廠房及設(shè)備租賃合同(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廠房及設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：；身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：；身份證號(hào)碼：乙方因新設(shè)公司經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)租用甲方的廠房、設(shè)備等用于公司設(shè)立及經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房、設(shè)備基本情況廠房：是指（以下簡稱廠房）甲方將自建位于王家經(jīng)濟(jì)小區(qū)，占地1800平方米，廠房倉庫出租給乙方（不包括配件庫）。建筑面積約1100平方米（附圖中），其余生產(chǎn)設(shè)備、場地、庫房部分仍歸甲方使用。設(shè)備：主要有供電、紡紗設(shè)備等，詳細(xì)見合同附件：設(shè)備清單。二、租賃期限：租期為年，自年月日至年月日。租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期完好歸還。乙方續(xù)租的，應(yīng)于租期

2、屆滿前三個(gè)月，向甲方書面通知續(xù)租事宜，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金、廠房、設(shè)備交付方式：1、租金支付：每年5月1日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000元（大寫：伍萬元）。乙方逾期支付租金，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。2、廠房、設(shè)備交付：甲方收到租金后三日內(nèi)向乙方交付廠房、設(shè)備，雙方在交接清單簽字確認(rèn)后交付完成。廠房、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)始終歸屬甲方。3、合同期間，乙方交甲方預(yù)付電費(fèi)5萬元作為押金。四、租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。租賃期間乙方不得利用廠房及設(shè)備進(jìn)行違法活動(dòng)。2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提

3、供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。3、甲方確保移交時(shí)，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好，移交后出現(xiàn)的任何問題，由乙方自行解決。若廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間若甲方違約終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金(以年租金除以12個(gè)月為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，下同)。若乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方如需開具租 賃所用發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。5、乙方租用過程中，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償。乙方每年負(fù)責(zé)以甲方的名義繳納租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，因未繳納保險(xiǎn)或發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方。乙方履行國家

4、法定的職工保險(xiǎn)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。6、若乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，在租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)決定乙方的添附行為是否需要恢復(fù)原狀，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：如需增加水、電設(shè)施，由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用(材料、人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。7、租賃期間，乙方自身負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油等及其相應(yīng)費(fèi)用。并且由乙方丞擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的水、電(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等)、衛(wèi)生等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水 度；電 度(工業(yè)電 度，照明電 度)，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清，若需甲方代繳的，甲方予以協(xié)助。水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定提前支付，

5、如不按時(shí)付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、所租賃的廠房及設(shè)備只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途，并且不得對(duì)廠房及設(shè)備與善意第三人簽訂抵押、質(zhì)押等合同。9、乙方違反本合同約定或有以下情況之一的，甲方可有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予返還押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任： (1)乙方擅自將廠房或設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； (2)乙方利用承租廠房或設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的； (3)乙方拖欠租金的； (4)乙方承租期內(nèi)終止合同的； (5)乙方未繳納租賃物保險(xiǎn)費(fèi)的； (6)乙方租用過程中造成事故的； (7)乙方租用過程中造成租賃物損毀、滅失嚴(yán)重的： 五、乙方在租賃期滿或合同

6、提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交 還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在期滿日內(nèi)搬遷完畢。每逾期一日，需要交納日租金(按年租金除以365日計(jì)算)的3倍。甲方原有的一切固定設(shè)施，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)奸，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。六、違約責(zé)任及爭議解決： 1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為20000元(大寫：貳萬元)，損失超過違約金的，須另行追加賠償。2、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由租賃物所在地人民法院管轄。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，另一份交付