保安部人員分工及崗位職責

1、保安部人員分工及崗位職責序：為確保小區(qū)安全秩序，完善保安部和各主管崗位責任制，根據(jù)公司領導對部門的要求，結 合保安部實際情況，堅決執(zhí)行 誰主管，誰負責”和 群防群制”的原則，特制定以下崗位職責。目的是 為了團結保安部所有人員，明確各自崗位的工作內(nèi)容，完成各自崗位工作，相互彌補不足，積極有效 的完成公司領導安排的工作，分擔公司目前的困難。保安部經(jīng)理崗位職責及工作標準1 .在公司領導的指導下，負責制定項目的治安、消防年度、季度工 作計劃，并負責監(jiān)督檢查項目落實情況。2 .負責維護小區(qū)的治安秩序，預防治安事件發(fā)生，協(xié)助、配合公安 部門對肩關治安和違法犯罪案件的偵破工作。3 .負責編寫部門年度工作計劃

2、、月、季度及年度總結。4 .妥善處理業(yè)主有關安全方面的各種投訴，努力創(chuàng)造小區(qū)的治安環(huán) 境，讓業(yè)主具有安全感。5 . 四防”（防火、防盜、防破壞、預防治安事件）為小區(qū)定期檢查 四防”設施，增強小區(qū)的安全措施監(jiān)管。6 .負責制定夜間值崗、巡視程序和要求，并對園區(qū)夜間安全進行不 定期抽查。7 .適時完善、健全小區(qū)的安防措施，指導督促部門員工分管工作落 實情況。8 .定期組織檢查安防消防設備設施、監(jiān)控設施，并做好記錄，確保消防及監(jiān)控設備、設施完好。9 .負責督導檢查駐場外保隊伍的日常管理工作，配合外保主管落實每日的工作安排。10 .負責對本部門所有員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦。11 .做好

3、本部門員工的思想工作，關心員工生活，提高業(yè)務水平。12 .完成公司領導交辦的其他任務。1、查看部門交接班記錄及時了解小區(qū)出現(xiàn)的安防情況及部門工 作中出現(xiàn)的問題，跟進解決。保安部經(jīng)理每日工作內(nèi)容2、檢查中、監(jiān)控室值班員值班情況，了解每班出現(xiàn)的設備設施問題， 配合安防主管處理解決。3、檢查園區(qū)及地庫保安各崗值崗情況，檢查重點：人員情況、服裝 是否齊整、文明禮貌用語是否規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正處理。4、巡視園區(qū)及地下空間安全情況， 及時發(fā)現(xiàn)小區(qū)安全隱患并跟進處 理，同時檢查各主管巡視簽到情況。5、處理有關于小區(qū)安防方面的所有業(yè)主投訴，及時處理并耐心向業(yè) 主進行解答。6、協(xié)調(diào)保安部與公司各部門的內(nèi)部事務

4、， 接轉公司內(nèi)部日常報修工 作。7、抽查小區(qū)消防及安防設備工作狀況，及時有效的指導安防主管工保安部副經(jīng)理崗位職責及工作標準作。8、檢查保安隊的工作狀態(tài)，包括：出勤人數(shù)、崗位人員情況、禮節(jié) 禮貌情況、宿舍衛(wèi)生及消防安全情況，指導監(jiān)督外保主管的工作。9、檢查、編寫、收集、整理部門每日的各種物品及文件，指導內(nèi)勤 主管的工作。1R完成公司領導安排的其他工作。1 .在保安夸口經(jīng)理的指導下，全面負責外保隊伍的各項管理工作，確 保小區(qū)的治安安全。2 .根據(jù)物業(yè)公司及保安夸口制定的安全管理方案和措施，制定小區(qū)治安及保安隊具體工作計劃，并組織實施。3 .指導、監(jiān)督、檢查保安隊工作，組織保安隊培訓，定期進行考核。

5、4 .掌握保安隊員的思想狀況及工作表現(xiàn)，合理安排調(diào)整保安崗位，及時解決工作中存在的問題。5 .掌握轄區(qū)內(nèi)的安全動態(tài)，有效的處理轄區(qū)內(nèi)各類治安事件。6 .根據(jù)部門工作標準檢查、督導下屬員工工作狀況，及時處理部門內(nèi)部各項事宜。7 .監(jiān)督檢查部門安防計劃落實情況，有效的與安防主管建立聯(lián)系機 制，做到“人防、技防”相結合。8 .負責落實完成部門制定的各項工作計劃，督導檢查下屬員工完成保安部副經(jīng)理每日工作內(nèi)容情況。9.完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。1 .檢查保安隊的工作狀況，包括：出勤人數(shù)、崗位人員情況、服裝 是否今、禮節(jié)禮貌用語是否規(guī)范、指導監(jiān)督保安隊長工作。2 .檢查督導園區(qū)保安各崗值崗情況，門崗、地

6、庫崗、巡視崗人員情 況，及時糾正保安員違規(guī)行為。3 .檢查督導保安隊長工作落實情況，特別是東、西門崗治安狀況， 對進入小區(qū)的外來人員嚴格進行盤查，杜絕推銷人員進入小區(qū)。4.檢查保安宿舍衛(wèi)生及安全防火情況，同時填寫檢查記錄。5 .檢查督導安防主管、內(nèi)保主管工作落實情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報 部門經(jīng)理處理。6 .處理有關于小區(qū)治安方面的業(yè)主投訴， 及時耐心的向業(yè)主進行解 答。7 .檢查保安隊培訓計劃落實情況，考核保安員，對保安隊長的工作 進行點評。8 .巡視園區(qū)重點安全部位并簽到（B1 層空間、地下車場）等。9 .每日認真填寫工作日志交部門經(jīng)理審閱，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及時通知部門經(jīng)理。保安部安防主管崗

7、位職責及工作標準10.完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。1,負責制定管理物業(yè)公司的治安，消防年度工作計劃，制訂、修改 消防安全責任制度及消防緊急方案。做好安全管理工作總結。2,熟悉和掌握中控室、監(jiān)控室安防設備的性能，做好全體員工的防 火常識教育和消防培訓工作。3,定期對小區(qū)內(nèi)消防及安防設備設施進行檢查，及時處理解決設備 出現(xiàn)的故障。4,定期對所管理人員進行培訓、考核及安排工作。5,檢查各項安防管理措施落實情況，每天巡視一項或多項內(nèi)容，并 做好記錄。6,定期檢查各部門落實治安消防制度情況， 加強各部門的安全消防 防范工作，對重點部位采取f措施，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關部門聯(lián)系。7,小區(qū)內(nèi)如發(fā)生火災，應立即趕

8、赴現(xiàn)場，組織義務消防員，迅速展 開救助及自救，以減少損失。8,做好義務消防隊員的組織、培訓工作，定期組織消防演習。9 .組織人員定期對小區(qū)內(nèi)消防安防器材進行檢查，如需年檢的應及時年檢。10 .完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。保安部安防主管每日工作內(nèi)容1 .檢查中、監(jiān)控室設備設施運行情況及值班員值班情況，查看值班 記錄，了解設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2 .巡視檢查小區(qū)內(nèi)安防設備設施運行情況，對重點安防區(qū)域加強巡 查力度，消除安全隱患，避免重大事件發(fā)生。3 .負責處理小區(qū)火警接報及確認，如是消防主機誤報，分析誤報原 因，及時處理并復位。4 .檢查小區(qū)內(nèi)監(jiān)控探頭工作情況， 根據(jù)小區(qū)內(nèi)/、同變化及時

9、調(diào)整監(jiān) 控探頭角度。5 .檢查電梯三方對講、門禁系統(tǒng)及車場刀閘使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及 時處理。6 .檢查消防水泵、噴淋泵、報警閥及消防水箱工作情況，認真填寫 檢查記錄。7 .檢查中、監(jiān)控室衛(wèi)生狀況同時對值班員進行業(yè)務培訓。8 .巡視檢查園區(qū)B1 層空間，發(fā)現(xiàn)問題及時報修處理，同時在巡視記 錄上簽到。9 .每日認真填寫工作日志交部門經(jīng)理審閱，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱 患及時通知部門經(jīng)理。10 .完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。1.在保安部經(jīng)理的指導下，負責制定小區(qū)地下車庫;車輛管理工作計保安部內(nèi)保及車場主管崗位職責及工作標準保安部內(nèi)保及車場主管每日工作內(nèi)容戈切實有效的落實轄區(qū)內(nèi)車輛管理方案，保障;車輛安全有序

10、的停放。2 .負責統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)業(yè)主車位、車卡及車輛信息，建立車場管理檔案， 及時更新補充資料，確保車場資料完整有效。3 .負責年度二車證的樣式及數(shù)量的申報工作。4 .負責小區(qū)內(nèi)交通標識的配置及安放工作，車庫內(nèi)導向箭頭、反光 鏡、減速帶、擋車桿及車位號的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報修工程部人 員處理。5 .負責車證的更換，車場卡延期、注銷、更換等工作。6 .定期組織對車場管理保安員進行培訓、 考核，使之達到業(yè)主需求， 提高保安員服務意識，杜絕車輛亂停、亂放現(xiàn)象。7 .小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主布輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證一卡、一證一位、車、證、卡齊全，自行刷卡進出。8 .負責部門文件（包括電子文檔）及物品的收集、整理、申報工作。9 .完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。1 .巡視檢查地卜車庫情況，包括：保安員值崗情況、車位被占用情 況、車場內(nèi)設備情況及交通標識情況，及時處理車位被占事宜，同時在 巡視記錄上簽到。2 .檢查小區(qū)東、西門崗車輛進入情況，嚴格按照車輛管理標準執(zhí)行 （車、證、卡齊全自行刷卡進出）,嚴格控制訪客車輛占用“私家本位”。3 .負責業(yè)主布輛信息錄入，車場卡延期及注銷，車證發(fā)放等工作。4 .負責部門內(nèi)部文件及物品收集、整