擔(dān)保法試題及答案

1、一、判斷題1、擔(dān)保法規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。（，）。2、擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。（，）3、在一般保證中，保證期間債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人不免除保證責(zé)任。（X ）4、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起3個(gè)月。（X）5、抵押貸款，系指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式以借款或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。（X）6、質(zhì)押貸款，系指按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。（X ）7、具有代為

2、清償能力的法人，其他組織或者公民可以作保證人。（，）8、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體均可作保證人。（X）9、國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)，軍事機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)可以作保證人。（X）10、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門不得為保證人。（，）11 、當(dāng)事人以擔(dān)保法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。（X）12、下列權(quán)利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單。（V ）13、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定 ，但不得超過主合同標(biāo)的百分之三十。（X）14、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。（V ）15、 根據(jù)貸款通則，對(duì)實(shí)行整體股份制改造的借款人，應(yīng)當(dāng)明確

3、其所欠貸款債務(wù)由改造后公司全部承擔(dān)；對(duì)實(shí)行部分股份制改造的借款人，應(yīng)當(dāng)要求改造后的股份公司按占用借款人的 資本金或資產(chǎn)的比例承擔(dān)原借款人的貸款債務(wù)。（，）16、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。（V ）17、保證擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)及利息。（X ）18、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。（V ）19、判決或調(diào)解生效后，申請(qǐng)執(zhí)行的期限為一年，而且申請(qǐng)執(zhí)行的時(shí)效適用中止、中斷的規(guī)定。（x ）20、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)在訴訟時(shí)效期限屆滿后的兩年內(nèi)行使抵押物權(quán)。（X）二、單項(xiàng)選擇題1 、 甲向乙借款，并約定將自己的奧迪車出質(zhì)給乙，乙要求甲將該車開回。后甲向丙借款，又將該車出

4、質(zhì)給丙。丙對(duì)該車進(jìn)行了占有。因甲無力 還款而引起糾紛。乙丙均欲行使對(duì)該車的質(zhì)權(quán)。下列 表述正確的是(BD )。A.甲與丙之間的質(zhì)押合同無效B.甲與乙之間的質(zhì)押合同生效C.乙可對(duì)依法對(duì)抗丙的質(zhì)權(quán)D.乙對(duì)抗丙的質(zhì)權(quán)人民法院不予支持2、甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價(jià)值 15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲 因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高， 經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。 甲又以自己的一輛價(jià)值 6萬元的“夏利” 車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。 乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全， 決定仍放在甲處。一 年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、 質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力為：(B )。A.抵押、質(zhì)押均有

5、效 B .抵押、質(zhì)押均無效C.抵押有效、質(zhì)押無效 D .質(zhì)押有效、抵押無效3、甲將房屋一間作抵押向乙借款 20000元，抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，對(duì)此，下列哪一表述是正確 的？( c)&A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先售鉆贏權(quán)人乙B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D.甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)4、同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押物所有的價(jià)款的順序，不正確是(A )。A.抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時(shí)間的先后順序受償B.抵

6、押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償C.抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D.抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償5、依法應(yīng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)的生效時(shí)間為（ B ）。A 抵押交付之日B 登記之日C 簽訂之日D 當(dāng)事人協(xié)商之日6、下列有關(guān)質(zhì)押權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的是（D ）。A. 除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用B.質(zhì)押擔(dān)保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務(wù)人或者第三人C. 在質(zhì)押法律關(guān)系中，質(zhì)押物須移交債權(quán)人占有D.質(zhì)押物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利7、擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原

7、則是：（A ）A、平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用以平等、公平、合法、誠(chéng)實(shí)守法C自愿、公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用D公平、合法、平等、誠(chéng)實(shí)守法8、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ A ）A 土地管理部門以縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門C林木主管部門D工商行政管理部門9、 以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門是。（ B ）A 土地管理部門日縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門C林木主管部門D工商行政管理部門10、設(shè)立農(nóng)村商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為元人民幣。(C )A 一千萬以三千萬C五千萬DX 一億元11、下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是() 。A 土地所

8、有權(quán)B.抵押人所有的房屋C.抵押人所有的機(jī)器D.在建工程12 、下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( B ) 。A.抵押合同可以口頭訂立B.抵押合同必須書面訂立C.抵押合同口頭、書面訂立均可D.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立13 、按照擔(dān)保法的規(guī)定，下列合同中，可以附最高額抵押合同的是( B ) 。A.運(yùn)輸合同B.借款合同C.委托合同D.合伙合同14、依照我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的是 ( A ) 。A.某大學(xué)的小?車B.自留山C.某大學(xué)的教學(xué)樓D.宅基地使用權(quán)15、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，質(zhì)權(quán)分為( C ) 。A動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)

9、權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)16、 下 列 關(guān) 于 權(quán) 利 質(zhì) 權(quán) 的 表 述 ， 不 正 確 的 是()。A 匯 票 可 以 質(zhì)押B.提單可以質(zhì)押C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股票可以質(zhì)押D.公路渡口的收益權(quán)不可以質(zhì)押17、甲與乙簽訂借款合同，并與乙就自己的汽車出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)，后甲未將該車按交付給乙，并將該車賣與了丙。后為此引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是( C )。A.丙不能取得該車的所有權(quán)，因?yàn)樵撥囈奄|(zhì)押給了乙B.丙能取得該車的所有權(quán)，但乙可依質(zhì)權(quán)向丙進(jìn)行追償C.丙能取得該車的所有權(quán)，乙不能向丙要求返還該車D.甲與乙之間的質(zhì)權(quán)合同生效18、甲因向乙借款將自己的汽車抵押與乙，并辦理了抵押登記，后

10、甲因向丙借款，又將自己的汽車出質(zhì)給丙。現(xiàn)甲無力還款，對(duì)該車，乙欲行使抵押權(quán)，丙欲行使質(zhì)權(quán)，并引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是( ) 。A.乙的抵押權(quán)優(yōu)于丙的質(zhì)權(quán)受償B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)受償C.乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)按比例同時(shí)受償D.乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)誰先受償應(yīng)由他們抓閹決定19、甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款， 乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是()A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因?yàn)樵摲恳训盅航o乙B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新的受讓人具有效力C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新

11、的受讓人不具有效力D.甲與丙之間的租賃合同效力未定20、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是( ) 。A.抵押合同無效B.抵押合同內(nèi)容全部有效C.抵押合同為可撤銷的合同D.抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效三、多項(xiàng)選擇題1、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，可以質(zhì)押的有（ABC）：A.商標(biāo)專用權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)B.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D.股東的共益權(quán)和自益權(quán)2、關(guān)于留置的規(guī)定，下列說法正確的有（AD ）。A . 法律規(guī)定可以留置的合同有保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同B.留置物可以的是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)C.

12、 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，未與債務(wù)人約定履行債務(wù)的期限的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)確定1 個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行D.債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。3、 2002 年，某國(guó)有商業(yè)銀行A 支行與 B 公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B 公司以一幢價(jià)值 2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保，自 2002 年 1 月 2 日至 2004 年1 月 1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司 3 次向 A 支行借款1500 萬。 2005 年， A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將

13、上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：（ AB）A A 支行與 B 公司簽訂了最高額抵押合同B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效D B 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字4、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：（ ABC）A.甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保B.甲向乙借款100萬元，甲以其價(jià)值 50 萬元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)

14、人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有5、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：（ABD）A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額C.商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)6、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：（AC）A.乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)B.乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)C.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)D.對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任7、債的擔(dān)保形式有（ABCDE ）A保證 B 、定金 C 、抵押 D 、留置

15、 E 、質(zhì)押8、向法院起訴必須符合下列哪些條件（ABCD）。A、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；日有明確的被告；C有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；D屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。9、 1998 年 3 月 10 日，甲公司向銀行貸款600 萬元，應(yīng)于同年9 月 10 日向銀行還款，乙公司以公司財(cái)產(chǎn)為該貸款提供了抵押并辦理了登記。貸款到期后，甲公司只償還了300 萬元。 銀行考慮到甲公司經(jīng)營(yíng)不善，一直沒有向甲公司催要欠款。2002 年 1 月 20 日，銀行要求甲公司還款，甲以超過訴訟時(shí)效為由，拒絕還款，銀行要求乙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。按物權(quán)法規(guī)定，則下列說法不正

16、確的是：（）A.銀行對(duì)甲公司的訴訟時(shí)效已過，所以，無權(quán)要求乙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任B.銀行對(duì)甲公司的訴訟時(shí)效已過，但仍有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)C.銀彳T在2002年1月20日提出還款請(qǐng)求，故在此之后的 2 年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)D.銀彳T在2000年9月10日之后的2年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)10、甲企業(yè)持有乙企業(yè)為支付貨款給其開具的面額為200 萬元的本票，付款期限到2005 年5月 18 日。 2005 年 4月 12 日， 甲企業(yè)向丙銀行借款，將該本票質(zhì)押給丙銀行，并在本票上進(jìn)行了背書，標(biāo)明質(zhì)押字樣。甲企業(yè)在以前的業(yè)務(wù)往來中，還欠乙企業(yè)貨款50 萬元，甲企業(yè)與乙企業(yè)協(xié)商于2005 年 5

17、月 16 日之前支付。2005 年 4 月 28 日，甲、乙兩企業(yè)合并，成立一家新企業(yè)丁公司。則下列選項(xiàng)正確的是：（CD）A.甲、乙企業(yè)互負(fù)的債務(wù)因混同而消滅B 2005 年 4 月 28 日，甲企業(yè)可以與乙企業(yè)抵銷50 萬元的債務(wù)C.甲、乙企業(yè)因合并成為一個(gè)主體，發(fā)生混同，甲欠乙的50萬元貨款債務(wù)消滅D.甲企業(yè)對(duì)乙企業(yè)的 200萬元債權(quán)并不因混同而消滅11、周某向余某借款20 萬元，借款協(xié)議中言明以周某家傳宋版金剛經(jīng)一部用作抵押。隨后，周某又暗將此書以10 萬元賣給傅某。 關(guān)于此事的法律分析，正確的有：（）A.周某與傅某的買賣因違法而無效B.周某與傅某的買賣因未征得余某同意而無效C.余某與周

18、某的抵押條款有效D 余某有權(quán)就周某賣書所得10 萬元價(jià)款優(yōu)先受償12、對(duì)人民法院在民事執(zhí)行過程中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)認(rèn)識(shí)正確的是：（AD）A.被執(zhí)行人未公開的發(fā)明不得查封B.被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家屬生活所必需的房屋不得查封C.被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)不得重復(fù)凍結(jié)D.扣押的財(cái)產(chǎn)流拍或變賣不成的，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的，人 民法院應(yīng)解除扣押13、質(zhì)押擔(dān)保的范圍（ABCD）C損害賠償金B(yǎng)CD）B、國(guó)家機(jī)關(guān)D實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)A主債權(quán)及利息以違約金14、下列不可以作為保證人的有（A、具有代為清償能力的公民C醫(yī)院15、下列可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)（BCD）。A、土地所有權(quán)以抵押人所有的房

19、屋和其他地上定著物C抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具D抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山的土地使用權(quán)。16、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件（BCD）A、抵押擔(dān)保的范圍B、主合同C、抵押合同D、抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書17、金融違法行為處罰辦法規(guī)定：金融機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)，不得有下列行為：（ABCD）A、向關(guān)系人發(fā)放信用貸款日向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人同類貸款的C違反規(guī)定提高或者降抵利率以及采用其它不正當(dāng)手段發(fā)放貸款的D違反規(guī)定的其他貸款。18、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押合同以登記生效的，下列哪種清償順序不正確的是

20、？（BCD）A、按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。日按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。C按照起訴時(shí)間先后清償。D按債權(quán)比例清償。19、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，下列哪種說法正確？（ABC）A、債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。B、 債務(wù)履行期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。C質(zhì)物拍賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部份歸出質(zhì)人所有。D質(zhì)物拍賣后，其價(jià)款不足債權(quán)數(shù)額的部份，由出質(zhì)人作損失處理。20、非法集資有那些特點(diǎn)：（ABCD）A、未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)，包括沒有批準(zhǔn)權(quán)限的部門批

21、準(zhǔn)的集資以及有審批權(quán)限的部門超越權(quán)限批準(zhǔn)的集資日承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，還包括以實(shí)物形式或其他形式C向社會(huì)不特定對(duì)象即社會(huì)公眾籌集資金D以合法形式掩蓋其非法集資的性質(zhì)四、簡(jiǎn)答題1. 根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，那些財(cái)產(chǎn)可以抵押？參考答案：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2

22、、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容？參考答案：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。3、根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)如何清償？參考答案：（ 1 ）抵押合同登記生效的，按抵押權(quán)登記的先后順序清償（ 2）抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償( 3) 抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償( 4)

23、抵押合同自簽訂之日起生效的，按債權(quán)比例清償4、在保證合同中，什么情況下保證人不承擔(dān)民事責(zé)任？參考答案：主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。5、什么是一般保證？參考答案：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。6 、什么是連帶責(zé)任保證？參考答案：當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。7 、設(shè)定抵押權(quán)對(duì)應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是什么？參考答案：( 1 )注意稅收優(yōu)先權(quán)。( 2)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。( 3)抵押物是否已經(jīng)租賃。8、擔(dān)保貸款的種類：參

24、考答案：(1) 保證貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶保證責(zé)任為前提而發(fā)放的貸款。(2) 抵押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或者第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。(3) 質(zhì)押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。五、案例分析1、A公司向Y銀行申請(qǐng)一筆100萬元的貸款，A公司以自己所有的價(jià)值50 萬元的汽車一輛設(shè)定了抵押，同時(shí)由B公司提供了保證，保證合同中B公司承擔(dān)一 般保證責(zé)任。A公司未能按時(shí)歸還貸款。根據(jù) Y銀行 掌握的情況，B公司資金雄厚，于是 Y銀行要求B公司歸還這1

25、00 萬元貸款，但遭B 公司拒絕。問： (1)B 公司的拒絕是否有法律依據(jù)?(2)B 公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任?答： (1)B 公司的拒絕有法律依據(jù)。由于保證合同中約定B 公司承擔(dān)一般保證責(zé)任，因此，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，一般保證責(zé)任的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，可以對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。(2)由于該筆貸款A(yù)公司以其價(jià)值50萬元的汽車設(shè)定了抵押，因此存在同一債權(quán)既有物的擔(dān)保，又有人的保證的情況。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，B 公司只對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。因此，B公司應(yīng)承擔(dān)50萬元的保證責(zé)任。2、某印染廠決定進(jìn)口一套先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。該廠

26、現(xiàn)有資金5 萬元，需要向他方借款。于是， 1998 年 8 月， 印染廠以本廠一輛價(jià)值20 萬元的轎車作抵押，向該市工商銀行貸款10萬元， 貸款期限為一年，如果到期不能清償貸款，由銀行以拍賣汽車所得價(jià)款受償。合同簽訂后，雙方到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。由于進(jìn)口設(shè)備尚需五萬元，1998 年 10 月，印染廠又向自己的關(guān)系戶某機(jī)械廠借款8 萬元， 借款期限為半年，并以已設(shè)立抵押的那輛汽車再次抵押，雙方也到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。1998年 11 月，印染廠用來和抵押的那輛轎車因火災(zāi)被燒毀，獲保險(xiǎn)公司賠償20 萬元。1999 年 4 月，機(jī)械廠要求印染廠歸還8 萬元借款，否則將申請(qǐng)拍賣被抵押的

27、汽車。工商銀行聽說后，認(rèn)為印染廠未經(jīng)其同意，將同一抵押物再次抵押，侵犯了其抵押權(quán)。而印染廠答復(fù)說車已被燒毀，抵押權(quán)沒了標(biāo)的物，自然也就沒了抵押權(quán)。試分析：（ 1）印染廠用作抵押的汽車再次抵押是否有效？（ 2）汽車被毀，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？答：（1）印染廠用已作抵押汽車再次抵押有效。擔(dān)保法第35 條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值；財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”本案中，印染廠以價(jià)值 20 萬元的轎車先與工商銀行簽訂了抵押貸款合同，然后又以該轎車同機(jī)械廠簽訂了抵押借款合同，這屬于重復(fù)抵押。第一次抵押，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的余額是

28、10 萬元，第二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)是8 萬元、并未超出其余額部分，因此，印染廠用已作抵押的汽車再次抵押有效。（ 2） 擔(dān)保法第54 條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，如果抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償。擔(dān)保法第58 條規(guī)定： “抵押權(quán)因抵押物滅失而滅失。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！庇缮鲜鲆?guī)定可知，印染廠用作抵押的汽車因滅失所得的賠償金20 萬元應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)由工商銀行和機(jī)械廠先后受償10 萬元、 8 萬元。3、 張某欲開辦一個(gè)酒店，但資金不足，于 1999 年以自己房屋4 間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款 8 萬元， 并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營(yíng)酒店的過程中， 張某又向工商銀行貸款4 萬元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2 萬元，也辦理了登記手續(xù)。2000 年 5 月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4 萬元、 工商銀行2 萬元、 建設(shè)銀行1 萬元， 張某將 4 間房屋中靠東的2 間賣給了孫某， 孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻