住-宅-使-用-說(shuō)-明-書(shū)

1、住宅使用說(shuō)明書(shū)工程名稱：丹陽(yáng)古鎮(zhèn)建設(shè)單位：孝感萬(wàn)嘉投資有限公司設(shè)計(jì)單位：湖北核工業(yè)巖土工程勘察設(shè)計(jì)院、武漢同構(gòu)建筑設(shè)計(jì)工程有限公司施工單位：湖北長(zhǎng)興建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：湖北天中元建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司一.房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)二.裝修：（一）外墻裝修：貼外墻仿古瓷磚（二）內(nèi)墻裝修：廚廁墻體批灰，其余墻體為混合砂漿底，刮膩?zhàn)?一遍；（三）地面：水泥砂漿找平；（四）天花：混合砂漿底，刮膩?zhàn)右槐椋唬ㄎ澹└鳁澣霊舸筇茫? .內(nèi)墻：貼拋光石專；2 .地面：鋪花崗石板；3 .天花：吊頂裝修；（六）電梯前室及各屋公共走廊（不含樓梯間）：1 .內(nèi)墻：貼墻面而專；2 .地面：鋪防滑地磚；3 .天花：刮膩?zhàn)樱?/p>

2、（七）樓梯：1.內(nèi)墻：混合砂漿底，刮膩?zhàn)樱?,地面：水泥砂漿找平壓光;3,天花：刮膩?zhàn)樱唬ò耍┳⒅厥马?xiàng)：A.禁止拆外墻，破壞建筑物外墻裝飾，影響立面、影響美觀；B.禁止用戶隨意增加戶內(nèi)間墻及拆除戶內(nèi)間墻，如確需增減墻體的，需報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后方可進(jìn)行施工；C.嚴(yán)禁三隨意打鑿硅樓地面，以免影響結(jié)構(gòu)安全和造成滲、漏水 現(xiàn)象。三.室內(nèi)給排水、電、通訊、消防設(shè)施：（一）排水、排污系統(tǒng)：使用優(yōu)質(zhì)塑料排水和排污管，室內(nèi)大便器等潔具由業(yè)主按規(guī)范和 需要自行安裝，造成滲漏由業(yè)主負(fù)責(zé)；（二）彩屏可視對(duì)講系統(tǒng)到戶，電話、閉路電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?管道由業(yè)主自行報(bào)裝開(kāi)通（專業(yè)公司設(shè)計(jì)安裝）；（三）消防設(shè)施：

3、按規(guī)范設(shè)置消防箱，消防箱內(nèi)：水槍、卷盤或水 帶，業(yè)主不能改動(dòng)該設(shè)施；（四）供水系統(tǒng)：使用優(yōu)質(zhì)供水管接口到戶，室內(nèi)水管、龍頭等由業(yè)主規(guī)范和需要 自行安裝；（五）供電系統(tǒng)：1,使用國(guó)內(nèi)銅芯線到各分戶門，室內(nèi)線路、燈具、開(kāi)關(guān)等由業(yè) 主按規(guī)范的需要自行安裝；2. 一房一廳2千瓦；二房一廳3千瓦；三房二廳（四房二廳及 復(fù)式）56千瓦；（六）注意事項(xiàng)：1,禁止用戶隨意增加用電瓦數(shù)，如確需增加用電瓦數(shù)則須向相 關(guān)部門報(bào)批，以免造成供電事故；2.用戶在移改供水管道時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施，確保無(wú) 滲漏現(xiàn)象后方可隱藏。4 .有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的安裝預(yù)留：所有水表、電表集中安裝。5 .分戶門：優(yōu)質(zhì)防火門，室內(nèi)房間、

4、廚、廁不設(shè)門框和門窗。窗：品牌鋁合金或塑鋼。6 .承重墻：外墻采用240厚，梯間墻分戶墻采用180厚，其他采用 120 厚。7 .陽(yáng)臺(tái)：（1）外陽(yáng)臺(tái)（2）內(nèi)陽(yáng)臺(tái)（3）封閉陽(yáng)臺(tái)8 .承重墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明：（一）承重墻為結(jié)構(gòu)傳力墻，禁止用戶任意打鑿、開(kāi)門、窗孔洞；（二）防水屋禁止用戶任意打鑿、破壞；（三）陽(yáng)臺(tái)一般懸挑結(jié)構(gòu)，禁止用戶任意加載，以免造成結(jié)構(gòu)破壞， 出現(xiàn)事故。（四）屋面使用說(shuō)明：本工程屋面鋪設(shè)防水卷材，上人屋面額定設(shè) 計(jì)活荷載為2.0KN/itf,禁止在屋面任意加砌水池，花池等建筑物，如 屋面有二個(gè)或二個(gè)以上梯屋的， 應(yīng)保證梯屋之間預(yù)留足夠?qū)挾鹊耐ǖ溃?以保證消防要求。9 .其它：（一）如用戶因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造 成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任。（二）用戶對(duì)房進(jìn)行再裝修時(shí)，請(qǐng)使用經(jīng)市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn) 有裝修的設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，勿雇用無(wú)