北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本

1、BF-2001-0202甲種本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001 版）工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號(hào) 北京市工商行政管理局 北京市國(guó)土資源和房屋管理局二OO一年八月（貼印花稅票處）根據(jù)京國(guó)土房管房字2001 767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行 政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及 其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、 復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱

2、）:承包人（全稱）:依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款¥元金額大寫：元(人民幣)六、合同文件的組成本合同組成文件包括：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件()本合同合同條

3、款()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦 予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修 期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及 其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：雙方約定本合同自生效發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)

4、：賬號(hào)：第二部分合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合 具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。1 . 2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工 程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1 . 3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承 包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同 履行的代表。1. 5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè) 計(jì)

5、資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1. 6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān) 理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1 . 7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定 的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約 定O1 . 8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1 . 9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付 承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款 項(xiàng)。1 . 10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1 . 11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)

6、的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān) 的經(jīng)濟(jì)支出。1 . 12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù) （包括 法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1 . 13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工 的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 . 14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包 范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 . 15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人 批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明 （包括原工程竣工圖 及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。1 . 16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任

7、何其他場(chǎng)所。1 . 17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 （包括電報(bào)、電傳、傳 真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1 . 18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1 . 19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。1 . 20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履 行的客觀情況。1 . 21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始 時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次 日開始計(jì)算。時(shí)

8、限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次 日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng) 日24時(shí)。第2條合同文件及解釋順序2. 1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；()本合同協(xié)議書() 中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件() 本合同合同條款() 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件() 圖紙及作法說明() 工程量清單() 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2. 2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn) 行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工 程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本 合同條款第

9、39條的約定處理。第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其 他語言文字時(shí)雙方另行商定)。3. 2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門 規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)， 需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：3. 3適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)范：(1) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(2) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(3) 地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：3. 4國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、

10、規(guī)范的部分有:應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要 求，承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第4條 圖紙及作法說明4. 1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4. 2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說明的保密要求 因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人 泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。4. 3

11、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第 三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng) 將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。4. 4 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)： 4 . 5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員 進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師5. 1發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形 式通知承包人。5. 2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件 時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)

12、范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第 39條的約定處理。5. 3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名： 職務(wù)： (1) 本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2) 本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履 行。第6條 工程師的委派和指令6. 1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為 本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函 件，與工程師

13、發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的 任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確 認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包 人發(fā)出任何指令。6. 2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng) 理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師 可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng) 予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指 令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48小時(shí)內(nèi) 不予答復(fù)的，視為口

14、頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師提 出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24小時(shí)內(nèi)作出修改指 令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工 程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù) 執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包 人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6. 3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履 行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤， 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加

15、合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延 誤的工期。6. 4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知承包 人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工 程師的義務(wù)。第7條項(xiàng)目經(jīng)理7. 1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名： 職務(wù)： 7 . 2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送 交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7. 3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì) （施工方案）和工程師依 據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng) 理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)

16、任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由 此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān) 費(fèi)用，不順延工期。7 . 4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知 發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任 項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。7 . 5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。第8條發(fā)包人工作8 1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1) 對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相 應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；(2) 向承包人提供出供施工期間

17、施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：(3) 向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：(4) 向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：并 對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；(5) 由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間： (6) 提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：(7) 組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:(8) 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木 和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：

18、(9) 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求： (10) 雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作： & 2屬發(fā)包人應(yīng)完成8. 1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承 包人辦理的內(nèi)容：并 承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。& 3發(fā)包人未能履行8. 1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造 成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。第9條承包人工作9. 1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間： 報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算： (2) 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)

19、度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：(3) 在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：(4) 對(duì)不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：(5) 對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)?。?(6) 遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并 以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任 發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；(7) 對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑

20、物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)： 凡 因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；(8) 建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等 工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人 不得隨意改變作法；(9) 非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工 程，必須按照?qǐng)D紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意 拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款， 由承包人負(fù)擔(dān)；(10) 已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保 護(hù)工作。成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的

21、損壞，承包人自費(fèi)給予修 復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)成 品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)： (11) 雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求:（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作： 9. 2承包人未能履行9. 1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人 賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第10條進(jìn)度計(jì)劃10. 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提 出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖 紙及作法說明的時(shí)間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)

22、計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的要求：10. 2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì) 進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng) 按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)?致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。第11條開工及延期開工11. 1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相

23、應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11. 2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng) 以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造 成的損失，并相應(yīng)順延工期。第12條暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要 求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后， 可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。工程師未 能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人

24、可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生 的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人 原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第13條工期延誤13. 1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3) 工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正 常進(jìn)行；(4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5) 7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(6) 不可抗力；(7) 雙方約

25、定或工程師同意工期順延的其他情況：13. 2承包人在13. 1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面 形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予 確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。第14條工程竣工14. 1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工 期竣工。14 . 2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順 延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。14 . 3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工 協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì) 量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工

26、所需的 追加合同價(jià)款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)第15條工程質(zhì)量與樣板15. 1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以 國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約 定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15 . 2 雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的 圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算： 15.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定， 所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù) 其責(zé)任分別承擔(dān)。第16條檢查和返工

27、16 . 1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工 程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn) 提供便利條件。16 . 2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承 包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符 合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施 工的費(fèi)用，工期不予順延。16 .3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn) 行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影 響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。16 . 4因工程師指令失誤或其他非承包人原

28、因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收17. 1雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗(yàn)收的部位： 對(duì) 上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時(shí) 間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后， 承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí) 間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17 . 2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24小時(shí)以書面形式向 承包人提出延期要求，延期不能超過 48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出 延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師

29、應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。17 . 3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等 的要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn) 可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格， 發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延 工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第19條工程試車19. 1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備 管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍： 19. 2設(shè)備及設(shè)備管線維修

30、、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知工程師，通知包 括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求 為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19. 3工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24小時(shí)以書面形 式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間 提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。19 . 4設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包 括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好

31、準(zhǔn)備工作。 試車合格，雙方在試車記錄上簽字。(1) 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè) 計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、 重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。(2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重 新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承 包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備 由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。(3) 由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求 重新維修、拆改、安裝和試車，

32、并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費(fèi)用， 工期不予順延。(4) 試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)(5) 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19. 6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在 工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定 補(bǔ)充協(xié)議。五、安全施工20. 1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán) 格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢 查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力 造成

33、事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。20. 2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們 的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā) 包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第21條安全防護(hù)21. 1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易 燃易爆地段附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工 程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。21. 2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 （含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工

34、程師認(rèn)可后實(shí)施，由 發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。第22條事故處理22. 1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào) 有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承 擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。22. 2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定 處理。六、合同價(jià)款與支付第23條合同價(jià)款及調(diào)整23. 1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo) 價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù) 算書在協(xié)議書內(nèi)約定。23 . 2 經(jīng)雙方約定，本合同價(jià)款采用 方式確定。(1) 固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 在 約

35、定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為：(2) 成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法： (3) 可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：(A) 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款；(B) 北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;(C) 7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；(D )雙方約定的其他因素：23 . 3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后 14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào) 整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知 后

36、14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。第24條工程預(yù)付款24 . 1 雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣 回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例：24 . 2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付 時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要 求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日 起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第25條工程量的確認(rèn)25 .1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說 明核實(shí)計(jì)量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量

37、前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì) 量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有 效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。25 . 2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承 包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程 師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。25 . 3對(duì)承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的 工程量，工程師不予計(jì)量。第26條工程款（進(jìn)度款）支付26 . 1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間：按 本合同條款第24. 1款約定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 （進(jìn)

38、度 款）同期進(jìn)行。26 . 2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整 的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款 （進(jìn)度款）同期 調(diào)整支付。26 . 3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可 向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付 款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié) 議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期 貸款利息。26 .4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延 期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約 責(zé)任。七、材料設(shè)

39、備供應(yīng)第27條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27. 1經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng) 材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件。27 . 2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。27 . 3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善 保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人 負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。27. 4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人

40、應(yīng)根 據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)；(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可 拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購；(3) 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包 人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；(5) 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約 定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；(6) 到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi) 用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此

41、造成的承包人 損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。27 . 5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不 合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27 . 6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：第28條承包人米購材料設(shè)備28 . 1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備： 并 提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收。28 . 2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按 工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā) 生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28 . 3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要

42、求進(jìn) 行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28 . 4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè) 備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 由此延誤的工期不予順延。28 . 5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由 此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。28 . 6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。第29條材料的樣品及樣本29 . 1雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：29 . 2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào) 和規(guī)格的樣品或樣本：29 . 3材料樣品

43、或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。第30條材料試驗(yàn)30 .1雙方約定對(duì)下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)(包括防水、凍溶、強(qiáng)度測(cè)試等)：(1) 屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科： (2) 屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料：(3) 其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容： 30 . 2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn)，但不具備專業(yè)測(cè)試 條件的可委托進(jìn)行試驗(yàn)，試 驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。30 . 3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購方負(fù)責(zé)。

44、由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格， 由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、工程變更第31條工程設(shè)計(jì)變更31. 1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14天以書面 形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí)， 發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙 及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變 更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延

45、 誤的工期相應(yīng)順延。31 . 2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更 設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工 期不予順延。31 . 3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說明、 施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意 擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損 失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包 人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包 人與承包人另行約定。31 . 4工程設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按 變更洽商的要求

46、實(shí)際履行第32條其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由 雙方協(xié)商解決。第33條確定變更價(jià)款33 . 1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告， 經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2) 合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖?更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。33 . 2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià) 款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。33 .

47、 3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。33 . 4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款，按本合同條款第39條的約定處理。33 . 5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià) 款同期支付。33 . 6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、工程驗(yàn)收與結(jié)算第34條竣工驗(yàn)收34 .1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有 關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容、時(shí)間和 份數(shù)：34 . 2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織

48、有關(guān)單位驗(yàn)收，并在 驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自 身原因造成修改的費(fèi)用。34 . 3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收, 或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。34 . 4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣 工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包 人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。34 . 5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。34 . 6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 34 .7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位

49、工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的, 雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。34 . 8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā) 包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題， 由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第35條竣工結(jié)算35 . 1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人 遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同 條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。35 . 2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng) 辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)

50、款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。35 . 3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖 欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。35 . 4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā) 包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn) 行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng) 當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。35 . 5發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款 第39條的約定處理第36條質(zhì)量保修36 .1承包人應(yīng)

51、按法律、行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的 有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。36 . 2雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書 (附件三)的具體時(shí)間及要求：工 程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。十、違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式第37條違約責(zé)任37 . 1發(fā)包人違約的具體責(zé)任；(1) 本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：(2) 本合同條款第26. 4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：(3) 本合同條款第35. 3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：(4) 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)

52、任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為：_37 . 2承包人違約的具體責(zé)任：(1) 本合同條款第14. 2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：(2) 本合同條款第15. 1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：(3) 承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠 償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：37 . 3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān) 上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第38

53、條索賠38 . 1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事 件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。38 . 2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng) 由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā) 包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償 經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人

54、送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意 向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠 報(bào)告。索賠答復(fù)程序與本條款(3)、(4)規(guī)定相同。38 . 3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38. 2款確定的時(shí)限向承包人提 出索賠。第39條爭(zhēng)議解決方式39 . 1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。(1)

55、 提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 提請(qǐng) 裁委員會(huì)仲裁；(3) 向 民法院提起訴訟。39 . 2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。十一、其他第40條工程分包40. 1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容： 分 包施工單位為：承包人應(yīng) 與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何 部分分包。40 . 2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包 的全部工程肢解以后

56、以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。40 . 3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng) 地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏 忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。40 . 4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同 意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。第41條不可抗力41 . 1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定： 41. 2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能 及的條件下迅速米取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人米取措施。 工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi) 用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情 況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)