屋面滲漏處理方案

1、康居示范村工程屋面滲漏處理方案廣東省八建集團有限公司一、工程概況康居示范村工程由70棟多層住宅樓，幼兒園、社區(qū)用房、8棟 商鋪、3#6病鋪設(shè)一層地下室，地下室功能為汽車庫，所有結(jié)構(gòu)體系 均采用框架結(jié)構(gòu)。總建筑面積約為 27萬m2。工程位于鹽城市西環(huán)路 南延以東，標準層層高 2.8米，地下室層高3.6米，建筑高度21.35 米，樁基礎(chǔ)。屋面形式為坡屋面。二、屋面滲漏原因分析：根據(jù)屋面滲水的狀態(tài)分析，該處屋面的滲漏原因可以總結(jié)為：1.局部混凝土沒有振搗密實；2.澆筑混凝土完成后混凝土面的打磨沒 有做好，混凝土中存在的毛細裂縫。3、室外氣溫較高，樓面可達3637 度，加速混凝土的干縮裂縫的發(fā)展。以上

2、原因造成混凝土內(nèi)局部存在 孔隙和裂縫導(dǎo)致結(jié)構(gòu)滲水。三、滲漏處理方案根據(jù)現(xiàn)場滲漏情況難以明確確定的滲漏點， 本屋面采用均布處理 的方法。采用1.5mm厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料處理，該材料的 特點是具有良好的滲透性、裂縫自愈性、抗?jié)B性及于潮濕基層面的粘 結(jié)性。其材料中含有活性化學(xué)物質(zhì)通過活性載體向砂漿混凝土內(nèi)部滲 透并不斷形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細孔道，增加其致密性，提 高混凝土的防水性能。四、滲漏處理1、基層處理 將屋面混凝土結(jié)構(gòu)面的垃圾、砂漿及水泥浮漿鑿 除，屋面用水清洗干凈。局部不平整的地方用1:2水泥砂漿找平，造型墻、太陽能基座與屋面交接處用防水砂漿做成直徑 5cm的圓弧。2、根據(jù)防

3、水涂料的技術(shù)要求和特點，在屋面基層潮濕但無明顯 積水時，通過觀察先找出滲漏點，然后采用水泥摻合建筑801膠進行 滿批兩遍，等達到一定強度時涂刷第一遍防水涂料，防水涂料應(yīng)涂刷均勻，同層防水涂料的搭接寬度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆積、氣泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂層不黏手時即可上第二 遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。涂料施工完成后應(yīng)隨機檢查涂膜厚度是否達到 1.5mm,如達不到 則應(yīng)增加一遍涂刷。五、滲漏處理效果檢驗屋面防水涂料處理完成后，待涂料干固后，在屋面滲漏點淋水試 驗或雨后檢查，過程中應(yīng)請監(jiān)理單位、建設(shè)單位隨時觀測，如發(fā)現(xiàn)還 有滲漏現(xiàn)象，做好滲漏點的記錄，屋面排水后再用防水涂料進行處理 并蓄水檢驗。直到屋面無滲漏現(xiàn)象。檢查合格后進行屋面下道工序屋 面防水施工。六、防水層的保護經(jīng)檢測屋面滲漏已經(jīng)處理完成及屋面防水施工結(jié)束后應(yīng)嚴禁鋼 管、鋼筋等尖銳材料上屋面，防止對防水層造成破壞。保護層施工完 畢應(yīng)及時澆