2-設計評審表-方案設計-參考模板

1、參考模板設計評審表-方案設計評審部門評審崗位圖紙專業(yè)分項問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （，或 X）問題描述建議設計院意見驗證建筑技術經濟 指標是否滿足設計任務書經濟技術指標要求：1）物業(yè)類型比例；2）地卜車庫向積；3）總建筑面積；4）總戶數(shù)；5）配套設施面積；6）戶車比；7）物業(yè)管理用房面積；8）社區(qū)用房面積。要點及規(guī) 范1）是否滿足政府部門規(guī)劃要點：建筑退線、容積率、 限高、綠地率、建筑密度2）是否滿足消防要求：防火間距、消防車道及登高 面的設置3）是否滿足房屋日照間距的基本要求總體布局1）總體布局是否合理，空間組織后序列感，有標識 性2）主要建筑在總體布局中是否具有最好的朝向、自 然

2、通風及交通、綠化等條件3）主要建筑之間以及它們與附屬建筑之間是否將方 便的聯(lián)系項目名稱：日期： 年 月 日4）總體布局的各個部分之間的程序式聯(lián)系是否順暢5）建筑與景觀是否充分融合6）景觀主題與概念策劃是否吻合7）是否充分保護及利用現(xiàn)有景觀資源交通組織1）交通流線是否合理便捷，是否與商業(yè)及服務配套 等有效結合2）出入口位置的方位設置是否合理，是否滿足城市 規(guī)劃的要求3）是否滿足消防通道要求（回車道）4）出入口設置數(shù)量是否合理，盡量減少出入口數(shù)量 并優(yōu)化5）人行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)、車行系統(tǒng)的銜接關系6）停車布置合理性：停車方式的經濟性；停車場的位置服務均好；出入口的設置和裝置合理，便于管理。物業(yè)分布

3、與分期開 發(fā)1）不向售價物業(yè)類型在區(qū)內分布的是否合理，及相 互之間的關系是否和諧2）宗地資源與/、同售價物業(yè)分布的是否匹配3）商業(yè)服務與社區(qū)配套設施布置的服務是否有效性4）物業(yè)的分期開發(fā)與項目經營測算的是否匹配銷售示范 區(qū)1）是否設置有效的小范區(qū)：包括銷售大廳，銷售樣 板間，景觀示范區(qū)2）銷售人流與施工人流組織的是否合理3）示范區(qū)形象是否有沖擊力立面設計1）整體風格是否緊扣策劃定位要求，主題鮮明2）立面總體是否協(xié)調3）建筑立面是否體現(xiàn)設計任務書設計的基本原則4）外形構圖是否匹配客戶消費心理5）建筑物的主要外立回尢突出的設備管線6）材料質地和色彩選取是否匹配項目定位7）外立面成本控制是否合理戶型

4、設計1）平面房間是否規(guī)劃方正，開間、進深與層高比例 是否適宜2）廳與臥室面積是否適宜，是否明廳、明廚、明衛(wèi) 的三明設計3）充分考慮朝向、景觀、通風設計（客廳、主臥朝 向及景觀要好；戶內后穿堂風）4）套內交通組織順暢，不穿行起居室（廳）、臥室等主要功能空間5）住宅室內空間應無突出墻面的梁柱6）在大戶型設計中要充分考慮主人、客人等的動線， 使之盡可能合理，方便使用其他1） 土方平衡設計合理性2）技術配套設施形態(tài)與位置設計合理性3）保溫、遮陽和降噪等技術材料米用的合理性與經 濟性細部處理1）是否對頂部進行了重點處理，使其具有獨特的個 性和鮮明的標志性2）單元入口設計是否具有識別性強特點3）細部設計中

5、，建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、 花槽、空調機位等構件是否仔細考慮4）陽臺設計能否助于立面效果的美感水暖電 專業(yè)水暖電專 業(yè)設計1）水泵房、儲水池、水箱、游泳池處理機房、鍋爐 房、管道井的位置、面積、層高合理2）變配電房應盡量靠近負荷中心，笄考慮進出線方 便、雙電源進線設置3）空調機房應根據(jù)設備情況留足面積和空間4）發(fā)電機房的設置應綜合考慮環(huán)保要求、進排風方 便及對建筑立面的影響5）強弱電豎井應盡量分開設置，其凈空面枳應滿足 使用要求結構專 業(yè)結構專業(yè) 設計1）是否選用經濟合理的結構體系，做到安全又不保 守。方案圖中明確采用的結構體系2）是否與相關專業(yè)相互協(xié)調，避免建筑平、立面嚴 重/、規(guī)則，違反抗震規(guī)范3）若存在場地地質情況不良、建筑物長度超標、豎 向荷裁嚴重不均勻等情況，結構方案是否考慮防止產 生地基不均勻沉降的措施4）是否在滿足建筑功能要求的前提下，豎向承力構 件應盡量落地，以減少結構轉換構件的數(shù)量5）擋墻、邊坡、回填土、基礎、道