屋面滲漏處理方案

1、康居示范村工程屋面滲漏處理方案廣東省八建集團(tuán)有限公司一、工程概況康居示范村工程由70棟多層住宅樓，幼兒園、社區(qū)用房、8棟 商鋪、3#6病鋪設(shè)一層地下室，地下室功能為汽車庫(kù)，所有結(jié)構(gòu)體系 均采用框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e約為 27萬(wàn)m2。工程位于鹽城市西環(huán)路 南延以東，標(biāo)準(zhǔn)層層高 2.8米，地下室層高3.6米，建筑高度21.35 米，樁基礎(chǔ)。屋面形式為坡屋面。二、屋面滲漏原因分析：根據(jù)屋面滲水的狀態(tài)分析，該處屋面的滲漏原因可以總結(jié)為：1.局部混凝土沒(méi)有振搗密實(shí)；2.澆筑混凝土完成后混凝土面的打磨沒(méi) 有做好，混凝土中存在的毛細(xì)裂縫。3、室外氣溫較高，樓面可達(dá)3637 度，加速混凝土的干縮裂縫的發(fā)展。以上

2、原因造成混凝土內(nèi)局部存在 孔隙和裂縫導(dǎo)致結(jié)構(gòu)滲水。三、滲漏處理方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況難以明確確定的滲漏點(diǎn)， 本屋面采用均布處理 的方法。采用1.5mm厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料處理，該材料的 特點(diǎn)是具有良好的滲透性、裂縫自愈性、抗?jié)B性及于潮濕基層面的粘 結(jié)性。其材料中含有活性化學(xué)物質(zhì)通過(guò)活性載體向砂漿混凝土內(nèi)部滲 透并不斷形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，增加其致密性，提 高混凝土的防水性能。四、滲漏處理1、基層處理 將屋面混凝土結(jié)構(gòu)面的垃圾、砂漿及水泥浮漿鑿 除，屋面用水清洗干凈。局部不平整的地方用1:2水泥砂漿找平，造型墻、太陽(yáng)能基座與屋面交接處用防水砂漿做成直徑 5cm的圓弧。2、根據(jù)防

3、水涂料的技術(shù)要求和特點(diǎn)，在屋面基層潮濕但無(wú)明顯 積水時(shí)，通過(guò)觀察先找出滲漏點(diǎn)，然后采用水泥摻合建筑801膠進(jìn)行 滿批兩遍，等達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)涂刷第一遍防水涂料，防水涂料應(yīng)涂刷均勻，同層防水涂料的搭接寬度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆積、氣泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂層不黏手時(shí)即可上第二 遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。涂料施工完成后應(yīng)隨機(jī)檢查涂膜厚度是否達(dá)到 1.5mm,如達(dá)不到 則應(yīng)增加一遍涂刷。五、滲漏處理效果檢驗(yàn)屋面防水涂料處理完成后，待涂料干固后，在屋面滲漏點(diǎn)淋水試 驗(yàn)或雨后檢查，過(guò)程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位隨時(shí)觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)還 有滲漏現(xiàn)象，做好滲漏點(diǎn)的記錄，屋面排水后再用防水涂料進(jìn)行處理 并蓄水檢驗(yàn)。直到屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。檢查合格后進(jìn)行屋面下道工序屋 面防水施工。六、防水層的保護(hù)經(jīng)檢測(cè)屋面滲漏已經(jīng)處理完成及屋面防水施工結(jié)束后應(yīng)嚴(yán)禁鋼 管、鋼筋等尖銳材料上屋面，防止對(duì)防水層造成破壞。保護(hù)層施工完 畢應(yīng)及時(shí)澆