二次供水用水業(yè)務(wù)操作指引

1、住宅小區(qū)二次供水建設(shè)用水業(yè)務(wù)操作指引工作流程圖： 項(xiàng)目策劃 階段 項(xiàng)目施工 二次供水項(xiàng)目實(shí)施施工圖紙審核 后，供水企業(yè) 出具二次供 水評(píng)審意見 書 供水企業(yè)出具 項(xiàng)目二次供 水設(shè)計(jì)要點(diǎn)新建住宅小區(qū)已投入使用住宅小區(qū) 住宅小區(qū)項(xiàng) 業(yè)主委員會(huì)（或物管 企業(yè)）提交二次供水 設(shè)施移交申請(qǐng)和原二 次供水設(shè)施竣工資料 委托有資質(zhì)的 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)施工圖紙需改造對(duì)住宅小區(qū)二次供水11/ 7設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查和檢測(cè)市審圖中心審定 xx 需改造簽訂二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議簽訂二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議無需改造階段時(shí)，按照二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議提前通知屬地供水企業(yè)進(jìn)行xx工管理二次供水改造實(shí)施時(shí)，按照二次供水建

2、設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議提前通知屬地供水企業(yè)進(jìn)行施工管理項(xiàng)目施工完畢后，開發(fā)商應(yīng)組織對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目改造施工完畢 后，業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）應(yīng)組織對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收無需改造二次供水設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，開發(fā)商需移交完整竣工資料于屬地供水企業(yè)，并一次性交付二次供水設(shè)施維護(hù)費(fèi)二次供水設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）需移交完整竣工資料于屬地供水企業(yè)，并一次性交付二次供水設(shè)xx維護(hù)費(fèi)項(xiàng)目驗(yàn)收階段屬地供水企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝表通水，承擔(dān)日后二次供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理屬地供水企業(yè)承擔(dān)二次供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理屬地供水企業(yè)確認(rèn)項(xiàng)目的整體正常供水后，應(yīng)向開發(fā)商出具項(xiàng)目供水專項(xiàng)綜合驗(yàn)收表開

3、發(fā)商申請(qǐng)項(xiàng)目房地產(chǎn)綜合驗(yàn)收時(shí)，必須提供由屬地供水企業(yè)出具的關(guān)于二次供水設(shè)施的相關(guān)資料xx住宅小區(qū)二次供水用水業(yè)務(wù)流程說明：一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段1 、項(xiàng)目開發(fā)商通過市發(fā)改委及規(guī)劃局住宅小區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)，確定住宅小區(qū)建設(shè)用地地址、用地大小、建設(shè)規(guī)模（設(shè)計(jì)建筑物數(shù)量、高度、居住戶數(shù)、用水人數(shù)）、建筑布局。2、項(xiàng)目開發(fā)商將以上獲審批的住宅小區(qū)項(xiàng)目資料，報(bào)屬地供水企業(yè)。屬地供水企業(yè)根據(jù)上述資料，出具項(xiàng)目的二次供水設(shè)計(jì)要點(diǎn)。二次供水設(shè)計(jì)要點(diǎn)應(yīng)包括項(xiàng)目的市政供水管網(wǎng)接入方案、二次加壓方式、二次加壓分區(qū)范圍、泵房建筑面積大小、水表房設(shè)計(jì)要求、二次加壓供水管道鋪設(shè)要 求。3、項(xiàng)目開發(fā)商根據(jù)屬地供水企業(yè)出具的二次供水設(shè)計(jì)

4、要點(diǎn)及中山市 二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)施工圖紙。4、項(xiàng)目開發(fā)商將項(xiàng)目的二次供水施工圖紙報(bào)屬地供水企業(yè)評(píng)審，屬地供水 企業(yè)評(píng)審?fù)ㄟ^后，應(yīng)出具項(xiàng)目的二次供水評(píng)審意見書。二次供水評(píng)審意 見書中應(yīng)包括二次供水設(shè)施材料的選用范圍。5、項(xiàng)目開發(fā)商將項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、二次供水設(shè)計(jì)要點(diǎn)、二次供水評(píng)審 意見書送市審圖中心審核，市審圖中心根據(jù)屬地供水企業(yè)的項(xiàng)目二次供水 設(shè)計(jì)要點(diǎn)、二次供水評(píng)審意見書對(duì)施工圖紙進(jìn)行審定。二、項(xiàng)目實(shí)施階段1 、開發(fā)商進(jìn)場(chǎng)實(shí)施土建施工向?qū)俚毓┧髽I(yè)申請(qǐng)臨時(shí)用水時(shí)，應(yīng)按照中 山市住宅二次供水管理辦法實(shí)施細(xì)則與屬地供水企業(yè)簽訂二次供水建設(shè)管 理及維護(hù)協(xié)議，確定二次供水建設(shè)過程中

5、雙方的管理內(nèi)容及日后維護(hù)的內(nèi) 容。2、開發(fā)商進(jìn)入二次供水設(shè)施建設(shè)時(shí)，按照已簽訂的二次供水建設(shè)管理及 維護(hù)協(xié)議提前通知屬地供水企業(yè)進(jìn)入施工過程管理，并服從屬地供水企業(yè)對(duì) 二次供水設(shè)施的施工管理。三、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段1 、項(xiàng)目二次供水設(shè)施施工完畢，開發(fā)商應(yīng)組織相關(guān)部門及屬地供水企業(yè)對(duì) 二次供水設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。2、項(xiàng)目二次供水設(shè)施驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)按照已簽訂的二次供水建設(shè) 管理及維護(hù)協(xié)議、中山市住宅二次供水管理辦法實(shí)施細(xì)則及中山市二 次供水工程技術(shù)規(guī)程將二次供水設(shè)施和二次供水工程的完整竣工資料移交給 屬地供水企業(yè)，并向?qū)俚毓┧髽I(yè)一次性交付二次供水設(shè)施維護(hù)費(fèi)。3、屬地供水企業(yè)接收項(xiàng)目二次供水設(shè)施

6、及收繳二次供水設(shè)施維護(hù)費(fèi)后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝表通水并承擔(dān)二次供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理。4、屬地供水企業(yè)確認(rèn)項(xiàng)目的整體正常供水后，應(yīng)向開發(fā)商出具項(xiàng)目供水專項(xiàng)綜合驗(yàn)收表。5、開發(fā)商向市住建局申請(qǐng)項(xiàng)目房地產(chǎn)綜合驗(yàn)收時(shí)，須提供屬地供水企業(yè)出具的二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議、二次供水設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)憑證、供水專項(xiàng)綜合驗(yàn)收表，市住建局檢查上述資料完整后按相關(guān)流程辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。已投入使用的住宅小區(qū)二次供水整改建設(shè)用水業(yè)務(wù)流程說明：一、項(xiàng)目申請(qǐng)和檢測(cè)1 、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）以自愿的原則向地屬供水企業(yè)提出移交二次供水設(shè)施的申請(qǐng)，同時(shí)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）需向地屬供水企業(yè)提交關(guān)于住宅小區(qū)

7、二次供水設(shè)施和二次供水工程的較為完整的竣工資料。2、地屬供水企業(yè)根據(jù)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）提供的竣工資料，按照中山市住宅二次供水管理辦法實(shí)施細(xì)則及中山市二次供水工程技術(shù)規(guī)程等規(guī)定，對(duì)小區(qū)二次供水設(shè)施進(jìn)行核查和檢測(cè)。二、項(xiàng)目接收處理屬地供水企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目核查情況，確定是否項(xiàng)目二次供水設(shè)施是否改造，按以下情況分別處理：1 、經(jīng)核查和檢測(cè)無需改造的住宅小區(qū)二次供水設(shè)施，地屬供水企業(yè)需及時(shí)與業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）簽訂二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議，明確二次供水設(shè)施雙方的管理內(nèi)容及日后維護(hù)的內(nèi)容，并一次性交付二次供水設(shè)施維護(hù)費(fèi)。2、經(jīng)核查和檢測(cè)需改造的住宅小區(qū)二次供水設(shè)施，分以下步驟實(shí)施：（ 1）

8、屬地供水企業(yè)需根據(jù)中山市住宅二次供水管理辦法實(shí)施細(xì)則及中山市二次供水工程技術(shù)規(guī)程等規(guī)定提出二次供水設(shè)計(jì)要點(diǎn)，其中二次供水設(shè)計(jì)要點(diǎn)應(yīng)包括項(xiàng)目的二次加壓方式改造、泵房設(shè)備改造、生活水池（生活水箱）改造、泵房電箱電柜改造、增設(shè)泵房監(jiān)控系統(tǒng)、二次加壓水 表組及水表房改造、二次加壓供水管道改造。（ 2）業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）根據(jù)屬地供水企業(yè)出具的二次供水設(shè)計(jì) 要點(diǎn)及中山市二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)改造施工圖紙。（ 3）業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）將住宅小區(qū)的二次供水改造施工圖紙報(bào)屬 地供水企業(yè)評(píng)審，屬地供水企業(yè)評(píng)審?fù)ㄟ^后，應(yīng)出具項(xiàng)目的二次供水評(píng)審意見書，二次供水評(píng)審意見書中應(yīng)包括二次供水設(shè)施材料的選用范圍。（ 4）業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）應(yīng)按照中山市住宅二次供水管理辦法實(shí) 施細(xì)則與屬地供水企業(yè)簽訂二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議，明確二次供水設(shè)施改造過程中雙方的管理及日后維護(hù)的內(nèi)容。（ 5）實(shí)施二次供水設(shè)施改造時(shí)，按照已簽訂的二次供水建設(shè)管理及維護(hù) 協(xié)議提前通知屬地供水企業(yè)進(jìn)入施工過程管理。（ 6）二次供水設(shè)施改造施工完畢，業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）應(yīng)組織相關(guān) 部門及屬地供水企業(yè)對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。（ 7）二次供水設(shè)施改造驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)（或物管企業(yè)）應(yīng)按照已 簽訂的二次供水建設(shè)管理及維護(hù)協(xié)議、中山市住宅