2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自我評(píng)價(jià)表

1、附件2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自我評(píng)價(jià)表一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)自我評(píng)價(jià)內(nèi)容違規(guī)理由說(shuō)明（主觀、客觀）得分企業(yè) 經(jīng)營(yíng) 信用 管理 情況企業(yè) 開(kāi)發(fā) 前期 信用土地運(yùn)作信用企業(yè)近三年共參與【】次土地招牌掛，參與過(guò)程中未嚴(yán)格遵守程序【】次；企業(yè)近三年中標(biāo)土地【】塊，中標(biāo)后【】塊土地未按合同按時(shí)足額支付土地出讓金；企業(yè)近三年規(guī)劃開(kāi)發(fā)土地 【】塊，【】塊土地未按土地出讓合同按時(shí)按規(guī)劃開(kāi)發(fā)。未嚴(yán)格遵守程序、未按時(shí)支 付土地出讓金、未按時(shí)開(kāi)工 等原因說(shuō)明規(guī)劃許可信用企業(yè)近三年共辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、國(guó)有土地使用權(quán)證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 【】次，企業(yè)在辦 理過(guò)程中，未嚴(yán)格遵守辦理程序【 】次。

2、未嚴(yán)格遵守辦理五證書(shū)原因說(shuō)明工程招標(biāo)信用企業(yè)近三年共進(jìn)行【 】次工程招標(biāo)，在招投標(biāo)過(guò)程中，【】次未按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)；【】次迫使總包不合理接受分包；【】次肢解項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)；【】次企業(yè)與供應(yīng)商進(jìn)行標(biāo)前談判，或中標(biāo)后就實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行談判并更改出現(xiàn)上述四種情況的原因說(shuō) 明參與保障房建設(shè)信用企業(yè)近三年【】次通過(guò)直接投資或委托代建參與保障房建設(shè)； 【】 次通過(guò)間接投資、參股等方式參與保障房建設(shè)；【】次參與過(guò)保障房 建設(shè)投標(biāo)。未出現(xiàn)上述三種情況說(shuō)明企業(yè)合同信用企業(yè)近三年【】項(xiàng)集中或大額采購(gòu)，共簽訂集中或大額采購(gòu)合冋數(shù)未使用合冋示范文本、總包建設(shè) 階段信用【】份；企業(yè)近三年簽訂施工總包合同【】份；簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)

3、劃合冋【】份。其中材料和設(shè)備采購(gòu)使用示范文本的合冋共【】份，總包合冋未備案【 】份，未按照合冋規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提供甲供材或其他甲 供資源【】次，未按照合冋約定支付供應(yīng)商、施工承包方和設(shè)計(jì)單位 合同款共【】次合同未備案、拖欠合同款情況說(shuō)明質(zhì)里信用近三年共完成【】項(xiàng)工程項(xiàng)目，其中原材料和配套設(shè)備未按照規(guī)定 進(jìn)行檢驗(yàn)【】次、施工過(guò)程隱蔽工程合格證不齊全情況【】次，所有項(xiàng)目中，工程合格率【】項(xiàng)未達(dá)到xxO%工程合格率未達(dá)標(biāo)情況說(shuō)明進(jìn)度信用近三年共完成【】項(xiàng)工程項(xiàng)目，其中實(shí)際竣工時(shí)間晚于計(jì)劃竣工時(shí) 間超過(guò)3個(gè)月以上的【】次，在單個(gè)項(xiàng)目中，施工進(jìn)度出現(xiàn)實(shí)際竣 工時(shí)間與計(jì)劃竣工時(shí)間工期延誤【】次，進(jìn)行不合理趕工期項(xiàng)

4、目【】次實(shí)際竣工期晚于計(jì)劃竣工期的原因說(shuō)明安全信用近三年企業(yè)共發(fā)生【 】次安全事故，其中重大安全事故【 】次，較 大安全事故【】次，一般安全事故【 】次，近三年項(xiàng)目（是否） 按要求制定安全技術(shù)措施發(fā)生重大安全事故和較大安全事故的原因說(shuō)明竣工驗(yàn)收近三年企業(yè)共竣工【】個(gè)項(xiàng)目，其中【】個(gè)項(xiàng)目未按相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、消防、配套設(shè)施等驗(yàn)收。未按相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、消 防、配套設(shè)施等驗(yàn)收的原因 說(shuō)明企業(yè) 租售 階段 信用銷售推廣信用企業(yè)近三年完成【】個(gè)項(xiàng)目銷售推廣，有【】項(xiàng)目在未取得預(yù)售許可證之前進(jìn)行項(xiàng)目推廣，在銷售推廣過(guò)程中， 每個(gè)項(xiàng)目銷售廣告 內(nèi)容【】次明顯不符合法律法規(guī)的規(guī)定，【】次銷售廣告內(nèi)容在價(jià)格、

5、面積等方面與實(shí)際情況明顯不符，在銷售推廣過(guò)程中，出現(xiàn)【】起客戶投訴在銷售推廣過(guò)程中銷售廣告 內(nèi)容不合規(guī)和客戶投訴情況 說(shuō)明租賃推廣信用企業(yè)近三年有【】個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了租賃，有【 】個(gè)租賃項(xiàng)目做了廣告 宣傳，有【】個(gè)租賃廣告內(nèi)容明顯不符合法律法規(guī)的規(guī)定，出現(xiàn)【】起客戶投訴，【】次受到管理機(jī)關(guān)的處罰在租賃推廣過(guò)程中租賃廣告 內(nèi)容不合規(guī)和受到客戶投 訴、受到管理機(jī)關(guān)處罰說(shuō)明預(yù)、銷售信用企業(yè)近三年共開(kāi)展【】次預(yù)售，在預(yù)售銷售過(guò)程中，有【】次未取得商品房預(yù)（銷）售許可證，進(jìn)行商品房銷售，有【】次未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，將預(yù)售款挪作他用，有【】次在合冋范本、報(bào)備手續(xù)等方面存在明顯不符合法律法規(guī)的規(guī)定，在預(yù)

6、售銷售過(guò)程 中，出現(xiàn)【】起客戶投訴在預(yù)售過(guò)程中，預(yù)售程序不 合規(guī)和預(yù)售投訴情況說(shuō)明銷售合同履約信用近三年企業(yè)共簽訂【 】套商品房買賣合同，其中【 】套完成了商品 房買賣合同簽訂、網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記手續(xù)； 在合同履行過(guò)程中發(fā)生【】次延遲交房、延遲辦理房屋所有權(quán)證；【】次未及時(shí)繳存房屋專項(xiàng)維修基金，擅自挪用住房專項(xiàng)維修基金；【】次未按規(guī)定承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任或者商品房交付后，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位復(fù)核屬實(shí)的質(zhì)量問(wèn)題，不予妥善處理；在合冋履約過(guò)程中，出現(xiàn)【】起客戶投訴在銷售合同履約過(guò)程中，出 現(xiàn)關(guān)于延期、房屋質(zhì)量等方 面問(wèn)題的情況處理說(shuō)明租賃合同履行信用近三年企業(yè)簽訂或委托代理簽訂【】份房屋租賃

7、合冋。租賃房屋中有【】個(gè)是違法建筑或房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)，有【】個(gè)租賃房屋違反規(guī)定改變使用性質(zhì)，有【】個(gè)租賃房屋未簽訂書(shū)面租賃合冋，有【】份合冋內(nèi)容違約或未按約定履行，有【】個(gè)未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案，有【】起租賃投訴租賃房屋不符合規(guī)定改變使 用性質(zhì)、租賃合同隱瞞真實(shí) 情況或標(biāo)注虛假內(nèi)容，未按 規(guī)定辦理房屋租賃登記備案 說(shuō)明企業(yè) 前期 物業(yè) 管理 信用近三年企業(yè)共簽訂【】個(gè)前期物業(yè)管理合冋，其中有【】個(gè)未按規(guī)定在取得商品房預(yù)售許可證之前，選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂 前期物業(yè)服務(wù)合同， 有【】個(gè)未通過(guò)招投標(biāo)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 有【】次未按照前期物業(yè)管理合同法律法規(guī)約

8、定內(nèi)容執(zhí)行，有【】次擅自處分屬于業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，在前期物業(yè)管理階段，出現(xiàn)【】起客戶投訴前期物業(yè)管理違規(guī)情況說(shuō)明企業(yè) 履行 社會(huì) 責(zé)任 信用企業(yè) 對(duì)所 有者 信用近三年企業(yè)召開(kāi)【 】次股東大會(huì)，（是否）按照企業(yè)章程規(guī)定向股東分紅或上繳利潤(rùn)未按企業(yè)章程規(guī)定召開(kāi)股東會(huì)議、向股東分紅或上繳利潤(rùn)說(shuō)明企業(yè) 對(duì)員 工信 用勞動(dòng)合同企業(yè)現(xiàn)有員工【】人，簽署了【】份勞動(dòng)合同，近三年發(fā)生勞動(dòng)投 訴【】起，因勞動(dòng)糾紛而造成重大社會(huì)影響的事件【】起引起勞動(dòng)糾紛或者投訴原因情況說(shuō)明社保、公積金等繳納企業(yè)現(xiàn)有員工 【】人，近三年企業(yè)為 【】名員工按時(shí)足額繳納五險(xiǎn)， 為【】名員工

9、繳納住房公積金未全員參保說(shuō)明，或者其他福利狀況說(shuō)明企業(yè) 對(duì)消 費(fèi)者 信用投訴處理近三年企業(yè)共發(fā)生【 】起有關(guān)房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)等各類消費(fèi)者投 訴事件，（是否）有嚴(yán)格科學(xué)的投訴處理流程，一次性投訴未能解 決達(dá)到【】%企業(yè)對(duì)消費(fèi)者投訴處理未能解決原因情況說(shuō)明企業(yè) 對(duì)政 府信 用納稅額近三年企業(yè)納稅額分別為【】萬(wàn)元、【】萬(wàn)元、【】萬(wàn)元，近三年平均社會(huì)貢獻(xiàn)率【】% （納稅額/資產(chǎn)規(guī)模）納稅信用等級(jí)企業(yè)（是否）獲得了納稅信用等級(jí)證書(shū)，具體為【】級(jí)；殘疾人就業(yè)近三年企業(yè)（是否）按規(guī)定按比例安排殘疾人就業(yè)，（是否）足額安排殘疾人就業(yè)或繳納殘疾人就業(yè)保障金未按規(guī)定安排殘疾人就業(yè)、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納殘疾人就業(yè)保障金情況說(shuō)明環(huán)保節(jié)能近三年企業(yè)新開(kāi)工【 】個(gè)項(xiàng)目，有【】個(gè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中采 用環(huán)保節(jié)能措施或應(yīng)用節(jié)能環(huán)保材料，有【 】個(gè)全裝修設(shè)計(jì)施工項(xiàng) 目未按設(shè)計(jì)施工規(guī)定收到整改要求或