2018建筑規(guī)劃設(shè)計收費參考標準90669

1、2021建筑規(guī)劃設(shè)計U費參考標準(附各類建筑收費參考標準)為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的開展形勢與需要,維護建筑設(shè)計市場秩序,保證設(shè)計質(zhì)量 與效勞質(zhì)量,有助于發(fā)包人、設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計效勞計費,編制?建筑設(shè)計 效勞計費指導(dǎo)?(以下稱?計費指導(dǎo)?)第一章綜述一、總那么1、1為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的開展形勢與需要,維護建筑設(shè)計市場秩序,保證設(shè)計質(zhì)量與效勞質(zhì)量,有助于發(fā)包人、設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計效勞計費,編制?建筑設(shè)計效勞計費指導(dǎo)?(以下稱?計費指導(dǎo)?).1、2發(fā)包人與設(shè)計人依法維護市場秩序,保證建筑設(shè)計效勞計費的公正性、客觀性與合理性.1、3建筑設(shè)計效勞計費應(yīng)當表達優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么. 凡在建筑設(shè)計中采用本?計費指導(dǎo)?

2、未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果,有利于提升建設(shè)工程經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、 社會效益的,經(jīng)發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商,可以在本?計費指導(dǎo)?根底上適當上浮計費額.1、4建筑設(shè)計效勞費按以下方式支付：(1)合同簽訂后7天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的 20%作為定金；(2)提交方案設(shè)計文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的 10%;(3)提交初步設(shè)計文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的 20%;(4)提交施工圖設(shè)計文件后7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的 30%;(5)施工圖設(shè)計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計文件提交后3個月內(nèi)發(fā)包 人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總

3、額的10%;6工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的 5%;工程竣工設(shè)計驗收或投入使用后 7天內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余設(shè) 計費.1、5由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計工作較大返工、 修改與增加工作量的,發(fā)包 人向設(shè)計人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計效勞費并適當延長設(shè)計工期.1、6由于發(fā)包人原因,要求設(shè)計人在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的 ?建筑設(shè)計周期 定額?規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計文件,設(shè)計人在保證設(shè)計質(zhì)量與深度的前提 下采取舉措予以實現(xiàn)時,發(fā)包人向設(shè)計人支付趕工費.1、7發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同,設(shè)計人未開始設(shè)計工作的, 不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計人支付違約

4、金；已開始設(shè)計工作的,設(shè)計人完成工作量缺乏一半時,發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費總額 的50%,超過一半時,支付全部設(shè)計費.1、8本?計費指導(dǎo)?可作為建設(shè)工程編制立項報告、工程建議書、可行性研 究報告等文件中估算設(shè)計及咨詢效勞計費額的參考.二、建筑設(shè)計效勞內(nèi)容2、1本?計費指導(dǎo)?涉及的建筑設(shè)計效勞內(nèi)容包括設(shè)計根本效勞與設(shè)計其她 效勞.2、2 設(shè)計根本效勞指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托,按國家法律、技術(shù)標準與 設(shè)計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設(shè)計、 初步設(shè)計含初步設(shè)計概算、施工 圖設(shè)計不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算文件效勞,并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加竣工驗收效勞.其效勞計費為“設(shè)

5、計 根本計費.2、3 設(shè)計其她效勞就是指發(fā)包人要求設(shè)計人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當單獨 支付費用的效勞,包括:總體設(shè)計、主體設(shè)計協(xié)調(diào)包括設(shè)計總包效勞卜采用綠 色建筑設(shè)計、應(yīng)用BIM技術(shù)、采用被動式節(jié)能建筑設(shè)計、采用預(yù)制裝配式建 筑設(shè)計、編制施工招標技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預(yù)算、建設(shè) 過程技術(shù)參謀咨詢、編制竣工圖、駐場效勞；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計、概念 性建筑方案設(shè)計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標 識評價咨詢效勞；提供室內(nèi)裝修設(shè)計、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、 特殊照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、金屬屋面設(shè)計、風(fēng)景園林景觀設(shè)計、特殊 聲學(xué)設(shè)計、室外工程設(shè)計、地水源熱泵

6、設(shè)計等效勞.其效勞計費為“設(shè)計其 她效勞計費.三、建筑設(shè)計效勞計費3、1設(shè)計效勞計費就是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容與要求,提供設(shè)計根本 效勞與設(shè)計其她效勞應(yīng)計取的費用.設(shè)計效勞計費根據(jù)以下公式計算：設(shè)計效勞計費=設(shè)計根本計費+設(shè)計其她效勞計費3、2設(shè)計效勞可采用以投資費率方式計費,也可在局部工程上以投資費率為參 照,采用單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費,具體由發(fā)包人與設(shè)計 人協(xié)商確定.3、3按投資費率計費方式計費時,設(shè)計計費的“計費額,可先根據(jù)批準的項 目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取,無投資估算 的參照當?shù)赝谕愅?guī)模工程工程的經(jīng)驗建筑安裝工程費用計取.按估

7、算“計費額計取的設(shè)計費為暫估設(shè)計計費,最終以初步設(shè)計概算中的實際“計 費額為依據(jù)確定計費.建筑安裝工程費用包括人工費、材料費含工程設(shè)備費,即構(gòu)成或方案構(gòu)成永久 工程局部的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其她類似的設(shè)備與裝置 卜 施工機具使用費含儀器儀表使用費卜企業(yè)治理費含檢驗試驗費卜利潤、規(guī) 費與稅金.3、4建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計的,每個復(fù)用單體根據(jù)單體設(shè)計計費的 30%計 費;需要重新進行根底設(shè)計的,每個復(fù)用單體根據(jù)單體設(shè)計計費的 40%計費.四、其它說明4、1建筑工程設(shè)計各階段工作量比例系參照?全國建筑設(shè)計勞動工日定額?住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā),詳見附表一?設(shè)計各階段工作量分配參考比 例表?

8、.4、2發(fā)包人提供境外設(shè)計人提交的設(shè)計文件,需要設(shè)計人根據(jù)國家標準標準審 核并簽署確認意見的,根據(jù)實際發(fā)生的工作量,由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定增 加的審核確認費.4、3除另有約定外,設(shè)計人所編制的設(shè)計文件的著作權(quán)屬于設(shè)計人. 發(fā)包人可 因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件,但不能擅自修改或用于與設(shè)計合同無關(guān)的其她事項,并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使 用并提供應(yīng)任何第三方.第二章設(shè)計根本效勞計費設(shè)計根本效勞計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式與工日定額計費等方式,由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定.1、投資費率計費方式1、1投資費率計費采取根據(jù)建設(shè)工程建筑安裝工程費用 計費額

9、分檔定額計取.1、2投資費率計費根據(jù)以下公式計算：設(shè)計根本效勞計費=計費基價X工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注:計費基價詳見附表二?計費基價表?,計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的,采用內(nèi)插法確定設(shè)計計費基價；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三?工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表?2、單位建筑面積計費方式局部工程可采用單位建筑面積方式計費,詳見附表四?局部工程單位建筑面積計費表?3、工日定額計費方式工程采用工日定額方式計費,按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應(yīng)工日費用X 定額工日+ 0、95 4、85+輔助工日 注1:專家等級相應(yīng)工日費用詳見附表五?工程咨詢效勞工日費用表?注2:定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見?全國建筑設(shè)

10、計勞動工日定額?住 房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)第三章設(shè)計其她效勞計費設(shè)計其她效勞包括的內(nèi)容見第一章 2、3條款所述,其計費詳見附表六?設(shè)計其她效勞計費表I ?、附表七?設(shè)計其她效勞計費表n»及附表八?設(shè)計 其她效勞計費表田?.第一章2、3條款未涉及的設(shè)計其她效勞內(nèi)容的計費 可比照附表六、七、八執(zhí)行.第四章附表附表一:設(shè)計各階段工作量分配參考比例表簡單一般復(fù)雜特別復(fù)雜方案階段15202525初步設(shè)計階段18、219、920、421、7施工圖設(shè)計階段59、352、446、945、1施工配合階段7、57、77、78、2合計100100100100附表二:計費基價表單位:萬元廳P計費額抽基價1200

11、9、0250020、93100038、843000103、855000163、968000249、6710000304、8820000566、89400001054、 010600001515、211800001960、1121000002393、4132000004450、8144000008276、71560000011897、51680000015391、41718793、81834948、9注:計費額2000000萬元的,以計費額乘以1、6%的計費率計算計費基價.附表三：工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表雜度復(fù)程工程設(shè)計條件調(diào)整系數(shù)調(diào)簡單1、單體建筑面積小于5000平方米含的小型公共建筑工 程；2

12、、建筑高度小于24米含的公共建筑工程；3、單體建筑面積小于5000平方米含的小型倉儲物流類 建筑工程.0、85復(fù)雜1、單體建筑面積大于5000平方米,且小于20000平方米含的中型公共建筑工程；2、建筑高度小于27米含的一般標準居住建筑工程；3、建筑高度大于24米,且小于50米含的公共建筑工程；4、單體建筑面積大于5000平方米的大中型倉儲物流類建筑工程；5、建筑面積小于10000平方米含的單建地下工程.1、功能與技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公共建筑工程；2、建筑高度大于27米、小于100米的居住建筑工程,或27米以下高標準的居住建筑工程；3、單體建筑面積大于20000平方米的大型公共建筑工程；4、建

13、筑高度大于50米,小于100米的公共建筑工程；5、建筑面積大于10000平方米,且小于50000平方米含 的單建筑建地下工程.1、01、15特別復(fù)雜1、功能與技術(shù)要求特別復(fù)雜的公共建筑工程；2、建筑高度大于100米含的居住或公共建筑工程；3、單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建 筑工程；4、建筑面積大于50000平方米的單建地下工程；5、工藝復(fù)雜或1000床以上的醫(yī)療建筑工程；1600座 以上劇院或包含兩個及以上不同類型觀演廳的綜合文化建 筑工程;5萬平方米以上會議中央、航站樓、客運站；6000 座以上體育館；30000座以上體育場；超過五星級標準的灑 店或度假村等公共建筑工程；6、

14、抗震設(shè)防有特殊要求的建筑工程隔震墊、阻尼器、 消能裝置等；結(jié)構(gòu)超限的建筑工程；7、仿古建筑、宗教建筑、古建筑與保護性建筑工程；8、適用于國際性活動的大型公共建筑工程；1、31、39、改擴建與技術(shù)改造含結(jié)構(gòu)加固建筑工程.-1、8注1:上述設(shè)計均不包含相應(yīng)的工藝設(shè)計內(nèi)容.注2:改擴建與技術(shù)改造含結(jié)構(gòu)加固工程以其投資額為根本設(shè)計“計費額.附表四:局部工程單位建筑面積計費表工程類別6層及以下718層19層100米100米 以上居住類建筑20-3030-4040-8080130居住類建筑30萬元50萬元/套居住類建筑酒店式公寓40130酒店建筑80100100150辦公建筑50-7080120商業(yè)建筑5

15、0-7080120城巾綜合體80220旅游建筑110130教育建筑50100別墅120-250100-220附表五:工程咨詢效勞工日費用表專家等級土國科學(xué)院、工程院院士全國勘察設(shè)計大師工日費用元/天4000020000享受國務(wù)院津貼專家地方勘察設(shè)計大師10000教授級高級工程建筑師研究員7500高級工程建筑師5000工程建筑師3000其她技術(shù)人員2000注:缺乏半天,根據(jù)半天計費,超過半天,根據(jù)全天計費附表六設(shè)計其她效勞計費表I以設(shè)計根本效勞計費乘附加系數(shù)計取I效勞內(nèi)容效勞計費備注1總體設(shè)計設(shè)計根本效勞叱X 0、1見注1、注32主體設(shè)計協(xié)調(diào)含設(shè)計總包服務(wù)設(shè)計根本效勞叱X 0、1見注2、注33綠

16、色建筑設(shè)計一星：設(shè)計根本效勞計費X 0、05二星：設(shè)計根本效勞計費X 0、15三星：設(shè)計根本效勞計費x 0、30見注34BIM技術(shù)應(yīng)用設(shè)計根本效勞計費X 0、2-0、5根據(jù)BIM 設(shè)計深 度、復(fù)雜 程度與 效勞內(nèi) 容確定 附加系 數(shù).另見注35被動式節(jié)能建筑設(shè)計設(shè)計根本效勞計費X 0、3-0、5見注36預(yù)制裝配式建筑設(shè)計設(shè)計根本效勞計費X 0、3-0、5見注37編制施工招標 技術(shù)文件設(shè)計根本效勞叱X 0、18編制工程量清 單設(shè)計根本效勞叱X 0、19編制施工圖預(yù) 算設(shè)計根本效勞叱X 0、110建設(shè)過程技術(shù) 參謀咨詢設(shè)計根本效勞叱X 0、2511編制竣工圖設(shè)計根本效勞叱X 0、0812駐場效勞參

17、照?建筑設(shè)計效勞叱指導(dǎo)? 之附表五?工程咨詢效勞工日費 用標準?執(zhí)行13 其它參照上述有關(guān)類似工程標準取費注1:總體設(shè)計指初步設(shè)計之前,一些大型、特大型建設(shè)工程,由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè) 計內(nèi)容多,需要分步建設(shè),但在工程實施前需要有一個總體設(shè)想,以便各建設(shè)內(nèi)容 之間相互銜接配合,因此往往需要編制總體設(shè)計或稱總體規(guī)劃設(shè)計.總體設(shè)計的 主要內(nèi)容包括：整個建設(shè)工程的組成、功能、目標與規(guī)模 ,建設(shè)條件、設(shè)計依據(jù)與 設(shè)計原那么,總工藝流程、總體布局與總體建設(shè)方案,各單項工程白設(shè)計概況,工程環(huán) 保、勞動平安衛(wèi)生等設(shè)計方案,整個工程的初步概算與投資效益分析等.一般建 設(shè)工程的總平面布置或總圖設(shè)計不屬于總體設(shè)計范疇

18、,不收取總體設(shè)計費.注2:主體設(shè)計協(xié)調(diào)指建設(shè)工程工程由發(fā)包人分別委托兩個或者兩個以上設(shè)計人 承當,設(shè)計總包效勞就是指發(fā)包人委托設(shè)計人承當全部設(shè)計效勞,上述兩種情況下,設(shè)計人應(yīng)對建設(shè)工程工程設(shè)計合理性與整體性負責(zé),發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào) 費.注3:同時承當表中序號1、2、3、4、5、6項時,系數(shù)相加不大于1、0.附表七設(shè)計其她效勞計費表II以用地面積、建筑面積計取序 號效勞內(nèi)容效勞叱備注1概念性規(guī)劃方案 設(shè)計10000元/ha以用地面積計算2概念性建筑方案5-25 元/m2以建筑面積計算設(shè)計3建筑總平面布置 或者小區(qū)規(guī)劃方 案設(shè)計30000 元/ha以用地面積計算4綠色建筑設(shè)計標 識評價咨詢效勞一星:3元/m2二星:6元/m2三星:10元/m2不包括綠色建筑設(shè)計 標識評價申報的工作附表八設(shè)計其她效勞計費表田以單項工程投資額計費序 號效勞內(nèi)容計費額效勞叱1室內(nèi)裝修設(shè)計含 機電配合設(shè)計以室內(nèi)裝修工程的建筑安 裝費用投資額為計費額計費額X 5、5%(8 5%)2建筑智能化設(shè)計以建筑智能化工程的建筑計費額X 4、安裝費用投資額為計費額5%3幕墻設(shè)計含深化 設(shè)計以幕墻工程的建筑安裝費 用為叱額計費額X 4、5%6%4特殊照明設(shè)計以特殊照明工