使用協(xié)議書范文4篇

1、使用協(xié)議書范文4篇甲方：乙方：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條 件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取 得與甲方進行項目合作的權利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科 技園的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于科技園樓第 層的單元、 建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為年，自 年 月日起正式啟用

2、并全額交費，至年 月 日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日 開始計算） 當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積 內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防 設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施和 中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權。乙方保 證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合 國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單 位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作 環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民

3、幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有 權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不 允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機 5天，每日開機時間為8: 1517： 30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空 調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且 不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行 解決，但需甲方審批。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情 況選定其中一種。a、 中

4、央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3 元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計 8000元/ 個由企業(yè)支付。，b、 中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：8元/月平方米。 不再分攤其他費用。2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè) 務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內(nèi)的“電 信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話 及其他電信業(yè)務。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按 月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期

5、交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并 結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn) 安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知 甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后 應采取應急措施，并在 3日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。 因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應承 擔維修費用并賠償甲方的損

6、失。乙方二次裝修時增加的消防 設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。第一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償（1） 乙方拖欠各項費用達二個月 或以上；（2） 乙方所欠各項費用總額達二萬（3）元或以上；（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關部門批準，（6）乙 方擅自改變用途的；（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，（8）致使場地或設備（9）嚴重損壞的；（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關部門批準，（12） 乙方自行進行裝修的；（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地 轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解

7、除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地 的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地 進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并 有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余 款項。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié) 議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組

8、評 估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù) 簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾 期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由 此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條 本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付 預定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期 向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議 無法履

9、行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議 在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門 進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽蓋章之 日起生效。甲方：法定或授權代表：法定或授權代表：乙方：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：年月日年月日大學生公寓使用協(xié)議書使用協(xié)議書范文（2） |返回目錄甲方：乙方：為加快高等教育事業(yè)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就 房屋使用問題，共同達成協(xié)議如下：1、甲方同意將 學生公寓 （

10、不少于 間學生宿舍 ） 交給乙方，供乙方用于學生住宿。2、使用期限自 年 月日起至年月日止。3、學生宿舍的使用費用為 元/ 間 / 年，總金額按實際房間數(shù)計算 （ 廁所，衛(wèi)生間，門房等提供使用，不另 外收取費用 ） 。合同生效后 15 日內(nèi)，乙方先支付使用費用 元，余款按實計算后在 年 月 份全部付清。甲方收到使用費用后向乙方出具正式發(fā)票。4、甲方利用現(xiàn)有管網(wǎng)向乙方提供學生生活等正常的水， 電供應。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費 （ 按表計 量） ，價格為 元/度，水費已經(jīng)包含在使用費用內(nèi)，不再另付。5、甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關資料。 乙方可以根據(jù)使用需要進行水， 電及建筑

11、設施的改造， 裝修， 但不得自行改變房屋主要結(jié)構(gòu)。改造，裝修費用和零星維修 費用由乙方自行承擔，大維修由甲方負責。6、學生生活所需的洗浴，飲食供應均按照甲方有關規(guī)定辦理，價格實現(xiàn)市場化。甲方保證學生宿舍的開水供應， 價格為 元/ 瓶。7、甲方為整個學生公寓單獨開門。學生管理、學生公 寓保潔、安全等工作由乙方負責。8、任何一方欲延長使用期或提前解除合同，須提前三 個月通知對方，由雙方誠意協(xié)商，友好解決。但如乙方仍要 繼續(xù)租用，甲方只能提供學生公寓 層房間，使用價格不變。9、任何有關本合同的更改事宜，必須以書面形式進行， 并由甲方及乙方代表簽蓋章后方可生效。10、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商

12、不成，可向 人民法院申請裁決。11、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽 蓋章后生效。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章）：代表人 （簽） ： 代表人 （簽）：年月日圖片使用權代理銷售協(xié)議書使用協(xié)議書范文（3） | 返回目錄一、甲方 向乙方 授權的許可范圍和保證義務1. 甲方對其自有版權的圖片均應在下屬范圍內(nèi)指定乙 方享有完全的權利：（ 1）授權乙方代理，同時乙方也接受該項授權，作為 其自有版權的圖片在全球范圍內(nèi)的使用權銷售代理。乙方的 銷售平臺為自主擁有的專業(yè)圖片網(wǎng)站，網(wǎng)站的網(wǎng)址為 （2）授權乙方對其授權圖片不改變圖片內(nèi)容的編輯權；（3）授權乙方實行聯(lián)合銷售定價及獨立終結(jié)定價權。2. 甲方

13、其對授權圖片須履行如下保證義務：（ 1）保證授權乙方的圖片為其專有版權的圖片；如果授權圖片為與他人共享著作權的圖片，必須向乙方明確提 示，并保證共享著作權人不再向乙方提出任何權利主張；（ 2）保證授權乙方對其授權圖片的一切合法使用，包括乙方授權客戶的有償使用；在本協(xié)議期間，須保證不發(fā)生任何阻礙乙方行使該權利的留置權或其它妨礙；（ 3）保證授權乙方的圖片和文不涉及任何侵權事宜， 不對任何民事主體造成誹謗、侵害隱私權，不觸犯任何第三 方的版權或商標權；（ 4）對于乙方的預約拍攝圖片，在向乙方交付該圖片1個月內(nèi)不得提供給與乙方存在競爭關系的其他任何一方；（ 5）乙方原則不接受甲方提供的完全職務作品，

14、如完 全職務作品需要授權代理，必須具有職務作品所有者的授權 文件；（ 6）甲方因違反上述義務規(guī)定，給第三方或乙方造成 經(jīng)濟損失，乙方有權根據(jù)有關事實扣除其應得之款項。二、甲方的收益權利1. 甲方對授權乙方代理銷售的圖片，擁有合法版權保護 期內(nèi)的收益權利，此版權保護期自甲方向乙方提交圖片、乙 方在網(wǎng)站上公布該圖片之日起開始計算，至 50 年之后的當 日終止。甲方的收益為圖片每次出售價格的50版權費用，此款項不再扣除任何其他費用，為甲方凈得利益。2. 乙方接受商業(yè)用戶預約，指定甲方拍攝的商業(yè)性攝影 項目， 支付費率為該項目總標的額的 40，此支付費用為純 攝影費用， 不包括履行此項目要支付的其他費

15、用， 比如耗材、 模特費用、場地租用費用等。3. 結(jié)算方式：圖片用戶回款當月月底結(jié)算，同時乙方向 甲方郵寄詳細賬單和支付憑據(jù)。4. 甲方對上述支付發(fā)生賬目懷疑，可以向乙方提出賬目 審計，乙方在接到有關申請后應當在 30 天內(nèi)安排其本人或 其代表進行審計。經(jīng)過審計，并由公共審計師出具符合法律 規(guī)定的審計報告，如果金額差異超過應付總額的5，乙方將賠付此差額 2 倍的違約金，并負擔審計費用。否則乙方只 支付差異金額，甲方負擔審計費用。三、乙方的義務1. 乙方須盡力推廣甲方的授權圖片。2. 乙方有義務協(xié)助甲方，使其攝影作品以合理的價格進 行銷售。乙方有義務保證任何通過乙方對其圖片的使用都能 得到本協(xié)議

16、所規(guī)定的權益。3. 對甲方交付乙方的物理圖片（指透光正負膠片，數(shù)碼 圖片和高光相紙圖片除外） ，乙方可以按其要求進行一定時 間的干燥保存，并保證該圖片不受任何損壞，乙方進行數(shù)碼 處理后，保證將原片及時返還甲方。四、其他事項 此協(xié)議為有限代理協(xié)議，雙方的權利義務以此協(xié)議為唯一合法陳述。乙方可能利用網(wǎng)站對本協(xié)議的內(nèi)容進行更多的 細節(jié)描述，只為了更深入地說明本協(xié)議，屬描述性質(zhì)。本協(xié)議的雙方當事人如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)，均可協(xié) 商解決，如協(xié)商無法解決，任何一方有權向 仲裁委員會申請仲裁，該仲裁委員會就相關爭議做出的仲裁 為終局仲裁，對雙方均有法定約束力。甲方（簽）： 乙方（蓋章）： 代表（簽）：年 月

17、日 年 月日土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書使用協(xié)議書范文（4） | 返回目錄轉(zhuǎn)讓人： （以下簡稱甲方）受讓人： （以下簡稱乙方）鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方 轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立 本合同。1. 總則 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn) 讓暫行條例 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、城市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 、 及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權，用于乙方興辦甲乙雙方必須遵守國家和地方

18、的有關土地使用權轉(zhuǎn) 讓及與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同” （以下簡稱“出讓合同” ）。2. 雙方法律地位及有關文件甲方系經(jīng)國家批準成立，負責 土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。乙方系經(jīng) 國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)濟實體，具有 國法人資格。甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提 供復印件）。乙方應向甲方提供下列文件：（ 1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件） ；（ 2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原 件或提供復印件） 。3. 甲方的確認與保證甲方確認并保證，甲方有權轉(zhuǎn)

19、讓本合同所定地塊，并 具有與乙方簽署本合同的完全能力。甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的 土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第 三方追索任何權益。4. 場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。 該場地面積共計約 平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準） ，其地理位 置詳見場地位置示意圖 。5. 土地使用權轉(zhuǎn)讓期限本合同第條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙 方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至 年月日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場 地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。在轉(zhuǎn)讓期限

20、內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回 土地使用權。6. 土地使用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米 美元，平方米合計為 美元（ usd ）。前款所述土地使用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門 勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行 多退少補。本合同雙方簽后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī) 定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽日后 天內(nèi)，即 年月 日 前 支 付 ， 計 美 元（usd ）；本合同簽日后 日內(nèi)，即 年 月 日 前 付 清 余 額 ， 計 美 元（usd ）。乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號： 7. 場地交接 甲方應于乙方按本合同第條規(guī)定付清全部土

21、地使用 權轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)，將本合同第條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理 人應在場地交接單上簽，以示場地交接完畢。甲方應于場地交付日期前 天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進 行場地交接，逾期超過 天的，視作乙方認可本合同第條所定場地已交接。在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土 地使用權證，并向 市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8. 場地基礎設施、條件除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣

22、設施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（ 2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第條所定埸地周邊 的其他基礎設施管線的接入點。本合同第條所定場地為將按該地塊的平均自然標高 經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和 / 或構(gòu)筑物、無地下公用設施 的用地乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水 管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時， 場地應具備供水、 供電、 進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有 關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接 口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方

23、承擔?；A設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由 甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續(xù) 的，由甲方負責。基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的 乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套 設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié) 助，貼費（增容費、初裝費） 、接裝費及所需器材和費用均 由乙方負責。乙方在本合同第條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞 該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建 設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用 及賠償由此而造成的損失。未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何

24、理由擅自開挖、占 用本合同第條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合 同第條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或 有關土地使用者的同意。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第條所定埸地 內(nèi)的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具 體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。9. 其它權利和義務乙方必須在 年月日前，完成不少于總建安工程量的 ，并須在 年月 日前竣工在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土 地，有權連同建筑物依法自行處置， 包括轉(zhuǎn)讓、 出租和抵押。 上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律 法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的 有關規(guī)定相抵觸

25、。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件 送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼 者、受讓者， 都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。乙方在本合同第條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設 施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、 綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。 乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的 區(qū)的有關規(guī)劃、 建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。乙方依據(jù)本合同條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第條所 定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合 區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。本合同第條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承

26、擔，乙方應按區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關規(guī)定向甲方交納 管理費。該管理費應為合理之費用。凡涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押 及有關建筑物、 附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、 契約、 憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登 記。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。10. 續(xù)期與合同終止 本合同第條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方 欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用 權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：（ 1 ）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前年送達甲方；（ 2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的

27、批準文件 于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前 個月送達甲方。乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就 本合同第條所定場地的租用或使用權轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三 方作出有法律約束力的承諾。土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第 條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支 配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用 費用。本合同第條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方 欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地 使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn) 讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國 家有關規(guī)定辦理。11. 違約責任除本合同另有規(guī)定外，甲乙

28、雙方有下列情況之一的， 構(gòu)成違約：（ 1 ）在乙方支付完全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后，甲方未 按本合同第條規(guī)定的時間提供場地的；（2）乙方對本合同第條所定場地的使用和處置與“出 讓合同”、區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合 同的有關規(guī)定相抵觸的；（ 3）乙方未按本合同第條規(guī)定將本合同第條所定場地 交還甲方的；（ 4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本 條款，按照、條處理） 。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向 另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：（ 1）日違約金為 美元；（2）違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；（3）違約金金額=日違約金X違約天數(shù)。違約

29、造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還 應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損 失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有 專業(yè)權威的第三方核定。違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日 起天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延 續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、 賠償金直至違約行為終止。符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金1）乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金的；（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。 乙方逾期付款，除依本合同第條規(guī)定每逾期一日按未 付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況， 同時應以下列方式承擔責任：

30、（ 1）乙方任何一期付款逾期超過 天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓 金予以扣除（扣除方式詳見本條第（ 3）款）；但本款前述情 況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限 期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計 個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應根據(jù)本合同第條之規(guī)定向甲方支付前述逾 期付款而產(chǎn)生的滯納金。（ 2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之 日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土 地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。（ 3）本條第（ 1）、（ 2）款所述甲方扣除乙方土地使用 權轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)

31、讓 金扣除合同總額的 30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余 額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。如果乙方不能按本合同第條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前 個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過 年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可 抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準） ，自條規(guī)定 的建設期限屆滿之日起，超出 個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金 總額的 ，超出 個月不到年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 ，超出 一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 ，超出年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。違約事實發(fā)

32、生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本 合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實 際支付了違約金或 / 和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。12. 不可抗力 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的 事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力 的一方，應立即通知另一方，并應在 天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者 延期履行合同。前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震 等自然現(xiàn)象引起的災害。13. 適用法律及爭議的解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適 用中華人民共和國法律。凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關的一切爭 議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任 何一方可將爭議提交 仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟） 。14. 保密事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得 向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方