房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場勘察表

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐 落房屋所房屋所倡 權(quán)證號(hào)土地證 號(hào)使用權(quán)一土地回枳 m2土地使用權(quán)絲 止日期土地形 狀房屋登記 用途建筑面積 m2建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)日勺所仕樓層/總樓層：/ 層使用狀 況自用空置出租層高（米）：新 成豕現(xiàn)狀用 途住宅辦公 商鋪戶型結(jié) 構(gòu)厲丁 P廳廚建成時(shí)間：朝叫使用狀 況完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞危房評(píng)估目的：維修保 養(yǎng)良好一般 較差通風(fēng)采 光良好 一般較差物官尖型：小區(qū)大院單體樓封閉半封閉開放四至：東：四：南：北：公交線 路有無共條線路步行分鐘景觀公園小區(qū)園景望江人工湖山球場泳池?zé)o小區(qū)配套：物業(yè)設(shè) 施及 管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無兀好基本兀好收損壞裨重?fù)p壞房屋

2、 間距位重 車比街況 臨狀使用 狀況水電明敷暗敷無兀好聶本兀好一般報(bào)壞注重?fù)p壞通訊電話有線電視網(wǎng)絡(luò)完好道氣 管煤有無消防消防栓 自動(dòng)噴淋煙感報(bào)警無兀好 基本兀好收投壞注重?fù)p壞物業(yè) 管理防盜門自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24小時(shí)保安無保安物業(yè)收費(fèi)：每平方 元周邊配 套商場幼兒園學(xué)校醫(yī)院郵局銀行菜市場超市公園 體育設(shè)施酒店娛樂休閑物業(yè)外 墻裝修 檔次毛坯 簡裝 精裝梯門大 樓間廳堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通 道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝基本狀況使用現(xiàn)狀修客餐廳地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞門完

3、好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞窗完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞門完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞窗完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞廚房地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞其他完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞主次衛(wèi)生間地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)

4、重?fù)p壞其他*夕卜陽臺(tái)一個(gè)內(nèi)陽臺(tái)附屬物：完好口基本完好口一般損 壞口嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu) 先受償 款拖欠建設(shè)工程歙 兀拖欠土地出讓金兀拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加 以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔號(hào)事右（簽妖尢領(lǐng)看人（簽字）：第疝覆（2孝大）彳隙師（學(xué)）：、”成人地址及維索萬式：查看日期：工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有主人房屋所有和項(xiàng)目名稱竣工日期總 樓層土地證號(hào)使用權(quán)類型土地 面積m2出卿出期設(shè)計(jì)用途房屋!己用途建筑面積m2建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項(xiàng)權(quán)利狀況有無容積率現(xiàn)狀用

5、途自用出租空置輕工業(yè)化工其他建筑時(shí)間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好 基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度（）米乂（）跨吊車數(shù)量：噸位：層高首層（）米用途通用性：其它層（）米項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞梁完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞板完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞裝修外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施給排水

6、明敷 暗敷 無完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞昭八、明完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞消防完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞采光完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞防潮完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞四至東：南：西：北：交通條件高速公路高等級(jí)公路城市主干道次干道道路通達(dá)度：距離汽車站（）米、火車站公里（）公里、港口（）公里、機(jī)場（）周邊環(huán)公共配境套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先受償款拖欠建設(shè)工程歙 兀拖欠，地出讓金 兀拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在

7、查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加 以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔髭油（總房壟）：M ;港子,人 地 址查看日期：領(lǐng)看人（簽字）：經(jīng)營性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有7 人義房屋所有權(quán)血 號(hào)項(xiàng)目名稱使用狀 況自用 出租 空置土地證號(hào)使用權(quán)類 型土地面積行士頓耶約田期房屋建成時(shí) 間房屋登記 用途建筑面積行建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層現(xiàn)狀用 途自用出租空置輕工業(yè)化 工其他層 高米成新率：臨街狀況一面臨街不臨街租金水 平元/行 月空置率四至東：南：西：北：具體用途賓館 酒店 商場 寫字樓普通門面綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中 心中心內(nèi)較近一般較

8、遠(yuǎn) 遠(yuǎn)辦公集聚度距商務(wù)區(qū) 距離近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)模大較大一般較小小距政府部 門近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)客流量多較多一般較少少規(guī)模大較大一般較小 小主要商 業(yè)主要寫字 樓交通便捷度公交線 路車站：車號(hào)：公共設(shè)施銀行郵局火車站距離：超市休閑場 所飛機(jī)場距離：餐飲娛樂場 所莓壕名稱：距離：醫(yī)院建筑規(guī)模整體概 況層數(shù)：用途：塔樓層數(shù)：用途：地下室層數(shù)：用途：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè) 備 設(shè) 施電梯自動(dòng)扶梯：部層無客梯：部層無貨梯：部層無正常破損無法使用正常破損無法使用正常破損無法使用防盜系 統(tǒng)防盜門自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常 破損無法使用給排水系 統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無法使用供電系 統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無法

9、使用照明系 統(tǒng)吊燈 吸頂燈 格欄燈 日光燈 其他正常 破損無法使用空調(diào)系 統(tǒng)巾政集中供應(yīng) 中央空調(diào)獨(dú)立空調(diào)無正常 破損無法使用通訊系 統(tǒng)電話有線電視網(wǎng)絡(luò)無正常 破損無法使用消防系 統(tǒng)消防栓滅火器自動(dòng)噴淋煙感報(bào)警無正常 破損無法使用裝修情況卜墻完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞內(nèi)墻完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞頂棚完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞房間地 面完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞樓梯間地 面完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞外門完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞內(nèi)門完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞窗完好口基本完好口一般損壞口嚴(yán) 重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款拖欠建設(shè)工程歙兀

10、拖欠，地出讓金兀拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背囿繪制現(xiàn)場平囿草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背囿加 以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。領(lǐng)看人（簽字）：第三方估價(jià)師（簽字）：,在建工程實(shí)地查看記錄表項(xiàng)目坐落開發(fā)公司在建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目棟號(hào)施工單位監(jiān)理單位土地證號(hào)土地用途使用權(quán)類型土地使用權(quán)乘例余土地使用權(quán)面積m2擬 抵 押 土 地 面 積：m2土地開發(fā)程度建筑面積淇中：住宅行 層高 商業(yè)行層高 其它行層高擬抵押建筑面積棟號(hào)：已預(yù)售套數(shù)：建筑面積：m2銷售均價(jià)：建筑面積m2四至東南西北建設(shè)用wm 可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目容積 率建設(shè)施工許可 證商品房預(yù)售許可證 編號(hào)規(guī)劃容積 率工程預(yù)算總投 資萬元已完成投資規(guī)劃綠化 率已付款工程 款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)開工日期預(yù)計(jì)完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)計(jì)總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀 況評(píng)估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場狀況其他所批文 件商 業(yè)距商業(yè)中 心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)辦公一距商務(wù)區(qū)距 離近 較近一般 較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)繁華度遠(yuǎn)集聚度規(guī)模大較大 一般較小小距政府部門近 較近一般 較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)客流量多較多一,般較少 少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商 業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線 路站名：線路：公共設(shè)施銀行火車站距離：超市飛機(jī)場距離：餐飲主要交通名稱：距離