房地產估價現場勘察表

1、住宅房地產實地查看記錄表房屋坐 落房屋所房屋所倡 權證號土地證 號使用權一土地回枳 m2土地使用權絲 止日期土地形 狀房屋登記 用途建筑面積 m2建筑結構：標日勺所仕樓層/總樓層：/ 層使用狀 況自用空置出租層高（米）：新 成豕現狀用 途住宅辦公 商鋪戶型結 構厲丁 P廳廚建成時間：朝叫使用狀 況完好基本完好一般損壞嚴重損壞危房評估目的：維修保 養(yǎng)良好一般 較差通風采 光良好 一般較差物官尖型：小區(qū)大院單體樓封閉半封閉開放四至：東：四：南：北：公交線 路有無共條線路步行分鐘景觀公園小區(qū)園景望江人工湖山球場泳池無小區(qū)配套：物業(yè)設 施及 管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無兀好基本兀好收損壞裨重損壞房屋

2、 間距位重 車比街況 臨狀使用 狀況水電明敷暗敷無兀好聶本兀好一般報壞注重損壞通訊電話有線電視網絡完好道氣 管煤有無消防消防栓 自動噴淋煙感報警無兀好 基本兀好收投壞注重損壞物業(yè) 管理防盜門自動對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24小時保安無保安物業(yè)收費：每平方 元周邊配 套商場幼兒園學校醫(yī)院郵局銀行菜市場超市公園 體育設施酒店娛樂休閑物業(yè)外 墻裝修 檔次毛坯 簡裝 精裝梯門大 樓間廳堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通 道地面：墻面：頂棚：其他：內部裝基本狀況使用現狀修客餐廳地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞門完

3、好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞窗完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞柜體完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞房間地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞門完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞窗完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞廚房地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞其他完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞主次衛(wèi)生間地面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞墻面完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞頂棚完好口基本完好口一般損 壞口嚴

4、重損壞其他*夕卜陽臺一個內陽臺附屬物：完好口基本完好口一般損 壞口嚴重損壞法定優(yōu) 先受償 款拖欠建設工程歙 兀拖欠土地出讓金兀拖欠報建費元拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背面繪制現場平面草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背面加 以詳細記錄。此表必須歸入報告檔號事右（簽妖尢領看人（簽字）：第疝覆（2孝大）彳隙師（學）：、”成人地址及維索萬式：查看日期：工業(yè)性房地產實地查看記錄表房屋坐落房屋所有主人房屋所有和項目名稱竣工日期總 樓層土地證號使用權類型土地 面積m2出卿出期設計用途房屋!己用途建筑面積m2建筑結構土地用途他項權利狀況有無容積率現狀用

5、途自用出租空置輕工業(yè)化工其他建筑時間成新率土地形狀使用現狀完好 基本完好一般損壞嚴重損壞結構普通生產受腐蝕生產非生產跨度（）米乂（）跨吊車數量：噸位：層高首層（）米用途通用性：其它層（）米項目基本狀況使用現狀結構基礎未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴重損壞梁完好基本完好一般損壞嚴重損壞板完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴重損壞裝修外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞內墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞設施給排水

6、明敷 暗敷 無完好基本完好一般損壞嚴重損壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞昭八、明完好基本完好一般損壞嚴重損壞空調完好基本完好一般損壞嚴重損壞消防完好基本完好一般損壞嚴重損壞通風完好基本完好一般損壞嚴重損壞采光完好基本完好一般損壞嚴重損壞防潮完好基本完好一般損壞嚴重損壞四至東：南：西：北：交通條件高速公路高等級公路城市主干道次干道道路通達度：距離汽車站（）米、火車站公里（）公里、港口（）公里、機場（）周邊環(huán)公共配境套產業(yè)聚集法定優(yōu)先受償款拖欠建設工程歙 兀拖欠，地出讓金 兀拖欠報建費元拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在

7、查看表背面繪制現場平面草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背面加 以詳細記錄。此表必須歸入報告檔髭油（總房壟）：M ;港子,人 地 址查看日期：領看人（簽字）：經營性房地產實地查看記錄表房屋坐落房屋所有7 人義房屋所有權血 號項目名稱使用狀 況自用 出租 空置土地證號使用權類 型土地面積行士頓耶約田期房屋建成時 間房屋登記 用途建筑面積行建筑結構標的所在樓層/總樓層：/ 層現狀用 途自用出租空置輕工業(yè)化 工其他層 高米成新率：臨街狀況一面臨街不臨街租金水 平元/行 月空置率四至東：南：西：北：具體用途賓館 酒店 商場 寫字樓普通門面綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中 心中心內較近一般較

8、遠 遠辦公集聚度距商務區(qū) 距離近較近一般較遠遠規(guī)模大較大一般較小小距政府部 門近較近一般較遠遠客流量多較多一般較少少規(guī)模大較大一般較小 小主要商 業(yè)主要寫字 樓交通便捷度公交線 路車站：車號：公共設施銀行郵局火車站距離：超市休閑場 所飛機場距離：餐飲娛樂場 所莓壕名稱：距離：醫(yī)院建筑規(guī)模整體概 況層數：用途：塔樓層數：用途：地下室層數：用途：項目基本狀況使用現狀設 備 設 施電梯自動扶梯：部層無客梯：部層無貨梯：部層無正常破損無法使用正常破損無法使用正常破損無法使用防盜系 統(tǒng)防盜門自動對講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無正常 破損無法使用給排水系 統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無法使用供電系 統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無法

9、使用照明系 統(tǒng)吊燈 吸頂燈 格欄燈 日光燈 其他正常 破損無法使用空調系 統(tǒng)巾政集中供應 中央空調獨立空調無正常 破損無法使用通訊系 統(tǒng)電話有線電視網絡無正常 破損無法使用消防系 統(tǒng)消防栓滅火器自動噴淋煙感報警無正常 破損無法使用裝修情況卜墻完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞內墻完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞頂棚完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞房間地 面完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞樓梯間地 面完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞外門完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞內門完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞窗完好口基本完好口一般損壞口嚴 重損壞法定優(yōu)先受償款拖欠建設工程歙兀

10、拖欠，地出讓金兀拖欠報建費元拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元其它法定優(yōu)先受償款元備注在查看表背囿繪制現場平囿草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背囿加 以詳細記錄。此表必須歸入報告檔案內。領看人（簽字）：第三方估價師（簽字）：,在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權類型土地使用權乘例余土地使用權面積m2擬 抵 押 土 地 面 積：m2土地開發(fā)程度建筑面積淇中：住宅行 層高 商業(yè)行層高 其它行層高擬抵押建筑面積棟號：已預售套數：建筑面積：m2銷售均價：建筑面積m2四至東南西北建設用wm 可證建設工程規(guī)劃許可證項目容積 率建設施工許可 證商品房預售許可證 編號規(guī)劃容積 率工程預算總投 資萬元已完成投資規(guī)劃綠化 率已付款工程 款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)開工日期預計完工日期區(qū)域環(huán)境設計結構設計總高度規(guī)劃小區(qū)設計總層數已完成層數臨街狀 況評估基準日形象進度項目結構裝飾設備設計標準現場狀況其他所批文 件商 業(yè)距商業(yè)中 心中心內較近一般較遠辦公一距商務區(qū)距 離近 較近一般 較遠 遠繁華度遠集聚度規(guī)模大較大 一般較小小距政府部門近 較近一般 較遠 遠客流量多較多一,般較少 少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商 業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線 路站名：線路：公共設施銀行火車站距離：超市飛機場距離：餐飲主要交通名稱：距離