房建主體驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)價(jià)報(bào)告

1、金榮 望城科技產(chǎn)業(yè)園房屋工程B3#.B4#.C1#.C3#.C5#.C7# 棟 )主體工程驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：長(zhǎng)沙政和工程項(xiàng)目管理有限公司金榮望城科技產(chǎn)業(yè)園工程項(xiàng)目監(jiān)理部尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：大家好！ 在各位領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心支持下，各參建單位的共同努力下，金榮望城科技產(chǎn)業(yè)園B3#.B4#.C1#、C3# C5# C7#房屋工程主體結(jié)構(gòu)工程施工基本完成，我代表項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)該工程的受監(jiān)情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)：一、工程概況本工程由湖南金佑投資置業(yè)有限公司投資建設(shè)、湖南核工業(yè)巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院 勘察、中國(guó)輕工業(yè)長(zhǎng)沙工程有限公司設(shè)計(jì)、湖南長(zhǎng)沙政和工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理、湖南大華建設(shè)工程有限公司施工。本工

2、程由B3供B4# C1# C3# C5# C7#K組成,共6棟建筑，地上5層,總建筑面積為47203.61m2。本工程結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 抗震設(shè)防烈度為6 度， 設(shè)計(jì)為丙類廠房，結(jié)構(gòu)柱、梁、板、梯均為現(xiàn)澆砼；外墻、填充墻采用頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚。柱、梁、板、梯、圈梁、構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度為C30商品碎。砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)：外墻、衛(wèi)生間墻及其它內(nèi)隔墻M7.5混合砂漿，磚強(qiáng)度等級(jí)MU10本工程項(xiàng)目2018年 5月 8日開(kāi)工建設(shè)，2018年 8月 7 日通過(guò)基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、施工合同；2、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)變更聯(lián)系單3、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50

3、3194、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502045、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503006、 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ597、 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ468、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分-2013 版）9、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。三、工程受監(jiān)情況受建設(shè)單位委托，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)本工程主體施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，其一監(jiān)理部始終堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公平、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，嚴(yán)格按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范等進(jìn)行監(jiān)理。主要采取以下監(jiān)理措施：1. 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)組織編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全實(shí)施細(xì)則、旁站監(jiān)理方案等。 認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，督促施

4、工單位在施工過(guò)程中嚴(yán)格按經(jīng)過(guò)審批的施工方案進(jìn)行施工。2. 督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工。3. 嚴(yán)格把好材料關(guān)，堅(jiān)持材料先送檢合格后再使用的原則。4. 嚴(yán)把施工程序關(guān)，每進(jìn)行一道工序施工后，必須現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工并進(jìn)行書(shū)面審批；對(duì)施工單位多次督促不整改的質(zhì)量及安全問(wèn)題下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求及時(shí)整改。5. 采取“旁站監(jiān)督”和“平行檢查、巡視”相結(jié)合的方式對(duì)工程關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量和安全。6. 嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，力求“三控三管一協(xié)調(diào)”工作圓滿到位。7. 堅(jiān)持每周四按時(shí)召開(kāi)工地例會(huì)和每周三組織工地安全檢查制度，通過(guò)工地例會(huì)和安全檢查，督

5、促施工單位狠抓質(zhì)量，促進(jìn)管理人員和施工人員樹(shù)立牢固安全第一的思想，努力提高施工管理人員的質(zhì)量及安全意識(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。8. 建立資料檔案管理制度，專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一施工用表，建立行文制度，資料分類歸檔， 在施工過(guò)程中參建各方往來(lái)文件均通過(guò)專人負(fù)責(zé)。為加強(qiáng)規(guī)范管理，工程用表均采用建設(shè)部規(guī)定的示范用表。及時(shí)收集各項(xiàng)技術(shù)資料及保證資料，做到資料齊全準(zhǔn)確。四、施工原材料半成品質(zhì)量控制本工程原材料全部送長(zhǎng)沙拓望建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司進(jìn)行檢測(cè)。所用的主要材料進(jìn)場(chǎng)必須要求三證齊全并進(jìn)行報(bào)審，施工現(xiàn)場(chǎng)原材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理立即組織甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和施工單位共同檢查驗(yàn)收，并按要求見(jiàn)證取樣，按規(guī)范要求送檢，送檢合格后方可使

6、用于本工程。1、鋼筋：鋼筋使用湖南華菱湘潭鋼鐵有限公司、江西萍鋼實(shí)業(yè)股份有限公司廠家產(chǎn)品，均有出廠合格證。使用規(guī)格：C6、 C8、 C10、 C12、 C14、 C16、 C18、 C20、C22 C25,共抽卞¥送檢34組，檢測(cè)全部合格。2、梁采用單面搭接焊，柱采用電渣壓力焊。焊條、焊劑出廠材質(zhì)證書(shū)齊全，焊工作業(yè)人員持證上崗，所有送檢 24組焊接，檢查結(jié)果均合格。3、混凝土采用湖南建發(fā)偉業(yè)混凝土有限公司提供的商品混凝土。碎試塊按規(guī)范要求留置，到齡期的送檢合格，未到齡期的正常養(yǎng)護(hù)，混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定合格。其中留置試塊情況如下表：棟號(hào)養(yǎng)護(hù)條件B3B4C1C3C5C7標(biāo)養(yǎng)C301

7、71823232323同養(yǎng)C307813131313標(biāo)養(yǎng)C35/11114、砂漿采用湖南順鑫干混砂漿有限公司生產(chǎn)的預(yù)拌砂漿， 強(qiáng)度等級(jí)M7.5混合砂 漿，到齡期的送檢合格，未到齡期的正常養(yǎng)護(hù)，共送檢 30組，經(jīng)試驗(yàn)室檢測(cè)試 壓均為合格。5、砌體采用頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚，所有砌體出廠材質(zhì)證書(shū)齊全，共取樣送檢11組，檢查結(jié)果均合格.五、子分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估和實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)1、本工程子分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收均為合格，質(zhì)量控制資料完善，涉 及有關(guān)實(shí)用功能和安全的檢驗(yàn)、抽測(cè)結(jié)果均符合現(xiàn)行規(guī)范要求 。本分部工程所包 含的子分部及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批如下：序 號(hào)子分部 工程分項(xiàng)，程檢驗(yàn)批數(shù)合格 率備注C1廠 房

8、C3廠 房C5廠 房C7廠 房B3廠 房B4廠 房1混凝土 結(jié)構(gòu)鋼筋424242422124100%2模板1414141478100%3混凝土282828281416100%4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1414141478100%5砌體結(jié)構(gòu)磚砌體6666662、隱蔽工程驗(yàn)收記錄：C1廠房14份,C3廠房14份，C5廠房14份，C7廠房14份，B3廠房7份，B4廠房8份。3、建筑物沉降、垂直度觀測(cè)：每棟各設(shè) 4個(gè)點(diǎn)，其中累計(jì)沉降最大值為7加，累計(jì)沉降最小值為4 mm；各項(xiàng)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定要求。4、水電按圖紙進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋工作，防雷接地符合要求，隱蔽及簽證手續(xù)齊全。5、由長(zhǎng)沙拓望建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司主體實(shí)體檢測(cè)

9、報(bào)告情況如下：混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度合格率均大于90%全部合格；回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度均大于95%雖度保證率，滿足設(shè)計(jì)要求；現(xiàn)澆板合格點(diǎn)率分別為C1棟83.8%、C3棟83.1%、C5棟 84.4%、C7棟 81.9%、B4 棟 83.3%6、外觀質(zhì)量：甲方和監(jiān)理對(duì)墻面、柱平整度進(jìn)行檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)澆構(gòu)件無(wú)漏筋，構(gòu)件主要受力部位及其他部位無(wú)孔洞缺陷，連接處無(wú)夾渣、漏漿現(xiàn)象，混凝土表面清潔，無(wú)使用功能的缺陷，觀感良好。六、安全文明施工施工單位建立了安全管理制度，采取了安全保證措施及安全技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)從開(kāi)工至目前為止雖未出現(xiàn)任何大小安全事故，但安全隱患經(jīng)常出現(xiàn)，在項(xiàng)目監(jiān)理部的督促下及施工單位的積極配合下隱患均已消除，施工臨時(shí)用電、機(jī)械、 安全防護(hù)、文明施工等基本滿足施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)要求。七、工程技術(shù)資料本工程項(xiàng)目配備專職資料員，負(fù)責(zé)對(duì)工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔，項(xiàng)目開(kāi)工以來(lái)安全資料、質(zhì)量資料等各類技術(shù)資料做到了與施工進(jìn)度同步，并保