建筑統(tǒng)一做法表

1、一、北方建筑統(tǒng)一做法表結構地面施工工藝根據建筑構造不同，施工工藝可分為以下幾種：1、預留地面鋼筋法適用于剪力墻結構，板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。2、預留地梁砼法適用于框架結構，板鋼筋后期綁扎，砼與地梁上部砼二次澆注。3、以回填土為地模、地梁與結構地面整體澆注法適用于工期不緊張的任何結構。（一）、建筑防水設防等級等級劃分根據建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級使用年限根據等級制定相應的合理使用年限設防要求根據合理使用年限規(guī)定設防要求材料選用適用的材料和限制使用的材料（二）、防水材料選擇材料分類：剛性防水和柔性防水（由于剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能，沈陽公司原則上不允許使用

2、）柔性防水：可分為防水卷材防水和防水涂膜也可分為改性瀝青、高分子、水泥基目前選用的防水材料有：SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材：胎 基 布玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）隔離材料聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S低溫柔度型（-18）、型（-25）；適用范圍寒冷地區(qū)、變形部位例：SBSPY PE4APP塑性體改性瀝青防水卷材：胎 基 布玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）隔離材料聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S高溫性能型（110）、型（130）；適

3、用范圍高溫地區(qū)、變形穩(wěn)定部位例：APPG M3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑和填料經聚合反應制成按組分分類單組分S、雙組分M按拉伸性能分類型( 1.9MPa)、型(2.45MPa)；主要性能彈性高、整體性好、耐紫外線差，不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護；雙組分存在施工不易控制缺點；適用范圍型適用于屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防；型適用于地下工程防水設防；兩種均適用于衛(wèi)生間防水。聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材：主要成分防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩(wěn)定劑、助粘劑等制成，表面由高強度新型

4、丙綸長絲無紡布構成；接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。主要性能抗拉強度高、抗?jié)B能力強、對基層要求低，施工方便。養(yǎng)護期間嚴禁踩踏，彈性差，鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。適用范圍屋面、衛(wèi)生間防水。聚合物水泥基防水涂料（JS）：主要成分由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優(yōu)質水泥組成，雙組分。主要性能對基層要求低，施工方便。缺點是目前市場上配方混亂，而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大，不易控制。適用范圍衛(wèi)生間防水。（三）、防水材料選擇方案標準做法做法比較：結構地面一次成活控制要點：實現(xiàn)結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項：·通過添加砼緩凝劑、降低早期強度增長速度；

5、3;增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平；·減少地面預埋錨固件數量，保證后期觀感質量；（一）、地下室防滲漏節(jié)點做法1、地下室底板：適用部位：地下室底板大面施工工序:素土夯實墊層防水附加層防水層防水保護層底板飾面層質量控制點：1、素土夯實及混凝土墊層2、防水層施工質量3、防水保護層4、底板混凝土澆筑質量5、底板混凝土養(yǎng)護2、地下室外墻適用部位:地下室外墻施工工序:澆筑混凝土對拉螺桿處理缺陷修補防水附加層防水層聚苯板保溫層室外回填土質量控制點：1、對拉水螺桿封堵2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板3、混凝土缺陷4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制5、防水保護層及時回填6、回填土分層夯

6、實3、地下室頂板質量控制點：1、頂板抗?jié)B混凝土質量及結構找坡2、保溫層的施工質量3、陶?；炷恋恼移驴刂?、防水材料及防水層施工質量控制3、細石混凝土保護層施工4、濾水層施工質量控制5、成品保護4、地下室外墻后澆帶質量控制點：1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定2、后澆帶周邊清理3、后澆帶模板封閉嚴密4、后澆帶混凝土質量及養(yǎng)護5、墻體混凝土缺陷處理6、防水附加層和防水層5、地下室底板后澆帶（構造）質量控制點：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、凹槽模板設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養(yǎng)護6、地下室底板后澆帶（結構）質量控

7、制點：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、鋼絲網設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養(yǎng)護7、地下室頂板后澆帶質量控制點：1、設置鋼板網并固定牢固2、梁板底部支撐留置3、后澆帶清理4、頂板后澆帶模板支設平整、牢靠5、后澆混凝土質量與養(yǎng)護6、防水附加層和防水層8、地下室側墻施工縫質量控制點：1、鋼板止水帶預埋2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理3、墻體混凝土質量及養(yǎng)護4、施工縫處混凝土振搗密實5、墻體混凝土缺陷及螺桿封閉處理6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度7、防水保護層9、地下室外墻與底板轉角防水質量控制點：1、陰陽角防水附加

8、層范圍及厚度2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護3、底板與外墻防水搭接施工質量控制10、地下室外墻與頂板轉角防水質量控制點：1、防水附加層和防水層范圍、厚度2、防水保護層11、地下室外墻轉角12、固定式穿墻管質量控制點：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊2、穿墻管定位安裝3、防水附加層范圍、厚度控制4、防水層施工5、設備安裝與防水/飾面施工順序13、穿外墻套管防水質量控制點：1、止水套管安裝2、管道/線纜安裝3、油麻、瀝青油膏堵塞密實4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制14、群管穿外墻套管防水當群管穿外墻時：1、管線鋪設時，墻兩側管線底于穿墻套管；2、在混凝土外墻澆注500厚抗?jié)B混凝土；3、外墻防水整體

9、施工，轉角處增加附加層；4、在電纜管線套管上留滴水口。5、在距離外墻2米范圍內增加直徑1米的滲井，深度底于管線最低點，后期由物業(yè)定期清理。（二）、樓地面防滲漏節(jié)點做法1、無防水廚房地面質量控制點：1、基層處理2、穿樓板管線周邊閉水試驗3、面層施工2、衛(wèi)生間地面質量控制點：1、基層處理2、結構閉水試驗3、找平/找坡層的坡度及坡向4、防水層厚度、范圍5、閉水試驗6、面層平整度及坡度、坡向（備注：衛(wèi)生間地面采用聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材，周邊上返300，淋浴間、浴缸等墻立面采用JS涂膜防水）3、無套管穿樓板管道質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、防水層5、閉水試驗4、有

10、套管穿樓板管道質量控制點：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管與管道間瀝青麻絲密實度4、打密封膏5、閉水試驗6、防水附加層及防水層7、面層坡度5、地漏節(jié)點質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、嵌填密封膏5、防水層施工6、面層坡度6、廚房、衛(wèi)生間管道井質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、防水層施工5、面層坡度7、煙道卸荷質量控制點：1、采用50×50×5角鋼每八層設置一道2、角鋼與樓板鋼筋焊接3、煙道安裝后二次澆注混凝土8、管道井節(jié)點質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、閉

11、水試驗（三）、外墻及門窗防滲漏節(jié)點做法1、外墻螺栓孔質量控制點：1、螺栓孔洞的封堵2、外保溫施工3、外飾面2、一次性外墻螺栓孔質量控制點:1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、對拉螺桿切割深度3、外墻孔洞支模質量控制點:1、基層鑿毛清理2、澆水濕潤3、混凝土澆注密實度4、散水坡質量控制點:1、素土夯實2、爐渣或砂防凍脹3、混凝土找坡4、油膏嵌縫5、空調臺質量控制點:1、結構閉水2、排水找坡3、防水層4、保護層6、有保溫穿墻套管質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發(fā)泡膠5、打密封膏7、有保溫砌體穿墻套管質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發(fā)泡膠5、打密封膏

12、8、有保溫外墻變形縫質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封9、飄窗質量控制點:1、基層找平找坡; 2、防水層；3、保護層10、空調孔 質量控制點:1、空調孔管位確定2、U-PVC管坡度3、外飾面（四）、屋面防滲漏節(jié)點做法1、屋面節(jié)點質量控制點：1、管根、落水口、煙道四周封堵2、結構閉水試驗3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層4、防水施工質量控制5、閉水試驗6、剛性保護層及分格縫2、斜屋面質量控制點：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、屋面防水層3、保溫層4、淋水試驗5、混凝土保護層（內配6400鋼筋）6、屋面瓦鋪設3、有保溫外墻變形縫質量控制點：1、出屋面管

13、道四周封堵及圓角、防水附加層2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯3、屋面防水層4、淋水試驗5、順水條和掛瓦條的安裝、固定4、別墅坡屋面節(jié)點質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封6、出屋面煙道質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量7、坡屋面煙道質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水施工質量4、泛水安裝5出屋面管道根部防滲漏8、出屋面管道質量控制點：1、套管預埋2、套管內部清理干凈3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質量5、抹灰時注意避免破壞防水層9、女兒墻質量控制點:1、女兒墻基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量4、混凝土壓頂10、出屋面反檻(露臺)質量控制點：1、基層清理干凈2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水層施工質量4、陶?；炷┕?1、等高屋面變形縫質量控制點：1、縫內基層清理及塞縫2、陰角部位圓角及防水