白金海岸項(xiàng)目全套銷售管理30

1、物業(yè)出售托付協(xié)議編號(hào) 第一條：物業(yè)位置，權(quán)利存在情況及價(jià)款收受條件一、物業(yè)位置房 地 產(chǎn) 情 況地址：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)權(quán)利人證件號(hào)碼房 屋狀況所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類型結(jié)構(gòu)所處層數(shù)竣工日期土 地狀況權(quán)屬性質(zhì)使用期限使用面積圖號(hào)類不 住宅商業(yè)店面辦公用房工業(yè)廠房娛樂(lè)業(yè) 口 其它、權(quán)利存在情況抵押無(wú) 有 權(quán)利人：設(shè)定金額：權(quán)租賃無(wú) 有租期至可否可權(quán)止隨其時(shí)交不可它屋三、收受存在情形(1)受方不辦理購(gòu)房貸款口第一次簽訂買賣合同時(shí)，收受總價(jià)款% (含定金計(jì)人民幣/美金元第一次 房地產(chǎn)交易治理部門受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)之日起 天內(nèi)，收受總房款的%兀(屆時(shí)定金轉(zhuǎn)為房款一部分)計(jì)人民幣/美金第三次交付房屋，買方取得房地產(chǎn)

2、權(quán)證時(shí)，收受總房款的 %計(jì)人民幣/美金元(2)買受方辦理購(gòu)房貸款口四、甲方情愿附贈(zèng)買方如下設(shè)備第二條：托付價(jià)格托付物業(yè)單價(jià)為人民幣/美元 / 平方米， 托付物業(yè)總價(jià)人民幣/美元第三條：托付期限自公元年月 日至公元年月日第四條：承辦費(fèi)用 乙方完成甲方托付之居間銷售行為時(shí)， 即甲方與乙方所介紹之買 方簽訂買賣合同時(shí)，甲方得向乙方支付約定之承辦費(fèi)用。一、約定承辦費(fèi)用為實(shí)際成交價(jià)總額的2%二、給付時(shí)刻：甲方與乙方所介紹之買方簽訂買賣合同時(shí)，一次付清。第五條： 有下列情形之一者， 甲方應(yīng)依本協(xié)議第二條約定之托付價(jià)格總額的 2%支付違約金。一、甲方于托付期限屆滿后 6個(gè)月內(nèi)， 與乙方介紹之交易對(duì)象成 交，

3、或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)與第三方成交。二、托付期限內(nèi)，買方愿以甲方托付條件買受，而甲方反悔不愿 以托付條件與乙方所洽妥之買方成交。三、托付期限內(nèi)，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方隨意終止本協(xié)議。 第六條：乙方義務(wù) 一、隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。二、乙方應(yīng)積極努力透過(guò)市場(chǎng)正常流通管道盡速查找買方，早日 完成甲方托付之交易。三、乙方同意甲方托付中介銷售服務(wù)所作市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃， 買賣交涉，咨詢服務(wù)、 差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方負(fù)擔(dān)， 乙方除依本協(xié)議第四條收取承辦費(fèi)用外，不得以任何理由請(qǐng) 求甲方補(bǔ)貼。第七條：甲方義務(wù)一、甲方保證對(duì)托付銷售之物業(yè)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定任何抵

4、押，并依約配合交屋，否則，由此給買方所造成的損4 / 21失，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。二、為促進(jìn)銷售，買方需辦理購(gòu)房貸款時(shí)，甲方需配合辦理。三、于買賣成交時(shí)，甲方應(yīng)依法自行交納有關(guān)之稅費(fèi)。第八條：買賣契約之簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方依本協(xié)議于居間中介完成時(shí)， 甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所 介紹之成交之買方另行訂立房地產(chǎn)買賣合同， 協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)等。否則，視為甲方違約。第九條：甲方無(wú)權(quán)出售所托付的物業(yè)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行， 則甲方應(yīng)依本協(xié)議第二條所托付之價(jià)格總額的2%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成買方損失，甲方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償之。本條款不因本協(xié)議的無(wú)效而失效。

5、即使協(xié) 議無(wú)效。本條款仍獨(dú)立適用于甲、乙雙方。第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，依中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法令及原則公平解決之，若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁。第十一條：特不約定事項(xiàng)： 托付人（甲方）：受托人（乙方）：證件號(hào)碼 ：聯(lián)絡(luò)地址：住址：店長(zhǎng) ：電話 ：承 辦員：代理 人：聯(lián)絡(luò)電話：物業(yè)出租托付協(xié)議編號(hào) 第一條：托付期限自年月日起自年月日止。第二條：托付出租之標(biāo)的物房 地 產(chǎn) 情地址：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)權(quán)利人證件號(hào)碼房屋所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類型狀況結(jié)構(gòu)所處層數(shù)竣工日期土 地狀況權(quán)屬性質(zhì)使用期限使用面積圖號(hào)類不 住宅商業(yè)店面辦公用房工業(yè)廠房娛樂(lè)業(yè) 口 其它第三條：托付條件租金每（月）年人民幣/美元元整，包含/不包含物業(yè)治理費(fèi)租金收取方式每月（年）收取一次租期年月至年月保證金人民幣/美元元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付其它第四條：承辦費(fèi)用1. 約定承辦費(fèi)用按月租金的 50%一次計(jì)。2. 承辦費(fèi)用支付時(shí)刻：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂不動(dòng)產(chǎn) 租賃合同時(shí)支付。第五條：有下列情形之一者，甲方依合同第三條所托付之租金的 100%支付承辦費(fèi)用作為違約金：1. 于托付期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹之承租 方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三 方成交。