景觀概念方案設計招標文件示范文本

1、11招標文件萬達商業(yè)綜合體景觀概念方案征集合同書編號：發(fā)包人：(簡稱甲方 )設計人：(簡稱甲方 )年月日環(huán)境景觀概念方案征集合同書委托工程：委托方： （ 以下簡稱甲方 ）承接方： （ 以下簡稱乙方 ）本工程項目景觀設計之總體概念規(guī)劃，由甲方委托乙方負責完成，為明確雙方的責 任、保護雙方的合法權(quán)益，確保本景觀工程設計的順利完成，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及 文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同，共同遵守。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法 ，中華人民共和國建筑法 、建筑工程勘查設 計市場管理規(guī)定；1.2 國家及 地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。第二條設計依據(jù)2.1 甲方提供的設計任

2、務書；2.2 甲方提供的工程基礎(chǔ)資料（包括交通評估報告、環(huán)境評估報告、地勘資料 等）；2.3 項目所在地地規(guī)劃局提供的建設批文和規(guī)劃要求；2.4 國家及項目所在地的技術(shù)標準和有關(guān)規(guī)定。第三條項目概況3.1 工程名稱： ；3.2 工程地點： ；3.3 地塊概況：本次設計包括項目整體的景觀設計導則，景觀總設計面積為萬平 方米。其中 部分景觀設計面積為 萬平方米， 商務中心區(qū)部分景觀設計面積為 萬 平方米，配套公建部分面積為 萬平方米；居住部分景觀設計面積為 萬平方米；第四條乙方員構(gòu)架：12345678910111213乙方保證乙方及其前述乙方人員具有承接本合同項下工程設計的合法資質(zhì)。未經(jīng) 甲方事先

3、書面同意，乙方不得擅自更換前述乙方人員，否則甲方有權(quán)終止本合同 ， 乙方應返還甲方已支付的設計費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第五條服務內(nèi)容及服務承諾乙方的設計服務須按項目所在地規(guī)劃局和甲方的要求完成，按時提供高質(zhì)量的 設計成果，并免費提供專業(yè)設計咨詢。乙方提供的服務內(nèi)容包括地塊范圍內(nèi)的環(huán)境 景觀概念方案設計、概念方案深化設計，具體分項如下：5.1 設計范圍本次設計包括項目整體的景觀設計導則，景觀總設計面積為 萬平方米。其 中楚河漢街部分景觀設計面積為萬平方米，商務中心區(qū)部分景觀設計面積 萬平方米，配套公建部分面積為萬平方米；居住部分景觀設計面積為萬平方米。5.2 設計內(nèi)容：5.2.1 景觀

4、規(guī)劃與設計（包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間） 。5.2.2 整體硬質(zhì)鋪裝設計。5.2.3 整體軟質(zhì)環(huán)境設計（包括花草樹及水體等） 。5.2.4 功能性設施設計（如電話亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱等）5.2.5 雕塑、小品以及休閑康體設施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理 （如汽車坡道、人防出口、采光通風井等構(gòu)筑物） 。5.2.6 現(xiàn)代室外商務、酒店空間環(huán)境設計（如建筑物出入口、城市廣場等） 。5.2.7 組團物業(yè)管理設施及圍墻等。5.2.8 夜景景觀照明設計5.3 設計深度 ：概念方案設計、概念方案深化設計。5.4 設計要求：5.4.1 總體構(gòu)思要求5.4.1.1 主題構(gòu)思 要有鮮明

5、的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人度假、休閑的濱水景觀； 設計須具有獨特的藝術(shù)風格、個性張揚，強調(diào)其唯一性。5.4.1.2 協(xié)調(diào)環(huán)境 環(huán)境設計要求與建筑物作為整體進行考慮，風格統(tǒng)一，突出硬質(zhì)景觀的整體感 與大氣，表現(xiàn)細部的精致；樹木花草的設計要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個表現(xiàn) 因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個場所環(huán)境的有機融合；充分考 慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營功能的運動、休閑場所。5.4.1.3 限額設計1 單方造價要求本工程項目景觀工程造價成本控制部分指標為：硬質(zhì)景觀設計考慮 元/ 平方米， 種植景觀設計考慮 元/平方米；室外小品及設施景觀設計考慮 _ _元/平方

6、米，屋 頂花園景觀設計考慮 _ 元/ 平方米。2 軟鋪硬鋪比例 景觀設計總面積中綠地面積應滿足項目規(guī)劃報批文件中對綠地率的要求，并以 此為基準進行限額設計總價控制。3 成本合理分配 設計單位應根據(jù)設計區(qū)域及價值，優(yōu)化分配不同位置之造價。第六條 工作節(jié)點安排：6.1 甲方將于 年 月 日前提交屆時可能提供的基礎(chǔ)資料供乙方全面展 開設計工作。乙方將根據(jù)甲方 年 月 日前提供的基礎(chǔ)資料信息進行設 計。6.2 乙方將于 年 月 日根據(jù)合同及本合同設計任務書的要求提供概念 設計成果匯報，并提交方案深化設計及施工圖設計商務報價（報價格式請按 照附表一填寫）。6.3 甲方須于 年 月 日匯報后的十日內(nèi)向乙方

7、支付本合同 9.3b ）部分的 費用，乙方收到該部分付款后將按合同所示成果文件要求提供相應的成果文 本及電子文件。6.4 乙方收到甲方第一次匯報付款、 甲方書面回復意見及必要的進一步工作基 礎(chǔ)資料后方可進行概念方案深化的工作。此階段乙方的工作時間為 個工 作日。6.5 乙方完成概念方案深化設計及必要的修改后，向甲方提供最終匯報。甲方將于匯報后十日內(nèi)向乙方支付本合同 9.3c ）部分的費用。乙方收到付款后 按本合同所示要求向甲方提供概念方案深化部分的成果文件。以上設計工作周期不包括甲方及規(guī)劃部門討論審核的時間。如因甲方或規(guī)劃部 門提供的設計基礎(chǔ)資料不完整或因甲方的原因造成設計修改，乙方的服務周期

8、相應 順延。乙方提交設計成果可能突破甲方確定的成本控制目標導致返工的，乙方服務 周期不予順延。第七條匯報安排：7.1 概念中期交流一次7.2 概念方案設計成果匯報一次；7.3 概念方案深化設計中期交流一次7.4 概念方案深化設計成果匯報一次 第八條費用：8.1 總設計費根據(jù)本合約第五條約定的設計范圍和內(nèi)容， 設計費總價為人民幣 萬元。其中 總體景觀設計面積 萬平方米。8.2 設計面積已經(jīng)甲乙雙方確認，不予調(diào)整。 前述總設計費為總價包干，已包含但 不限于設計費、現(xiàn)場踏勘、設計圖紙文件制作費(含文件傳遞費用) 、后續(xù)服務、 稅金、利潤及任務書約定乙方匯報差旅費等乙方完成本合同約定工作所需的全部 費

9、用及乙方按國家規(guī)定須繳納的各項稅費，除本合同另有約定外，甲方無需再向 乙方支付其他任何費用。該總設計費除本合同約定的調(diào)整情形出現(xiàn)外，不再因任 何因素而調(diào)整。8.3 設計費支付方式a) 本合同簽訂后 30 個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設計費的 20%(即人民幣 元)作為預付款。b) 乙方完成第一次概念方案成果匯報后 30 個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設計費 的 55%，即人民幣 元。c) 乙方完成概念方案深化設計匯報經(jīng)甲方審批通過后 30 個工作日內(nèi)，甲方支付給 乙方總設計費的 25%，即人民幣元整。d) 乙方應在甲方每次支付設計費前， 向甲方出具相應金額的可計入成本的合法稅務 發(fā)票，否則甲方有

10、權(quán)順延付款時間，且不承擔責任。e) 本合同中所有支付給乙方的費用均已包含乙方在中國境內(nèi)及中國境外應依法支 付的稅費。按照中國法律， 如需甲方履行代扣代繳義務時， 甲方有權(quán)直接代扣代 繳，乙方不持異議。第九條額外服務9.1 乙方每階段提供給甲方的設計成果均須得到甲方書面確認后才開始進入下一 階段工作，但甲方的審核確認或者甲方的其它認可，不減免乙方按照本合同、國 家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔責任。如乙方已得到甲方對上一階段成果的確認 后并進入下一階段工作中，甲方要求乙方對前一階段設計進行重大調(diào)整或修改， 乙方應按照甲方要求執(zhí)行，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后甲方需支付給乙方新增工作量的 合理的設計費用。9.2

11、 重大設計調(diào)整和修改的約定：9.2.1 因甲方設計主題或概念的方向性改變；9.2.2 超出 10%總體規(guī)劃面積的調(diào)整；9.2.3 乙方在設計過程中，因甲方在項目的投資標準上有重大改變而引起景 觀設計調(diào)整和修改；9.2.4 乙方在設計過程中， 因甲方在營銷策略上有重大改變而引起景觀設計調(diào) 整和修改。9.2.5 乙方設計過程中，在乙方充分根據(jù)甲方意圖進行設計的情況下，因不 受乙方控制的政府或甲方意圖改變所要求的調(diào)整。9.3 雙方明確，除第 9.2 條約定的重大設計調(diào)整和修改外，乙方根據(jù)甲方要求調(diào) 整設計的，不屬于額外服務，甲方無需向乙方額外支付服務費用。第十條 甲方的責任及權(quán)利10.1甲方須向乙方

12、提供有關(guān)基地的全面資料和文件， 并對其完整性、 真實性 及 時限負責，包括以下各項：10.1.1 基地測量調(diào)查，包括基地邊界、附屬建筑、標高及地形，和所有重要 的基地特征。10.1.2 當?shù)卣块T對消防、 衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保、 人防等方面的要求。10.1.3 用地紅線外的供電、電訊、供水、熱力、煤氣及雨水管等的接線和管 道走向位置，標高及城市道路在該地段的標高及有關(guān)資料。10.1.4 當?shù)卣鸵?guī)劃部門的有關(guān)項目的批準書、要求、批復。10.2甲方除按本合同向乙方提交有關(guān)資料及文件外還負責協(xié)調(diào)本工程和市政總 體布局的有關(guān)事宜，乙方積極配合10.3甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資

13、料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.4甲方擁有乙方提供的所有設計成果、設計資料和文件的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財 產(chǎn)權(quán)利。第十一條乙方責任11.1 乙方明確并承諾，全部設計依照本合同約定高質(zhì)量地提供項目發(fā)展所需全 套設計資料和相應之設計顧問服務。11.2 乙方作為該項目之專業(yè)設計師，就項目設計的科學性、合理性、經(jīng)濟性、 安全性和對中國相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的符合性以及滿足甲方設計效果等方面對甲方負有 全面責任，并應在適當階段應甲方要求對上述內(nèi)容予以合理的解釋、說明。11.3 乙方進行的設計必須遵照甲方意見，在設計過程中必須加強與甲方和其他 相關(guān)設計顧問的溝通

14、和協(xié)調(diào)。11.4 所有設計圖紙必須符合國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。11.5 乙方有責任向甲方及時通報設計工作進展情況11.6 乙方因承擔本合同項下的工作所需要辦理的與乙方相關(guān)的手續(xù)由乙方自行 辦理，并承擔相應費用，且不影響本合同的執(zhí)行。11.7 乙方應確保其提供給甲方的設計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán) （ 包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán) ） 糾紛和爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此而蒙受 的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方許可， 乙方不得非為本合同目的利用該設計成果，否則，甲方有權(quán)要求乙方停止利用，乙 方應當向甲方支付 10 萬元的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

15、11.8 其它11.8.1 乙方負責向甲方就特定事項提供專業(yè)性的咨詢意見。11.8.2 乙方就上述各條款提供相應之設計顧問服務不再收取任何費用。11.8.3 乙方應自行完成設計事項， 不得以任何形式將設計事項轉(zhuǎn)包給第三方。11.8.4 如因本項目需要，甲方要求提前交付設計成果，乙方同意盡可能予以 配合，且不收取趕工費。11.8.5 乙方應對設計成果的遺漏或錯誤進行修訂， 且設計成果提交時間不予 順延。11.8.6 乙方應按照甲方評審意見在本合同約定范圍內(nèi)對設計成果進行調(diào)整 完善，且不另行收取費用。11.8.7 如甲方采用設計成果， 乙方應配合甲方向本項目相關(guān)政府部門進行概 念性方案匯報或說明。

16、11.8.8 乙方應對其來源于甲方的本項目信息和資料， 及其提交的設計成果予 以保密；未經(jīng)甲方事先書面同意， 乙方不得以任何形式透露給第三方， 或為本合 同之外目的加以利用。本條約定的保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條違約責任12.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同（乙方違約除外） ，乙方未開 始設計工作的，不退還甲方已付的預付款；已開始設計工作的，根據(jù)乙方已完成的 實際工作量支付設計費。12.2 甲方應按本合同第八條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付 一天，應承擔應支付金額的萬分之二的逾期違約金。逾期超過 30 天以上，乙方有權(quán) 暫停履行下階段工作，并書面通知甲方直至

17、甲方結(jié)清應付費用。甲方的上級或設計 審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按約定支付設計費。12.3 由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免 收直接受損失部分的設計費。乙方應根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠 償金，賠償金為不超過合同設計費用總金額。12.4 乙方延誤了按本合同第五、六條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間， 每延誤一天，應減收該項目應收設計費的萬分之二；延誤超過 20 天，甲方有權(quán)終止 合同并停付設計費，乙方已完成的全部工作成果應歸甲方所有，且乙方應向甲方支 付總設計費 10%的違約金。如該 10%的違約金不足以彌補甲方損失時，甲方可

18、要求乙 方承擔對甲方造成的所有直接損失。12.5 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤 造成工程質(zhì)量或安全事故的，乙方除負責采取補救措施外，亦需承擔對甲方造成的 所有直接損失，以及乙方需自行承擔損失的設計費。12.6 本合同生效后，乙方要求終止或解除合同或因乙方違反本合同 12.4 條約定 導致本合同終止的， 乙方應向甲方支付總設計費 20的違約金 , 該違約金不足以彌補 甲方損失時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。12.7 本條約定的違約金不足以彌補甲方所受損失時，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù) 向乙方追償。第十三條 所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)13.1 甲方向乙方提交的全部資料及乙方按照本

19、合同約定向甲方提交的設計成果 等資料，其知識產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有。13.2 乙方不得泄漏甲方提供的信息和資料。13.3 乙方應保證其提交甲方的設計方案不存在任何權(quán)利爭議或糾紛。13.1 乙方違反以上規(guī)定的，應承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。第十四條 宣傳14.1 甲方有權(quán)為營銷需要而使用乙方的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、 雜志、廣告以及網(wǎng)絡媒體等，且無需另行征得乙方同意。同時，甲方有權(quán)公開的對 乙方的設計成果進行介紹和評論。乙方確認，此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。14.2 乙方應甲方的要求編制有關(guān)本工程項目設計概念的資料 , 并與甲方合作 為本工程項目取得最高的見報率。本項目在

20、對外宣傳時，甲方有權(quán)提及乙方及乙方 的設計師，且無需另行征得乙方及設計師的同意。14.3 乙方有義務參加甲方為該項目開展的有關(guān)市場營銷及推廣活動（僅提供一 次）。14.4 項目竣工后，乙方有權(quán)攝影項目的設計效果供對外宣傳用（包括公司介紹 和學術(shù)研究）。在任何情況下，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方及其設計師不得將本項 目圖紙、文件、設計等用于其他項目。第十五條 轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲、乙雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。第十六條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。 若協(xié)商解決無效時，本合同的任何一方可向北京仲裁委員會申請按照該委員會屆時 有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。該仲裁

21、裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。第十七條 合同變更和終止17.1 因項目情況發(fā)生變化，致使合同條款需要變更，任何一方可提出合同變更請 求，經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見后，簽定正式補充協(xié)議后則變更成立，原合同中 的變更條款以補充協(xié)議為準；17.2 合同規(guī)定的雙方的責任和義務履行完畢時，合同自然終止。第十八條 通信聯(lián)絡甲 方和乙方的通信聯(lián)系地址見合同尾頁的下端。 如有變更，應在三日內(nèi)通知對方 否則，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)系地址發(fā)函后，不論對方是否收到，均視為對方 收到該信函。第十九條 合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章即生效；一式六份，甲方持四份，乙方持兩份，具有同等 法律效力。甲方單位名稱：

22、乙方單位名稱：（蓋章）甲方代表人 （簽字）：地址:電話:年 月 日簽署（蓋章）乙方代表人 （簽字）：地址:電話:開戶銀行：銀行帳號：年 月 日簽署招標文件招標文件附件 1：著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨作品附上）】有限公司：承諾人（包括作品的所有原創(chuàng)作者）在充分知曉并自愿接受【】項目景觀環(huán)境設計招標文件相關(guān)規(guī)定的前提下，謹作出以下的承諾：第一條：承諾人保證其因參加【】景觀環(huán)境設計招標而創(chuàng)作的投標作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)。承諾人保證其在全球范圍內(nèi)未曾并永遠無權(quán)自行或授權(quán)任何第三方對投標作品進行任何形式的使用或開發(fā)。第二條：承諾人自簽署本承諾書之日起，即一次性、不可撤銷的將其對其投標 作品所擁有的著作權(quán)、以及承諾人對投標設計方案一切圖像的或者立體 的表現(xiàn)物的權(quán)利 （如有） ，全部轉(zhuǎn)讓給貴公司。 但承諾人可享有署名權(quán)。第三條：承諾人同意，貴公司有權(quán)采取任何方式對投標作品的部分或全部進行 再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書面或電子形式等。第四條：承諾人不得在任何時間、任何地點利用此次招投標事宜或投標作品本 身進行任何形式的、商業(yè)性或非商業(yè)性的市場開發(fā)或宣傳活動等。第五條：貴公司有權(quán)自行決定對投標作品進行任何形式的使用、開發(fā)、授權(quán)、 許可或保護等活動，而不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。 上述活動可針對任何載體 （包括在目前認知領(lǐng)域下不可知的載體） 進行， 也可采用包括但