商業(yè)銷售說辭及價值點

1、商業(yè)銷售說辭及價值點XXXXX傲居XXXXX西街粕金區(qū)位，扼守城央核心領地，交通四通八達，道路寬敞周邊有 數(shù)條交通主干道；十余條公交線路環(huán)伺興泰御都四周，方便您直達市區(qū)每個角落。與中山路 商圈、鼓樓商圈、大學路商圈咫尺為鄰，三大商圈包闈之中，形成濃郁的商業(yè)氛闈，潛力地 界讓價值快速攀升，構筑城央核心財富礦脈：地處市中心成熟區(qū)域，周邊的商業(yè)、生活配套 也十分完善，各大銀行、郵局、內(nèi)蒙古飯店、新城賓館等五星級酒店及眾多高檔寫字樓、大 型社區(qū)盤踞周邊，助力御都引航首府高端消費。本項目為36萬平米恢宏城市綜合體，其中包括6萬平米金鉆級商業(yè)，總投資額20億。 著力打造呼市市中心獨具特色的精品商業(yè)街，目前

2、北臨滿都海公園的3層綜合性商業(yè)招商已 正式啟動，前胳的商業(yè)布局規(guī)劃科學合理，建筑結構為剪力墻、框架結構，大小店鋪自由選 擇，彈性而積靈活分割，面積從幾十平米到上千平米分布于各樓層；整體規(guī)劃涵蓋饕餐美食、 名品百貨、休閑娛樂、高端會所、主題商業(yè)街等內(nèi)容，豐富的業(yè)態(tài)包括：大型商超、品牌旗 艦店、精品美妝、黃金珠寶、皮具箱包、名煙名酒、民族禮品、鐘表眼鏡、數(shù)碼手機、名品 時裝、時尚飾品等，各具特色的商業(yè)形式，引領潮流趨勢新風尚；專業(yè)化商管團隊以“市場 化經(jīng)營、商場化管理”的經(jīng)營理念，以“獨立經(jīng)營，統(tǒng)一管理”的管理模式全程進行服務。 是廣大消費者理想的投資、置業(yè)場所。興泰御都是由實力名企興泰地產(chǎn)、鄂爾

3、多斯集團投資建設的項目，內(nèi)蒙古興泰房地產(chǎn)開 發(fā)有限責任公司隸屬內(nèi)蒙古興泰置業(yè)集團，是致力于城市商品住宅的規(guī)模開發(fā)、跨地區(qū)專業(yè) 化經(jīng)營、快速成長的國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司始建于2000年，注冊資本3億元，總 資產(chǎn)54億元。在xxxxx市成功開發(fā)建設的有青橙部落、興泰東河灣項目，興泰御都作為引 領首府高端地產(chǎn)的項目之一，無論從最初的建筑規(guī)劃到后期的招商運營都乘承嚴謹科學的態(tài) 度，建工建材方面苛選最優(yōu)品質，凸現(xiàn)氣宇不凡的高貴品質：配套設施方面引進高端品牌, 全方位體現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)的先進科技：以精益求精的精神，確保每一處細".都做的盡善盡美。本項目預計2011年6月底公開發(fā)售，目前施工進度

4、正有條不紊的進展，主體結構完成 現(xiàn)已封頂，2011年10月至年底交付使用，2011年年底全而開業(yè)。大規(guī)模決定影響力、大體量容納消費力、大品牌生產(chǎn)號召力、多業(yè)態(tài)滿足多需求、多功 能巨變大潛能、高規(guī)格匹配高消費。立足興泰御都的大氣魄定位，將為投資者帶來不可估量 的財富，地段決定商業(yè)價值，稀缺性的城央箱金商業(yè)必將為最璀璨的明珠。項目介紹及數(shù)據(jù)1、 實力精英團隊筑造品質大盤 發(fā)展商：內(nèi)蒙古興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄂爾多斯集團 承建商：內(nèi)蒙古興泰建設集團 規(guī)劃設計單位：北京設計研究院 監(jiān)理公司：內(nèi)蒙古萬和工程項目管理有限責任公司 內(nèi)蒙古瑞博工程項目管理咨詢有限公司 營銷策劃公司：百盛經(jīng)紀2、 城央嘉境領席

5、新城市綜合體 項目位置：XXXXX烏蘭察布西街內(nèi)蒙古黨校原址，本項目南街而迎烏蘭察布西街、北街西臨內(nèi)蒙古飯店毗鄰藝術廳南街、東臨日盛茂街 項目用途：商業(yè)物業(yè) 總用地面積:6.643公頃, 商業(yè)一期總建筑面積：地上57000多平方米、地下3400平米左右 項目投資規(guī)模：總投資額20億 容積率：3.33o 停車位：地上100位，地下1233位，住宅配比為600位、商業(yè)配比為733位。 商鋪使用年限：40年(注：此為土地使用年限，房屋產(chǎn)權無年限的限制)3、 精益求精細節(jié)締造經(jīng)典 建筑結構：剪力墻、框架結構 樓層層高：南街一層5.1米，二層4.5米，三層3.9米(10680.62 ml)北街西側一層:

6、53米、二、三層4.8米(9416.51 mO北街東側一、二、三層4.8米、四層4.5米(14416肝)中間一、二層 4.8 米(22375.51 皿)地下 6.05 米(3439.38 nV)注：均不可做夾層 內(nèi)/外部商鋪交樓標準：外街鋪位外裝修由開發(fā)商負責，內(nèi)裝修由業(yè)主負責；內(nèi)街鋪的通道及外裝修由開發(fā)商負責，內(nèi)裝修由經(jīng)營戶負責。4、 工程進度預計發(fā)售時間:2011年6-8月 預計封頂時間：項目主體結構已經(jīng)完成現(xiàn)已封頂 預計交付使用時間：2011年10月至年底 預計開業(yè)時間：2011年年底全而開業(yè)5、 多元化商業(yè)布局專業(yè)化商管團隊 商業(yè)業(yè)態(tài)：餐飲娛樂'餐飲、娛樂成市'百貨、家

7、電商場、品牌'服飾店品牌鞋類店'健身 休閑 經(jīng)營理念：市場化經(jīng)營，商場化管理 經(jīng)營管理模式：獨立經(jīng)營，統(tǒng)一管理6、 成熟商業(yè)氛圍塑造財富新機遇酒店：內(nèi)蒙古飯店、錦江國際大酒店、新城賓館、東達假日酒店、水木年華陽光大 酒店、水月城溫泉大酒店等，其中內(nèi)蒙古飯店、錦江國際大酒店、新城賓館為高端商務 人士下榻首選，勢必將為項目的商業(yè)帶來大量的高端消費客群。商圈：本項目與中山路商圈、鼓樓商圈、大學路商圈為鄰，商業(yè)氛圍早已形成，將 成為城市新的消費中心。7、 高尚配套環(huán)境彰顯大社區(qū)風范 交通：緊鄰城市主干道烏蘭察布路、昭烏達路、呼倫南路、中山東路等 教育：二中、實驗中學、內(nèi)大、師大等名校環(huán)繞 醫(yī)療：近鄰內(nèi)蒙古醫(yī)院、內(nèi)蒙古中蒙醫(yī)院等醫(yī)療機構 銀行：各大銀行、儲蓄機構遍布周邊8、 專