承接查驗移交清單

1、附件承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄在舁 廳P名 稱備注一項目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3建筑紅線圖4建設用地規(guī)劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖18建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10建設工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證11建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設施使用證16通信管線等各分項，程竣工驗收書/驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃氣驗收合格

2、證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡驗收合格證23房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25公共設施、設備清單26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）206 （應為 212）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防 雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖

3、紙會審記錄6工程設計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、 智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線 等）給排水工程竣 工圖地下管網(wǎng) 工程竣工圖14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）立體車庫竣工資料15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書電梯設備檢測 報告電梯月報 告18供水試壓報告19機

4、電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停;車場設施系統(tǒng)圖22設備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明 書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、 技術(shù)參數(shù)、

5、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許 可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明 書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格 證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機隨機相關(guān)技術(shù)資料發(fā)電機相關(guān)資 料五設備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、

6、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品 合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關(guān)資料六設備資料-消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格 證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀

7、表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其它相關(guān)資料消防系統(tǒng)運行 月檢表（已過期）七設備資料-弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保赤手冊、產(chǎn)品合格證、 隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備 國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料八其他相關(guān)資料1B座二層報警平向圖12

8、B座屋頂設備層報警平面圖13B座一層報警平向圖14A座一層報警平向圖15A座二層報警平向圖16A座屋頂設備層報警平面圖17排風（煙）機控制箱PF1、2、3風機控制原理18送風機控制箱PF1、2、3風機控制原理19A座2、3、7、8號房（1-29）層平面圖110A座戶型圖111B座戶型圖112城市規(guī)劃圖113污水泵房平向圖114B座排水管道系統(tǒng)圖115A座一層消防電話平面圖116B座一層弱電平面圖117B座二層弱電平向圖118A座夾層弱電平向圖119A座一層弱電平向圖120A座二層弱電平面圖121A座二層弱電平向圖122A座四層弱電平向圖123施工基礎圖124A、B座平面圖125屋頂消防水箱配管

9、圖、排水管圖126供水設施清洗消毒記錄127水泵房日巡查記錄表1附件共用設備設施查驗整改記錄表日期：年 月 日廳P存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設單位/業(yè)主委員會：施工單位：物業(yè)服務企業(yè):附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表2017年11月1日項目存在缺陷整改意見備注B棟二次供水水箱浮球閥壞更換浮球閥有淹沒A棟電梯基坑， 造成電梯損壞隱患。門禁系統(tǒng)無法使用電梯監(jiān)控監(jiān)控損壞監(jiān)控點14個電梯土方對講A座一臺損壞、B座全壞公共區(qū)域出風口損壞噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)無壓力無電消火栓2號消火栓故障發(fā)電機發(fā)電機出風口漏水高壓配電房高壓配電房絕緣膠墊 缺失水泵房水泵房電機漏水、控 制器故障、儲水箱蓋 無鎖、19

10、KW®步判斷 故障污水泵7#、8#污水泵無保險、 無法啟動，污水坑沉 淀物泥沙多電梯積水坑B座電梯積水坑無法 使用污水泵房污水泵房設備損壞， 無法使用公共區(qū)域線路負一樓線路凌亂消防指示消防指示燈壞電梯電機4臺電梯電機護罩缺 失強電井強電井衛(wèi)生差、B座強 電井鎖缺失2把、A 座15樓強電并啟外接 電表一只景觀池景觀池無法使用樓層過道照明過道燈缺失不鳧（A 座512只，80只亮、B 座198只，45只亮）業(yè)主活動室業(yè)主活動室吊頂損壞化糞池化糞池廢棄物沉淀多電梯照明A座中間電梯無應急 照明燈消防控制室消防控制室癱瘓物業(yè)服務企業(yè):（簽章）建設單位（業(yè)主委員會）：（簽章）附件四承接查驗問題整改

11、項目表在舁 廳P內(nèi)容跟進人預計完工完工日期備注1簽23456789101112131415161718192021附件五共用部位、共用設施設備承接查驗表查驗項目評價問題備注供配電系統(tǒng)給 排 水 系 統(tǒng)消 防 系 統(tǒng)電梯系統(tǒng)標志標識系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通 信 網(wǎng) 絡 系 統(tǒng)辦公自動 化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土 建 工 程 系 統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設施交接書在舁 廳P交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務企業(yè)蓋章：建設單位經(jīng)辦人簽名：建設單位蓋章：附件七消防系統(tǒng)查驗表格施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）安全疏散系統(tǒng)設備名稱及啟龍狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷 簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單 位施工單位形式：區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產(chǎn)品名 稱產(chǎn)品型 號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名 稱產(chǎn)品 型號生產(chǎn)廠 家數(shù)量感煙探 測器集刊 警器感溫探 測器區(qū)域報 警器火焰探 測器事故廣播手動按鈕附件八分項配套工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人分包單位分包單位負責人分包項目經(jīng)理在舁 廳P檢驗部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設）單位