德州房管局房屋租賃合同協(xié)議

1、精品文檔房屋租賃合同合同編號： 出租人（甲方）： 證件類型及編號：承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承甲方房 屋事宜，訂立本合同：1、 房 屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方將其擁有坐落于德州市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。2、 出租房屋建筑面積共平方米。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加 以 說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同 約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

2、的驗(yàn)收收據(jù)。2、 甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證 口戶口本2、 乙方提供：口身份證口暫住證 口工作證3、 租 賃期限1 、 該房屋租賃期共 個(gè)月 。 自201年月日 起 至201 年 月 日止。2 、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 .使用。3 、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。4、 租 金及支付方式1 、該房屋每月租金共 元。（大寫： _ 萬 仟 佰 拾 元整）2 、 該房屋租金支付方式為： 。五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一） 乙方承擔(dān)

3、（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/ 口電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/ 口寬帶費(fèi)/ 口）等費(fèi)用。（二）甲方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口電話費(fèi)/ 口電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/ 口寬帶費(fèi)/ 口）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理 使 用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施損 壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中 約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提 前七 天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，

4、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋 進(jìn) 行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng) 當(dāng) 依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20對違

5、約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng) 甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4） 4）拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2 、 在 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 40 液付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方 自行 承擔(dān)。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

6、應(yīng) 按 合同總租金20%勺額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每 逾 期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一 天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲 方不 履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金

7、的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)， 甲 方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、合同解除1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方 已做 拋棄，甲方有權(quán)任意處置

8、，乙方不得提出異議。3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收 回 出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?) 、電話、物業(yè)管理等項(xiàng) 費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、 甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、 因 上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多 退 少補(bǔ)。十三、其他約定1、 本 合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法 律效力。2、 甲 、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決