停車場管理協(xié)議書實用范文

1、停車場管理協(xié)議書實用范文 停車場管理協(xié)議書實用模板 3 篇 停車場管理協(xié)議書 1 1 甲方: 乙方 : 為加強(qiáng)本商城機(jī)動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就車輛停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議 : 一、基本情況: 1、 地點: ; 2、 車位號: 3、 收費起止日期:20_年 9 月 1 日至 20_年 9 月 1 日; 4、管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn): 車主租用停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計元/ 年/輛; 車主自購?fù)＼囄? 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年輛; 5、 本地下停車場采取年付費方式。乙方應(yīng)于每年 9 月 1 日前繳清下一年度管

2、理服務(wù)費。 二、由甲方負(fù)責(zé)本停車場的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括: 1、秩序維護(hù) 地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理; 2、車場清潔 定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識,保持地下停車場清潔整齊,標(biāo)識清晰。定時開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備,保持地下停車場空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo); 3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 對地下停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運行; 4、消防管理 定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患,嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場; 5、其他 保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車場可能發(fā)生的

3、水火險情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。 三、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理; 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 有權(quán)按政府有關(guān)政策制定停車管理制度和實施停車管理; 2、 有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費; 3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn), 但需提前一個月通知乙方; 4、有權(quán)對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任; 5、 有權(quán)對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔(dān); 6、有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實資料的復(fù)印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛

4、停入本停車場; 7、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,查驗停車憑證; 8、有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行; 9、負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作; 10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車場;有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為; 五、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 、遵守停車場管理的規(guī)章制度,遵守地下停車場管理規(guī)定; 2、有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評和建議; 3、按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;服從停車場管理服務(wù)人員的指揮和疏導(dǎo); 4、提供車輛真實資料,并為該車輛購買第三者責(zé)任險;車輛在本車場出險后,憑車輛保險合同,有權(quán)要求甲方出具出險的證明

5、材料; 5、因甲方管理不善造成車輛丟失的,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 6、按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放; 7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場; 8、車位管理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將 予以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。 六、其他事項:

6、 1、本車位如被他人車輛占用,甲方應(yīng)為乙方安排替代車位,并及時通知該車車主將車輛移出本車位; 2、乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費用,逾期不繳納,甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場; 3、 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面; 4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理,并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失; 5、按照建設(shè)部城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定,如因維修甲方需暫時占用乙方車

7、位時,甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作,不得借口阻撓或要求甲 方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任; 6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費; 7、乙方出租車位時,管理服務(wù)費由乙方交納; 8、乙方轉(zhuǎn)讓車位時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用; 9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時,應(yīng)至少提前 10 日通知甲方,乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定; 10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有

8、效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù); 11、公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權(quán)同時過戶; 12、 乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé); 13、乙方已詳細(xì)并了解地下停車場管理規(guī)定之所有條款,甲、乙雙方均同意,地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力; 七、地下停車場收費價格及收費辦法 1、管理服務(wù)費價格: 20_.00 元/ 年/輛; 2、 管理服務(wù)費的交納方式:按年計費交納; 3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費價格,則甲方有權(quán)根據(jù)政府相

9、關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn), 但需提前一個月通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車場管理服務(wù)費用通知,張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時間內(nèi),按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效;如乙?講話詞苯荒杉盎蠆蛔愣罱荒篩梅延?,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù),結(jié)清本合同項下 停車場管理協(xié)議書 2 2 合同編號：_ 甲方：_公司 法定代表人：_住址：_ 郵編：_聯(lián)系電話：_ 乙方：_公司 法定代表人：_住址：_ 郵編：_聯(lián)系電話：_ 鑒于： 1、乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴(kuò)大，增加了運輸

10、量，特向甲方租用停車用地， 2、中華人民共和國房屋出租條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車場租用合同，合同如下： 第一條、租借方向出租方租借停車用地為_平方米，地點：_。 第二條、交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_。 第三條、出租金額應(yīng)按月計算，而每月_日定為交租日期，租金為每月_元人民幣，交租期限不得超于每月的_日， 第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_計算利息。 第五條、乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。 第六條、乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。 第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商

11、、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。 第八條、乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。 第九條、水電費由乙方自理。 第十條、租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點：_ _年_月_日 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點：_ _年_月_日 停車場管理協(xié)議書 3 3 甲方：_ 乙方：_ 為了充分發(fā)揮 停車場的作用，根據(jù)停車場的實際情況，甲方?jīng)Q定將停車場實行承包經(jīng)營，乙方自愿承包，為明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方

12、協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)管理權(quán)，人事招聘權(quán)和收益分配權(quán)，在承包期間，乙方有自行轉(zhuǎn)租他人權(quán)。承包期間停車場內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財產(chǎn)不得出賣，轉(zhuǎn)讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。 一、承包經(jīng)營范圍和地段(停車場地塊) 1、下首一層固定車位 10 間，計建筑建地面積 400 平方米。(可自主經(jīng)營) 2、靠城東路一層店面 10 間，計建筑建地面積 629 平方米。(可做服務(wù)性行業(yè)自主經(jīng)營) 3、主車道一條，副車道一條。 4、傳達(dá)室一個，在不影響停車情況下自主經(jīng)營。出租車承包

13、合同二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費 萬元，承包金分為 年一付，最后 年每年遞增萬。如乙方逾期交納則甲方有權(quán)取消乙方承包資格。 三、承包期間，停車場內(nèi)可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)督管理，遵紀(jì)守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方一概不負(fù)責(zé)任。乙方及時向有關(guān)部門報送財務(wù)等報表資料，按規(guī)定如期交納有關(guān)部門規(guī)定財務(wù)各項稅費。 四、承包期間，乙方自主經(jīng)營，照章辦事獨立核算。自負(fù)盈虧，乙方應(yīng)在銀行單獨開戶，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設(shè)債權(quán)債務(wù)由甲方自行處理，乙方概不負(fù)責(zé)。 五、自本合同簽訂后，停車內(nèi)的水、電費，甲乙雙方核對結(jié)算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。 六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)償付乙方違約金壹拾萬元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方擅自中止合同，應(yīng)償付甲方違約金貳萬元，并交清乙方承包期間應(yīng)交而未交的承包費和其他的款項。 七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關(guān)部門同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。 八、本合