貴陽(yáng)市房屋租賃合同

1、貴陽(yáng)市房屋租賃合同范文一甲方出租方：身份證號(hào)：乙方承租方：身份證號(hào)：丙方：貴州房屋置換中心小河分中心依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、貴陽(yáng)城市房屋租賃管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況一甲方所出租房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋坐落于貴陽(yáng)市一區(qū);用途為一;建筑面積一平方米;居室：所在樓層層數(shù)/總樓層：第二條：租賃期限一該房屋租賃期白一年_月_日至_年_月一日止。甲方應(yīng)于_年一月一日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還

2、該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條：租金和押金一每月租金為：大寫(xiě)¥一元/月，支付方式：按口月/口季/口半年/口年支付。支付時(shí)間為年_月_日。乙方需提前一日向甲方支付下次房租。二押金：人民幣大寫(xiě)¥：押金不能充當(dāng)房租;租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的贄用，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給見(jiàn)證方中介費(fèi)¥元。該房屋月租金的第四條

3、：甲乙雙方的義務(wù)一甲方必須保證有權(quán)出租該房屋，如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān)；二甲方若出售該房屋，須提前壹個(gè)月書(shū)面或口頭通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；三乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人；四乙方在租賃期間承擔(dān)電話費(fèi)、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同解除一經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)一日的，2交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的;4三乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要

4、求乙方支付一個(gè)月房租做違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)一日的，2、擅自拆改變動(dòng)或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?。第六條：違約責(zé)任一甲方未按合同約定時(shí)間將該房屋提供給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并按壹個(gè)月房租租金作為違約金支付給對(duì)方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)退還。第七條：其他約定事項(xiàng)本合同一式叁份，甲、乙、丙方各持一份!具有同等法律效力。甲方：姓名乙方姓名身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通訊地

5、址:通訊地址：經(jīng)辦人：2021年2月26日星期日范文二出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方.：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方.：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，聯(lián)系電話：，住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款。第一條租賃房屋概括1 .甲方出租給乙方的房屋坐落于市縣、區(qū)街路巷/小區(qū)棟單元樓號(hào)/套/室。該房屋設(shè)計(jì)戶型為：，建筑面積平方米，使用用途為：住宅/商用/辦公。2 .該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方

6、在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限1 .甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止，合計(jì)個(gè)月。2 .雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。第三條租金及支付方式1 .甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元大寫(xiě)：仟佰拾元整。租金總額為：元大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整。2 .甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3 .房屋租金支付方式如下：乙方按每年/月結(jié)算一次的方式，支付甲方租金合計(jì)元：第一次付款時(shí)間為：年月日，每期租金先付后用；甲方收款后應(yīng)提

7、供給乙方有效的收款憑證，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相應(yīng)金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條保證金和其他費(fèi)用1 .甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元大寫(xiě)：仟佰拾元整。甲方收取保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2 .本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)一次性返還乙方。3 .租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅等第五條房屋使用要求和維修責(zé)

8、任1 .甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門(mén)窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 .乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可使用狀態(tài)，如不能修復(fù)的，可折價(jià)補(bǔ)償或購(gòu)置同類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行互換。3 .租賃期間，

9、未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方員工外的第三人承租。第六條房屋返還1 .除甲、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋。2.除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失:1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回

10、出租房屋；1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同，同時(shí)乂無(wú)續(xù)租情形，該合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙

11、方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付100元的賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。6.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按100元/日向甲方支付違約金。7.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按

12、合同總租金20研勺額度向甲方支付違約金。第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決以下兩種方式只能

13、選擇一種：1、提請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1 、2 、第十三條本合同白雙方簽字蓋章后生效。第十四條本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份。具有同等法律效力。附件：1.甲方身份證及房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3 .乙方聯(lián)系人身份證復(fù)印件4 .房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方簽字、撼手?。阂曳胶炚拢荷矸葑C號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：聯(lián)系電話:范文三甲方：出租方乙方:承租方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、貴陽(yáng)市城市房屋租賃學(xué)理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況一甲方所出租

14、房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋坐落于貴陽(yáng)市區(qū)建筑面積平方米;居室:;所在樓層層數(shù)/總數(shù):a二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào):，房屋所有權(quán)口姓名、口購(gòu)房人:“第二條該房屋租賃情況及登記備案一租賃用途:口居住、口商業(yè)、口其它°二甲、乙雙方應(yīng)按照貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法要求，辦證租賃登記備案。第三條租賃期限一該房屋租賃期自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交給乙方。房屋交割清單見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。二租賃期滿合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)房屋和附屬物品、

15、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的贄用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一每月租金為:大寫(xiě)每月元/月，支付方式:按口半年/口年支付。付款方式:口現(xiàn)金/口銀行匯款，押付;簽約當(dāng)日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。二押金:人民幣大寫(xiě);押金不能充抵房租，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方：第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2電費(fèi)3電話費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)

16、7物業(yè)管理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11停車(chē)費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、貴陽(yáng)市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)；1 .對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化和合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2 .因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞

17、或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人，如違約，甲方有權(quán)收回房屋，其產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)日的；2.交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1.不接照約定支付租金達(dá)日的；2.擅白拆改變或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的；3.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；5.利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生