【最新合同協(xié)議】農(nóng)村土地租賃合同樣本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。農(nóng)村土地租賃合同樣本出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方 將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)?中華人民共和國土地

4、管理法?、?中華人民共和國合同法?及相關(guān) 法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉(xiāng)寸面積畝具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)用耕地承租給乙方使 用。土地方位東起，西至，北至南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植 和養(yǎng)殖。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有 ，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù) ; 待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承 租的土地一并歸

5、還甲方。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣 元。2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2. 按照合同約定收取承租金 ;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租 金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道 路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8

6、. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 二 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土 地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原 那么，可以將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

7、3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使 權(quán)利和承當(dāng)義務(wù) ; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義 務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除 本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同 可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方 在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開 發(fā)利用的實(shí)

8、際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 20% 支 付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租 后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙方 同意向 仲裁委員會申