版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、土地信息庫-項目信息收集及跟蹤表 土地信息庫 - 項目信息收集及跟蹤表 填報單位: 填報日期: 一、新項目基本情況概要 項目名稱 位置 區(qū)域位置 所在區(qū) 四至范圍 東 南 西 北 地段 與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。 土地所有權(quán)歸屬 合作方 土地性質(zhì) 占地面積 建筑 面積 其中:住宅 容積率 公建 土地現(xiàn)狀 包括使用現(xiàn)狀,地形地貌,待動拆遷情況。 合作方式及條件 合作方式 土地成本 付款條件 其他要求 市場 周邊參照市場、具體樓盤,可能的售價估計。 備注 二、項目進展狀況及工作計劃 項目進展狀況 接觸 程度 說明與土地方接觸程度,初步接觸、深入了解、有合作意向、準備上會還是準備簽約。 談
2、判 情況 談判進展情況,談判條件等發(fā)生重大變化。 法律 手續(xù) 法律手續(xù)辦理程度,如:已取得的政府、法律文件依據(jù)等。 焦點 難點 項目進展的主要難點和焦點。 項目發(fā)展環(huán)境變化 競爭 對手 競爭對手加入或退出,對手提出條件發(fā)生變化等,以及主要競爭對手在整個城市重大土地購買或其他投資。 競爭 樓盤 對項目發(fā)展有影響的樓盤推出與封盤等。 政府 政策 主要政府政策頒布或變動及對項目發(fā)展的影響,政府倡導重點開發(fā)區(qū)域和領(lǐng)域的提出或形成。 城市 規(guī)劃 城市規(guī)劃發(fā)生重大變動或(即將)實施,重大城市規(guī)劃調(diào)整。 市政 配套 整個城市重大市政建設(shè)(如交通捷運系統(tǒng)規(guī)劃和建立,主要道路的開工或通車),以及項目周邊市政配套
3、的改變。 其他 因素 如:房地產(chǎn)熱點發(fā)展區(qū)域的形成和改變等。 下一步計劃 說明該項目下一步工作計劃(繼續(xù)跟進還是暫緩、終止)、工作重點、采取的策略、突破點、是否需要項目發(fā)展工作小組介入、什么時間召開聽證會等。 表一、宗地概況 土地方全稱 項目宗地概況 位置 區(qū)域位置 所在區(qū) 四至 范圍 東 南 西 北 地段及等級 現(xiàn)狀 地形 地貌 地下情況 待動遷 情況 需要安置或 動遷的居民 戶 人 涉及單位或生產(chǎn)隊 個 需要遷移的企業(yè)或工廠 個 其它 交通 出行 公交線路 在宗地及其周邊的起始站 軌道交通 距宗地最近的站點 快速干道 市中心距宗地最快可達線路 其它 現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施(距宗地3000米范圍內(nèi)
4、列明數(shù)量、名稱、距離) 教育設(shè)施 (列數(shù)量) 小學 中學 大專院校 幼托 商業(yè)網(wǎng)點 綜合商場 超級市場 農(nóng)貿(mào)市場 其它 銀行 郵局 文化體育 公園 運動場館 圖書館 游泳館 其它 醫(yī)院 大市政配套 周邊 環(huán)境 表二、經(jīng)濟技術(shù)指標 經(jīng)濟技術(shù)指標 項目宗地用地平衡表 依據(jù) 面積(公頃) 比例 現(xiàn)狀用地性質(zhì) 居住用地 住宅用地 公建用地 區(qū)內(nèi)道路用地 綠地 公共綠地 退道路綠化帶 市政用地 道路用地 總用地 規(guī)劃批準經(jīng)濟技術(shù)指標情況 依據(jù) 總建筑面積 萬平方米 比例 其中 住宅面積 多層住宅 高層住宅 公建面積 經(jīng)營性公建 非經(jīng)營性公建 公建項目 主要內(nèi)容 分類 項目名稱 建筑面積 占地面積 經(jīng)營性
5、 公建項目 1 2 3 4 n 非經(jīng)營性 公建項目 1 2 3 4 n 綜合指標 容積率 綜合容積率 住宅容積率 其它指標 建筑覆蓋率 綠化率 控高 備 注 表三、合作條件 合作方式 (主要包括獲得項目或土地的方式、土地前期開發(fā)工作、規(guī)劃調(diào)整、市政公建配套的要求等主要內(nèi)容) 合作依據(jù) 政府批 文、權(quán)證 名稱 審批機關(guān) 備注 計劃立項批準文件 規(guī)劃用地批準文件 征地批文及其附圖 方案設(shè)計批準文件 建設(shè)用地批準文件 其他政府文件 合 作 要 求 土地成本 (成本構(gòu)成、樓面地價) 付款 條件 其他要求 項目所在地政府稅、費標準 表四、投資收益預測 項 目 投 資 收 益 測 算 規(guī)劃指標 用地面積(萬平方米) 建筑面積(萬平方米) 合計 住宅 多層住宅 高層住宅 公建 經(jīng)營性 非經(jīng)營性 成 本 預 測 項目 總金額(萬元) 單價(元/平方米) 一 直接成本小計 1 土地獲得價款 2 開發(fā)前期準備費 3 主體建筑工程費 4 主體安裝工程費 5 紅線內(nèi)市政工程費 6 環(huán)境及配套設(shè)施費 7 開發(fā)間接費 其中:營銷費用 利息支出 二 管理費用 總計 投 資 收 益 測 算 序號 項目 總金額/萬元 單價/元/ 備 注 1 銷售收入 2 直接成
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 廣東華南師大附中2024-2025學年高三下學期聯(lián)合調(diào)研考試語文試題試卷含解析
- 甘肅省天水市五中2025年高三下學期3月月考語文試題理試題含解析
- 福建省永春一中、培元中學2025屆高三《天府大聯(lián)考》(一)語文試題試卷含解析
- 東北三省四市教研聯(lián)合體2025屆高三開學摸底考試-語文試題試卷含解析
- 主廚崗位說明書
- 北京市豐臺區(qū)市級名校2025屆高三下學期開學質(zhì)量檢測試題語文試題試卷含解析
- 安徽省宿州市十三校2024-2025學年高三4月高考模擬(二模)語文試題含解析
- 離體肝切除聯(lián)合自體肝移植術(shù)后并發(fā)感染性休克病人的護理-臨床護理進展
- 熱點05當代世界人口現(xiàn)狀-2023年中考地理專練2
- Unit7Topic2-2022-2023學年七年級英語下冊單元復習
- 拼多多民事起訴狀模板
- 海-氣相互作用課件
- 應(yīng)急燈施工方案
- 酒店安全員崗位職責
- 北師大版六年級上冊數(shù)學期末試題5套合集
- 醫(yī)院電子病歷系統(tǒng)應(yīng)用水平分級評價 4級實證材料基礎(chǔ)項
- 山西鄉(xiāng)寧焦煤集團元甲煤業(yè)有限公司煤炭資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境保護與土地復墾方案
- 統(tǒng)計員崗位職責(汽車公司)
- 幼兒身體認識與保護教育(幼兒健康教育與活動指導課件)
- Unit 4 Meeting the muse Understanding ideas閱讀教學設(shè)計 外研版高中英語選擇性必修第一冊
- 1.1績效崗級:維保崗位等級分級方案(正文)
評論
0/150
提交評論