北城世紀城售樓中心及樣板房裝修合同匯總

1、合同編號:北城 世紀城銷售中心、樣板房裝修工程施工食回2012年12月發(fā)包人（甲方）：安徽萬紫千紅置業(yè)有限公司承包人（乙方）：安徽筑文裝飾設(shè)計工程有限公司按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第1條工程概況1.1 工程名稱：渦陽縣北城世紀城售樓部內(nèi)裝飾工程1.2 工程地點：安徽省渦陽縣1.3 承包范圍：售樓部室內(nèi)裝飾、安裝工程（具體見報價書）1.4 承包方式：包工包料1.5 工期：60天（其中大廳部分 45天；樣板房部分60天）。1.6 工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收合格標準1.7 合同價款（人民幣大寫：壹佰柒拾捌萬元整（¥:17800

2、00.00元）第2條甲方責任2.1 向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明 血套，并向乙方進行現(xiàn)場 交 底。2.2 向乙方提供施工工作面，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的 水、電接駁點各一處，并說明使用注意事項。2.3 指派一為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，向乙方發(fā)出變更指令，以及其他應(yīng)由甲方辦理的事宜。第3條乙方責任3.1 按照雙方確定的裝修效果圖、施工圖施工。3.2 指派一為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，對 違 反

3、有關(guān)規(guī)定的，總包單位有權(quán)按現(xiàn)場公布的相關(guān)規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進 行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，負責妥善保護奸 施工現(xiàn)場及周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞，承擔由此發(fā)生的費用及相關(guān)的損失和責任。3.5 由于提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，乙方負責返工，返工費用及工期損失由責任方承擔。3.6 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用以及由此造成的損失由乙方承 擔，工期不予順延。第4條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定4.1關(guān)于工程報價的約定：(1本工程按乙方提供的預(yù)算報價單包干合同總價178萬元。除甲方要求的在報價單之外的特殊增項雙方洽商。

4、(2乙方在進行報價時已充分了解施工現(xiàn)場的現(xiàn)狀及施工條件，并考慮在報價 中，雙方同意，本工程實行固定總價包干，其他情況均不作調(diào)整。(3所采購材料的品質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計、報價單品牌規(guī)格.符合樣品耍求及標準。對于 以下材料乙方在采購前應(yīng)由甲乙雙方共同確認：地磚、墻紙、花崗巖、大理石、藝 術(shù)玻璃、馬賽克、木地板、地毯、櫥柜、潔具、乳膠漆。第5條付款方式：詳見下表撥款階段撥款比例金額（元）2012年12月10日合同總價的20%3560002012年12月20日合同總價的20%3560002013年元月15日售樓大廳交付使用合同總價的25%4450002013年元月20日樣板房具備交付使用條件合同總價的20%3

5、56000付至結(jié)算總價的竣工驗收后178000保修期滿后十四日內(nèi)95%結(jié)清質(zhì)保金余額89000第6條關(guān)于質(zhì)量保修的約定(1雙方約定本工程的質(zhì)量保修期為 1L年，保修期自工程驗收合格之日 起，保 修金總額為工程總造價款的5%,保修金不計息。(2因乙方的施工或乙方供貨的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費保修。乙方應(yīng)在接到保修通知之日起 48小時內(nèi)派人進行維修。(3如果乙方不能按合同約定時間進場保修，甲方可委托他人處理，發(fā)生的費 用、直接和間接損失甲方均有權(quán)直接從預(yù)留乙方的保修金列支且乙方對所發(fā)生費用 不得有異議，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。(4乙方在要求退還保修金余額之前，應(yīng)確保保修期截止日之前

6、的所有質(zhì)量問題均解決完畢，并得到 甲方的認可。退還保修金時應(yīng)扣除應(yīng)從保修金列支所有費 用。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程甲方負責采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng) 及時供應(yīng)到現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造 成損失、責任由甲方承擔。7.2 甲方供應(yīng)的材料(設(shè)備，經(jīng)乙方查收后，由乙方負責保管，由于乙方保管不 當造成損失，由乙方負責賠償，造成工期延誤的，不予順延7.3 凡由于乙方采購的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，不得 使 用，若己使用，乙方負責拆除，拆除費用及由此對工程造成的損失乙方負 責，造 成工期延誤的，不予順延。7.4 用

7、于本工程的各種材料、設(shè)備和物品應(yīng)滿足設(shè)計要求，并以甲方按設(shè)計要求確認的樣品花色、品質(zhì)為準，甲方未指定樣品的，以清單報價中指定的品牌、型 號規(guī)格為準。7.5 用于本工程的主要材料須經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，乙方擅自使用的，應(yīng) 負責拆除并承擔拆除及返工的所有費用及責任；尚未使用且經(jīng)甲方檢驗不符合要求 的，必須退貨。因上述原因造成的損失均乙方承擔，造成工期延誤的，不予順延。7.6 經(jīng)甲方檢驗合格的材料并不等同于最終的質(zhì)量合格，經(jīng)甲方確認的樣品應(yīng)為按設(shè)計要求對相應(yīng)材料品質(zhì)、花色的明確，不作為調(diào)整造價的依據(jù)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例

8、和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑 安裝 工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī) 范。8.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例或乙方 未按 圖紙要求進行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟 損失。第9條違約責任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工、甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工 所 造成的損失。甲方不按合同的約定撥付工程款的，每拖延一天，按應(yīng)付款額的同期 銀行貸款利息支付滯納金。9.2 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方3000元違約金，逾期超過5天的，從超過之日

9、起，每逾期一天，支付甲方 5000元違約金。9.3 工程移交甲方前，乙方應(yīng)負責保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.4 甲方未辦理任何手續(xù)、擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、由此 發(fā) 生的損失或事故（包括罰款，由甲方承擔。9.5 未經(jīng)甲方同意.乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線.由此發(fā)牛的損 失 或事故（包括罰款，由乙方負責并承擔損失9.6 未辦理驗收及移友手紈；甲方提前使用或擅自動用；造成損失由甲方位第10條合同的解除10.1有下列情況之一甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金，無條件退出工程現(xiàn)場，并承擔由此給甲方造成的一

10、切損失。通知于送達乙方或現(xiàn)場項目部后生效：(1因乙方原因拖延工期超過10天的；(2三次返修仍不能通過驗收的：(3乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方之原因致使合同約定的工期根本無法達到的；(4乙方的施工質(zhì)量明顯無法達到合格要求，經(jīng)甲方要求整改卻無正當理由拒絕整改的；(5乙方因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專戶或有關(guān)司法部門要求乙方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行；(6乙方無法提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票的：(7乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包、違法分包.或開工時乙方管理人員沒到時崗或擅自變更管理班子中人員，經(jīng)甲方提出異議后 5天內(nèi)仍不糾正的；(8合同約岸的其他情形。10. 2

11、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，屬非不可抗力的，應(yīng)由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失并支付合同總價5%的違約金。10. 3合同解除后，已完成的工程量由雙方進行結(jié)算；乙方不配合結(jié)算的，甲 方有權(quán)自行提交給甲方認可的造價咨詢機構(gòu)審核，審核結(jié)論對雙方均具有約束力。10. 4合同解除并不免除乙方已完部分的質(zhì)量和保修責任。，第11條爭議或糾紛處理11.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方 可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。11.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方同意向安徽省渦陽縣 人民法院起訴。第12條其它約定12.1 乙方應(yīng)及時做好施工前的準備工作，保證所承諾的人員、設(shè)備及時到位， 認真履行合同承諾。12.2 合同文件的組成部分：(1工程量清單、圖紙以及報價單、效果圖等均是本合同文件的組成部分，由雙方簽字，對甲、乙雙方起約束作用（2甲方、乙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證單等書面協(xié)議或文件視為本合同 的組成部分。12.3 甲方對圖紙的保密要求：圖紙（包括電子文件為甲方機密資料，未經(jīng)甲方 同意，乙方不得擅自外傳。