工業(yè)廠房租賃合同范本

1、工業(yè)廠房租賃合同范本工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá) 成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在, 租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起，至 年月 日止。租賃期 年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃 期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定 租賃合同或者終止合同。三、租金支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房

2、租賃租金為每平方米每月人民幣元，房屋維護(hù)費(fèi)每月 一元。每平方米共計(jì) 元整。每年應(yīng)付廠房租金共 元整。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即 生效。承租方應(yīng)先行交納一個(gè)季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保 證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。到期后，在乙方 結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通 訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，三日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)，每月每平 米綜合物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。每月共計(jì) 元整。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或

3、故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使 用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3日 通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方 使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào) 請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲

4、方的書 面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任 均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi) 生工作。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同 無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則 上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙 方不再承租，裝修部分可移動(dòng)部分乙方可

5、移去并不得損壞甲方 主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時(shí)的狀況。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用, 如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。7、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)， 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。八、其他條款1、按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出 租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦 理。（如果不需要登記，該條款可不要）2、租賃期間，如

6、因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的 損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽 字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。4、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方 給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以 本合同所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 10日后以專人送至前 述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。5、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在 租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)