福和幼兒園維修改造工程

1、福和幼兒園維修改造工程交易文件建設(shè)單位:增城市福和幼兒園招標代理單位：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司目錄第一章、交易須知 3一、交易須知前附表 3二、交易須知修改表 5三、交易須知通用條款 6（一）交易文件 6（二）報名及報名資料遞交 7（三）搖珠及合同簽定 9第二章 搖珠辦法 一、搖珠辦法修改表 二、搖珠辦法 第三章 合同條款 第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標準） 16第五章 圖紙及勘察資料 第六章 發(fā)包價及其工程量清單 1第一章、交易須知 ，、交易須知前附表聲明：本交易須知前附表使用 GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明, 所有標明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力

2、。對范本交易須知通 用條款和搖珠辦法可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。項目內(nèi)容說明與要求1定義建設(shè)單位（即發(fā)包人）：增城市福和幼兒園 招標代理：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司 設(shè)計單位：陜西市政建筑設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司2工程名稱福和幼兒園維修改造工程3建設(shè)地點中新鎮(zhèn)福和圩4建設(shè)規(guī)模項目總投資18萬兀，建設(shè)內(nèi)容包括：福和幼兒園教學樓1到3層貼外墻磚650怦，整改衛(wèi)生間4間等維修改造工程，具體以施工圖紙及工程量清單為準。5承包方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、 項目措施費包干

3、。6質(zhì)量標準符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準7承包范圍按招標人提供的交易文件文件、全套施工圖設(shè)計、設(shè)計說明及補充說明，完成本工程內(nèi)容（具體以招標人所發(fā)施工圖紙為準）。8工期要求2014年月日計劃開工，施工總期：30日歷天。9資金來源財政資金10報名資料收取方 式報名時建設(shè)單位收取報名資料， 并進行資料核對，雙方簽字確認結(jié)果。11報價以及單價和 總價計算方式工程量清單計價。按建設(shè)單位公布的發(fā)包價及其工程量清單作為承包 意向人的承包價及承包價的清單報價。12承包意向有效期90日歷天（從報名截止之日計起）13領(lǐng)取發(fā)包價（含 工程量清單）及 圖紙由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。項目內(nèi)

4、容說明與要求14踏勘現(xiàn)場時間：自年月 日起具備現(xiàn)場踏勘條件； 方式：建設(shè)單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘； 現(xiàn)場詳細地點：15報名資料組成報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函、提交交易保證金憑 證三部分組成。16報名資料份數(shù)一份。17報名的時間和地占八、1報名起始時間：2014年8月27日00時00分。截止時間：2014年9月3 日 12 時00分。2地點：廣州公共資源交易中心增城交易部。3上述時間是否有改變，請密切留意澄清的相關(guān)信息。18搖珠時間和地點1搖珠時間：2014年9月3 日 15時15分2地點：廣州公共資源交易中心增城交易部第 2開標室。 3上述時間及地點是否有改變，請密切

5、留意澄清的相關(guān)信息。19履約擔保承包人提供的履約保函為承包價款的。20發(fā)包價本項目發(fā)包價為人民幣¥ 14865.41兀，其中安全文明施工費為¥ 314.82兀，余泥渣土運輸與排放費為/兀。承包意向人填寫的承包價及安全文明施工費、 余泥渣土運輸與排放費與以上金額不符的報名 將被拒絕。21保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定22合同價款的調(diào)整 辦法按照相關(guān)合同條款執(zhí)行23建設(shè)工程質(zhì)量檢 測管理辦法根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法（建設(shè)部令第141號）第十二條規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量、安全檢測業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位依法委托，不列入本 次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，以此條為準。1、交易須知修

6、改表聲明：本交易須知使用 GZZB交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款不同之 處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄交易須知通用 條款，請承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址： ）下載查閱。條款號：修改類型：增加現(xiàn)文：條款號:修改類型：刪除原文：條款號：3.4修改類型：修改原文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出?，F(xiàn)文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.2萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金

7、。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。條款號：12.2修改類型：修改原文：發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建 設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市工程施工總承包小額工程企業(yè)庫,且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當對損失予以賠償。原承 包人有異議的，可以向人民法院起訴現(xiàn)文：發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建 設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當對損失予以賠償。 原承包人有異議的

8、，可以向人民法院起訴條款號：13.2修改類型：修改原文：發(fā)包通知書發(fā)出之日起 15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設(shè)單位 將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當對損失予以賠償。原承包人有 異議的，可以向人民法院起訴?，F(xiàn)文：發(fā)包通知書發(fā)出之日起 15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設(shè)單位 將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫,且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當對損失予以賠償。原承 包人有異議的，可以向人民法院起訴。注

9、：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）三、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標準） （另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發(fā)包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細檢查交易文件的所有內(nèi)容，認真審閱 交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格， 交易文件的內(nèi)容對建設(shè)單位和承包人雙方 均有約束力。1.4建設(shè)單位（或委托招標代理機構(gòu)）使用廣東省內(nèi)依法設(shè)立的電子認證

10、服務(wù) 機構(gòu)簽發(fā)的電子簽名認證證書對電子交易文件進行電子簽名及電子簽章，該電子 簽名及電子簽章與建設(shè)單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布電子交易文件、 施工圖紙、發(fā)包價及其工程量清單。1.6交易文件一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包 意向人。1.7 承包意向人獲取電子交易文件后， 應(yīng)仔細檢查電子交易文件的合法有效性。合法有效的電子交易文件應(yīng)具有建設(shè)單位（或招標代理機構(gòu)）的電子簽名及電子 簽章。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后 ,在公告截止時間 3 日前，建設(shè)單位可對交易文件進行必要的澄清或修改2.2交

11、易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。交易文件的澄 清或修改一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考 慮進去，建設(shè)單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或 修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）報名及報名資料遞交3 報名資料的組成：3.1報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函、提交交易保證金憑證三 部分組成。3.2資格文件主要包括的內(nèi)容：（1）法定代表人證明書和法定代表

12、人授權(quán)書；（2）企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；（3）擬委派項目負責人的建造師注冊證書或建造師臨時執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件，或 適用于小型項目的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或項目經(jīng)理培訓合格證書及本企業(yè)聘書復(fù)印 件，或項目負責人的相關(guān)專業(yè)證明（需提供身份證 PDF掃描件）；（4）項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證 （B類），且項目負責人與安全員不為同 一人；（5）專職安全人員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）；3.3承包意向承諾及聲明函（格式見交易公告附件二）3.4承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.2萬元（注:交易保證金金額不超過發(fā)包價的 2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬 戶轉(zhuǎn)出。3.5報名資料的所有

13、內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。4 報名資料格式4.1承包意向人遞交的報名資料應(yīng)當使用交易公告所規(guī)定的報名資料全部格式。4.2承包意向人應(yīng)仔細閱讀報名資料格式的相關(guān)規(guī)定和要求。如報名資料未按規(guī)定的格式填寫，或主要內(nèi)容不全，或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認造成無法滿足核 對需要的，經(jīng)建設(shè)單位審查可否決其參與搖珠的資格。5承包總報價及造價承包和變更結(jié)算方式5.1 本工程的承包總報價采用交易須知前附表第 11 項所規(guī)定的方式。5.2 工程結(jié)算價應(yīng)嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設(shè)內(nèi)容及其投資。6報名資料的份數(shù)和簽署6.1 承包意向人應(yīng)按交易須知前附表第 16 項規(guī)定的份數(shù)遞交報名資料。6.2除承包意向人對錯誤處須修

14、改外，全套報名資料應(yīng)無涂改或增刪。如有修改，修改處應(yīng)由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7報名資料的遞交和接收7.1 承包意向人代表應(yīng)按交易須知前附表第 17 項所規(guī)定的時間和地點向建設(shè) 單位遞交報名資料，承包意向人代表應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和 法定代表人授權(quán)委托證明書原件提交報名資料。7.2若出現(xiàn)以下情況，建設(shè)單位將拒絕接收報名資料：在報名截止期后逾期或未在指定地點遞交報名資料的；7.2.3 委托代理人提交報名資料，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書 原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件的。承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費未按規(guī)定填寫的。7.3 在報名截止期前，建設(shè)

15、單位拒絕接收符合條件的報名資料，承包意向人可 向交易監(jiān)督機構(gòu)投訴。7.4到在報名截止時間止，建設(shè)單位收到的報名資料少于三家的，建設(shè)單位將 依法重新組織交易。8報名的有效性8.1建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)交易公告所述的合格條件在報名時審核承包意向人的報名 資料。承包意向人未能完全響應(yīng)交易公告中合格條件的，視為報名不成功，不得 參加搖珠。8.2報名成功參加搖珠的承包意向人不足 3家為交易失敗。建設(shè)單位應(yīng)重新發(fā) 布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9 參加搖珠會9.1承包意向人代表可按交易須知前附表第18項所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結(jié)果。9.2若承包意向人未能成功報名的，建設(shè)單位將

16、拒絕其參加搖珠。10. 搖珠辦法詳見第二章?lián)u珠辦法11. 發(fā)包通知書11.1確定承包人后，建設(shè)單位將就廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法 規(guī)定 的內(nèi)容在廣州公共資源交易中心公示 3日。11.2建設(shè)單位應(yīng)當自確定承包人后15日內(nèi)，向交易監(jiān)督機構(gòu)提交交易情況的 書面報告；經(jīng)交易監(jiān)督機構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。11.3承包人必須在收到發(fā)包通知書后 24小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)建設(shè)單位， 確認收到。12. 合同協(xié)議書的簽訂12.1建設(shè)單位與承包人應(yīng)于發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照交易文件和 承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設(shè)單位和承包人不得再行訂立背離合同實 質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。12.2發(fā)包通知

17、書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立 合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成 損失的，還應(yīng)當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3未經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣 工結(jié)算不得變更，否則建設(shè)單位有權(quán)停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造 成的一切責任由承包人承擔。12.4建設(shè)單位支付工程款時，承包人應(yīng)提供工程所在地發(fā)票。13. 履約擔保13.1在收到發(fā)包通知書后的15日內(nèi)，承包人應(yīng)按本須知前附表第 19項的規(guī) 定向建設(shè)單

18、位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供， 則該銀行保函應(yīng)由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。13.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保， 建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應(yīng)法律責任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的， 還應(yīng)當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。14. 合同生效合同雙方授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合 同正式生效。15. 腐敗與欺詐行為在交易和合同實施期間，建設(shè)單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德 標準。15

19、.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1) “腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要 任何有價值的東西，從而影響建設(shè)單位有關(guān)人員工作的行為；2) “欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設(shè)單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通(在報名之前或之后)，人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設(shè)單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。15.2如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消 承包資格第二章?lián)u珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之 處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準，

20、原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄搖珠辦法通用 條款，請承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址： ）下載查閱。條款號：現(xiàn)文：修改類型：增加條款號：原文：修改類型:刪除條款號：修改類型:修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）、搖珠辦法16搖珠所依據(jù)的規(guī)則16.1廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法 （穗紀字 201333號）。17搖珠程序：17.1 將所有已成功報名的承包意向人進行電腦隨機排序，并編制序號，作為 搖珠時的身份對應(yīng)。隨機排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認。承包意向 人簽字確認時需向建設(shè)單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代

21、表人授權(quán) 委托證明書原件，并出示本人身份證。17.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續(xù)搖珠。17.2建設(shè)單位搖珠隨機抽取 3 個序號，依先后順序確定為 1 至 3 名承包候選 人。18確定承包人18.1 建設(shè)單位按照交易須知前附表第 18 條規(guī)定的時間和地點組織搖珠， 根據(jù) 搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。18.2 搖珠后，建設(shè)單位應(yīng)按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為 第一承包候選人至第三承包候選人 ,并編制搖珠報告。18.3建設(shè)單位應(yīng)當確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4 排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關(guān)規(guī)定被取消資格的，建 設(shè)單位可以確定排名第二

22、的承包候選人為承包人，以此類推。18.5 如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設(shè)單位依 法重新組織交易。18.6 搖珠結(jié)果應(yīng)按原公告發(fā)布方式進行公示，公示期為 3 天。承包意向人或 者其他利害關(guān)系人對承包候選人有異議的，應(yīng)當在公示期間向建設(shè)單位提出附表搖珠序號確認表工程名稱:序號承包意向人名稱搖珠序號承包意向人簽名確認建設(shè)單位代表：招標代理機構(gòu)代表:日期:附表二搖珠結(jié)果確認表工程名稱:搖珠結(jié) 果搖珠序號對應(yīng)的承包意向人名稱承包意向人簽名確認第一候選人第二候選人第三候選人建設(shè)單位代表：招標代理機構(gòu)代表:日期：第三章 合同條款注：按廣州市建設(shè)工程施工合同示范文本（穗建筑 2013

23、 598號）執(zhí)行，另冊第四章 技術(shù)條件(工程建設(shè)標準)一、工程建設(shè)標準、規(guī)范依據(jù)設(shè)計文件的要求，本招標工程項目的材料、設(shè)備、施工須達到現(xiàn)行中華人民共 和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標準、規(guī)范的要求，包括但不限于下列 規(guī)范、標準：1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001；)2、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88；)3、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ33-2001/J119-2001；)二、施工組織設(shè)計要點1、認真分析研究建設(shè)方的招標書及其資料，詳細做好各方面的調(diào)查研究工作，包 括對本工程多方面實際情況的清楚了解，確保獲得真實詳盡的第一手資料。2、重視

24、施工部署和施工方法的選擇。 2.1組織精干的項目管理班子，確定適應(yīng)工程施工管理需要的現(xiàn)場管理體系。2.2 科學準確、合理地安排施工順序，包括施工流水組織，流水段的劃分，工程的 交叉、同步作業(yè)等。2.3 提出主要勞動力分階段投入計劃(有人數(shù)、工種、技術(shù)等級) 、施工機械的進出 場計劃，材料及設(shè)備進場計劃。2.4 施工方案要圍繞進度計劃來制訂，對工程量大、占用施工工期長、施工技術(shù)復(fù) 雜、在施工中占有重要地位的施工過程，需要制訂具有針對性的施工方案，要充分體現(xiàn) 新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用及優(yōu)勢。編寫原則是：重點突出、兼顧全面、 結(jié)合實際、先進合理、語言簡練。3、編制好進度計劃3.1 進度計劃是施工組織設(shè)計的中心。編制者首先要根據(jù)工期定額和本單位自身的 人力、物力、機械化程度，計算出在正常情況下能夠取得理想效益的最佳工期，和投標 書要求的工期進行比較、調(diào)整，但進度計劃編制時的控制工期要比招標書要求的工期略 有提前。必須從實際出發(fā)，根據(jù)控制工期、建設(shè)項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、資金提供情況，制 定出一個優(yōu)化的進度計劃， 不僅要明確重要節(jié)點的完成日期， 有時候?qū)?fù)雜的施工過程， 還要排出詳細的進度計劃。同時必須制訂好相應(yīng)的保證工期的措施，使進度計劃能夠得 到確保。3