出租房合同協(xié)議范本

1、出租房合同協(xié)議范本出租人 （甲方） ：證件類型及編號(hào)：承租人 （乙方） ：證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 * 區(qū)（縣）街道辦事處 （ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面 積 * 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房 租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ），房屋所 有權(quán)證書編號(hào)： * 或房屋來源證明名稱： * ，房屋所有權(quán)人 （ 公 有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：* ,房屋（是/ 否）已設(shè) 定了抵押。第二條房屋租

2、賃情況及登記備案（ 一 ） 租賃用途： *; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： * ， 最多不超過 * 人。（ 二 ） 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日 起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理 房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng) 自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地

3、來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促 和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的，（ 甲方/ 乙方 ）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同 備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 * 年*月* 日至*年* 月* 日，共計(jì) * 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 * 年* 月* 日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單 （ 見附件一 ） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移 交房門鑰匙及后視為交付完成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回

4、房屋， 乙方應(yīng)按 照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和 附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 * 日向甲方提出 (書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：*元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì)：人民幣*元整(yen; : *)。支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款)，押付*，各 期租金支付日期 :* 。(二) 押金：人民幣*元整(yen; ：*)租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)

5、的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物 業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如 乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳 費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得

6、危及人身安全 ; 承租人 保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。（ 二 ） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方 通知后的 * 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或 延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙

7、方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的 行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（ 一 ） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) * 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)， 致使乙方無法正常使用房屋的。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回 房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) * 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) * 元的。3、擅自改變房屋用途的。4

8、、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任（ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的*%向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 *%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋 恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（ 二 ） 租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租 的，應(yīng)提前 * 日通知對(duì)方， 并按月租金的 *%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四） 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按 * 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ）一式* 份， 其中甲方執(zhí) * 份