房屋安置協(xié)議書

1、房屋安置協(xié)議書甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方為了加快工程建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程建設(shè)順利進(jìn)行，本著平等自愿、公正、公平、誠信 原則上，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，使雙方共同執(zhí)行：一、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù)、面積，及相關(guān)政策規(guī)定給F安置面積，乙方房屋間, 總安置面積m2,包括商業(yè)底層和營(yíng)業(yè)房指三產(chǎn)m2。二、甲方根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案，套型分三種：147m2、130m2、110m2,具體面積確定定 位后，以房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)。三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產(chǎn)外，并每套停車位/I個(gè)，剩余面積可 自愿選擇貨幣安置，以每平方3000元/成價(jià)格收購結(jié)算，請(qǐng)選擇套型面積m2,三產(chǎn)m2。 若選擇套型不

2、夠分配時(shí)，以抽簽方案為準(zhǔn)。四、繳納工程款分兩種選擇，第一種同意大包干請(qǐng)簽字；第二種不同意大包干請(qǐng)簽字。 選擇第一種：乙方同意將工程造價(jià)，所有開支、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)等實(shí)行一次性大包干到底但 不包括辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生費(fèi)用，大包干價(jià)格以綜合計(jì)算，每平方米4100元"2。綜合預(yù)算如 下：1、土建、安裝、裝飾等3390元/m2;2、附屬工程410元/m2;3、外預(yù)算綜合平方322 元/m2,三項(xiàng)共計(jì)4122元/m2,按4100元/m2計(jì)算大包干。綜合大包干預(yù)算明細(xì)如下：1、 土建、安裝、裝飾約3390元/成;2、智能約70元/m2、電信約30元/n)2、綠化約200元 /成、電梯10張約400萬元;3、

3、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組及外預(yù)算水電約150萬元;4、監(jiān)理 費(fèi)約160萬元;代建管理費(fèi)約560萬元;5、城市配套設(shè)施費(fèi)約200萬元，圖紙更改費(fèi)累計(jì) 120萬元;6、工程預(yù)算費(fèi)50萬元;7、日照、水保、交評(píng)、試壓費(fèi)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)等約計(jì) 100萬元;8、青年路建設(shè)、人行道、圍墻建設(shè)計(jì)約100萬元;9、房屋拆遷費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi)、 軒、房屋高低前后長(zhǎng)度補(bǔ)償及有借款利息和其他零星支出約320萬元。如超過大包干4100 元/m2.按4100元/m2計(jì)算;低于4100元/m2按實(shí)際金額計(jì)算，最后以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。每建 設(shè)單位都有紀(jì)委跟蹤監(jiān)督。2 2、乙方同意把指揮部名下平方，不管什么形式處理補(bǔ)償給 辦公樓拆除和南邊

4、大灰坦以及以前所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等其他一切開 支費(fèi)用等，不夠折抵時(shí)，由大包干內(nèi)支出補(bǔ)足為準(zhǔn)。3、乙方拆遷戶同意接受按大包干方 案時(shí)，每拆遷按3900元/應(yīng)先交工程，剩余200元/m2,待房屋驗(yàn)收合格結(jié)算后找補(bǔ)。5、 乙方認(rèn)定套型后，造價(jià)找補(bǔ)如下：乙方總安置面積m2,認(rèn)定套型包括三產(chǎn)m2,剩余面積 m2,計(jì)金額萬元，套型造價(jià)萬元，折抵后找出萬元。選擇第二種：1、該項(xiàng)目工程造價(jià)按 浙江省2021版定額及有關(guān)文件規(guī)定費(fèi)率計(jì)算后，造價(jià)下浮3%為工程決算造價(jià)。人工計(jì)取 按浙江省政府文件和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。2、人工主要材料實(shí)行動(dòng)態(tài)管理, 如商品碎、鋼筋、石專、電線電纜、管材

5、等，價(jià)格按瑞安工程造價(jià)信息為準(zhǔn)，沒有信息 價(jià)以市場(chǎng)價(jià)結(jié)算，該工程造價(jià)及計(jì)價(jià)方法，經(jīng)合法審計(jì)單位核準(zhǔn)后確定造價(jià)，根據(jù)銀行有關(guān)政策規(guī)定，劃撥國有貸款50治出讓國有貸款70%。3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總 造價(jià)比例交款，其他規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有一切支出費(fèi)用同步進(jìn)行繳納。五、乙方具體交款金額和時(shí)間，按約定十期內(nèi)支付工程款，并接到甲方通知繳款單或 媒體信息公布之日起，必須按時(shí)繳款，如超過十五天內(nèi)到期未支付時(shí)，開始計(jì)算滯納金按 應(yīng)繳總額每月1.5%計(jì)算，超過兩個(gè)月未支付時(shí)，滯納金按應(yīng)繳總額每月2. 5%計(jì)算。另外 補(bǔ)償給施工單位工程總造價(jià)l%o六、乙方自愿簽訂本建設(shè)安置協(xié)議書后，需要交工程款和辦理銀行貸

6、款手續(xù)時(shí)，都必 須自覺遵守，否則乙方自愿將安置指標(biāo)交由甲方或房開方進(jìn)行變賣處理，具體變賣方式按 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮20%處理，乙方不得做出任何異議，具體法律后果責(zé)任由己乙方自負(fù)。七、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達(dá)到80%以上方可啟動(dòng)工程建設(shè)。八、本協(xié)議簽訂后， 原簽訂舊村改造BCD地塊補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書及再次補(bǔ)充協(xié)議書同時(shí)作廢。九、以上若未 盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若違約責(zé)任按國家合同法執(zhí)行，本協(xié)議書具有同等法律效 力，經(jīng)雙方簽字后生效。3十四、本協(xié)議書一式三份。甲方.：代表簽字：乙方：代表簽字：年月日拆遷人以下簡(jiǎn)稱甲方：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：

7、職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人使用人以下簡(jiǎn)稱內(nèi)方:單位名稱：地址：法定代表人:職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn),建筑面積 平方米其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),房屋的

8、用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋的結(jié)構(gòu),房屋的總樓層數(shù)，房屋所在 的樓層數(shù),房屋的朝向,二房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：三房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：四機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或內(nèi)方基本情況一被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口 人其中常住人口 人,分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等。2、丙方有正式戶口 人,分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等：二被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式一貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第 種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推

9、薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng) 估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。二房屋裝潢作價(jià)方式：三被拆遷房屋補(bǔ)償金額:1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元02、裝潢補(bǔ)償金額 元若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。四房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ，補(bǔ)償金額由甲方于 年 月 日前支付給乙方，支付方式：,五實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)內(nèi)方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式一甲方提供位于

10、，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)，建筑面積 平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法： o產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。二被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第一、二、三款統(tǒng)一 方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。三按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額四產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由 方于 年 月 日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。1、乙方、丙方選擇自行

11、過渡安置；2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。二乙方、丙方過渡期限自 年 月一日至年一月 日。三乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支 付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方.、內(nèi)方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積 平方米。四甲方保證乙方.、內(nèi)方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用 甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停

12、產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì) 元。三房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣利"，甲方應(yīng)于 年 月 日前支付給乙方、丙方，支付方式：0甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章委托代理人：委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日年 月 日拆遷人以下簡(jiǎn)稱四方： 法定代表人：，地址：;單位名稱 ；郵編，電話 O委托代理人： 法定代表人，地址：?jiǎn)挝幻Q;郵編: ， 電話：0被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方： 姓名： ，性別：;年齡： 住址： 委托代理人： 姓名：，性別;年齡： 住址：甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策 的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一

13、條房屋拆遷依 據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)單位一拆遷許可證文號(hào)一。 第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀一乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋一間，建筑面積一平方米，使用面積一 平方米，居住面積一方米。 二乙方有正式戶口一人。常住人口一人,應(yīng)安置人口一 人.分別是姓名、性別、年齡、關(guān)系等 三被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán) 屬于。 第三條 拆遷安置一乙方安置到一，房屋一間，建筑面積一平方米, 使用面積一平方米，居住面積一平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。 二乙 方臨時(shí)過渡到，房屋一間。 三乙方臨時(shí)過渡期限自一年月一日至一年一月 一日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知一日內(nèi)，應(yīng)遷入安 置用房用。 第四條 安置房屋

14、的標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng) 符合一頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合一；3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施1 2 3 4 5第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)一乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于一乙方應(yīng)與一簽訂 房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。二乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與 本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補(bǔ)助 甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) 元;臨時(shí)過渡費(fèi)含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等一元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)一元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一元； 其他補(bǔ)助費(fèi)一元，共計(jì)人民幣一元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的 產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償1.作

15、價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋一間，建筑面積一平方米，按 每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)一元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦 理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 甲方以一地點(diǎn)，一房屋，一間， 平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：1結(jié)構(gòu)差價(jià)一元；2面積差價(jià)一元；3房屋成新 差價(jià)一元。第八條乙方在一年一月一日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第 九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在一年一月一日前自行拆除，逾期不拆 除的.甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 一日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款一元。 第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的在臨時(shí)過渡期內(nèi)甲方按每月一元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。 第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期 不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿一天前通知乙方并按以下方法之一處理：1.甲方 提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期一個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過 渡費(fèi)的向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過一個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過 渡費(fèi)的向乙方