必備建筑工程施工合同4篇

1、必備建筑工程施工合同4篇 建筑工程施工合同 篇1 一、合同法第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于建筑法、招標投標法及相關司法解釋中。二、建筑法第二十二條 建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。

2、第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的

3、全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。分析：建筑法上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質(zhì)，沒有相應資質(zhì)的施工企業(yè)是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯(lián)營、非法轉(zhuǎn)包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。三、招標投標法第三條 在

4、中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五十條 招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合

5、法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。前款所列行為影響中標結果的，中標無效。第五十二條 依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。前款所列

6、行為影響中標結果的，中標無效。第五十三條 投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員xx的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。第五十四條 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承

7、擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十五條 依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。前款所列行為影響中標結果的，中標無效。第五十七條 招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。分析：招標投標法的上述規(guī)定明確了兩方面的內(nèi)容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的

8、理解必須結合國家發(fā)展計劃委員會第3號令工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定來理解;二是在法律責任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標后合同無效的情形。四、最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人

9、民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規(guī)定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。 建筑工程施工合同 篇2 甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國勞動保護法及其它相關法律、法規(guī)，甲方將承包給乙方。為了確保本工程安全施工，保證甲乙雙方的合法權益不受侵犯，明確甲乙雙方安全責任，遵循平等、

10、自愿的原則訂立本合同，以便甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：二、工程地點：三、安全內(nèi)容：1、吊籃由乙方配置。2、吊籃在使用前，乙方必須檢查鋼絲繩、電動裝置及其配套設施是否完好無損后再用于施工。3、乙方施工人員進入工地必須戴好安全帽，安全帽由乙方負責購買。4、乙方施工人員在施工時必須系好安全帶，不得酗酒上架作業(yè)。安全帶由乙方提供。5、在施工過程中，乙方應及時搭設好各種乙方用電安全設施。同時要求乙方在進入施工現(xiàn)場前及施工過程中做好三級安全教育。乙方必須配置專職安全員督促、檢查過程施工，并有相應的安全資料記錄。6、乙方在施工過程中，要求作業(yè)人員正確使用安全勞動保護用品。乙方應隨時檢查各種安全設施，

11、并采取必須的安全防護措施，嚴格按安全操作規(guī)程施工，消除事故隱患。7、乙方在施工過程中，必須維護甲方的施工形象。四、本工程實行三包，即包質(zhì)量、包安全、包工期，無論在施工過程中發(fā)生任何安全事故，均由乙方負責。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，并報送公用事業(yè)管理局備案一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：代表人（簽字）：代表人（簽字）：時間： 年月日 時間： 年月日 建筑工程施工合同 篇3 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）：為了確保 ，需 ，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程組織施工事項協(xié)商一致，

12、特訂立本協(xié)議。一、工程名稱：xxx。二、工程地點：xxx。三、工程施工范圍及技術要求：詳見施工圖紙及工程量清單。四、工程造價：本工程預算價為xx萬元整）（詳見工程預算書）。五、承包方式：包工包料。六、結算方式：本工程結算時委托有資質(zhì)的中介機構結算審核下浮率為 ，工程量按實計算。根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際發(fā)生工程量計算，信息價、勞保費用、定額套用及取費標準等按本工程預算標準執(zhí)行。七、付款方式：工程竣工驗收合格并經(jīng)審核決算后支付工程決算審核總造價的90%， 余款10%作為保修金，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。八、工程工期：工期總日歷天數(shù)為 天，自 年 月 日至 年 月 日。因雨季和甲方原因造成工期延誤，由

13、乙方書面申請經(jīng)甲方確認后，工期可予以相應順延。若乙方未按約定的日期完工，超過5天后，每延期一天扣工程款300元。九、施工要求：1、乙方必須嚴格按照甲方技術要求及核定的工程數(shù)量進行施工，按時保質(zhì)保量完成，工程質(zhì)量標準須達到合格以上。2、乙方應自覺提高安全生產(chǎn)意識，做好現(xiàn)場安全防護措施，確保施工安全，施工過程中一切安全責任及措施費用概由乙方負責。十、其它事項：1、乙方必須具備相應的施工資質(zhì)，經(jīng)甲方認定后方可簽訂施工協(xié)議。2、乙方必須協(xié)調(diào)解決本工程施工中的糾紛和相關事宜。3、本工程完成后，由乙方書面申請報甲方審批后方可進行驗收。4、驗收時，若乙方未按圖紙施工，乙方須在15日內(nèi)整改到位，否則甲方不予支

14、付工程款。5、本工程質(zhì)量保修期為個月，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期間發(fā)生質(zhì)量問題一切保修費用由乙方承擔。在甲方書面通知3日內(nèi)，乙方未進場修復，視為自動放棄保修金，由甲方委托它方維修。十一、本協(xié)議共股壹份、辦公室存檔壹份），乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：施工圖紙及工程預算書甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：簽訂日期： 建筑工程施工合同 篇4 甲方：乙方：為加快園區(qū)的工程施工進度，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法及其它有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。甲方同意將廠區(qū)內(nèi)的公共廁所工程以包工包料的形式承包給乙方施工

15、，為明確雙方權利及義務特簽訂如下條款，望雙方共同遵守。一、 工程內(nèi)容灌注樁、土方開挖、回填、搗砼、鋼筋制安、模板、砌磚、粉刷等。二、 工程承包單價及結算方式1、人工挖土方：8元2、10墊層： 23033、25砼基礎地梁構造柱等： 26034、 砌磚： 268元35、模板制安： 26元6、鋼筋制安： 4300噸7、粉刷：18元8、回填土：4元9、內(nèi)外腳手架：6.5元10、灌注樁：95元結算方式：各項目工程量以實際完成數(shù)量為準，另加18%施工企業(yè)管理費。三、付款方式：甲方按乙方完成的實際工程量的60%付款，余款待驗收合格后一個月內(nèi)再付。四、施工期限：自_年 _月 _日起至年 _月 _日止。五、工程質(zhì)量：嚴格按照甲方提供的圖紙精心施工，工程質(zhì)量要求必須符合國家頒發(fā)的