【最新協(xié)議范本】廣東省房屋買賣合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。廣東省房屋買賣合同范本出售方以下簡(jiǎn)稱甲方：買受方以下簡(jiǎn)稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向 乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū) 縣的房屋所 有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米 以產(chǎn) 權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封

5、、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效， 可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款， 履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 大寫佰拾萬(wàn)仟佰 拾元整¥ 第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣 大寫萬(wàn)元整¥；2、乙方采用以下第 種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款

6、;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支 付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度 以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付 ;C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日 內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款 額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首 付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付 ;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額 , 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度 通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款 ; 乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批 準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之

7、日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的?居間效勞合同?或 補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。共 3 頁(yè) :本文提供北京市房屋買賣合同范本，由法律快車房地產(chǎn)法【房屋買賣 合同范本】欄目整理，供大家參考。北京市房屋買賣合同出售方 以下 簡(jiǎn)稱甲方 ：買受方 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、 ?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起 五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù) ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款 機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)

8、工作日內(nèi)共同配合辦理完畢 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工 作日內(nèi)完成 ; 甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供 暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 房屋交付后 所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)簽署?物業(yè)交驗(yàn)單?。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、 供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原 因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承 擔(dān)全部責(zé)任 ;3、甲方保證所售房屋建筑面

9、積同產(chǎn)權(quán)證記載相符 ; 并提供齊全辦理權(quán) 屬變更的全部手續(xù) ;4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共 維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū) 縣房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有 權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面 約定辦理，沒(méi)有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任， 甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲 乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違 約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)， 違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的