2-設(shè)計評審表-方案設(shè)計-參考模板

1、參考模板設(shè)計評審表-方案設(shè)計評審部門評審崗位圖紙專業(yè)分項問題列項審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （，或 X）問題描述建議設(shè)計院意見驗證建筑技術(shù)經(jīng)濟 指標(biāo)是否滿足設(shè)計任務(wù)書經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)要求：1）物業(yè)類型比例；2）地卜車庫向積；3）總建筑面積；4）總戶數(shù)；5）配套設(shè)施面積；6）戶車比；7）物業(yè)管理用房面積；8）社區(qū)用房面積。要點及規(guī) 范1）是否滿足政府部門規(guī)劃要點：建筑退線、容積率、 限高、綠地率、建筑密度2）是否滿足消防要求：防火間距、消防車道及登高 面的設(shè)置3）是否滿足房屋日照間距的基本要求總體布局1）總體布局是否合理，空間組織后序列感，有標(biāo)識 性2）主要建筑在總體布局中是否具有最好的朝向、自 然

2、通風(fēng)及交通、綠化等條件3）主要建筑之間以及它們與附屬建筑之間是否將方 便的聯(lián)系項目名稱：日期： 年 月 日4）總體布局的各個部分之間的程序式聯(lián)系是否順暢5）建筑與景觀是否充分融合6）景觀主題與概念策劃是否吻合7）是否充分保護(hù)及利用現(xiàn)有景觀資源交通組織1）交通流線是否合理便捷，是否與商業(yè)及服務(wù)配套 等有效結(jié)合2）出入口位置的方位設(shè)置是否合理，是否滿足城市 規(guī)劃的要求3）是否滿足消防通道要求（回車道）4）出入口設(shè)置數(shù)量是否合理，盡量減少出入口數(shù)量 并優(yōu)化5）人行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)、車行系統(tǒng)的銜接關(guān)系6）停車布置合理性：停車方式的經(jīng)濟性；停車場的位置服務(wù)均好；出入口的設(shè)置和裝置合理，便于管理。物業(yè)分布

3、與分期開 發(fā)1）不向售價物業(yè)類型在區(qū)內(nèi)分布的是否合理，及相 互之間的關(guān)系是否和諧2）宗地資源與/、同售價物業(yè)分布的是否匹配3）商業(yè)服務(wù)與社區(qū)配套設(shè)施布置的服務(wù)是否有效性4）物業(yè)的分期開發(fā)與項目經(jīng)營測算的是否匹配銷售示范 區(qū)1）是否設(shè)置有效的小范區(qū)：包括銷售大廳，銷售樣 板間，景觀示范區(qū)2）銷售人流與施工人流組織的是否合理3）示范區(qū)形象是否有沖擊力立面設(shè)計1）整體風(fēng)格是否緊扣策劃定位要求，主題鮮明2）立面總體是否協(xié)調(diào)3）建筑立面是否體現(xiàn)設(shè)計任務(wù)書設(shè)計的基本原則4）外形構(gòu)圖是否匹配客戶消費心理5）建筑物的主要外立回尢突出的設(shè)備管線6）材料質(zhì)地和色彩選取是否匹配項目定位7）外立面成本控制是否合理戶型

4、設(shè)計1）平面房間是否規(guī)劃方正，開間、進(jìn)深與層高比例 是否適宜2）廳與臥室面積是否適宜，是否明廳、明廚、明衛(wèi) 的三明設(shè)計3）充分考慮朝向、景觀、通風(fēng)設(shè)計（客廳、主臥朝 向及景觀要好；戶內(nèi)后穿堂風(fēng)）4）套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室（廳）、臥室等主要功能空間5）住宅室內(nèi)空間應(yīng)無突出墻面的梁柱6）在大戶型設(shè)計中要充分考慮主人、客人等的動線， 使之盡可能合理，方便使用其他1） 土方平衡設(shè)計合理性2）技術(shù)配套設(shè)施形態(tài)與位置設(shè)計合理性3）保溫、遮陽和降噪等技術(shù)材料米用的合理性與經(jīng) 濟性細(xì)部處理1）是否對頂部進(jìn)行了重點處理，使其具有獨特的個 性和鮮明的標(biāo)志性2）單元入口設(shè)計是否具有識別性強特點3）細(xì)部設(shè)計中

5、，建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、 花槽、空調(diào)機位等構(gòu)件是否仔細(xì)考慮4）陽臺設(shè)計能否助于立面效果的美感水暖電 專業(yè)水暖電專 業(yè)設(shè)計1）水泵房、儲水池、水箱、游泳池處理機房、鍋爐 房、管道井的位置、面積、層高合理2）變配電房應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，笄考慮進(jìn)出線方 便、雙電源進(jìn)線設(shè)置3）空調(diào)機房應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況留足面積和空間4）發(fā)電機房的設(shè)置應(yīng)綜合考慮環(huán)保要求、進(jìn)排風(fēng)方 便及對建筑立面的影響5）強弱電豎井應(yīng)盡量分開設(shè)置，其凈空面枳應(yīng)滿足 使用要求結(jié)構(gòu)專 業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè) 設(shè)計1）是否選用經(jīng)濟合理的結(jié)構(gòu)體系，做到安全又不保 守。方案圖中明確采用的結(jié)構(gòu)體系2）是否與相關(guān)專業(yè)相互協(xié)調(diào)，避免建筑平、立面嚴(yán) 重/、規(guī)則，違反抗震規(guī)范3）若存在場地地質(zhì)情況不良、建筑物長度超標(biāo)、豎 向荷裁嚴(yán)重不均勻等情況，結(jié)構(gòu)方案是否考慮防止產(chǎn) 生地基不均勻沉降的措施4）是否在滿足建筑功能要求的前提下，豎向承力構(gòu) 件應(yīng)盡量落地，以減少結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換構(gòu)件的數(shù)量5）擋墻、邊坡、回填土、基礎(chǔ)、道