2Z102000施工成本控制

1、2Z102000 施工成本控制一、 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。二、 直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。三、 人工費(fèi)包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。四、 材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包含自設(shè)實(shí)驗(yàn)室，不含新結(jié)構(gòu)、新材料及做破壞性試驗(yàn)）。材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）五、 施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工

2、費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船稅臺(tái)班單價(jià)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限*年工作臺(tái)班臺(tái)班大修費(fèi)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)六、 措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、腳手架費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。措施費(fèi)是指施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體所耗用的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)*施工費(fèi)費(fèi)率

3、二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率，二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支額/全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例。七、 規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)計(jì)算方式=以直接費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=以人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率。八、 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金，6各月以上病假人員工資、職工死亡喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)、離休干部各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）。利潤(rùn)計(jì)算方式=以直接費(fèi)、間接費(fèi)*利潤(rùn)率=以人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率。九、 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)

4、可根據(jù)工程難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。十、 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額*3%，營(yíng)業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的全部收入，還報(bào)括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。十一、 工程量清單計(jì)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單及稅金項(xiàng)目清單。計(jì)價(jià)規(guī)范有6個(gè)附錄，A為建設(shè)工程，B為裝飾裝修工程，C為安裝工程，D為市政工程，E為園林工程，F(xiàn)為礦山工程。十二、 工程量清單是在發(fā)、承包方之間，從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始，直至工程竣工為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行工商管理等不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。十三、 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的

5、基礎(chǔ)，是計(jì)算工程量、編制和確定招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程款支付、合同價(jià)款調(diào)整及工程索賠現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工結(jié)算的依據(jù)十四、 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。十五、 編制工程量清單的依據(jù)：。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知。十六、 工程量單報(bào)價(jià)由三種：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)，綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)，全費(fèi)用單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金。十七、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：1、計(jì)算施工方案工程量，2、人

6、、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算。3、市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)，計(jì)算清單項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)，5、計(jì)算綜合單價(jià)。十八、 措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算通用措施和專業(yè)工程措施。，措施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。對(duì)于施工中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分析預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目的措施項(xiàng)目采用參數(shù)法計(jì)算，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)。分包法在分包的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，如大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。十九、 其它項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。二十、 規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。二十一、 工程量清單計(jì)價(jià)表格：1、封面，2、總說(shuō)明，3、匯總表，4、分部分項(xiàng)工程量清單表，5、措施項(xiàng)目清單表，5、其

7、他項(xiàng)目清單表，6、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單表，7、工程款支付申請(qǐng)表。2Z102020 建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素分類：人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械使用定額。建設(shè)工程定額按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。1、 施工定額：是根據(jù)統(tǒng)一性質(zhì)的施工過(guò)程-工序?yàn)閷?duì)象，施工定額是企業(yè)性質(zhì)的定額，是建設(shè)工程定額的基礎(chǔ)定額，也是建設(shè)工程項(xiàng)目分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的定額，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。施工定額是施工企業(yè)用于施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工定額是編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單、結(jié)算計(jì)件工資和計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資的依據(jù)。2、 預(yù)算定額

8、：是以建筑物和構(gòu)筑物的各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，也是編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)和控制建設(shè)工程投資的依據(jù)。是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是社會(huì)性。3、 概算定額：是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，概算定額是編制初步設(shè)計(jì)概算、明確建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。每一綜合分項(xiàng)概算定額包含許多預(yù)算定額。4、 概算指標(biāo)：是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象編制的。概算定額是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算和建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)。5、 投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象編制的，投資估算指標(biāo)在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用一種指標(biāo)。建設(shè)工程定額

9、按編制單位和適用范圍分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額。建設(shè)工程定額按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、建筑安裝工程定額（包含措施定額費(fèi)和間接費(fèi)定額），工具、器具定額，工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。人工定額的編制一、 工人工作時(shí)間分必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。必須消耗的時(shí)間分為有效的工作時(shí)間和休息時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間。有效的工作時(shí)間分為基本工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間及輔助工作時(shí)間。損失時(shí)間分為多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間。停工時(shí)間分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間。二、 擬定正常的施工作業(yè)條件：包括擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)

10、的方法、擬定施工作業(yè)的地點(diǎn)、擬定施工作業(yè)人員的組織。計(jì)時(shí)測(cè)定的方法：三、 人工定額的形式：按表現(xiàn)形式分時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。按定額的標(biāo)定對(duì)象不同分單項(xiàng)工序定額和綜合定額。四、 人工定額的制定方法：1、技術(shù)測(cè)定法，對(duì)施工過(guò)程中采用測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法。2、統(tǒng)計(jì)分析法，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程。3、比較類推法，對(duì)于同類產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工工程。4、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法，對(duì)施工管理組織和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。2Z102023 材料消耗定額一、 材料消耗定額按照使用性質(zhì)、用途、用量大小劃分四類：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。二、 材料消耗定額的編制