農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)收費(fèi)方案

1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及其流程方案我 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)于2014年12月3日開(kāi)業(yè)，一、二層建筑面積各2588 nf,二樓內(nèi)鋪安有獨(dú)立電表，共計(jì)總平米1020 nf,二樓柜臺(tái)占面積1568 itf （柜臺(tái)總米數(shù)為，即柜臺(tái)每延長(zhǎng)米占平米量為：平米 / 米），一層底商安有獨(dú)立電表，共計(jì)含公攤總面積itf, 一層內(nèi)鋪含公攤 總面積itf, 一層公共照明燈116只*36w 即：千瓦。二層公共照明186 只*36w即千瓦、筒燈36只*12w 即千瓦，合計(jì)二層公共照明千瓦， 一層與二層公共照明比例約為 3:5;根據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示，我 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容如下： 一、物業(yè)管理費(fèi)用收取方案：根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管

2、理人員、物業(yè)人員每月工資合計(jì)費(fèi)用、日常 管理費(fèi)用及其工程維修費(fèi)用的總和，計(jì)算出每平米公攤物業(yè)費(fèi)用，再 以每戶所經(jīng)營(yíng)面積核算當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用：即：P:包括內(nèi)容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費(fèi)用、日常維修費(fèi)用；M :市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境總面積M1 : 一層經(jīng)營(yíng)總面積M2 :二層經(jīng)營(yíng)總面積T :商戶所經(jīng)營(yíng)面積W :應(yīng)收物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式為：W = P / M * T M = M1 + M2二、電費(fèi)收取方案：我市場(chǎng)電費(fèi)主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電、肉食柜臺(tái)內(nèi) 新增冰箱冰柜個(gè)人用電及其肉食柜臺(tái)新增個(gè)人照明用電；根據(jù)現(xiàn)有用電項(xiàng)目我 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

3、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方案具體內(nèi)容如下：1、 內(nèi)鋪、底商有安裝電表收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計(jì)數(shù)*每度電費(fèi)用=實(shí)際用電費(fèi)用公共用電公攤：底商公攤用電費(fèi)用=公攤系數(shù)*每度電費(fèi)用*電表走字?jǐn)?shù) 內(nèi)鋪公攤用電費(fèi)用=公攤系數(shù)*每度電費(fèi)用*電表走字?jǐn)?shù)公攤系數(shù)：底商實(shí)際用電公攤項(xiàng)為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電三項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況，合理建議公攤比 率為15%二樓內(nèi)鋪實(shí)際用電公攤項(xiàng)為亮化公共用電、公共照明用 電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電五項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況，合理建議公攤比率為 30%2、 一層、二樓柜臺(tái)電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（每月總電費(fèi)）一（底商費(fèi)用）一（二樓內(nèi)鋪費(fèi)用）一（二 層個(gè)人用電

4、費(fèi)用）=（一、二層總電費(fèi)差）根據(jù)用電功率統(tǒng)計(jì)，一層與二層公共照明比例約為 3:5計(jì)算, 得出一、二層電費(fèi)差（即：一層電費(fèi)差 C1、二層電費(fèi)差C2） 計(jì)算：一層每平米公攤電量費(fèi)用 F1 = / C1二層每平米公攤電量費(fèi)用 F2 = 1568 / C2公式：一層電費(fèi)=F1 * 商戶經(jīng)營(yíng)面積二層電費(fèi)=F2 * 商戶經(jīng)營(yíng)柜臺(tái)米數(shù)* 平米/米備注：個(gè)人用電主要包括肉食柜臺(tái)內(nèi)新增冰箱冰柜個(gè)人用電及其肉食柜臺(tái)新增個(gè)人照明用電；后附各商家實(shí)際使用電器功率表。三、水、暖費(fèi)用收取方案：1、 水費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)水表總費(fèi)用/市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)建筑總面積 *商戶經(jīng)營(yíng)面積=實(shí)際每戶收取費(fèi)用備注： 安表商戶根據(jù)實(shí)際情況在原表走字另行加收水費(fèi)。2、 供暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各商戶經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算，柜臺(tái)以每延長(zhǎng)米為itf計(jì)算。四、費(fèi)用收取流程：1、 以每個(gè)季度為期收取各項(xiàng)費(fèi)用2、 以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算每戶需交費(fèi)用明細(xì)3、 每月所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用已公告形式透明化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部2014年3月11日附件一:柜臺(tái)個(gè)人用電統(tǒng)計(jì)表姓名電器內(nèi)容總功率(kw)備注喬集喜照明燈、絞