外墻涂料及真石漆三方合同

1、 林語(yǔ)國(guó)際二期外墻涂料、真石漆三方合同 外墻涂料及真石漆分包工程施工合同項(xiàng)目名稱：林語(yǔ)國(guó)際二期10#-12#住宅樓發(fā)包方： 河北元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總包方： 高碑店市建筑企業(yè)（集團(tuán)）有限公司分包方： 訂立日期：2015 年 月 日外墻涂料及真石漆分包工程施工合同發(fā)包方（全稱）： 河北元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）總包方（全稱）：高碑店市建筑企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 第 項(xiàng)目部 （以下簡(jiǎn)稱乙方）分包方（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱丙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建筑安裝工程承包合同條例等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲方以包工包料形式將住宅樓圖紙所含全部工程（除電

2、梯、消防外）發(fā)包給乙方，其中外墻涂料及真石漆工程為保證顏色統(tǒng)一、立面效果一致及在保質(zhì)期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方特要求丙方在完成外墻涂料及真石漆工程合格驗(yàn)收后的質(zhì)保金金額由甲方扣除乙方相應(yīng)金額之工程款，在質(zhì)保期限到期后由甲方支付給丙方此部分工程款。目的是為提高責(zé)任主體方的質(zhì)量意識(shí)，更好地控制工程質(zhì)量。經(jīng)三方友好協(xié)商，就本期外墻涂料及真石漆工程達(dá)成一致意見，特簽訂本分包合同，供三方共同遵照，嚴(yán)格執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱： 林語(yǔ)國(guó)際10#-12#樓住宅樓工程2、工程地址： 高碑店市文昌路北側(cè)，興文街東側(cè) 3、工程內(nèi)容：林語(yǔ)國(guó)際10#-12#住宅樓外墻涂料及真石漆工程。經(jīng)甲方和乙方共同對(duì)丙方的考

3、察，一致確認(rèn)丙方具有承接本工程的條件和實(shí)力。乙方將該工程分包給丙方，并且對(duì)該工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資料等全方位管理及提供水電、倉(cāng)儲(chǔ)、施工場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸和完工后的收尾等全方位的配合。施工過(guò)程中甲方參與全程監(jiān)督與管理。4、施工期限：20 年 月 日進(jìn)場(chǎng)，20 年 月 日全部施工完畢。（具體施工進(jìn)度參見經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃安排，包括修正的工期安排）。二、分包合同暫定總造價(jià)：分包合同暫定總造價(jià)為：RMB 萬(wàn)元，（大寫人民幣 ） 。本分包工程為固定綜合包干單價(jià)，暫定工程量合同形式。分包合同單價(jià)包括丙方完成分包工程之所有費(fèi)用，已包括但不限于從深化設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、制作、損耗、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝

4、、輔材（包含五金件）、配合乙方施工、材料/成品檢測(cè)試驗(yàn)、工程驗(yàn)收費(fèi)用、成品保護(hù)到保修期內(nèi)免費(fèi)維修措施費(fèi)、管理、利潤(rùn)及稅金等所需的全部費(fèi)用，一次包干，不因任何因素而調(diào)整。三、付款方式：1、單棟樓外墻涂料部分全部施工完成并經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，乙方向丙方支付該外墻涂料分項(xiàng)工程造價(jià)的 %；2、單棟樓真石漆部分全部施工完成，并經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，乙方向丙方支付該真石漆分項(xiàng)工程造價(jià)的 %；3、總承包工程竣工驗(yàn)收備案（符合質(zhì)監(jiān)等主管單位最終檢查、審核、驗(yàn)收）通過(guò)后，乙方向丙方累計(jì)支付至該等分項(xiàng)工程造價(jià)的 %。5、結(jié)算完成后，乙方在6個(gè)月內(nèi)分期支付到結(jié)算總價(jià)的90%，余款作為工程質(zhì)量保證金

5、。工程質(zhì)量保修期為 年（自總包竣工備案通過(guò)之日起計(jì)），質(zhì)保期滿后30天內(nèi)，甲方將剩余質(zhì)保金無(wú)息退還丙方（質(zhì)量缺陷扣款除外）。6、丙方在每月25日前根據(jù)上述節(jié)點(diǎn)要求申報(bào)當(dāng)月完成工程進(jìn)度款，乙方在收到資料后30日內(nèi)審核完成并支付工程進(jìn)度款。四、工程價(jià)款結(jié)算方式：本合同采用固定綜合單價(jià)，可調(diào)總價(jià)合同形式，除合同約定的可調(diào)整合同價(jià)款的范圍外，施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的綜合單價(jià)在合同實(shí)施期間保持不變，承包形式由丙方包工包料進(jìn)行施工。乙、丙雙方約定合同價(jià)款調(diào)整條件和方法如下：1、除暫定工程量、甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證可調(diào)整外，其余均不調(diào)整。2、當(dāng)發(fā)生暫定數(shù)量、甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)，按如

6、下方法調(diào)整合同價(jià)款：（1）如發(fā)生局部工程量或工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，將根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及原設(shè)計(jì)施工圖紙按實(shí)計(jì)算工程量，進(jìn)行調(diào)整增減工程費(fèi)用；（2）如發(fā)生的子目工程量清單中已有或相似，則該子目單價(jià)按工程量清單中綜合單價(jià)計(jì)算或換算；（3）如發(fā)生的子目工程量清單中沒有的，由丙方提出價(jià)格申請(qǐng)（包括單價(jià)組成明細(xì)），經(jīng)乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)后確定綜合單價(jià)，并以此作為結(jié)算依據(jù)。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方承諾本合同范圍內(nèi)所使用的材料均為滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求的合格產(chǎn)品，涂料、真石漆（包括底漆、面漆等）為同一廠家、同一品牌、同色號(hào)、同批次，且嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方、監(jiān)理單位的要求精心

7、施工，施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求，并一次性通過(guò)甲方、乙方、監(jiān)理及相關(guān)政府主管單位的備案驗(yàn)收。本工程的質(zhì)量等級(jí)為合格。如工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，則丙方應(yīng)予以整改直至合格為止，由此造成的工期和經(jīng)濟(jì)損失由丙方承擔(dān)。如經(jīng)整改丙方仍未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，則乙方有權(quán)解除本合同，拒絕支付尚未支付的款項(xiàng)，有權(quán)要求丙方全部返還乙方已支付給丙方的款項(xiàng)，并要求丙方賠償乙方因此造成的所有損失（包括但不限于甲方支付給購(gòu)房者的賠償款、乙方整改的費(fèi)用等）。任何因丙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題均由丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、各方的職責(zé)：甲方：1、監(jiān)督、檢查乙、丙雙方責(zé)任主體管理行為。2、檢查丙方的施工質(zhì)量，參加隱蔽工程、

8、分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定。3、督促，協(xié)調(diào)乙方、丙方的施工配合。做好施工過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)。4、按總包合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。5、甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況對(duì)丙方施工范圍及內(nèi)容進(jìn)行增減或調(diào)整，乙方及丙方均無(wú)異議。乙方：1、向丙方提供下列施工設(shè)施及施工條件：（a）垂直運(yùn)輸；（b）一個(gè)用作臨時(shí)住宿、倉(cāng)庫(kù)用的場(chǎng)地；（c）提供用水、用電接駁條件。 2、提出工程總進(jìn)度計(jì)劃及階段進(jìn)度計(jì)劃表，對(duì)丙方編制的施工方案、施工計(jì)劃審核，提出專業(yè)意見，經(jīng)確認(rèn)后報(bào) 甲方及監(jiān)理單位，在丙方施工過(guò)程中及時(shí)檢查，組織隱蔽工程驗(yàn)收。3、履行乙方的責(zé)任，積極做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，對(duì)本分項(xiàng)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行

9、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。并負(fù)責(zé)工程施工、質(zhì)量資料的收集整理歸檔工作，竣工驗(yàn)收時(shí)隨建筑物主體工程資料一并移交甲方。4、做好分項(xiàng)工程完工后的收尾工作。5、及時(shí)做好對(duì)丙方的進(jìn)場(chǎng)安全交底工作，督促、檢查丙方安全生產(chǎn)及文明施工，對(duì)丙方違章行為經(jīng)教育不改正者，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。6、組織對(duì)總包施工范圍內(nèi)全體施工人員產(chǎn)品保護(hù)的教育，切實(shí)有效地協(xié)助丙方做好產(chǎn)品保護(hù)，貫徹誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t。7、當(dāng)丙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工達(dá)不到本合同各條款的約定，且雖經(jīng)乙方多次提出仍無(wú)改進(jìn)的，乙方有權(quán)暫緩支付工程進(jìn)度款、暫停施工并通知甲方，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后取消丙方的工程承包資格。由此造成的損失由丙方負(fù)責(zé)。丙方：1、根據(jù)工程總進(jìn)

10、度計(jì)劃及階段進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案報(bào)甲方及乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。在實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度的變化，隨時(shí)調(diào)整作業(yè)計(jì)劃，滿足甲方、乙方的進(jìn)度要求，確保工程如期完工；如因丙方原因造成總工期延誤，乙方按結(jié)算總價(jià)的1%/天予以工期延誤處罰，不足一天亦按一天計(jì)。2、采取切實(shí)有效的措施，做好施工過(guò)程中及已竣工未移交的部位的保護(hù)工作，負(fù)責(zé)損壞部位的修復(fù)，貫徹誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t；3、遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，自覺接受乙方的管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任；4、遵守政府規(guī)定，持證上崗，規(guī)范施工，增強(qiáng)安全防范意識(shí)；5、做好施工過(guò)程中各項(xiàng)施工記錄及質(zhì)量保證資料的填寫、收集和整理?？⒐?/p>

11、驗(yàn)收前15天將裝訂成冊(cè)各類資料移交乙方；6、工程竣工驗(yàn)收合格后，須將工程清潔后移交給乙方，所有丙方之臨時(shí)設(shè)施、原材料、設(shè)備、垃圾等清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，并向乙方辦理書面移交手續(xù)；7、承擔(dān)本分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（如有）和施工用水電接駁及使用費(fèi)用。8、由丙方辦理工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。 工地嚴(yán)格按照國(guó)家施工相關(guān)規(guī)定文明施工，出現(xiàn)一切工傷事故由丙方依法承擔(dān)。七、工程監(jiān)理：本工程甲方已委托高碑店佳誠(chéng)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)理工作，總監(jiān)理工程師 。丙方應(yīng)自覺配合總監(jiān)理工程師及專業(yè)工程師的各項(xiàng)檢查、監(jiān)督，為監(jiān)理工作的開展提供方便，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工程師的各項(xiàng)指令，與此相關(guān)的所有費(fèi)用包含在分

12、包合同綜合包干單價(jià)內(nèi)。八、保修期及費(fèi)用：本分項(xiàng)工程的保修期為驗(yàn)收合格后 年，自總承包工程通過(guò)竣工備案合格日起計(jì)。保修期內(nèi)因施工質(zhì)量缺陷（含原材料、加工制作、安裝）引發(fā)的問(wèn)題，由丙方承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行免費(fèi)修理或更換。如造成其它經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的賠償。如屬用戶使用不當(dāng)?shù)热藶樵斐蓳p壞，丙方應(yīng)及時(shí)給予修理，適當(dāng)收取材料成本費(fèi)。超過(guò)保修期的產(chǎn)品丙方實(shí)行終身有償維修服務(wù)。九、現(xiàn)場(chǎng)代表：甲方委派 同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的實(shí)施與協(xié)調(diào)。乙方委派 同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的實(shí)施與協(xié)調(diào)。丙方委派 同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的實(shí)施與協(xié)調(diào)。十、違約賠償及爭(zhēng)議解決：1、 甲方不履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)違約

13、責(zé)任，賠償因其違約給乙方或丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、丙方不履行合同義務(wù)，丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方及乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。影響工期的，工期不順延。因丙方的違約持續(xù)未解決，甲方有權(quán)會(huì)同乙方，要求丙方無(wú)條件退場(chǎng)和終止合同，丙方需因此違約而承擔(dān)所有對(duì)甲方和乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方不履行合同義務(wù)，管理不嚴(yán)造成質(zhì)量事故或配合不力影響工程進(jìn)度，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)拒付乙方之工程款項(xiàng)，直至乙方的問(wèn)題得到改正。因乙方違約給甲方及丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，賠償甲方及丙方的經(jīng)濟(jì)損失。4、如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，一切糾紛由高碑店市人民法院管轄。十一、其他：

14、1、本合同工程丙方必須自行施工，如發(fā)現(xiàn)有工程轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求丙方賠償甲、乙雙方因此受到的所有損失。2、如果丙方在本合同的簽訂和履行中，不論出于何種目的，給予甲方人員及工程監(jiān)理單位以任何形式的好處或回扣，不論數(shù)額大小，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，除乙方未付的工程款項(xiàng)將不予支付外，因此給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)全額賠償。3、丙方承攬的本分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除滿足本合同約定外，還必須達(dá)到乙方于總承包合同內(nèi)承諾甲方的質(zhì)量要求。如因丙方原因影響乙方的單體工程質(zhì)量和進(jìn)度，而乙方能舉證證明其已經(jīng)盡到總包管理、協(xié)調(diào)的責(zé)任，對(duì)由此原因造成的總工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題不應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，否則乙

15、方需承擔(dān)相關(guān)的連帶責(zé)任。4、乙方與丙方相互之間因本分包合同或與本分包合同有關(guān)的任何索賠、訴訟等不得要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5、下述內(nèi)容為本分包合同組成部分：（a）本合同 （b）施工工藝及質(zhì)量要求（附件1）（c）工程質(zhì)量保修書（附件2）6、本合同自三方簽字蓋章完成后生效，至甲方付清所有款項(xiàng)或合同約定丙方履行保修責(zé)任完成（以晚發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)）后失效。7、本合同正本一式叁份，三方各執(zhí)一份。甲方（章） 乙方（章） 丙方（章）法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：或授權(quán)委托人 或授權(quán)委托人 或授權(quán)委托人經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：地址： 地址： 地址：電話： 電話： 電話：簽約日期： 簽約日期： 簽約日期

16、：附件1、一、外墻涂料施工工藝及質(zhì)量要求1、 膠粉聚苯顆粒找平； 2、抗裂砂漿2遍及耐堿抗裂纖維網(wǎng)布 3、外墻柔性膩?zhàn)佣溃?4、弾涂骨料；5、外墻抗堿底漆1道；6、面漆2遍 。抹灰面要求堅(jiān)實(shí)平整、無(wú)污染物，含水率小于10%。先批刮外墻柔性防水膩?zhàn)右槐?，待第一遍外墻膩?zhàn)痈稍锖笤倥诙?，待其完全干燥后刷外墻抗堿封底漆一遍，底漆干燥后接著滾刷面漆2遍成活。顏色保質(zhì)8年不褪色、不粉化。二、真石漆施工工藝及質(zhì)量要求1、施工工藝       真石漆涂料工藝流程為：基層驗(yàn)收-輥涂底涂-遮蓋保護(hù)及打分格條-噴涂真石漆-輥涂罩面漆

17、0;1.1基層驗(yàn)收 真石漆施工前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行以下幾個(gè)方面驗(yàn)收     （1）表面質(zhì)量：一般抹灰工程觀感質(zhì)量、容許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。凡基層有空鼓的應(yīng)用機(jī)具切去后修補(bǔ)，如有裂縫、缺棱掉角、凹凸不平等質(zhì)量缺陷，應(yīng)用聚合物水泥膩?zhàn)踊蚱渌韧佔(zhàn)有扪a(bǔ)。   （2）基層含水率：基層含水率不應(yīng)大于10%。一般情況下，夏季基層干燥14天，含水率即可達(dá)到要求?；鶎雍士捎帽∧じ采w法粗略判斷。     （3）酸堿度： PH值應(yīng)小于10?；鶎訅A性過(guò)大會(huì)影響底漆的粘

18、結(jié)、起層及涂層變色等質(zhì)量事故。其測(cè)定方法可用清水將棉花浸濕，然后按在待測(cè)基層上以吸收基層的堿分，幾分鐘后用PH試紙測(cè)定接觸的棉花。 除以上幾點(diǎn)之外，基層還應(yīng)無(wú)浮漿、灰塵、油污等。      1.2輥涂底涂 底涂主要成分為苯乙烯-丙烯酸酯共聚物，能有效保護(hù)中涂及面涂免受墻體內(nèi)部化學(xué)物質(zhì)的侵蝕。選用底漆時(shí)顏色應(yīng)與中涂層及面涂層顏色一致，這樣可以更加突出仿石特點(diǎn)。 施工時(shí)應(yīng)用滾刷和毛刷上底涂，滾刷時(shí)應(yīng)先橫滾后堅(jiān)刷，不得斜滾，邊角用毛刷涂齊，底涂要均勻不得漏涂。第二次滾涂應(yīng)在第一次干燥后，通常氣溫25攝氏度時(shí)間隔

19、2小時(shí)，隨環(huán)境溫濕度不同而變。       1.3遮蓋保護(hù)及打分格條   在噴涂真石漆前應(yīng)先用塑料膜將門、窗等不需噴涂的部位保護(hù)好，如需圖案效果，可先用鉛筆在其面上描出圖案，再用分色紙沿圖案貼好。       1.4噴涂真石漆   真石漆可分兩遍噴涂，每道間隔最少2小時(shí)以上，施工時(shí)應(yīng)注意控制厚度防止漏噴、流墜、透底、不均勻現(xiàn)象。噴涂時(shí)溫度為25攝氏度，濕底小于50%時(shí)，真石漆表干時(shí)間為2小時(shí)，實(shí)干時(shí)間為24

20、小時(shí)以上，干透后真石漆厚度為3mm左右。 噴涂時(shí)，槍口與墻面垂直略往上傾斜，槍口與墻面距離300-350mm，自左向右，不停抖動(dòng)噴槍，畫圓向右平等移動(dòng)，運(yùn)動(dòng)軌跡呈環(huán)狀。到邊后緊接其下部再自右往左平等移動(dòng)，運(yùn)動(dòng)軌跡呈S型。第一遍應(yīng)快速薄噴一層真石漆，可采用噴槍口徑3-5噴口，氣流較近時(shí)可以得到較為平坦的涂層。第二遍時(shí)采用噴嘴口徑為6-9，并適當(dāng)調(diào)大噴口與流口距離，可以得到凹凸感較強(qiáng)的涂層。       1.5輥涂罩面漆 在真石漆完全干燥后，應(yīng)用砂布等工具磨掉表面之浮沙及砂粒之銳角，以增加真石漆之美感。墻面修

21、整后，用噴槍將附塵吹掉后即可用滾筒和毛刷輥涂罩面漆。滾筒要沾飽滿但不流淌，橫向順序滾涂均勻，邊角和凹進(jìn)部位用毛刷均勻到位不得漏刷。        2、注意事項(xiàng) 2.1在罩面漆施工前，一定要確認(rèn)真石漆是否完全干透，這往往是施工成敗關(guān)鍵。      2.2視噴涂施工要求，真石漆可用清水調(diào)節(jié)粘度，應(yīng)從少到多試加，一定不能多加，這步最好由有經(jīng)驗(yàn)的人負(fù)責(zé)。 2.3在每次開始噴涂前，應(yīng)預(yù)先在試板上作試驗(yàn)噴涂，視噴出狀態(tài)進(jìn)行調(diào)整，在確認(rèn)了色相、噴布幅面等均無(wú)問(wèn)

22、題后再進(jìn)入正式噴涂。 2.4工程施工初期噴涂不熟練時(shí)，應(yīng)在后墻或不起眼地方試噴，待熟練后再到正面噴涂。 2.5噴涂接頭部最容易發(fā)生顏色不均，所以一塊涂完后應(yīng)盡早地涂下一塊。       2.6為盡量減少色差，應(yīng)一次性訂購(gòu)所需材料。 3、質(zhì)量要求：真石漆顏色保質(zhì)10年不褪色、污漬、粉化、裂紋等4、立面效果說(shuō)明：1）.一-三層以下真石漆，四層以上為涂料。按“樣板引路”的原則，要求各施工方以建設(shè)單位確認(rèn)的顏色效果現(xiàn)場(chǎng)做樣板，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)后方可大面積施工。2）.三層節(jié)點(diǎn)處白色腰帶高150

23、mm，凸出墻體80mm，上沿與南立面凸陽(yáng)臺(tái)砼板上沿齊平，以此交圈設(shè)置。3）.三層以上白色帶高150mm ，平涂不凸出墻體。4）.北立面窗口四周白色窗套寬100mm （平涂）。5）.嚴(yán)格按立面效果及建設(shè)單位確認(rèn)的顏色分隔施工。且底漆、面漆等必須是同一廠家、同色號(hào)、同批次。   附件 2： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包方（全稱）： 河北元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總包方（全稱）： 分包方（全稱）： 為保證外墻涂料及真石漆工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包方、分包方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書，分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 按國(guó)家建筑法、建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，因分