單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案實(shí)施計(jì)劃書(shū)

1、廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院南寧市中堯路15號(hào)教職工住宅小區(qū)危舊房改造工程單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案編制單位：廣 西建 工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司編制日期：2014年03月11日廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工住宅小區(qū)危舊房改造工程單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案審批表部門(mén)職責(zé)姓名（簽名）職務(wù)備注項(xiàng)編制目部校核復(fù)核部門(mén)職責(zé)姓名（簽名）審批意見(jiàn)備注分技術(shù)或項(xiàng)目管理科公司審核主任工程師、工程概況 11.1工程總體簡(jiǎn)介 11.2各責(zé)任主體名稱 11.3結(jié)構(gòu)概況 1二、逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表 3三、逐套驗(yàn)收人員崗位職責(zé) 53.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé) 63.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查

2、組有關(guān)人員崗位職責(zé) 6四、本工程各類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 84.1 A類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 84.2 B類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 94.3 C類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 114.4 D類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表 13五、確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 155.1 土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 165.2 水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 16六、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收基本操作程序和要求 17七、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施 18八、逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 18九、逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 19十、逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃 20十一、工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件 21、工程概況1.1工程總體簡(jiǎn)介工

3、程名稱廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院南寧市中堯路15號(hào)教職工住宅小區(qū)危舊房改造工程地點(diǎn)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯路15 號(hào)周邊環(huán)境本工程位于工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院舊校園內(nèi)，學(xué)院學(xué)生已經(jīng)搬到新校區(qū)上課。建筑面積（m2）44910.98 （其中地下室7890.19 ）建筑咼度（m）99.7基礎(chǔ)形式1樁承臺(tái)基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)框剪抗震等級(jí)三級(jí)抗震設(shè)防烈 度6度地上層數(shù)33地下層數(shù)2標(biāo)準(zhǔn)層層咼3m合同工期944天外裝修工程面磚外墻（材料、顏色、規(guī) 格由甲方選定）內(nèi)裝修工程毛坯套型數(shù)量及 名稱A型3居室64套，B型3居室64套，C型3居室64套，D型3居室64套。1.2各責(zé)任主體名稱建設(shè)單位廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)單位廣西大學(xué)研究設(shè)計(jì)

4、院施工單位廣西建工集團(tuán)第一建筑工 程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 工程建設(shè)監(jiān)理公司項(xiàng)目經(jīng)理何日承總監(jiān)理工程師黃京友技術(shù)負(fù)責(zé)人林治富專業(yè)監(jiān)理工 程師劉鋒1.3結(jié)構(gòu)概況主樓基礎(chǔ)為螺旋樁+筏板基礎(chǔ)，非主樓基礎(chǔ)為螺旋樁+承臺(tái)基礎(chǔ)；主體為框架剪力墻結(jié) 構(gòu)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高75.85m , 建筑物平面上呈四方形布置。結(jié)構(gòu)鋼筋概況：1 ）鋼筋采用 HPB300 鋼筋（）fyk=270N/mm 2 ; HRB335 鋼筋（） fyk=300N/mm 2;HRB400 （）fy=360N/mm2 ;吊鉤采用HPB300級(jí)鋼筋，吊鉤

5、及預(yù)埋件錨 筋不得采用冷加工鋼筋。2）焊條：E43型用于焊接HPB235級(jí)、鋼板、及HPB300鋼筋之間互焊；E50用于焊接 HRB335、HRB400鋼筋之間互焊。不同強(qiáng)度等級(jí)的鋼筋焊接時(shí)，可采用較低強(qiáng)度鋼筋相匹 配的焊條。3）型鋼、鋼板、鋼管；Q235B。4）HRB335和HRB400鋼筋外觀標(biāo)記不明顯，嚴(yán)格管理以防混用。、逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表2.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)組長(zhǎng)：（建設(shè)）；全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套1領(lǐng)導(dǎo)小組組員：（施工）；質(zhì)量驗(yàn)收（監(jiān)理）組長(zhǎng)：（建設(shè)）：土建專業(yè)對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容2檢杳1組組員：（施工）:質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）組長(zhǎng)：（建

6、設(shè)）:土建專業(yè)對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容3檢杳2組組員：（施工）:質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）組長(zhǎng)：（建設(shè)）:土建專業(yè)對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容4檢杳3組組員：（施工）:質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）組長(zhǎng)：（建設(shè)）:土建專業(yè)對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容5檢杳4組組員：（施工）:質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）組長(zhǎng)：（建設(shè)）:水電專業(yè)對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容6檢杳1組組員：（施工）:質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）7水電專業(yè)檢杳2組組長(zhǎng)：組員：（建設(shè)）；對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收（監(jiān)理）（施工）;8水電專業(yè)檢杳3組組長(zhǎng)：組員：（建設(shè)）;（監(jiān)理）（施工）;對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收9水電專業(yè)檢杳4組組長(zhǎng)：組員：（建設(shè)）;（監(jiān)理）（施工）;

7、對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收2.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表序號(hào)姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1建設(shè)組長(zhǎng)、工程師每日（或按期）定時(shí)召開(kāi)逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)筑套質(zhì)量驗(yàn)收工作， 負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工 作2監(jiān)理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照筑套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng) 內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和 使用功能檢查，為檢查提供必要的條 件4施工組員、技術(shù)員以上負(fù)責(zé)按照筑套驗(yàn)收方案確疋的分項(xiàng) 內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和 使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表 的填寫(xiě)和整理二、逐套驗(yàn)

8、收人員崗位職責(zé)3.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(2) 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全 注意事項(xiàng)以及獎(jiǎng)罰等要求。(3) 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)或不定時(shí)的方式，對(duì)已 經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督。應(yīng)對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于 10 %，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人 進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(4) 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套 驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收

9、按期完成。(5) 開(kāi)工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案編寫(xiě)的專題會(huì)議，指定專人編寫(xiě)逐套驗(yàn)收方案，并負(fù) 責(zé)審查、修改和審批工作。(6) 督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時(shí)向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員 掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢 查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做 法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。(7) 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng) 和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投 訴的目的。3.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)

10、人員崗位職責(zé)(1) 施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程 涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶 的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定, 填寫(xiě)表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺(jué)接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小 組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。(2) 建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測(cè) 數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收， 并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和簽名，對(duì)于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及

11、時(shí)、全面下發(fā)不合格 項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。(3) 按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。(4) 負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。(5) 遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工 作正常進(jìn)行。(6) 各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐套質(zhì) 量驗(yàn)收表的依據(jù)。(7) 監(jiān)理方驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合要求。(8) 建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng) 目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。(9) 施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供

12、檢查工具、檢查表格和其他 方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。四、本工程各類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表4.1 A類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序 號(hào)法 做 計(jì) 設(shè)廳 客房 廚側(cè)室房 書(shū)衛(wèi)生間1洗漱間対 1陽(yáng)023昭 33高 層33F厚 板 樓O2O O1O OO OO O1O OO O1001O O15UIUOOUU3.深 進(jìn) 開(kāi)00O O55O93O700O8*40O O2O7*O72O72O71*O丄OOOO4.厚 體 墻外外外外外外外外外外2O O202O2002O O2O O202O2002O O2墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)O O1O O1001O OO O1O

13、O1O O00O O1001O O155515-5-56.灰 抹 墻O2丄2020丄20-亠亠752*4*8.亠侗91 MFnJL*JLJLnJLJL*212121212112211000*2100900*2100900*2100900*2100700*2100700*21002700*25002400*2500900*210010護(hù)欄混凝混凝混凝土土土11給排水VVVVVV12開(kāi)關(guān)、插座、照明VVVVVVVVVVV13配電箱VPC2王臥室A/C花池PC1D2r書(shū)房TLM2陽(yáng)臺(tái)AP5?客廳AWg KC餐廳rFMV1Q2U4.2 B類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序號(hào)主臥室房 書(shū)衛(wèi)生間1鳥(niǎo)«間仆2仆3

14、高 層卩厚 板 樓O2O O1001O O1O O1O O1O O1O O1001O O15UUUUIUQQUUUI3深 進(jìn) 開(kāi)RTJI00O5*O93O700O81*40O O2O71*O72O72O71*U01丄014厚 體 墻墻 外外外外外外外外外外02O O202O O202O O2O O202O O202O O2墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)001O O1001O O1O O1O O1O O1O O1001O O100EOEO00pq灰 抹 墻-*O2丄高QLd7*9nTn1121212121211221乙0* O90*9900* O90703O7

15、O O270024*0900O1O O21O O21O O21O O21O O21O52O52O O21O1OO0K6臺(tái)陽(yáng)LuM72I-u9房-2- nu-室 k &房 書(shū)2 uD否ID2209Mlnznz- M-I生hrxrxrxrx_1室 臥 主亠，.窗飄010護(hù)欄混凝混凝混凝土土土11給排水VVVVVV12開(kāi)關(guān)、插座、照明VVVVVVVVVVV13配電箱V4.3 C類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序號(hào)主臥室房 書(shū)衛(wèi)生間1鳥(niǎo)«間仆2仆3高 層000000卩厚 板 樓O2O O1001O O1O O1O O1O O1O O1001O O15UUUUIUQQUUUI3深 進(jìn) 開(kāi)RTJI0T0

16、0O5*O93O700O81*40O O2O71*O72O72O71*U01丄014厚 體 墻墻 外外外外外外外外外外02O O202O O202O O2O O202O O202O O2墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)墻 內(nèi)001O O1001O O1O O1O O1O O1O O1001O O100EOEO00pq灰 抹 墻-*O2丄高QLd7*9nTn1121212121211221乙0* O90*9900* O90703O7O O270024*0900O1O O21O O21O O21O O21O O21O52O52O O21O1OOIl|IIIII飄窗0PC

17、26厶口 0 npNN房廚臺(tái)窗飄PC4010護(hù)欄混凝混凝混凝土土土11給排水VVVVVV12開(kāi)關(guān)、插座、照明VVVVVVVVVVV13配電箱V4.4 D類(lèi)戶型設(shè)計(jì)做法表序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳廚房主臥室臥室衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2洗漱間陽(yáng)臺(tái)1仆2仆31層咼3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m2樓板厚120100100100100 ,100 ,100100100100下沉下沉4004003開(kāi)間、進(jìn)深5300380033002600230016002600350014005700*520*210*420*370*220*180*160*270*270*13000000000004墻體厚外墻外墻外墻外墻外墻外墻

18、外墻外墻外墻外墻200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,200 ,內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻內(nèi)墻1001001001001001001001001001005頂層抹灰151515151515151515156墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層252525252525252525258找平層相對(duì)標(biāo)咼±)±)±)±)-30-30±)-30-30-309門(mén)洞尺寸FMYM09M09M09M07M07TLMTLMM09102121212121212221乙900*90

19、0*900*700*700*24001200900*100021002100210021002100*250*2502100*210006別O/C臺(tái)陽(yáng)57V1 I57V1IC121圖I沖a49n/廠間 7?漱 用洗,/c:密AU房一廚 I 3L.01K<11/_./r-L®SEPJLJO&臺(tái).'陽(yáng)6010護(hù)欄混凝混凝混凝土土土11給排水VVVVVV12開(kāi)關(guān)、插座、照明VVVVVVVVVV13配電箱V五、確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃5.1土建工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈咼、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表

20、室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽 查點(diǎn)平面圖3木門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表木門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn) 平面圖4一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì) 量逐套驗(yàn)收記錄表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量 逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量 逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐 套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面 圖7護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽 查點(diǎn)平面圖8排煙（氣）道安裝質(zhì)

21、量逐套驗(yàn)收記錄表排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平 面圖5.2水電工程逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2開(kāi)關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表六、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收基本操作程序和要求1、由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收 檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：(1) 制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。(2)驗(yàn)收檢查組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時(shí))。(3)物業(yè)部門(mén)也可參加檢查組，避免交付業(yè)主時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(4

22、)檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。2、在每種戶型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客 觀性、公正性。3、每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢查組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫(xiě)； 對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫(xiě)。4、定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn) 收。5、逐套驗(yàn)收合格后，要填寫(xiě)逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)附件，一并交付業(yè)主。6、接受質(zhì)量監(jiān)督站將對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢

23、測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：(1) 發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。(2) 逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收七、逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施1、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益。 為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。(1) 逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的 安排，一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請(qǐng)假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。(2) 逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定， 各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員 又人手一冊(cè)住宅工

24、程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完 成驗(yàn)收工作。(3) 為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專業(yè)檢查組配備必要的檢測(cè)工具， 要求檢查人員能熟練使用檢測(cè)工具。(4 )逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方 案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì) 量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)。2、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：(1) 逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。(2) 嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘

25、子扎腳。(3) 檢查門(mén)高及頂棚質(zhì)量時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)的安全事項(xiàng)，防止高空滑落。(4) 檢查外窗時(shí)，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。(5) 檢查人員應(yīng)注意防止觸電。八、逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程分兩級(jí)實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督：第一級(jí)：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為： 按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少 于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果 作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。第二級(jí)：接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不

26、 符的，本單位(子單位)工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。九、逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，擬出本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃如下:序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間（2016年8月30日開(kāi)始至9月8日）3031123456781：室內(nèi)空間尺寸12門(mén)窗安裝質(zhì)量3:樓地面和頂棚面層施工質(zhì)量14給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量5室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量6護(hù)欄、排煙道安裝質(zhì)量十、逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃土建組逐套驗(yàn)收測(cè)量工具計(jì)劃序號(hào)工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺5檢查門(mén)窗洞口尺寸2水準(zhǔn)儀1檢查房間標(biāo)咼35m拉線5檢查踢腳線上口平直度4楔形塞尺2檢查房間墻體表面平整度52m靠尺2檢查房間墻體、樓地面表面平整度16塔尺1檢查房間樓面標(biāo)咼72m托線板2檢查房間墻體垂直度81m垂直檢測(cè)尺（靠尺）2檢杳門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度92m垂直檢測(cè)尺（靠尺）2檢查一遍抹灰立面垂直度和表面平整度10小錘2檢查一般抹灰空鼓11坡度尺2檢查地面坡度和隔離層坡度12激光測(cè)距儀1房間開(kāi)間、進(jìn)深方向及凈咼尺寸水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃序號(hào)工具名稱數(shù)量用途1水平尺2水平管道縱橫方向水平度2螺絲刀2檢查照明配電箱、插座、開(kāi)關(guān)3卷尺5插座、開(kāi)關(guān)安裝位置4試電筆5試電檢杳5漏電測(cè)試儀1檢查照明配電箱6插座接線及漏電測(cè)試檢驗(yàn)器1檢查插座線是否正確，檢查漏電開(kāi)關(guān)7測(cè)試插