住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同甲方：乙方：甲方將綠化委托乙方承包養(yǎng)護簡稱養(yǎng)護，雙方本著平等、互利、合作的原那么協(xié)商達成如下合同條款。般條款1、甲方將 綠化共 平方米委托乙方養(yǎng)護。2、合同期限為 年，自

4、年 月日至年月日。合同期 滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為根本工作工程簡稱根本工作和定期工 作工程簡稱定期工作兩局部。根本工作是指一般地正常維 護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病 蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施 肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。三、雙方責任和義務(wù)1、甲方責任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負b全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。c、在檢

5、查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以 “質(zhì)量整改通知書 的形式書面通知乙方。d、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當季應付費用。2、乙方責任a認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服 從甲方的管理。b對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當?shù)恼摹、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要欣賞植物進行掛牌宣傳，說 明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林 小品等，費用另計。f 、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng) 護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算

6、方法：a綠化養(yǎng)護費按平均 元/平方米年計算，綠化面積共m2綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣 元/年，季平均 元。b更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林小品 等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式a綠化養(yǎng)護費按季度每 3個月平均支付。合同簽訂時甲 方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。b養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木， 以及布臵節(jié)日花壇、設(shè)臵園林小品等應甲方要求新增工程，在確 定造價后甲方應先預付 60%用于購置必要的花卉植物和工程材料， 其余 40%在完工驗收合格后 1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除

7、及違約責任1、 中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面 通知對方即可解除合同。2、 假設(shè)不提前通知對方，退約方應支付另一方2 個月的養(yǎng)護費 作為經(jīng)濟賠償。六、其它事項1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)方案，安排專門人員協(xié)調(diào) 解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災害如強臺風、冰雹等造成重大損 失由甲乙雙方商議解決補救方法，費用由甲方承當。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同 附件，與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份正副本各兩份，雙方各執(zhí)兩份正、 副本各一份，具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件

8、一：?綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準?甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年月日月日附件附件一 綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準II工程名稱丨工作要求準I澆水草坪、灌木I具體視天氣情況長勢，不出現(xiàn)I為主缺水現(xiàn)象。年驗收標保持植物良好大面積枯萎等I施肥丨平均2-3次/年丨做到施肥均勻、充足、適度，IIII 保證綠化植物強壯、枝葉茂盛。 II修剪整形I草地：6-8次/年的高度一致，I瘋張現(xiàn)象。III灌木：4-6次/年物主枝分布均勻， III 根據(jù)長勢狀況而定型美觀；I草地：要求草整齊美觀，無喬、灌木：植通風透氣，造喬木：冬季修剪一遍。綠籬整齊一致。病蟲害防治株、蟲害現(xiàn)象不成災早地、灌木、喬木及時防治

9、，病除雜草松土草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴重者每周一遍，花叢下無雜草，草坪上不允許有開花雜草，樹盤內(nèi)無嚴重雜草?；緟仓胁辉试S有高于花木的雜草補植長的條件下對因生長不良造成的殘缺能滿足植物生花草、樹木及時補植恢復無黃土裸露；I清理潔。綠化垃圾修剪下來的樹枝和雜草，有專人跟蹤保當天垃圾要當天清運，不準就地燃燒。防風防汛災前積極預防，對樹木加盡快恢復原狀、以免影響交通人流固，災后及時去除倒樹斷枝、疏通道路，清理扶植。保護措施時要及時恢復保護現(xiàn)有綠化完整，防止人出現(xiàn)人為損壞為損壞。附件二 綠化養(yǎng)護承包費用計算方法按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法一、根本定額：1、喬木養(yǎng)護費用： 元/ 株年2、 灌木養(yǎng)護費用：元/株或m2年3、 草坪及地被養(yǎng)護費用：元/m2年二、根本數(shù)據(jù)：1、 承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積： m2其中：2、 喬木株數(shù)： 株3、 灌木株數(shù)或面積數(shù)： 株 m24、 草坪及地被面積數(shù)： m2三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算