建筑項目承包合同(新)

1、項目承包合同書合同編號： 甲方： 乙方： 為進一步規(guī)范公司的項目管理行為，加強企業(yè)內(nèi)部工程項目承包管理，明確甲乙雙方的責任、權利和義務，全面履行甲方與建設單位簽定的工程項目施工合同，依據(jù)國家有關法律法規(guī)和公司有關規(guī)定，結合該工程項目的實際情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下條款，簽定本合同，雙方共同遵守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地址： 3、建設單位： 4、結構類型及規(guī)模： 5、合同工期： 6、合同金額： 第二條 承包方式1、乙方依據(jù)甲方與發(fā)包單位簽訂的工程項目施工合同，對上述工程施工按誠實信用、依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅、自擔風險的原則和保質(zhì)量、保安全、保進度、保文明

2、施工、保企業(yè)信譽的要求，切實履行施工合同，實行標準化施工，獨立承擔包括公司內(nèi)及公司外與項目承包范圍內(nèi)有關的一切債務，對該工程實行全面責任承包。2、乙方應按照甲方與發(fā)包單位簽訂的工程項目施工合同組織工程施工及項目管理，并承擔一切安全、質(zhì)量、經(jīng)濟、法律責任，確保甲方與發(fā)包單位所簽訂的工程項目施工合同全面履行。3、本工程項目所需人力、機具、材料、勞保及職業(yè)健康安全、保險、項目管理、利潤、稅金及施工慣例上的等所有費用均包含在承包范圍內(nèi)，與甲方與發(fā)包單位所簽訂的工程項目施工合同相對應。4、乙方應嚴格做到無虧損、無拖欠工資和材料設備款、無質(zhì)量事故、無安全生產(chǎn)事故、無顧客投訴、無債務糾紛。代表甲方全面履行甲

3、方與發(fā)包單位簽訂的工程項目施工合同的全部條款，承擔全部責任和義務。5、甲方對該項目實行的監(jiān)管，乙方應無條件盡義務進行配合。項目監(jiān)管內(nèi)容含有財務監(jiān)管、安全質(zhì)量監(jiān)管、進度監(jiān)管、物資采購監(jiān)管等。第三條 財務管理規(guī)定根據(jù)2016年5月1日國家全面正式實施“營改增”政策和省/市等稅務機關要求，結合公司實際，從2016年5月1日起，不論是新項目還是老項目，項目部必須認真配合公司嚴格按照新政策、新規(guī)定建立完善規(guī)范的財務體系。1、扣費規(guī)定1.1 甲方與建設方簽訂的工程施工承包合同中的工程造價款暫估人民幣 萬元，最終以實際結算價款為準。該工程通過雙方協(xié)商確定，乙方應上交甲方管理費用為工程結算總價的 %，工程款到

4、賬按 （按比例或一次性，具體以甲乙雙方協(xié)商為準）由甲方扣除。（本條所指項目管理費，不包括應由項目部負擔的人員工資、社會保險費、意外保險費、各項稅費、差旅費及人員證件費等）。1.2 稅費由乙方承擔，進入項目成本。甲方在收到乙方的繳稅憑證后再進行工程款的支付。若乙方在要求撥付工程款之前不能提供繳稅憑證，甲方分別按 16% 的稅率代扣增值稅銷項稅（含預繳稅款），同時按地稅部門的征收率代扣其他相關稅費，包括個人所得說、城建稅、教育費附加、工會經(jīng)費、水利建設基金、印花稅、所得稅等。乙方及時向甲方提供規(guī)范、真實合法的增值稅進項發(fā)票并經(jīng)稅務部門認證有效后，乙方可以向甲方申請無息退還相應稅款。1.3 企業(yè)所得

5、稅按收入減成本的25%，根據(jù)項目提供的真實、合法的成本票據(jù)核算應上繳的企業(yè)所得稅。待累計收款總額達到工程合同金額的70%時，乙方仍未提供成本發(fā)票，則按累計收款金額的25%暫扣企業(yè)所得稅。1.4 2016年5月1日國家全面正式實施“營改增”政策后，公司所簽訂的新項目合同，要求每個項目配備項目財務人員跟公司財務進行相關業(yè)務對接，發(fā)生的工資報酬與費用由乙方承擔并由甲方代收代付。項目財務人員要負責的事項有：提交項目成本支出初步預算，負責辦理項目材料在公司統(tǒng)一采購的合同簽訂手續(xù)并整理歸檔，負責辦理材料款由公司統(tǒng)一對供應商直接支付的相關手續(xù)，負責收集專項增值稅票據(jù)，負責將專項進項增值稅發(fā)票及時認證抵扣等其

6、他相關事項。若乙方在業(yè)務開展前沒有配備財務專職人員，甲方將根據(jù)合同施工工期計算收取財務管理費用，標準為每月5000元。1.5 根據(jù)甲方相關規(guī)定，委派及配備管理人員至項目發(fā)生的工資報酬與費用均由甲方代收代付。2、增值稅進項發(fā)票管理規(guī)定2.1乙方提供進項增值稅發(fā)票真實、合法、有效，必須滿足“合同流”、“貨物、勞務及應稅服務流”、“資金流”、“發(fā)票流”的四流合一。乙方承諾如提供進項材料發(fā)票不符合上述要求將承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。2.2進項發(fā)票必須在開具之日起一個月內(nèi)，送到甲方財務部。否則出現(xiàn)認證逾期或認證不能通過的后果由乙方承擔。同時，逾期送交的進項發(fā)票不能抵扣稅款。2.3增值稅及附加稅根據(jù)該項目

7、成本預算情況，乙方提供進項發(fā)票不超過合同總額的 %的增值稅專用發(fā)票，作為增值稅進項抵扣依據(jù)。增值稅進項專用發(fā)票（有進項稅可以抵扣）原則上應在開具銷項發(fā)票的當月的25號之前提供，但甲方在增值稅專用發(fā)票進項稅額充足的情況下，可根據(jù)乙方逾期提供的進項稅額，退回多扣的稅款。如需甲方委派財務人員去項目所在地國稅部門預繳相關稅費，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.4 預繳增值稅稅款乙方攜合同復印件、開票資料、增值稅預繳稅款表在項目所在地國稅局預繳當次開票金額的 2% 的增值稅稅款。若因乙方不及時預繳稅款，影響甲方的信譽以及給甲方帶來滯納金和稅務罰款等損失，由乙方承擔。2.5 開具增值稅發(fā)票按照稅務機關要求，公司

8、嚴格實行“先繳費，再開票”的原則。乙方持預繳增值稅稅款完稅憑證到甲方財務部填寫開票申請書，補繳1.2條之內(nèi)容相關稅金后，由甲方開具11%增值稅發(fā)票。3、保證金管理3.1建設單位所付工程價款只能匯入甲方指定的銀行帳戶，甲方按每次到帳資金額的 15 %的比例預扣該工程履約保證金。待工程完工結算，且建設方支付甲方最后一筆質(zhì)保金，履行完成甲方各管理部門規(guī)定的相關義務后（如外出施工經(jīng)營證明注銷、人員證件撤銷、工程結算、竣工驗收備案及資料收交公司、印章收回等事項），乙方可向甲方申請無息退還履約保證金。3.2根據(jù)甲方與建設方簽訂的合同及有關補充協(xié)議，如乙方所經(jīng)營的項目需要墊資或者交納履約保證金的，則該墊資款

9、和履約保證金由乙方自行籌集，并從乙方個人名下的銀行賬戶匯入甲方指定的公司銀行賬戶。該保證金再由甲方向民工、材料商、設備租賃商支付，或者向建設方支付。工程墊資款和履約保證金的回收風險由乙方自行承擔。4、工程資金管理4.1乙方應接受甲方委派財務人員對項目財務資金的監(jiān)管。乙方應將建設方支付的工程價款合理分配使用并最大限度滿足工程建設需要。乙方應將工程款及墊資款的分配使用明細報甲方工程部和財務部審核，甲方財務部再根據(jù)公司工程款撥付審批流程予以支付。4.2 建設單位向甲方撥付工程價款之后，甲方根據(jù)本合同相關約定留存有關款項及費用后，乙方方可制定剩余資金分配使用計劃，該計劃應經(jīng)過甲方工程部、財務部審核同意

10、。其中材料款、設備租賃款、分包工程款均由乙方提供相關合同、清單數(shù)額，經(jīng)甲方財務部專職人員審核后，由甲方進行直接支付；此前，乙方未將材料供應商合同、設備租賃合同及其他分包合同提交甲方審查蓋章的，甲方拒絕支付該款項。農(nóng)民工工資由勞務公司直接支付，并要求向甲方提供支付工資表。在資金進行上述分配后仍有節(jié)余的，乙方可按節(jié)余部分10%的標準從甲方借用資金作為項目管理開支，其他節(jié)余部分留置在甲方，待甲、乙雙方最終結算完成后，依據(jù)相關政策，扣除稅負后向乙方一次性無息支付（特別強調(diào)：最終結算時，乙方應盡量多的提供相對應的合法成本發(fā)票，否則，承擔的稅負會增大）。4.3 乙方只能以本人（本單位）名義將墊資款項或履約

11、保證金匯入甲方銀行賬戶，如不按上述要求，則該款項均退還原賬戶，且乙方按每次金額的1%承擔手續(xù)費。5、成本費用支出管理5.1 項目的材料采購必須由甲方審核簽訂采購合同，乙方提供的成本發(fā)票，其中材料成本（如水泥款、混凝土款、鋼材款等）占工程款收入的60%左右，支付材料款達10000元以上的材料采購，乙方必須先將款項支付至公司賬戶，再由公司賬戶轉(zhuǎn)賬支付至供應商賬戶，供貨方提供增值稅專用發(fā)票，乙方并于當月內(nèi)將發(fā)票遞交至公司財務部。未從公司賬戶支付取得的發(fā)票，公司不予受理。不同種類的材料、同一項目不同稅率的業(yè)務范圍要分別辦理材料入庫手續(xù)，且不得混用。5.2 項目上支出的人工工資成本，占工程款收入的30%

12、左右，收入扣減材料庫、稅金及合同管理費，剩余的人工成本如與勞務公司簽有合同的，需將款項支付到公司賬戶，再由公司賬戶轉(zhuǎn)賬支付至勞務公司，由勞務公司在項目所在地稅務局開具發(fā)票?；蛞曳綌y帶合同到項目所在地稅務局代開勞務費發(fā)票。乙方應按照公司要求及時按月提交民工花名冊和工資表，每次連同發(fā)票一并提供。勞務公司統(tǒng)一給民工在銀行開設工資卡賬戶，要求統(tǒng)一通過民工工資卡向工地民工發(fā)放工資。5.3 出于營改增稅務管理的嚴肅性，確保公司及項目稅務工作的正常開展和有效防范稅務風險，要求乙方務必嚴格按照從具備一般納稅人資格的供應商和具備一般納稅人資格的勞務公司采購材料和勞務分包。嚴格控制和依法落實成本費用支出和票務管理

13、。6、開設銀行賬戶、辦理外出施工證明、銀行保函管理6.1項目如需辦理的預付款保函和履約保函，甲方應予以配合，保函辦理發(fā)生的相關費用和保函保證金由乙方自行承擔。6.2項目需單獨開立銀行賬戶（安全文明專戶、農(nóng)民工工資戶等）的，需交納開戶押金 3 萬元整；若有建設方融資等需求，需要項目開設專戶且甲乙雙方共同監(jiān)控賬戶情形，乙方需交納開戶押金 萬元（賬戶押金收取標準在5-10萬元之間，由甲乙雙方協(xié)商）。乙方可在銀行賬戶銷戶后申請無息退還。6.3跨區(qū)施工項目，需辦理“外出經(jīng)營活動稅收管理證明”以下簡稱外經(jīng)證，需交納外經(jīng)證押金 5000 元一份，由于該證明是施工企業(yè)納稅信用等級評定的重要指標，項目應在外經(jīng)證

14、使用期限到期之前15日內(nèi)及時辦理延期或核銷。否則，對甲方造成損失，影響信用評級扣分的，每發(fā)生一次處乙方違約金10萬元。7、其他補充規(guī)定：7.1乙方應積極配合甲方辦理項目勞?；鸬姆颠€事項，項目勞?；鹑繗w甲方所有并支配。7.2 本工程建設方代扣代繳的各項費用不得抵償管理費而由乙方自行承擔。7.3 第2.1條補充：“四流合一”的要求是：合同是由甲方與供應單位簽訂；資金是按照合同約定由甲方直接付給供應單位；物資是按照合同約定的產(chǎn)品、規(guī)格型號和數(shù)量（總數(shù)量必須與材料單位耗用量基本一致）由供應單位發(fā)送該項目部并入庫并驗收；發(fā)票由供應單位按照合同金額等內(nèi)容對甲方開具。7.4 在本合同執(zhí)行期內(nèi)，國家對稅

15、和費作出調(diào)整時，甲方相應作出調(diào)整。第四條 內(nèi)部承包經(jīng)營結算1、項目內(nèi)部承包結算條件1.1本工程施工合同及補充協(xié)議的工作內(nèi)容已經(jīng)全部施工完畢，工程已經(jīng)通過竣工驗收備案并交付使用，人員銷證工作已經(jīng)完成。1.2工程檔案資料已移交城建檔案館，并按甲方工程資料歸檔管理工作的規(guī)定要求向甲方工程部備案。1.3本工程與建設方的工程結算已經(jīng)辦理完畢，且建設方所有工程價款已付清。1.4乙方簽訂的本工程的勞務合同、材料供應合同、設備供應與租賃合同等所有合同的應付款項已經(jīng)給付完畢，且沒有任何遺留問題和經(jīng)濟糾紛。1.5經(jīng)甲方確認本工程未發(fā)生任何安全事故，或者發(fā)生安全事故已妥善處理并給付清結，乙方已將事故處理過程中發(fā)生的

16、所有原始票據(jù)、合同原件交甲方存檔備查。1.6乙方已向甲方交清該項目完整的勞保基金退付資料，包括：施工許可證復印件、建設單位蓋章確認的該項目報建收費一覽表復印件和繳納的勞?；鹗湛钍論?jù)復印件、該項目結算資料審定復印件。1.7該工程項目部圖章已交還甲方。1.8該工程項目所有管理費及稅款結清，稅票已全部交甲方財務部門。1.9乙方承擔的各項費用和應交的各項違約金已經(jīng)交清，包括合同約定的質(zhì)量目標、安全文明達標目標未能履約的違約金在內(nèi)。1.10該工程項目稅務登記證、項目銀行帳戶已經(jīng)注銷。2、項目內(nèi)部承包結算給付本工程具備上述結算條件后，由甲方財務部按本合同的規(guī)定及甲乙雙方的財務往來票據(jù)，辦理項目資金結算。

17、1.1甲乙雙方辦理完畢項目資金結算的五個工作日內(nèi)，甲方按政策規(guī)定扣除乙方應承擔的稅負后應一次性向乙方付清結算余款或乙方應一次性向甲方付清應補欠款。建設單位沒有扣留保修金時，則甲方按工程結算價款扣留5%保修金，在期滿扣除甲方代付的費用后，余款無息退還給乙方。1.2甲乙雙方辦理完畢項目資金結算五個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方無息退付預留的履約保證金。第五條 甲乙雙方的權力與義務1、乙方從始至終參與了與建設方簽訂的合同的談判、洽簽。合同期內(nèi)，乙方應嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同、補充協(xié)議、招投標文件、甲方對建設方的承諾的規(guī)定進行施工。在施工過程中，如建設方要求就各種未盡事宜進行協(xié)商簽訂補充協(xié)議的，

18、甲方通知乙方參與協(xié)商，協(xié)商一致后，甲方與建設方簽訂補充協(xié)議，乙方應全面履行。2、乙方須無條件接受甲方對工程的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的檢查督促和處理決定，接受甲方委派的建造師等人員對質(zhì)量、安全、進度等方面的管理要求，接受甲方委派的財務人員監(jiān)督工程建設資金（包括乙方自有并投入工程建設的墊資款、建設方支付的各項工程款及費用等）的分配和使用。3、甲方有權確定乙方管理項目應達到的質(zhì)量目標，該質(zhì)量目標不得低于與建設方簽訂的施工合同所確定的質(zhì)量目標。甲方有權審查、督促、指導乙方整理工程項目的技術資料，有權督促、指導乙方辦理工程竣工驗收和工程質(zhì)量等級認定及報備手續(xù)。4、乙方須確保所有工程款及自有墊

19、資款全部匯入甲方指定的銀行賬戶。工程竣工驗收后，乙方應及時與建設方辦理好工程結算和財務結算。5、甲方協(xié)助乙方處理與本項目有關的單位及個人包括但不限于建設方、勞動者、材料商、設備租賃商之間的一切糾紛，但由此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，并計入項目的成本之中。6、根據(jù)國家住建部建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定、省住建廳湖南省建筑起重機械安全生產(chǎn)管理辦法等規(guī)定，為保證企業(yè)安全生產(chǎn)，同時為保證項目部所使用機械設備滿足建設主管單位和技術監(jiān)督部門的各項要求，乙方應優(yōu)先選用甲方所提供的機械設備、架管扣件等，乙方應支付相應租金，租金根據(jù)市場行情由項目部與甲方工程部協(xié)商確定。在甲方難以滿足工程所需的施工設備時，乙方在

20、與甲方工程部溝通協(xié)調(diào)后可自行解決，費用由乙方承擔并計入乙方所經(jīng)營項目的成本中。對乙方使用和租賃相關工程機械設備、架管扣件等時，乙方務必通知甲方進行考察認可，并報備相關設備、材料及企業(yè)的相關資料情況至甲方審核認可，及時辦理所有相關合法手續(xù)后，方可進場使用。對機械設備的備案證、聯(lián)合驗收、使用許可證等資料的辦理均由乙方負責，甲方工程部門予以配合。如果乙方擅自租賃設備，甲方工程部有權拒絕為所租設備辦理相關手續(xù)，直至強令乙方拆除、更換。7、甲方不得擅自借用按本合同規(guī)定應當支付給乙方的工程價款。確因需要時，須經(jīng)乙方書面同意。8、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部質(zhì)量治理兩年行動要求，為保障工程建設的質(zhì)量和安全，同時為確

21、保項目部的組成人員滿足湘建建【2015】57號湖南省建設工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關鍵崗位人員配備管理辦法文件的規(guī)定，乙方工程項目部關鍵崗位人員應當由甲方委派。其中建造師、技術負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員、財務人員均由甲方直接委派上崗，乙方除不得拒絕外，并承擔上崗人員的工資和相關費用（工資標準根據(jù)甲方統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行）。因甲方所委派的人員不稱職、身體不適應工作等，乙方可書面向甲方提出更換要求，在甲方調(diào)查核實后，由甲方根據(jù)實際情況作出相應決定。除上述六類人員以外的其他甲方指派人員，乙方應按照甲方相關規(guī)定承擔費用。乙方為便于工作而自行聘用的有關工作人員，其勞動報酬、福利待遇、社保等費用和遣散事宜等，

22、均由乙方獨立負責。建造師、項目技術負責人及“八大員”有償使用費的收取嚴格執(zhí)行甲方的有關規(guī)定。9、當乙方項目部管理人員不能滿足業(yè)主、甲方或建設行政主管部門的要求時，甲方有權加派相應崗位人員，且乙方不得拒絕。加派人員的工資、費用（含社保）由乙方承擔。10、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，按時參加甲方通知召開的有關會議，并貫徹執(zhí)行會議決定。11、乙方必須嚴格按照國家、省、市及行業(yè)有關部門頒布的建筑施工法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標準的規(guī)定，對工程質(zhì)量、環(huán)境職業(yè)健康安全等進行全方位管理，及時收集整理各種技術資料并做好歸檔工作。12、乙方必須嚴格遵守甲方的財務管理制度。除如數(shù)完成管理費、稅金、甲方委派人

23、員工資社保、租賃甲方的機械設備、架料使用成本費外，工程款必須優(yōu)先確保工程施工需要。13、本工程所需成本均由甲方控制支付。乙方申請支付除成本以外的款項時，只能在工程造價或最終結算價款總額中剔除稅、費、所有材料款、設備租賃款、民工工資、管理人員工資、其他應付款等一切工程成本，以及依據(jù)本合同所需承擔的違約金后的余款的限額中支取。14、乙方應及時到建設單位催付本項目工程款。15、工程竣工后，乙方應及時辦理資料備案。甲方協(xié)助乙方完善工程結算手續(xù)和追索本工程尾款。16、乙方負責承擔本項目驗收后保修期內(nèi)的一切保修事項和所發(fā)生的一切費用。17、乙方按月向甲方工程部提交民工花名冊和工資表，甲方根據(jù)乙方提供的清單

24、向勞務公司統(tǒng)一支付農(nóng)民工工資。18、因工程需要，經(jīng)乙方申請，甲方可為乙方配備兩枚圖章，一枚為項目部行政圖章，簽訂項目各類合同、經(jīng)濟簽證等資料使用，該枚圖章存留甲方工程部管理和使用；一枚為技術資料專用圖章，該枚圖章存留項目部，由乙方管理使用。乙方管理使用的圖章應嚴格使用規(guī)定，用途只限于與本工程有關的業(yè)主、政府管理部門、監(jiān)理、質(zhì)安監(jiān)站、設計院等聯(lián)系工作及工程技術資料使用。否則，由此所造成的任何損失由乙方承擔。19、甲方為乙方所配備的資料圖章，嚴禁用于簽訂買賣、租賃、擔保、借款、收取他人或單位保證金等經(jīng)濟內(nèi)容的文書。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將該章作上述用途，甲方有權終止乙方在本合同書內(nèi)約定的一切權利，對甲方造

25、成損害的，由乙方負責對甲方或任何受損害的第三方予以賠償。20、嚴禁乙方私自刻制公司和項目部圖章，否則甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可立即收回并聲明作廢。除由此造成的任何經(jīng)濟責任由乙方承擔以外，同時由乙方向甲方支付違約金100萬元，并上報公安機關追究乙方的法律責任。21、項目部資料圖章在建設方與甲方工程完工結算完畢，乙方應即時向甲方交回。否則甲方可不與乙方進行結算和撥付工程款項。22、乙方將項目資料圖章遺失應立即報告甲方并登報聲明作廢。23、項目開工后，乙方必須指定專人配合甲方信息化平臺實施人員及時、完整收集施工過程中的所有資料。除質(zhì)量保證資料外，所有過程管理資料均需提供書面文檔及電子文檔和影像資料。第六條 工程

26、管理規(guī)定1、工程開工前，乙方必須將本項目中標通知書、施工合同、施工許可證等原件交予甲方保管。2、乙方必須按照政府有關現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護規(guī)定和甲方有關施工現(xiàn)場標準化管理要求，加強現(xiàn)場文明施工，樹立并維護甲方形象，統(tǒng)一施工現(xiàn)場布置，其費用由乙方承擔。3、工程開工前，乙方須依據(jù)項目實際情況按照上級文件及甲方管理要求配備合適的管理人員組建項目部，并由甲方簽發(fā)項目部任命文件。同時乙方須為所有施工人員購買保險，并到甲方人力資源部進行備案登記。4、根據(jù)國家和省市行政主管部門的文件規(guī)定，甲方委派的建造師代表甲方領導項目部各管理人員和對工程項目進行管理。5、乙方應在建造師上述職責范圍內(nèi)，配合、服從建造師所做

27、出的各項決定和采取的措施。6、甲、乙雙方共同約定本合同項目須達到的質(zhì)量安全管理目標任務為湖南省安全質(zhì)量標準化示范工程，但工程規(guī)模達不到評定基本條件的除外。、項目工程在施工過程中必須通過湖南省安全質(zhì)量標準化示范工地、工程和湖南省建筑施工安全生產(chǎn)標準化考評，并及時向甲方工程部報備相關資料；、項目工程質(zhì)量標準不得低于市級優(yōu)良工程標準。以上安全質(zhì)量目標不受甲方與建設方施工合同約定標準的限制，更不得低于甲方與建設方施工合同約定的標準。7、未經(jīng)甲方同意而乙方擅自租賃其他單位設備，不按國家法律要求辦理告知、報檢、備案登記等手續(xù)，進行違法施工的，乙方應承擔全部責任，甲方可對乙方處以每次2000元的罰款，并甲方

28、在建設方每次撥付的工程進度款中扣留 1 %作為設備風險防范金，直至該工程竣工驗收合格且所有設備拆除完畢后無息返還。因乙方擅自租賃設備，不按規(guī)定辦理合法手續(xù)導致甲方遭受包括經(jīng)濟、信譽等損失時，則甲方有權從上述 1 %的風險防范金中將損失直接扣回彌補，且乙方承擔損失的責任不受上述 1 %風險防范金的限制。8、乙方應根據(jù)建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006、工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T50430-2007、建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011和現(xiàn)行建筑施工規(guī)范等的規(guī)定進行項目管理，并配合甲方工程部對該工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工的監(jiān)督檢查，配合甲方工程部的進度統(tǒng)計工作、安全

29、生產(chǎn)標準化考評工作、項目創(chuàng)優(yōu)評先工作等。9、乙方必須遵守國家法律法規(guī)和甲方系列工程項目管理制度及規(guī)定，同時與甲方簽訂安全生產(chǎn)責任書（見附件），對本項目的安全生產(chǎn)承擔全部責任，對違反管理規(guī)定和責任書約定的行為，堅決進行處罰和追責。10、乙方須及時編制和上報項目安全管理資料，接受甲方對項目的安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查。11、工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，乙方按相關規(guī)范要求整理工程竣工資料，交甲方一套備案（其中竣工驗收備案證明、竣工結算證明、特種設備監(jiān)檢報告須原件）。甲方暫扣10000元竣工資料保證金，待完整的竣工資料按照要求整理好并提交至甲方工程部后，保證金無息退還。12、若該工程涉及違章建設，在施工過程

30、中出現(xiàn)有關政府職能部門的罰款或追責，則所有罰款和責任，以及給甲方造成的影響和損失均由乙方承擔。13、根據(jù)建設行政主管的要求，項目部必須設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和人員信息智能卡系統(tǒng)。設置兩個系統(tǒng)的費用由乙方承擔。14、乙方必須保證用于本項目的所有材料符合合同規(guī)定且為正規(guī)合格產(chǎn)品，劣質(zhì)材料不得用于本項目工程。乙方自行搭建的臨時活動板房必須符合臨時設施驗收標準要求。第七條 項目合同管理規(guī)定1、工程項目所涉及的主要材料采購合同、設備租賃合同、分包合同、勞務合同等其他合同均應向甲方提交并經(jīng)審核通過后，再由甲方統(tǒng)一簽章并留存一份原件于甲方，同時，乙方必須在合同代理人處簽字；未經(jīng)甲方審核備案的合同均不得進入乙方工程

31、款分配使用計劃。甲方對乙方材料供應商的選定享有否決權，凡乙方初選的材料供應商，如果是在甲方確定的“黑名單”范圍內(nèi)，乙方必須重新選擇材料供應商。2、主要材料采購合同、設備租賃合同、分包合同、勞務合同等涉及付款類的合同，均應在合同中注明收款戶名、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、帳號，并由甲方直接支付。對方變更付款帳戶的，必須提供變更函，并完善符合稅法政策的相關手續(xù)。3、凡屬于甲方與建設方簽訂的施工合同中所包含的分部、分項工程，且甲方公司具備相應施工資質(zhì)，在未經(jīng)甲方同意的情況下，嚴禁乙方擅自對外進行分包洽談。 4、凡屬于甲方與建設方簽訂的施工合同中所包含的分部、分項工程，甲方公司不具備相應施工資質(zhì)

32、的，在經(jīng)建設方和甲方同意的情況下可以對外分包，但所有的分包合同均應報經(jīng)甲方審核同意。否則，甲方拒絕支付價款。5、如建設方將施工合同外的分項工程納入甲方總包范圍內(nèi)，且要求總包方承擔總包責任，則該分項工程應簽訂三方分包合同，工程款應匯入甲方指定銀行賬戶。第八條 質(zhì)量獎勵與被行政處理規(guī)定1、工程質(zhì)量等級的獎罰嚴格執(zhí)行甲方的有關規(guī)定。2、乙方在實施工程項目管理過程中出現(xiàn)下列問題的時，按如下規(guī)定承擔違約責任：2.1同一工程項目收到主管部門停工通知一次，甲方處乙方違約金1萬元；第二次收到主管部門停工通知，甲方處乙方違約金3萬元；乙方收到主管部門停工通知24小時內(nèi)應告知甲方工程部，否則甲方加倍收取乙方違約金

33、。違約金的收取在建設方的當次工程款中直接扣除。如果乙方收到主管部門停工通知后，能加大整改力度，至該項目竣工驗收時，再沒有收到主管部門停工通知，也沒有受到主管部門的任何處罰，且該項目獲得了湖南省安全質(zhì)量標準化示范工程和市級及以上優(yōu)良工程獎項，則該違約金在本工程結算時，甲方無息退還給乙方。2.2收到主管部門一般（嚴重）不良行為告知書一次，處乙方違約金5萬元；同時乙方還必須在24小時內(nèi)將原件送到甲方工程部，并負責不良行為的申辯，甲方予以配合，否則甲方加倍收取乙方違約金；2.3造成一般不良行為記錄，處乙方違約金100萬元；2.4造成嚴重不良行為記錄的，處乙方違約金200萬元；2.5工程項目導致企業(yè)直接

34、被列入主管部門的“黑名單”、“重點監(jiān)管對象”、“差別化管理對象”的，處乙方違約金100萬元；2.6項目工程導致甲方停業(yè)、歇業(yè)或暫扣安全生產(chǎn)許可證的，處乙方違約金500萬元；2.7如乙方原因被新聞媒體負面報道，處乙方違約金10萬元/次。第九條 保修責任乙方應根據(jù)國家有關建設法律法規(guī)以及甲方與建設方簽訂的施工合同對工程承擔保修責任。如接到建設方或業(yè)主的投訴，乙方應及時配合整改。如乙方不履行或不及時履行該義務，甲方有權在未通知乙方的情況下自行整改，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，甲方還將對乙方處以維修成本2倍的違約金。如對甲方造成損失，則乙方還應當賠償。第十條 違約責任1、因一方違約而導致對方損失的，違

35、約方應承擔賠償責任。2、如乙方在建設方套取現(xiàn)金或者擅自領取支票、匯票，甲方一律不予認可為建設方的工程付款，且乙方須按該資金的10%向甲方支付違約金。在甲方文字同意的前提下，乙方從建設方領取支票、匯票的情況除外。3、因乙方拖欠人工工資而引起的糾紛，甲方有權按下列規(guī)定處理：3.1因乙方拖欠人工工資而導致民工前往甲方投訴，甲方首先通知乙方及時處理，如乙方接到通知后未能及時解決，則甲方有權在乙方所能支取的款項中扣取相應資金用于拖欠的工資；如乙方接到通知或因自身原因未接到通知后3日內(nèi)，拒不到公司處理，則甲方有權先行在該項目可用資金中支付，支付金額以農(nóng)民工投訴的金額為準，乙方除無條件認可該金額外，并承擔1

36、萬元以上5萬元以下的違約金。3.2如因乙方拖欠人工工資導致民工聚眾（3人及以上）前往甲方或有關政府部門投訴，甲方除按第項規(guī)定執(zhí)行外，可直接取消乙方工程款資金分配權，所有工程來款的資金分配使用均由甲方直接控制支付，直至工程完工，然后雙方再行結算。3.3如甲方因乙方拖欠人工工資被建設行政主管部門、勞動行政主管部門等政府相關機關處罰，則處罰中所有的經(jīng)濟責任均由乙方承擔，且乙方每出現(xiàn)一次還須向甲方承擔違約金5萬元。4、乙方在合同履行過程中應及時支付材料商貨款和設備租賃款或租金。乙方不得因拖欠貨款或租金導致甲方卷入訴訟、仲裁之中。否則，甲方有權根據(jù)訴訟、仲裁的標的額在乙方可分配資金中暫扣，直至訴訟、仲裁

37、完結之日；或者甲方直接取消乙方工程款資金分配權，所有工程來款的資金分配使用均由甲方直接控制支付，直至工程完工，然后雙方再行結算。5、如甲方因乙方原因卷入訴訟、仲裁之中并資金被劃撥、凍結執(zhí)行，自被凍結、被執(zhí)行、被劃撥發(fā)生之日起，甲方按所涉金額向乙方收取每月2.8%的違約金，同時被執(zhí)行、被劃撥的包括但不限于被執(zhí)行標的額、執(zhí)行費、罰款等金額，仍由乙方承擔。6、甲方在合同履行期間為乙方墊付了農(nóng)民工工資、材料商貨款及設備租金等時，乙方在償還該款的同時還應承擔自墊付之日起每月2.8%的違約金。7、乙方在施工過程中應按照安全規(guī)程采取安全措施，避免工程質(zhì)量、工傷等安全事故的發(fā)生；否則，一切損失和費用均由乙方承

38、擔。但甲方應配合乙方處理善后工作。8、禁止乙方轉(zhuǎn)包或再分包，否則，乙方將承擔違約責任即按轉(zhuǎn)包或分包價款總額的20%向甲方承擔違約責任，同時，甲方有權立即接管該工程，對乙方已完成的工程量按60%辦理結算。在該工程完成竣工驗收結算，除保修金之外的全部工程價款到位，由甲方扣除乙方違約和賠償?shù)热魏钨M用仍有盈余，此余款才由甲方無息支付給乙方。9、除本合同約定的違約責任外，甲方規(guī)章制度等文件規(guī)定的違約責任視同本合同的附件并對乙方有效；本條和甲方規(guī)章制度未作規(guī)定，但乙方的行為又確給甲方造成了損失的，乙方除向甲方承擔賠償責任之外，乙方且需按本條相近規(guī)定承擔違約責任。第十一條 特別聲明本合同乙方不得作為向外借款

39、、擔保、融資等舉債行為之用。如有前述行為，則視為與本工程無關的乙方個人債務或乙方個人行為，甲方一概不承擔任何責任。第十二條 合同解除如乙方在履行本合同過程中有下列情形之一，甲方有權單方解除本內(nèi)部承包合同。1、乙方未全面履行合同義務、職責，管理混亂，工期嚴重滯后，質(zhì)量、安全存在重大瑕疵隱患等，不聽從甲方管理，經(jīng)甲方批評教育后仍未予改正的；2、違反本合同，造成甲方重大損失的；3、違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的；4、工程出現(xiàn)重大安全質(zhì)量事故的；5、建設單位或甲方認為乙方不稱職的。本合同解除后，乙方應在收到通知后3日內(nèi)與甲方辦理一切承包期間的相關事宜的善后處理，逾期未與甲方辦理上述手續(xù)視為其自愿放棄一

40、切權利。在辦理本合同工程的經(jīng)濟結算手續(xù)時，甲方只結算直接發(fā)生的人工、材料費，乙方所應交納的管理費、違約賠償仍應承擔。乙方如不配合，甲方則有權全面接管該項目，并單方面依據(jù)法律途徑處理與乙方在承包期內(nèi)發(fā)生的相關事宜。如乙方造成甲方損失，則應全額賠償。因乙方自身健康等原因而造成無法履行本合同時，乙方須及時安排合適者頂替，并經(jīng)甲方認可，辦理相關文字手續(xù)。第十三條 爭議解決1、甲乙雙方在履行本合同過程中主體地位平等。合同規(guī)定的各項內(nèi)容，均為甲、乙雙方在平等協(xié)商后確定。2、本合同產(chǎn)生的任何爭議應先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條 其他規(guī)定1、乙方在本協(xié)議中的工作職

41、務為職業(yè)項目管理經(jīng)理，其工資和社保均按國家勞動法律法規(guī)執(zhí)行，費用列入項目成本之中。2、 工程施工合同為本合同附件。3、乙方在本合同中所留通信地址應為真實有效地址。甲方的通知、函件材料等向該地址寄送時，視為甲方向乙方文書送達的完成。4、本合同簽訂時，乙方向甲方提交身份證復印件一份。5、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字和蓋章后生效，任何一方不得違約，待工程竣工結算、所有債權債務清結完畢、保修期滿后本合同自然終止。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：湖南XX建筑工程有限公司 乙方（簽字）： 法定代表人： 身份證號：委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日附：安全質(zhì)量責任書、承諾書、可抵扣增值稅進項稅的成本費用項目、乙方身份證復印件承 諾 書湖南XX建筑工程有限公司：一、由本人承包經(jīng)營的 工程，為確保項目不給公司造成相關經(jīng)濟及法律損失，本人慎重承諾如下：1、本人保證按照公司的相關制度嚴格進行管理，確保不給公司帶來信譽、形象、經(jīng)營等方面的負面影響和有關法律糾紛。 2、保證不偽造公司和項目部印章，不以項目部名義對外借款、擔保、融資等。3、若因我負責經(jīng)營管理的項目導致公司承擔的所有民事賠償損失（包括判決賠償、訴訟費、律師費、差旅費及其他所有涉案費用）由我個人承擔，并以我個人的全部財產(chǎn)（包括個