù)后三日內甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供截止交房當日的物 業(yè)管理、水、電等費用的明細清單（見附件二）。如有拖欠，須由甲方負責結清，如存在 預交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方, 本協(xié)議即告履行完畢。十、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，并導致最終不能辦理過

7、戶手續(xù)的：或 者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲 方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的， 甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。（二）乙方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約并導致最終不能辦手續(xù)的；或者乙方在 辦理過戶過程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由 中介方直接轉交給甲方。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉交給甲方的，乙方負責追 回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。（三）甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約

8、金與乙方逾期超過XXX日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全 部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的.一切經(jīng)濟損失。（四）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加 付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過XX日時，甲方有權解除合同。解約時，甲方不 退還乙方所交的購房訂金，同時乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。（五）交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造和設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 日內修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行 修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方

9、可解除合同，解約 時，甲方除應返還已收房價款外，還應按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。（六）如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的 行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。（七）中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費， 并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。（八）因甲乙任何一方違約的，違約方應向中介方支付全部中介代理費用。十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準，其他口頭承諾無效。十二、其他事項：（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第XX 種方式解決。1、提交XXXXXXX仲裁委員會仲裁。

10、2、依法向人民法院起訴。（二）本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。十三、其他補充事項：特別提示：尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后，一切事項均以本合同所列條款為準，任何人未經(jīng) 本公司書面同意作出的任何口頭承諾無效。如需交購房定金、購房款及中介費者，3000元 以下，可直接交于分店店長；3000元以上的，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生 的不良后果，本公司概不負責。甲方：20XX年X月XX日乙方：20XX年X月XX日中介方:法定代表人負責人：經(jīng)辦人：20XX年X月XX日3廠房及設備買賣協(xié)議書賣方以下簡稱甲方:買方以下簡稱乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙

11、雙方遵循自愿、公平和誠實信用 的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在 市 區(qū)縣 路.號廠房 層,廠房建筑面積 平方米，并配套場地 平方米，按房產(chǎn)證為準。2、設備為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、土地使用權限為 年，自 年 月 日到 年 月一日止，實際年限按產(chǎn)權證。二、廠房價格及其它費用：廠房和設備及土地使用費用總計為XXXXX萬元大寫三、付款方式、期限及交房期：1、買賣款分三次次付清：1 年 月_日前甲方把廠房設備通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,并將公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時乙方在收

12、到甲方廠房設備和 相應手續(xù)變更之日支付人民 萬元大寫；2第二次付款為在第一次付款后一個月內支付XXXX萬元大寫；（3）第三次付款為在第二次付款后三個月內支付XXXX萬元大寫。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權 終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能 辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按買賣總價20% 支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所

13、有費 用契稅、工本費等由XXXXXX方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，受讓或承租方企業(yè)可以以 本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方;未經(jīng)有關部門同意， 不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納 稅，按其交付各項規(guī)定費用。5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設備、土地及公司產(chǎn)生的一切債權債務及法律責任均 由甲方承擔，與乙方無關。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由 乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成的 由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房、設備和土地使用， 甲方無權干涉，該土地的使用費用由甲方承擔。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、違約責任：如違反本協(xié)議的約定，由違約方按照買賣總價格的2