一、精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

1、精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案精密空調(diào)的構(gòu)成包括：壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥、蒸 發(fā)器、風(fēng)機(jī)、空氣過濾器、加濕器、加熱器、排水器等， 因此我們在日常的機(jī)房管理工作中對空調(diào)的管理和維護(hù)， 主要是針對以上部件去維護(hù)的。信息中心機(jī)房精密空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)分為日常巡檢、月 度 維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)和年度運(yùn)行報(bào)告等四部分，每 一部分的維護(hù)圍都涵蓋了所有項(xiàng)目的維護(hù)，但側(cè)重點(diǎn)各 不相同具體方案如下。、機(jī)房精密空調(diào)的維護(hù)常識（日常巡檢）日常巡檢安排每周的周一早上和周五下班前及節(jié)假 日放假 前和收假上班 的開始各一次 。日常 巡檢主要 從空調(diào) 系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及參數(shù)是否正 常。1、控 制 系 統(tǒng)的 維 護(hù)對空

2、調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)人員而言 ，在巡視時(shí)第一步就是看 空調(diào)系 統(tǒng)是否在正常 運(yùn)行，因此我 們首先 要作以下的一 些 工作。1）從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能 及參數(shù)是否正常;2）如有報(bào)警的情況要檢查報(bào)警記錄，并分析報(bào)警原 因;3）檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常;4）對壓縮機(jī)和加濕器的運(yùn)行參數(shù)要作到 心中有數(shù)，特 別是在 沒天早上的第 一次巡檢時(shí)，要把 前一天晚上壓 縮機(jī) 的運(yùn)行 參數(shù)和以前的 同一時(shí)段的參 數(shù)進(jìn)行 對比，看是否 有 大的變 化，根據(jù)參數(shù) 的變 化可以判 定計(jì)算 機(jī)機(jī)房中 的計(jì)算 機(jī)設(shè)備 運(yùn)行狀況是否 有較大的變化 ，以便 合理地調(diào)配空 調(diào) 系統(tǒng)的運(yùn)行臺次和調(diào)整空調(diào)的

3、運(yùn)行參數(shù)。2、壓縮機(jī) 的巡回檢 查及維護(hù)1）聽用聽聲音的方法，能 較準(zhǔn)確的判斷出壓縮機(jī)的 運(yùn)轉(zhuǎn)情 況。因?yàn)閴?縮機(jī) 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí) ，它的響聲 應(yīng)是均勻而有 節(jié) 奏 的 。假 如 它 的 響 聲 失 去 節(jié) 奏 聲 ，而 出 現(xiàn) 了 不 均 勻 噪 音 時(shí) ， 即表示壓縮機(jī)的部機(jī)件或氣缸工作情況有了不正常的變 化。2）摸用首摸的方法，可 知其發(fā)熱程度，能 夠大概判 斷是否在超過規(guī)定壓力、規(guī)定溫度的情況下運(yùn)行壓縮機(jī)。3）看 主 要 是 從 視 鏡 觀 察 制 冷 劑 的 液 面 ，看 是 否 缺 少 制 冷 劑。4）量主要 是測量在 壓縮 機(jī)運(yùn) 行時(shí)的電 流及吸 、排氣 壓力，能夠比較正確判斷壓縮機(jī)的運(yùn)

4、行狀況。當(dāng)然對壓縮機(jī)我們還需要檢 查高、低壓保護(hù)開關(guān)、干 燥過濾器等其他附件。3、冷凝器 的巡回檢 查及維護(hù)1）對專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護(hù)即對空調(diào)室外機(jī)的維護(hù)， 因此我 們首先要檢查 冷凝器的固定 情況，看對冷凝器 的固 定件是 否有松動(dòng)的跡 象，以免對冷 媒管線 及室外機(jī)造成 損 壞。2）檢查冷媒 管線有 無破損 的情況 ，檢查冷媒管 線的保 溫狀況 ，特殊是在 北方 地區(qū)的 冬天，這 是一件比較重要 的 工 作 ，如 果 環(huán) 境 溫 度 太 低 而 冷 媒 管 線 的 保 溫 狀 況 又 不 好 的 話，對空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)有一定的影響。3）檢查風(fēng) 扇的運(yùn)行 狀況：主要檢 查風(fēng)扇的軸承 、底座

5、 、 電機(jī)等 的工作情況，在風(fēng) 扇運(yùn)行時(shí) 是否有 異常震驚機(jī)風(fēng) 扇 的扇也在轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否在同一個(gè)平面上。4）檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道 的暢通，從而 影響冷凝器的冷凝效果;檢查冷凝器的翅 片有無破損的狀 況。5）檢查冷凝 器工作 時(shí)的電 流是否 正常，從工 作電流 也 能夠進(jìn)一步判斷風(fēng)扇的工作情況是否正常。6）檢查調(diào)速 開關(guān)是 否正常 ，一 般的空 調(diào)的冷 凝器都 有 兩個(gè)調(diào) 速開關(guān)，分 為溫 度和壓 力調(diào)速，現(xiàn) 在比較新的控 制 技術(shù)采 用雙壓力調(diào)速 控制，因此我 們在檢 查調(diào)速開關(guān)時(shí) 主 要是看 在規(guī)定的壓力 圍，調(diào)速開關(guān) 能否正 常控制風(fēng) 扇的啟 動(dòng)和停止。4、蒸發(fā)器 、膨脹閥 的巡

6、回檢查及維護(hù)蒸 發(fā) 器 、膨 脹 閥 的 維 護(hù) 主 要 是 檢 查 蒸 發(fā) 器 盤 管 是 否 清 潔 ，是 否 有 結(jié) 霜 的 現(xiàn) 象 出 現(xiàn) ，以 及 蒸 發(fā) 器 排 水 托 盤 排 水 是 否暢通 ，如 蒸發(fā)器盤 管上 有比較嚴(yán) 峻的結(jié) 霜現(xiàn)象或在壓 縮 機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)盤管上的溫度較高的話 （通常狀況下，蒸發(fā)器盤 管的溫 度應(yīng)該比環(huán)境 溫度低 10左右 ），就 應(yīng)當(dāng)檢 查壓縮 機(jī)的高、低壓，如 果壓力正常的話，就 應(yīng)考慮膨脹閥的開 啟量是 否合適。當(dāng)然 出現(xiàn) 這種現(xiàn)象 也有可 能是其它環(huán)境 的 原因引 起的，比如 空調(diào) 的制冷 量不夠、風(fēng) 機(jī)故障引起風(fēng) 速 過慢等原因造成的。5、加濕系 統(tǒng)的

7、巡檢 及維護(hù)1）由于各個(gè)地方的空氣環(huán)境不 同，對加濕器的使用和 影響也 不一樣，但我 們在 日常 的維護(hù)工 作中 同樣要作 的事 情是觀 察水槽是否有 沉淀物質(zhì)，如 有就要及 時(shí)沖洗 ，如沉 淀物過多而又不及時(shí)沖洗的話影響使用壽命。2）檢查上水和排水電磁閥的工作情況是 否正常。在加 濕系統(tǒng) 工作的過程中 ，有一種 情況常常出現(xiàn) ，但又不容 易 判 斷 ，即 在 空 調(diào) 系 統(tǒng) 正 常 工 作 的 時(shí) 候 ，由 于 某 種 原 因 出 現(xiàn) 了一段 時(shí)間的停水，后 又恢復(fù) 供水，在 恢復(fù)供水后 加濕水 槽不能 夠正常上水，出 現(xiàn)這種 現(xiàn)象的原因有 多種，并 且在 大多數(shù)空調(diào)器的控制系統(tǒng)中直接對加濕

8、系統(tǒng)復(fù)位通常是 不能夠解決問題的;根據(jù)我們多年來的維護(hù)來看，引起這 種現(xiàn)象的主要原因是停水后的空氣進(jìn)到進(jìn)水電磁閥前端， 對進(jìn)水 電磁閥的正常 開啟造成了一 定的影 響，解決這種 現(xiàn) 象有兩種比較有用的辦法，一是卸開進(jìn)水口，排掉空氣， 二是關(guān) 掉加濕系統(tǒng)的 電源，重新給 電磁閥 上電也基本上 能 夠解決這類問題。3）檢 查 加 濕 水 槽 排 水 管 道 是 否 暢 通 ，以 便 在 需 要 排 水 和對加濕水槽進(jìn)行維修時(shí)順利進(jìn)行。4）檢查漏水 探測器 是否正 常，這對加 濕系統(tǒng) 來說是 比 較重要 的一環(huán)，因?yàn)?排水 管道如果 不暢通 的話就容易形 成 出現(xiàn)漏 水的情況，如漏 水探測 器不正常

9、的話 ，就易出現(xiàn) 事 故。6、空氣循 環(huán)系統(tǒng)的 巡回檢查及維護(hù)對空氣循環(huán)系統(tǒng)我們主要是考慮空調(diào)系統(tǒng)的過濾器、 風(fēng) 機(jī) 、隔 風(fēng) 柵 及 到 計(jì) 算 機(jī) 設(shè) 備 的 風(fēng) 道 等 因 素 。因 此 我 們 在 日常維護(hù)工作中要作好以下的一些工作：1）計(jì)算機(jī)機(jī)房的設(shè)備經(jīng)常有設(shè)備移動(dòng)的 現(xiàn)象，而設(shè)備 的移動(dòng) 一般又不是由 空調(diào)設(shè)備的維 護(hù)人員 去完成 ，因此 我 們在設(shè) 備移動(dòng)后應(yīng)及 時(shí)檢查機(jī)房的 氣流狀 況，看是否有 氣 流短路 的現(xiàn)象發(fā)生，同時(shí) 在新設(shè)備 的位置 是否存在送風(fēng) 阻 力過大 的情況。如 有上 述現(xiàn)象 應(yīng)及時(shí)調(diào)整，如 果實(shí)在調(diào) 整 不過來，應(yīng)建議設(shè)備移到新的合適的位置。2）檢查空調(diào) 過

10、濾器 是否干 凈，如臟了 就應(yīng)及 時(shí)更換 或 清洗。3）檢查風(fēng)機(jī) 的運(yùn)行 狀況：主要 是檢查 風(fēng)機(jī)各部 件的緊 固情況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等情況;對風(fēng)機(jī)的 檢查應(yīng) 該特別仔細(xì)，因?yàn)?蒸發(fā)器的 熱交換 過程主要是由 在 風(fēng)機(jī)的作用下使快速流動(dòng)的氣流經(jīng)過低溫的蒸發(fā)器盤管 來完成 的，從而使 空調(diào) 達(dá)到制 冷的效果，所 以風(fēng)機(jī)的是 否 正常運(yùn)行是空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行的最后體現(xiàn);對風(fēng)機(jī)而 言當(dāng)然 最重要的就是 電機(jī)了，因此 我們在 日 常維護(hù) 中首先 就應(yīng)查 看其皮帶的狀 況、主從動(dòng)輪 是否在 同一面 上等 ;皮 帶調(diào)整 的松緊程度要 合適，太 松容易打滑，太 緊對皮帶 的 磨損太 快，皮帶的

11、松 緊跟 外部對靜 壓得需 求也有比較大 的 關(guān)系， 當(dāng)然這種調(diào)整 是在空調(diào)系統(tǒng) 控制的 圍之進(jìn) 行的 ;現(xiàn) 在部分 比較先進(jìn)的空 調(diào)系統(tǒng)采用了 一體化 的風(fēng)機(jī) ，就解 決 了皮帶調(diào)整的問題。4）測量電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流，看 是否在規(guī)定的圍，根據(jù)測得 的參數(shù)也能夠判斷電機(jī)是否是正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5）測量溫、濕 度值，與 面板上顯示得值進(jìn)行比較，如 有較大的誤差，應(yīng) 進(jìn)行溫度、濕 度的校正，如 誤差過大應(yīng) 分析原 因。出現(xiàn)這種 情況 從我們的 維和經(jīng) 驗(yàn)來看有兩種 原 因 ：一 是 控 制 板 出 現(xiàn) 故 障 ，二 是 溫 度 、濕 度 探 頭 出 現(xiàn) 故 障 需要更換。6）檢查隔風(fēng)柵的關(guān)閉情況是針對已經(jīng)停機(jī)的

12、空調(diào)而 言 的 ，這 也 是 我 們 在 日 常 維 護(hù) 工 作 中 比 較 容 易 遺 漏 的 一 個(gè) 環(huán) 節(jié) ，但 也 是 一 個(gè) 比 較 重 要 的 環(huán) 節(jié) ，因 為 一 臺 空 調(diào) 停 止 運(yùn) 行 ，如 果 隔 風(fēng) 柵 未 關(guān) 閉 其 溫 度 、濕 度 探 頭 檢 測 到 的 是 其 它 空調(diào)的 出口的溫度和 濕度，在空調(diào) 下一次 開啟時(shí)控制系 統(tǒng) 就會(huì)根據(jù)其先前檢測到的參數(shù)而對空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況 作出控制，這 時(shí)空調(diào)控制系統(tǒng)就會(huì)對壓縮機(jī)、加 濕、除 濕 系統(tǒng)地 運(yùn)行情況作出 錯(cuò)誤的指令。現(xiàn)在大 多數(shù)空調(diào)設(shè)計(jì) 時(shí) 都沒有 考慮這種狀況 對空調(diào)系統(tǒng)的 影響，因?yàn)檫@種影響 的 時(shí)間較 短，

13、在較短的 時(shí)間 系統(tǒng)會(huì)根 據(jù)新的 信息達(dá)到正常 的 運(yùn)行狀況，所 以沒有設(shè)計(jì)隔風(fēng)柵，這種影響雖然較小，但 我們認(rèn)為在要求很高的計(jì)算機(jī)機(jī)房中我們最好不要讓系 統(tǒng)出現(xiàn) 一段時(shí)間的錯(cuò) 誤運(yùn)行，因此 我們可 以為空調(diào)系統(tǒng) 人 為地增加隔風(fēng)柵。7）檢查計(jì)算機(jī)及其它需要制冷的設(shè)備進(jìn)風(fēng)側(cè)的風(fēng)壓 是否正 常，因?yàn)殡S 著計(jì) 算機(jī)設(shè) 備的搬遷和增 加，地板下 面 的線纜 的增加有可能 就影響空調(diào)系 統(tǒng)的風(fēng) 壓，從而造成 計(jì) 算機(jī)及 其它設(shè)備跟前 的靜壓不夠，這就需 要我們設(shè)備維 護(hù) 和管理人員對空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道作出相應(yīng)的調(diào)整或增加空調(diào)設(shè)備機(jī)房精密空調(diào)的維護(hù)檢查項(xiàng)目（月度）表日期：設(shè)備型號：制表人：序列號：檢查項(xiàng)目檢

14、查及處理情況過濾網(wǎng)：1、檢查過濾網(wǎng)是否有破損、堵塞2、檢查過濾網(wǎng)堵塞開關(guān)3、清洗過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)組件：1、風(fēng)機(jī)葉輪有無變形2、軸承有無磨損3、皮帶松緊度及狀況壓縮機(jī)組件:1、檢查有無泄漏2、聆聽運(yùn)行聲音、觀察運(yùn)行振動(dòng)情況風(fēng)冷冷凝器（室外機(jī)）：1、冷凝器翅片的清潔度2、室外機(jī)安裝底座是否牢固3、風(fēng)機(jī)減震墊是否出現(xiàn)老化或損壞4、制冷劑管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效制冷循環(huán)系統(tǒng)：1、檢查吸氣壓力2、檢查排氣壓力3、檢查制冷劑管路4、檢查系 統(tǒng)含水 分情況（視 液鏡觀察）5、檢查熱力膨脹閥加熱系統(tǒng)：1、檢 查系統(tǒng) 元件的運(yùn)行2、檢查元件受腐蝕情況遠(yuǎn)紅外加濕器：1、檢查水槽排水有無堵塞2、檢查結(jié)垢情況簽

15、名：三、機(jī)房精密空調(diào)的維護(hù)檢查項(xiàng)目（半年度）表日期：設(shè)備型號：制表人：序列號：檢查項(xiàng)目檢查情況過濾網(wǎng)：1、檢查過濾網(wǎng)是否有破損、堵塞2、檢查過濾網(wǎng)堵塞開關(guān)3、清洗過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)組件：1、風(fēng)機(jī)葉輪有無變形2、軸承有無磨損3、皮帶松緊度及狀況4、檢查并緊固電路接 頭壓縮機(jī)組件:1、檢查有無泄漏2、聆聽運(yùn)行聲音、觀察運(yùn)行振動(dòng)情況3、檢查并緊固電路接 頭風(fēng)冷冷凝器（室外機(jī)）：1、冷凝器翅片的清潔度2、室外機(jī)安裝底座是否牢固3、風(fēng)機(jī)減震墊是否出現(xiàn)老化或損壞4、制冷劑管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效6、檢查并緊固電路接 頭7、檢查轉(zhuǎn)速調(diào)節(jié)器電壓調(diào)節(jié)功能8、溫度開關(guān)處在規(guī)定的設(shè)定值制冷循環(huán)系統(tǒng)：1、檢查吸氣壓力2、檢查排氣壓力3、檢查制冷劑管路4、檢查系 統(tǒng)含水 分情況（視 液鏡觀察）5、檢查熱力