廠房租賃合同

1、廠房租賃合同出租方（甲方）：深圳市龍華西頭股份合作公司營業(yè)執(zhí)照號：9144030076639359X2法定代表人：詹進康地址：深圳市龍華區(qū)民治街道上芬社區(qū)西頭村31 號 301（西頭村辦公室）電話：27700618郵編：518131承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：地址：手機電話：郵編：經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商，甲方將坐落在深圳市龍華新區(qū)民治街道上芬社區(qū)西頭工業(yè)區(qū)第1 號廠房出租給乙方作合法的生產(chǎn)經(jīng)營使用，根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款以供遵守：第一條 租賃物甲方提供一棟雙跨四層的輕工業(yè)廠房給乙方使用，面積為4100平方米，租賃廠房位于深圳市龍華區(qū)民治街道上芬社區(qū)西頭工業(yè)區(qū)內(nèi)。第

2、二條 租期1、租期：從年 月 日至 年 月 日止；2、免租期：從簽訂租賃合同之日起算2 個月內(nèi)免租金；3、如合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但應提前三個月向甲方申請辦理續(xù)租手續(xù)，否則視為放棄續(xù)租要求；第三條 租金1、月租金額：租金按甲方提供面積4100平方米，每月每平方米租金為人民幣元 （不含稅）計算， 合計每月租金人民幣元（小寫：¥元）；2、 支付時間：由乙方在每月5 日前付清給甲方，甲方收到乙方租金后提供收據(jù)給乙方。合同簽署后，乙方應預繳一年的房租，首年房租應在合同簽署后一個工作日之內(nèi)繳納；3、支付方式：通過銀行轉賬，繳付當月房租。開戶名：深圳市龍華西頭股份合作公司開戶賬號：0000

3、43689637開戶行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行上塘支行4、乙方如需租金發(fā)票，甲方會協(xié)助辦理。一切費用和稅金由乙方承擔；第四條 押金乙方在簽訂合同的同時向甲方交納租廠押金人民幣（小寫：¥元），租廠押金到合同期滿時，辦理完退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗收通過后退還給乙方。第五條 租賃物用途該租賃物用于工業(yè)和商業(yè)、辦公。乙方應自行辦理一次和二次消防、衛(wèi)生、質(zhì)檢、經(jīng)營執(zhí)照，批文等相關事項，且費用由乙方承擔。第六條 租賃物內(nèi)貨梯及變壓器甲方提供廠房內(nèi)2 噸人貨電梯一臺、315千伏安變壓器一臺（含配電房配套設施）給乙方使用。在租賃期內(nèi)，乙方負責電梯的保養(yǎng)和維修費用，以及變壓器的安裝費用和維修保養(yǎng)費用。第七條衛(wèi)生

4、費1 、乙方每月另支付物業(yè)公司的衛(wèi)生費 一共人民幣元（¥元）2、由乙方在每當月五日前付清給物業(yè)公司，物業(yè)公司收到乙方租金后提供收據(jù)給乙方。第八條 維修保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責租賃物內(nèi)使用設施的維修、維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第九條 防火安全1、乙方在租賃期間遵須嚴格遵守中華人民

5、共和國消防條例以其他勞動生產(chǎn)安全的有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。2、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。第十條 保險責任在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險（包括責任險）。第十一條轉租在租賃期內(nèi)，乙方不得轉租第三方，如發(fā)現(xiàn)，合同自動取消無效。第十二條特別約定1、甲方委派一名本村人員協(xié)助乙方聯(lián)系地方部門關系，月薪貳仟元（小寫：¥2,000元），由乙方每月直接支

6、付給個人，具體工作由乙方安排和管理；2、租賃同間內(nèi)，凡因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷е录追綗o法繼續(xù)履行本合同的，或因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使甲方不能履行本合同時，雙方應按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。由此所產(chǎn)生的損失，甲方不負賠償責任；3、乙方租賃期間需嚴格按照政府消防部門、勞動管理部門的有關規(guī)定做好相關工作，并接受甲方的勞動生產(chǎn)安全巡查員的監(jiān)督和管理。違反消防、勞動管理規(guī)定，經(jīng)書面通知后仍不整改的，甲方有權終止本合同的執(zhí)行，一切損失由乙方自負；4、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金1 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日

7、起5 日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施（包括水電設施）， 由此造成的一切損失（包括受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。若乙方欠交租金超過2 個月，甲方有權提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受租戶）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括轉租戶的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5 日后，可將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用；5、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍

8、支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任；6、乙方應保證符合深圳市龍華西頭股份合作公司工業(yè)廠房物業(yè)對外公開競價招租的要求；7、若租賃期間，甲方出售或轉讓租賃物所有權，乙方明確放棄優(yōu)先購買權。第十三條違約責任1、如有一方提前終止合同，應賠償對方的一切合理損失。2、乙方如不遵守付款日期，每超一天按租金總額加收1%滯納金付給甲方， 包括租金在內(nèi)的一切費用（如:房屋租賃管理費、員工社保費、工傷保險、水電費等）均由乙方負責支付。3、若乙方未購買保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方承擔；4、除本合同有特別約定外，違約方應向守約方支付違約金，違約金為總租賃金額的20%。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，可提交深圳仲裁委員會仲裁。第十五條其他本合同一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，上塘記帳中心留存一份。經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到租廠押金后正式生效。希雙方合作期間同遵守本合同，如有未盡事宜必須經(jīng)雙方協(xié)商解