駐場代理合同

1、房產(chǎn)租賃非獨家駐場代理合同甲方：北京合生興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)德外大街合生財富廣場 9層 聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為促進甲方所開發(fā)建設的合生財富廣場（推廣名）項目招商租賃工作 的順利展開，依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃的有關(guān)事宜達成合同如下：一、委托租賃的標的項目：項目名稱：合生財富廣場（以下簡稱“該項目”）項目位置：北京市西城區(qū)德勝門外大街德外橋西北角項目面積：58182平米項目用途：商業(yè)、辦公委托范圍：辦公和商業(yè)單兀或整體租賃二、代理期限：自雙方簽訂本代理合同之日起執(zhí)行，代理期限截

2、止至年 月 日。如甲方認為乙方未能盡到駐場代理應盡的義務及管理要求，且書面通知后乙 方仍未能改善的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但須提前15日書面通知乙方，且不承擔任何責任。三、委托形式：乙方為非獨家駐場租賃代理，甲方授權(quán)乙方作為非唯一的駐場租賃代 理從事該項目的租賃業(yè)務，甲方有權(quán)同時委托乙方之外的其他任何公司或 個人從事該項目的租賃業(yè)務。乙方對外報價及條款協(xié)商均須根據(jù)甲方提供的書面資料為準，乙方無 權(quán)代表甲方向客戶做出任何承諾及代表甲方簽署任何合同。四、項目價格：該項目的租賃價格，由甲方出具房屋租價單，經(jīng)甲、乙雙方簽字 確認后生效。在代理期間，甲方有權(quán)依據(jù)市場，與乙方溝通后進行價格調(diào) 整，并由甲

3、方出具房屋租價單書面通知乙方，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認 后生效，乙方執(zhí)行調(diào)整后的價格。五、傭金結(jié)算：1. 在代理有效期限內(nèi)，甲方與乙方推薦的客戶簽訂經(jīng)甲方審核認可 的正式房屋租賃合同且客戶繳納全部首期款（包括首期租金和履約保證 金）后，該筆代理業(yè)務即告完成。乙方在獲得甲方授權(quán)人簽署的客戶確 認書前提下，可按本合同第五條第 2款、第3款計提傭金。如代理期滿 時，仍屬于談判期的客戶，經(jīng)甲方確認后，并在乙方的服務下促成甲方與 客戶就該房產(chǎn)簽訂租賃合同且客戶繳納全部首期款的，乙方可收取本合同 約定的傭金。2 .傭金提取標準：該項目按不低于合同成交金額的_1個月凈租金向乙方支付租賃傭金。甲方有權(quán)根據(jù)客戶成交

4、情況自行調(diào)整應支付傭金的比例，但支付金 額不低于本條約定的代理傭金額度。3 .支付方式：乙方應提前開具發(fā)票。在客戶方與甲方簽署正式合同，并且甲方按合同約定收到客戶支付首期款時，甲方在60日內(nèi)將傭金以支票或電匯的形式向乙方支付。六、獎勵辦法：該項目在2014年6月30日前給予駐場代理相當于成交月租金 10% 的額外獎勵。七、客戶確認：乙方所推薦的客戶首次看房時，甲方應負責向乙方出具客戶確認 書，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，作為乙方向甲方推薦客戶的依據(jù)。乙方 應在客戶確認書簽署后5個工作日內(nèi)向甲方提供客戶出具并蓋章的項目 授權(quán)委托書或獨家委托書?？蛻舻怯洉行跒?個月，因特殊情況延長的以甲乙雙方協(xié)商

5、 為準。乙方推薦前，被推薦客戶已經(jīng)與甲方接觸或存在合作意向的，不作為 乙方推薦客戶。八、甲方的權(quán)利和義務：1. 負責提供乙方租賃所必需的相關(guān)資料，并保證提供資料的真實性、 完整性；2.在乙方需要時及時通報該項目的租賃狀況和相應價格調(diào)整情況（價格調(diào)整應以書面形式及時通知乙方）；2. 與乙方做好客戶確認工作，按時結(jié)算代理傭金。九、乙方的權(quán)利和義務：1乙方應持有有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格 證明；2. 應盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的租賃要求為甲方租賃 房產(chǎn)，并將租賃服務情況及時向甲方如實匯報，為甲方與乙方推薦的潛在 客戶簽訂房產(chǎn)租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成

6、甲方與客戶 的房屋租賃合同成立并順利履行完畢；3乙方有責任和義務向客戶如實傳達甲方對該項目的承諾及有關(guān)房屋 情況、租賃政策。3. 應保證客戶已經(jīng)過乙方事先核實，并滿足甲方的租賃條件和要求；5保守甲方的商業(yè)秘密，應杜絕不正當競爭并有損客戶利益的事情；6收取傭金時應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；7. 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實、與他人惡意串通或非經(jīng)甲方書 面同意對外做出承諾或不實宣傳，損害甲方利益；8. 代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分 轉(zhuǎn)委托給他人；9. 乙方對本合同內(nèi)容負有保密責任。十、違約責任1. 甲方的違約責任： 甲方如在約定應支付傭金日期 30日后仍未向乙

7、方支付的，則乙方 有權(quán)以合同金額萬分之一每日向甲方收取滯納金，但滯納金總額最高不得 超過甲方欠付傭金額的10 %; 在本合同約定的居間期限內(nèi)，甲方拋棄與乙方介紹的出租人私下 成交的，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金。2乙方的違約責任： 乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付傭金、居間活動費 用； 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實、有惡意串通行為或非經(jīng)甲方書 面同意對外做出承諾或不實宣傳的，除退還已收取的傭金外，應按照傭金 的10 %標準支付處罰金，并承擔由此造成的一切損失（包括但不限于直 接損失、預期收益、自行采取補救措施所作的額外支出、對第三方承擔的 責任以及律師費和訴訟費）。十一、合同的解除本合

8、同解除各種條件如下：1. 當事人就解除合同協(xié)商一致；2. 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3. 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表 明不履行主要義務；4. 當事人一方延遲履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履 行；5. 當事人一方延遲履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同 目的;6. 其他法定或約定的合同解除情形。十二、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由雙 方一致提請相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：（一）提交項目所在地仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的項目所在地人民法院起訴。雙方未填寫上述解決方式的，視為雙方一致選擇第二種方式。十三、其他約定事項：1. 本合同正本壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等法律效 力，雙方簽字蓋章后生效。2. 本合同履行地