各類超高層建筑造價指標對比分析

1、全國各類超高層建筑造價指標對比分析，本資料對全國（北京、上海、廣州、南京、深圳）等一、二八城市各類（住宅樓、商業(yè)樓、寫字樓、酒店）等超高層建筑造價成木分析、分部 分項（樁基工程、地下室工程、基坑圍護及支撐結構工程、建筑工程、新型節(jié)能幕埴、給排水、噴淋、 氣體消防、污水處理、空調(diào)工程、地下室通風工程、照明、防雷、動力、變配電、電話總機及配線、閉 路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災報警、共用天線、電報電傳、煤氣工程電梯、自動扶梯、室 內(nèi)精裝修連家具、廚房設備）等分項工程造價 指標及造價分析，可供您編制各類項目投資估算及成本 估算、造價指標參考用。超離層建筑的結構決定了總體造價的高樂常見的結構如

2、下：超過下耒標注的限高即為超鬲層建筑結構體系非抗農(nóng)設計抗震烈廈6級地菸7級地震8級地虎框架剪力埴170160140120剪力墻全韶落地亟力墻180170150130韶分框支剪力墻150140120100筒體框架核心筒220210180140筒中筒300280230170框架畫力燔結構造價較低，和普通高層造價相仿，造價増加主要體現(xiàn)在以下g個方面：1. 設難層（I。米以上的建応一股每隔50米要設買一個魁難層）2. 供電系統(tǒng)！玫電源*自備電源3. 進戶門要求為甲級紡火門4. 消防電梯要在3臺或以上5. 電梯必須娶分層設計6由于高處的濕度和鳳力情況較為復聚在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等逮筑材料的選擇會格

3、外嚴 格，會較大成都的増加建筑成本7.超高層建筑設計復雜，項目設計和管理水平要求也較高，設計.工程顧問及監(jiān)理費用會塔加S.超高層建筑的消防要求扱為嚴格.凡超過5平方米的房間均要設：！火災探測器9.超高層建筑的配套人防面積也較大考慮到普通框架剛力墻建筑的造價大約在2200元/平羯 超高層的成木在2555元/巾米27羽元坪 米左右，全裁落地爾力燔的咸車則會増加大約500-1000元/平來，而韶分框支剪力燔結構的成木與 框架剪力墻結構相仿.增加這價（元/平米）整體設計標誰與技術20-40單位；萬元平方米元件方米類型直嵌修甲級寫字摟偲言層）建詵面稅怦OoO100. 000地下24. 000其他地下？層

4、，地上層序號工程和費用名稱總價數(shù)量單方造價土建及裝飾工程1打樁2. 500. 00100. 0002502基坑曲護2. 112. 0024. 0008803土方工程624. 0024. 0002604地下建誠96*10024. 0004005地下結阿7. 200. 0024. 0005. 0006地上建筑3. 500. 00100. 0003507地上結構16. 80. 00100. 0001.6008裝飾20. 000. 00100. 0002. 0009外立面14. 80. 00100. 0001.40010屋面250. 00100. 00025土及裝誨匚程費小計67, 146. 0012

5、4. 0005.415二機電安裝工程1給排水工程2. 480. 00124, 0002002消朗噴淋1. 860. 00124. 0001503煤氣124. 00124. 000104突配電2. 852. 00124. 0002305應急柴油發(fā)電機組1. 240. 00124. 000100各類超高層建筑造價指標對比分析序號分項工程名稱計算依is單方造價（元曲）而積總額比例1柱基工程（熒力樁）總薙筑面積160-1S023983394 77L6%2地下室工程.基坑IS護及支揮地下室建筑面積3800-42003943192 萬13.9%3結構工程地上建筑面積LIoO-I3COL5589!760 萬

6、7. 7%4建筑工程（除夕卜燼玻璃幕墻）地上甦筑面積800-9001558912S0 755新型節(jié)能幕墻外立面建筑面積1200-1500LOOCO1200 萬51%P給搟水（含潔具.鍋爐靂管線）總建筑面枳350-38023983S40萬3仇7嘖潞.U體消防總程筑面積Ioo-IlO23983240 7j1%8污水處理（含咅線）總建筑面枳35-402398384萬0. 3%9空訓工程地上建筑面枳550-600L5589SSo萬3S%L0地下室通鳳工程地下室建筑面積170-1908394142萬0. 6%L1照明、防苗.勵力.吏配電總建筑面積800-900239831920 77S 4 012電話總

7、機及配線.閉路電視、監(jiān) 視.廣播音響、管理電SL火災 報蟹、共用天線.電報電傳總曲面枳500-55023983】200萬:2 L3課X工程總建筑面積45-502308310$萬0. 4%14電梯.白動扶構總建筑面積320-36023983飛E萬3.3%15室外總體總建筑面積I00-II52398324 (W 萬10. 50L8室內(nèi)精裝晶連家具地上建魂面積3200-3500L55895120 萬22.4%L7雜項T程總建筑面稅280-330233836V萬2.? 18洗衣房設備地上建筑面7J1%L9曆房設備地上建規(guī)面積250-2S0L5589MQ 7J1譏139

8、10-1565522830 萬分部分項造價分析二三亞各類框架結構建筑造價指標對比分析（含分部分項造價分析）j木資料為2 010年到2012 年三亞各類框架結構建筑在家指標,EXCEL格式，包括：辦公樓、小高層住宅、高層住宅、教師宿舍樓、 幼兒園、教學樓的造價成本分析，分部分項（土石方工程，樁及基礎工程，砌筑工程碇及鋼筋腔工程， 樓地面工程，屋面及防水工程，墻柱而天棚裝飾工程，門窗工程電氣工程,給掃述工程，通風空調(diào)工程、 弱電工程）等分項工程造價指標及造價分析，可供您編制各類項目投資估算及成木估算、造價指標參考用。一.工程況工程名稱三亞市某辦公樓工渥逑設地點三亞市連筑面積（TIT）1496. 2

9、3紡構類型5尾田方適價（元丿1802. 93土建工程I本工程結構形式為框架結構，地上5足，建空鬲度weu條形基礎；砌悴釆用麺壓加氣旌砌塊；內(nèi)堵、天稠五層為乳膠灤外燼面層為外墉涂科鋁合金門窗安聶不榜鋼欄桿匸室內(nèi)鳧門，地面采用拋光6$.衛(wèi)|-0StoB6上人平廈面工理安裝工程；本工程給水釆用PF-IT i三水采用IrPYC密消防采用滾詩鋼管，消防僅設竇滅久臨電氣配瓠線；燈具、奔關插座已安窓舅電系統(tǒng)完麻接地防雷芫成.二、主要工程造價扌術項目IS價（元）單方適價（元 /nr占總適倚百分 比（%）I土建工程Z30tt81. 901538. 4085.33I1耳44土石方工程21604.8：14. 420

10、. 80樁及基礎工程1三工輕171086 97114. 136 33碇及鋼筋盤工程S05730 70537. 7929-83披地面工程150990. 58Wo 78S. 59SfflS防水工程SSM 2. 2059.513. 30工程造價扌師三.王巽人工材科消輕重序呂%稱單位數(shù)三誓nr用童1人匸Ta10054. 006 7112t96. 560 0643烤體沏塊3315. 600 2114商品j U3305040I5現(xiàn)澆i唏麥土H3I 6HBM2428. 600 28&7給水*二A716. 700 47&8攙水管A596. W0 30S9m75. L00 05010電緘20. 900. 014

11、11電線m10893.507 33812開關插座9160. 000 10T:13A空 28 82 42%主要人工材料消耗量丄程概況工程名稱三亞幣某小離層住宅樓工程塞設地點三亞亦屈建筑面積（nf）4448. 54結構兌型框架S數(shù)地上7層田方適價（元/m）1247. 85工土建工退 本工程結枸彤武為框架結杯 地上7層，建說離度2d bu獨滄S%沏體釆用刑加氣證空心缺；外境面層為外墻涂料孑內(nèi)墻、天栩面展乳膠灤C公共禰分八 公共地而攬光鬲具余地而、燔面、天翻為毛坯M韜舍金門畫防盜入戶門、陰燈IJ 樸雌桿安婪完成；上入平屋面工程，咸品煙通安滾工陛不工程給水采用PP-啓：排水采用葉WC瓷電氣釀簫配線安技封尸配電級公共務分燈具開關安爰封位，完成防玄接地二.主妾工程適價指標項目譴價（元）單方造偷（元 /Af）占總造價百分 比（%）土建工程500S845, 521125. 9590.