農(nóng)村自建房施工清包標(biāo)準(zhǔn)合同

1、房屋建筑施工承包合同業(yè)主以下稱甲方：承建方以下稱乙方：甲方在定海區(qū)白泉鎮(zhèn)米林社區(qū)下份一弄17號(hào)修建三層私人房屋一棟,由乙方承包施工.依照?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合本房屋修建的 具體情況,為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),遵循平等、自愿、公平和 老實(shí)信用的原那么,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致, 特簽訂如下合同：一、工程概況工程名稱： 建筑工程以下稱本合同工程工程地點(diǎn)：工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積：約 xx平方米,建筑面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè) 量面積為準(zhǔn).二、工程承包形式工程采用包工不包料方式承包.三、工程承包范圍承包范圍：本合

2、同工程工程的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi) 的保修.本房屋工程工程包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方,含放樣、平整、根底、 地 下架空層、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、隔熱層、屋 頂、蓋瓦、天溝、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、化糞池、現(xiàn)澆混凝土、地面、門前臺(tái)階及硅墊層、做地平、內(nèi)外墻砌筑和粉刷、外墻立面及裝飾等；2、裝模、拆模、扎鋼筋、水電施工及管線敷設(shè)、落水和給排水管道施工等；3、地下架空層、屋面和衛(wèi)生間做好防水、防滲處理；4、甲方提供建房所需的材料,包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、 水泥、混凝土、鋼材、水管、下水管、水電材料 等.5、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、攪拌機(jī)、小型吊機(jī)、模板、撐樹、 腳手架

3、、鐵釘、鐵絲、止水螺桿、碼釘、扎絲、用材及生產(chǎn)和生活用 具等.6、未提及局部甲乙雙方協(xié)商解決.四、工程期限1、本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日,整個(gè)工程在_年 月 日之前完成,合同工期共一個(gè)月.2、本條款所規(guī)定的合同工期,是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工 驗(yàn)收的時(shí)間.3、乙方必須采取一切舉措保證如期到達(dá),不允許延誤.如甲方 認(rèn)為整個(gè)工程或局部工程的進(jìn)度太慢,不能滿足保證關(guān)鍵工期的要 求,甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工方案.乙方不得因此而向 甲方提由任何的補(bǔ)償.4、乙方必須按甲方要求,在開工前作由實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和 各分局部項(xiàng)工程的進(jìn)度方案報(bào)甲方審批.經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案將作

4、為本合同書的一局部.5、甲方保存對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,乙方不應(yīng)拒絕.五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)?抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?和?國(guó)家質(zhì) 量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?的合格條件,并符合本合同條款的有關(guān)約定,如由 現(xiàn)質(zhì)量不合格,由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方.2、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合 理或未明確要求的局部,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的 施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工；3、無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除乙方對(duì)自己 承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問(wèn)題是由于甲方的原因引起, 而此類質(zhì)量問(wèn)題乙方必須及時(shí)通知甲方.4、建好后的房屋、門窗洞口和地面須平整、光滑,墻壁

5、無(wú)空豉、無(wú)裂縫,屋面無(wú)滲水；5、鋼筋制作、安裝嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)工藝及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,鋼筋兩 端須折彎連接,應(yīng)保證梁、柱、樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)穩(wěn)固.6、房屋主體一層到屋頂外墻砌 24厘米厚實(shí)體墻,各樓層之間采 用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接.7、無(wú)論工程材料是否有由甲方供給,均不解除乙方所負(fù)的工程 全面質(zhì)量的責(zé)任,乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、 器材、設(shè)備按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查, 拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程.因質(zhì)量不合格造成的 一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)；8、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的,乙方應(yīng)按甲方 或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承當(dāng)返工、修改或重做的 相關(guān)費(fèi)用,乙方拒不履行返

6、工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本 合同并拒絕支付未付款項(xiàng)；9、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起,乙方保質(zhì)期為壹年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋由現(xiàn) 漏水,沙灰墻體開裂等施工問(wèn)題,乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反應(yīng)后, 應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,如超過(guò) 5天仍未處理,甲方有權(quán)單方面另請(qǐng) 人處理,工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除.六、工程價(jià)款1、本合同價(jià)費(fèi)用為完本錢合同工程工程的不含材料費(fèi)用的其他 全部費(fèi)用.本工程造價(jià)¥ 216.00元/結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn),各樓層不重疊計(jì)算.2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工 程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)

7、、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全 部有關(guān)事項(xiàng)和物品不含用于本工程的材料費(fèi) .3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、 安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、治理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所 有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用.4、在合同履行過(guò)程中,甲方提由的任何建議、方案、要求,不 管乙方是否采納,乙方不得提由任何追加費(fèi)用的要求.除非因甲方要 求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi) 用調(diào)整外,其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整.5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或 包括的任何工程的任何實(shí)施方法,乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提由任何追加費(fèi)用

8、的要求.6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)舉措均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和 認(rèn)可.如乙方的施工方案和技術(shù)舉措未得到甲方批準(zhǔn),由此引起的費(fèi) 用、后果均由乙方負(fù)責(zé).七、工程付款方式1、合同簽訂后在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前,甲方預(yù)付款人民幣伍仟元整(¥ 5000.00 ),此款項(xiàng)其中¥ 2000.00元當(dāng)作保險(xiǎn)資金,用于乙方為 其員工購(gòu)置人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款,乙方不得挪做他用.2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方即 支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00 ).3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方即 支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,00

9、0.00 ).4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方即 支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00 ).5、乙方工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款 總額的95%.6、剩余的5%：程款作為質(zhì)保金,質(zhì)保金按本合同的第五條第 9 款支付.八、平安、文明施工1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以保證乙 方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、施工中乙方應(yīng)平安、文明施工,遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān) 治理規(guī)定,嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員 依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護(hù)舉措,消除事故隱患.3、乙方必須重點(diǎn)保證

10、工程的質(zhì)量和平安施工,嚴(yán)格根據(jù)?抗震 安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?建房,在施工期間應(yīng)保證工程質(zhì)量和平安,限制 好可能存在的各種危險(xiǎn)因素,及時(shí)消除平安事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素增強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；4、乙方必須根據(jù)平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的平安防 范舉措,在施工過(guò)程中要特別注意施工平安,杜絕一切事故,如果乙 方施工人員由現(xiàn)傷亡,或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,一 切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用,但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的,甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除.5、因乙方原因發(fā)生的一切不平安責(zé)任事故,包括乙方施工人員 在上、下班途中的交通事故和對(duì)

11、工地周圍過(guò)路行人車輛的可能發(fā)生的 傷害事故,全部由乙方承當(dāng)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé).6、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行平安教育,對(duì)每一項(xiàng)工序 進(jìn)行平安技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放平安防護(hù)用品等,配備專職平安員.7、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生并符合環(huán) 保要求.九、質(zhì)量保修1、根據(jù)?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?明確的房屋建筑工程的 最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,地基根底工程 和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限 30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生 間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)根據(jù)?房屋建筑工程質(zhì)量

12、保修方法?的規(guī)定 進(jìn)行.十、甲方責(zé)任1、提供圖紙,并解決圖紙不明地方.2、甲方根據(jù)合同約定及甲方的工作內(nèi)容和進(jìn)度,按時(shí)支付工程 進(jìn)度款.3、保證供給施工所需材料.4、水電施工由甲方另行分包.十一、乙方責(zé)任1、乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方提由的要求承建.2、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、鐵釘?shù)鹊蛢r(jià)易耗品由乙 方自己提供,生活、伙食自理.3、嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,如圖 紙不明白的地方提前提由,保證工程按質(zhì)按時(shí)完成.4、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工強(qiáng)弱電、給 排水進(jìn)行線路預(yù)埋.5、乙方所需材料,應(yīng)提前 5天向甲方提由方案,以便甲方迅速 籌備.6、每道工序完成后及時(shí)通

13、知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后進(jìn)行下 道工序.7、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約 材料,并保管好材料,不得喪失.十二、延期及違約責(zé)任1、由于乙方的原因造成工程延期的,乙方必須向甲方支付誤期 賠償費(fèi),甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償 費(fèi).此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的 其他責(zé)任.2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同總價(jià)的1%計(jì)算,由乙方向甲方支付3、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方停工 待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償.4、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償返工修 理或重做,給甲方造成損失的,乙方

14、負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造 成合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 5000元.十三、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供給和保管1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供給,乙方有義務(wù) 為甲方的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn).2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給由甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨計(jì) 劃外,還應(yīng)在施工過(guò)程中提前5天提由材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知.3、施工過(guò)程中,乙方要節(jié)約用料,必須根據(jù)圖紙及標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格下 料,如由現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工,所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).乙 方要做到工完料盡場(chǎng)地清,如由現(xiàn)余料各品種超過(guò)200kg,由乙方自負(fù)損失.4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管.甲方無(wú)論何時(shí)均不 對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承當(dāng)任何責(zé)任.十四、其他事項(xiàng)和爭(zhēng)議解決方法1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的 組成局部.2、雙方自愿共同遵守本合同,各自履行合同責(zé)任,如一方違約, 應(yīng)支付給對(duì)方¥ 5000.00元的違約金.3、甲方支付給乙方的合同款,乙方必須盡快支付給工人,不得 挪用,如造成人工工資問(wèn)題,甲方一概不負(fù)責(zé)任,后果由乙方自負(fù).4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,如協(xié)商仍無(wú)法解決的,提請(qǐng)舟山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁.5、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工,甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整¥1,