上海市公有住房出售合同

1、精選上海市公有住房出售合同合同編號:可編輯上海市房屋土地資源管理局印制上海市住房制度改革辦公室上海市公有住房出售合同本合同雙方當事人甲方 （出售人） ： 注 冊 地 址： 代 理 人： 注 冊 地 址： 乙方（購房人） ： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 代 理 人： 身份證號碼： 甲、乙雙方根據滬府 1994 19 號文關于出售公有住房的暫行辦法及滬府發(fā) 1999 44 號文關于進一步推進本市公有住房出售的若干規(guī)定的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 乙方自愿購買甲方出售的座落于上海市區(qū) 縣 街 道 / 鎮(zhèn)路弄/ 新村 支弄 號室的公房/ 騰空已購公房住房，類型為 。

2、經上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測，該房屋建筑面積計平方米，其相應占有的土地使用權分攤面積為平方米。第二條 乙方在簽訂本合同前已與上述房屋的承租人 （受配人） 、同住成年人協(xié)商一致、共同確定購買上述房屋，其房地產權利為乙方所有 / 共有（其中屬按份共有的，共有份額為） 。第三條 甲、 乙雙方確認乙方購買上述房屋的價格， 以二o年市政府及其主管部門的規(guī)定計算， 房屋全部售價為人民幣 元（具體價格計算詳見附件） 。第四條 扣除付款折扣后，房屋實際付款金額為人民幣元。第五條 甲方應繳付的費用如下：（ 1 ）一次性從售房款中繳付房屋維修基金人民幣 元、 街坊公共設施費人民幣 元、 高層電梯和水泵

3、大修更新費人民幣 元； （騰空已購公房不填寫）（ 2 ）本合同第三條約定的房屋全部售價0.5% 的手續(xù)費，計人民幣 元；（ 3 ）合同印花稅。第六條 乙方應繳付的費用如下：（ 1 ）本合同第四條約定的房屋實際付款金額；（ 2 ）房屋首期維修基金人民幣 元（騰空已購公房不填寫） ；（ 3 ）本合同第三條約定的房屋全部售價0.5% 的手續(xù)費計人民幣 元；（ 4 ） 合同印花稅、 房地產權證印花稅、 房地產權證工本費、房屋登記勘丈費及地籍圖費，合計人民幣 元；第七條 乙方應在簽訂本合同后，于 年月 日 前， 將 本 合 同 第 七 條 規(guī) 定 的 費 用 合 計 人 民 幣元（大寫： 萬仟佰 拾元整

4、）交付至中國建設銀行上海分行支行。第八條 甲方按規(guī)定免費營業(yè)稅；乙方按規(guī)定免繳房產稅、契稅、緩征地租，并可享受原有住房補貼。第九條 乙方憑所有付款憑證，辦理退租手續(xù)，交還租用公房憑證或交割維修基金，并按規(guī)定領取房地產權證。第十條 房屋維修責任：（ 1 ）室內維修由乙方自理。（ 2 ）住房的共用部位和電梯等共用設施的修理，由全幢房屋所有人共同承擔，費用在房屋維修基金中提取。（ 3 ）住房的共用部位、共用設備以及公共設施，凡屬人為損壞的，由損壞人修復或賠償。（ 4 ）高層住宅水泵、電梯的運行費，由全幢房屋所有人按各自所占建筑面積之比例合理分攤， 乙方應承擔的運行費按市房地局有關規(guī)定支付。（ 5 ）

5、高層住宅水泵、電梯等共用設備大修和更新費用，按有關規(guī)定列支。第十一條 乙方購買公有住房后， 擁有全部房屋產權， 可按規(guī)定出售、出租、轉讓、交換。乙方購買公有住房后，不得擅自改變用途，改變用途的，按公有住房售后管理有關規(guī)定辦理。第十二條 乙方應遵守國家有關法規(guī)和規(guī)定， 按月向提供物業(yè)管理服務的單位交納管理費。 乙方不得擅自改建或搭建， 不得侵占公用部位、公用設施；應當為相鄰部位的修繕提供方便。乙方在未落實物業(yè)管理單位之前， 暫由甲方按 上海市公有住房售后管理暫行辦法及有關規(guī)定進行管理。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產行政管理部門、房地產登記部門各執(zhí)一份存查。第十四條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。乙 方（簽章）代表人（簽章）