租房協(xié)議模板范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。租房協(xié)議范本模板甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá) 成如下房屋租賃合同，望共同遵守。一、出租房地產(chǎn)狀況甲方出租給乙方的房屋是華池縣 ，建筑面積，乙方已

4、對(duì)承租房 屋設(shè)施賀面積作了充分了解，同意承租。二、租賃期限租賃期共年，即從年 月 日起至年 月 日終止。租賃期滿，乙 方如繼續(xù)租賃，必須在期滿三個(gè)月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。三、租金及租金交納期限方式租金共計(jì)元，乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方交清。乙方交清房租的當(dāng)日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營(yíng)。四、出租方及承租方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，并在租賃期間保持租賃 物符合約定的用途。 甲方保證在租賃期間不被第三人主張權(quán)利，假設(shè)甲方發(fā)生房屋所 有權(quán)變更，那么有義務(wù)保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期 間，假設(shè)發(fā)生拆遷、變賣(mài)、改變其用途 含政府行為 致使乙方不能繼續(xù)

5、 正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方要承當(dāng)乙方的所有損失。甲方出賣(mài)本合同租 賃的房屋時(shí)，應(yīng)在 30 日內(nèi)前通知乙方，乙方在同等條件有優(yōu)先購(gòu)置房 屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿，乙方 在同等條件下，有優(yōu)先承租房屋的權(quán)利。乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，必須維 護(hù)和保障公共利益為原那么，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權(quán)要求乙 方賠償損害，不可抗力除外。 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否 那么，甲方有權(quán)解除合同。 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得對(duì)租賃物進(jìn)行拆改或增設(shè)他物，否 那么，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀，賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán) 解除

6、合同。 乙方應(yīng)當(dāng)按約定將電費(fèi)于每月 8 日前交付管理人員，由公司統(tǒng) 一上繳電力局，否那么，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損 失。 乙方每月向甲方繳納 元的衛(wèi)生費(fèi)用。 乙方應(yīng)承當(dāng)有關(guān)行政部門(mén)收取的相關(guān)規(guī)費(fèi)。 乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，否那么，甲方有 權(quán)解除合同，并要求確認(rèn)乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。乙方 因此必須承當(dāng)損失。五、解除條件發(fā)生以下情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途 的。乙方不按合同約定承當(dāng)維修義務(wù)和費(fèi)用的。乙方不按合同約定加強(qiáng)防水、防火、防盜平安，

7、不服用甲方正常 管理活動(dòng)的。乙方利用出租物進(jìn)行違法活動(dòng)的。甲方超出合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。甲方未按合同規(guī)定對(duì)出租物進(jìn)行必要維修的乙方不按其支付水、電等費(fèi)用的。乙方不按約定支付租賃金的。七、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定，除有權(quán)解除合同外，必須承當(dāng)以下約 金和賠償金。乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方承 擔(dān)年租金 10%的違約金。乙方逾期不交付租金，根據(jù)逾期交款的金額大小按中國(guó)人民銀行 規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承當(dāng)違約金。并且甲方有權(quán)停電，造成的 一切損失由乙方承當(dāng)。合同終止或解除后，乙方逾期不返還租賃物，除補(bǔ)交租金外，應(yīng) 向甲方承當(dāng)違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每逾期交付一日按年租金的 4%承當(dāng)。由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的，由違約一方向?qū)Ψ劫r 償全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方不按期繳納電費(fèi)，