北京房屋租賃合同自行成交版

1、北京市房屋相賃合同自行成交版.doc北京市房子租借合同自行成交版BF2022 1003合同編號(hào)：出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政治理局二.一四年三月訂正北京市房子租借合同自行成交版出租人甲方：證件種類及編號(hào)：承租人乙方：辿件種類及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?及其余有 關(guān)法律、法例之規(guī)定,出租人和承租人在同樣、自發(fā)、磋商一致的根底上完成如下協(xié)議：第一條 房子標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途一承租人向出租人租用的房子位于北京市室,房子為衛(wèi),建筑面積為平方米.二房子權(quán)屬情況：甲方擁有口房子所有權(quán)證/口房子買賣合同/ 口原購(gòu)房發(fā)契稅票/口其余房子根源證實(shí)文件,

2、房子所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房子根源證實(shí)名稱:,房子口是/ 口否己設(shè)定了抵北京市房屋租費(fèi)合同自行成交版.doc押.三房子租借用途為二如租借用途為居住的,居住人數(shù)為 人,最多不超出 人.四房子租借期自生月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月.第二條租金及押金一租金支付方式：7L/ 口月/ 口季/ 口半年,租/賃口該年房子租金總計(jì)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整¥:2_o在本契約有效期內(nèi),不進(jìn)行房子租金調(diào)整,但假設(shè)由法律的新增或改正,發(fā)生新的賦稅,及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí),甲、乙兩方可磋商訂正租金.二租金支付方式：口現(xiàn)金 /口轉(zhuǎn)賬支票 / 口銀,行付匯款時(shí)間：每次付款周期到期前7 Ho三押金：乙方支

3、付甲方人民幣無(wú)整 此作為乙方執(zhí)行本租約各項(xiàng)條款商定的保證,乙方不得以押金抵付房租,如乙方執(zhí)行本租約的各項(xiàng)條款,在租約屆滿、乙方交還所租房子并結(jié)清各項(xiàng)花費(fèi)后,甲方應(yīng)立馬上押金退還承租人,不計(jì)利息.第三條其余有關(guān)花費(fèi)的肩負(fù)方式一租借期內(nèi)的以下花費(fèi)中,由乙方肩負(fù),由甲方肩負(fù):1電費(fèi)2水費(fèi)3燃?xì)赓M(fèi)4電視收視費(fèi)5 費(fèi)6上網(wǎng)費(fèi)7車位費(fèi)8供暖費(fèi)9物業(yè)費(fèi)10花費(fèi).二上訴花費(fèi)執(zhí)行市政及物業(yè)效勞單位的征收標(biāo)準(zhǔn),如遇有關(guān)部門調(diào)整,其調(diào)北京市房屋租賃合同自行成交版.doc整差額由兩方磋商繳納.三本合同中未列明的與房子租借有關(guān)的其余花費(fèi)均由甲方肩負(fù),如乙方墊付 應(yīng)由甲方支付的花費(fèi),應(yīng)提早見(jiàn)告甲方,甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的有

4、關(guān)交費(fèi)憑證向 乙方返還有關(guān)花費(fèi).四因乙方包含乙方來(lái)訪者保存不妥或不合理使用,以致該房子及其隸屬 物件、設(shè)備設(shè)備發(fā)生破壞或故障的,乙方負(fù)責(zé)維修及肩負(fù)賄償?shù)呢?zé)任.第四條 房子交托與返還一交托：甲方應(yīng)于一甲方應(yīng)保證房子的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)備切合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方 面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證恪守國(guó)家、北京市的法律法例規(guī) 定以及房子所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租借期內(nèi),甲乙兩方應(yīng)共同保證房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備處于合用和 平安的狀態(tài)：1 .關(guān)于房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備因自然屬性或合理使用而以致的消耗,乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的旦內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方

5、可代為維修,花費(fèi)由甲方肩負(fù).因維修房子影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸租借限期.2 .因乙方包含乙方來(lái)訪者保存不妥或不合理使用,以致房子及其隸屬物件、設(shè) 備設(shè)備發(fā)生破壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或肩負(fù)賠償責(zé)任.第五條其余有關(guān)花費(fèi)的肩負(fù)方式租借期內(nèi)的以下花費(fèi)中,由甲方肩負(fù),由乙方肩負(fù)：1水費(fèi)2電費(fèi)3電 話費(fèi)4 電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)治理費(fèi)8房子租北京市房屋租賃合同自行成交版.doc賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10 上網(wǎng)費(fèi)11 車位費(fèi)12 室內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)13 花費(fèi).本合同中未列明的與房子有關(guān)的其余花費(fèi)均由甲方肩負(fù).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支 付的花費(fèi),甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的有關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)花費(fèi).

6、第六條房子 保護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房子的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)備切合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方 面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證恪守國(guó)家、北京市的法律法例規(guī) 定以及房子所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租借期內(nèi),甲乙兩方應(yīng)共同保證房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備處于合用和 平安的狀態(tài)：1 .關(guān)于房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備因自然屬性或合理使用而以致的消耗,乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,花費(fèi)由甲方肩負(fù).因維修房子影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸租借限期.2 .因乙方保存不妥或不合理使用,以致房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備發(fā)生破壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)

7、責(zé)維修或肩負(fù)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙兩方還有商定之外,乙方需早先征得甲方書(shū)面贊同,方可在租借期內(nèi)將房屋局部或所有轉(zhuǎn)租給別人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方肩負(fù)責(zé)任.第八條合同排除一經(jīng)甲乙兩方磋商一致,能夠排除本合同.二因不行抗力以致本合同沒(méi)法持續(xù)執(zhí)行的,本合同自行排除.北京市房屋租賃合同自行成交版.doc三甲方有以下情況之一的,乙方有權(quán)單方排除合同：1 .延誤交托房子達(dá)七日的.2 .交托的房子嚴(yán)重不切合合同商定或影響乙方平安、健康的.3 .不肩負(fù)商定的維修義務(wù),以致乙方?jīng)]法正常使用房子的.4 . .四乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)單方排除合同,回收房子：1 .不依據(jù)商定支付租金達(dá)七日的.2 .欠繳

8、各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)單月租金額度的.3,私自改變房子用途的.4 .私自拆改改動(dòng)或破壞房子主體構(gòu)造的.5 ,保存不妥或不合理使用以致隸屬物件、設(shè)備設(shè)備破壞并拒不賠償?shù)?6 .利用房子從事違紀(jì)活動(dòng)、傷害公共利益或許阻礙別人正常工作、生活的.？7 .私自將房子轉(zhuǎn)租給第三人的.8 . o五其余法定的合同排除情況.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款商定的情況之一的,應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情況之一的,應(yīng)按月租金的 200%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房子恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租借期內(nèi),甲方需提早回收房子的,或乙方需提早退租的,應(yīng)提早 30日通知對(duì)方,并按月租金的2

9、00 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未執(zhí)行的租金.北京市房屋租賃合同自行成交版.doc三甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交托房子或許乙方不按商定支付租金但未到達(dá)排除合同條件的,以及乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還房子的,應(yīng)按FI租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.四在租期屆滿后,由甲乙兩方共同查收房子.假設(shè)有破壞,甲方有權(quán)用租借押 金維修及賠償,結(jié)算那么以實(shí)質(zhì)發(fā)生花費(fèi)為準(zhǔn)多退少補(bǔ).五乙方在租房時(shí)期應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線收視費(fèi)、 費(fèi)等各項(xiàng)花費(fèi),如租期滿后仍有欠交花費(fèi),甲方有權(quán)用租借押金歸還欠款及滯納金,按實(shí)質(zhì)發(fā)生花費(fèi)為準(zhǔn),多退少補(bǔ).第十條其余一假設(shè)本租約到期,乙方不可以退房而又未早先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的200% o第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法出租人和承租人就本租約發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),兩方可磋商解決；如沒(méi)法完成一致建議, 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或經(jīng)過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議.第十二 條備注及增補(bǔ)本合同經(jīng)兩方署名后奏